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はい、フォーニッツ・オヤマレディオ、オヤマです。 いつもですね、東方の真面目腐ったレディオをお聴きいただきましてありがとうございます。
今回はですね、コメントの方が溜まりましたので、コメントの返しをさせていただきます。 はい、それではですね、まず直近の方から行きます。
第55回ですね、元プロ野球選手に聞いた成功する人の共通点ということで、
まず一番目がですね、沖縄シーサー・メッシーサー様。
厳しいですね、プロ野球の世界で生き抜いてきた方の発言は非常に刺さります。 おっしゃる通り、普遍的な成功法則すねということで、朝から素晴らしいお言葉
あざーすということで、バイ・オス・シーサーさんですね。 で、こちらの回はですね、私が
勤め人時代にですね、元プロ野球選手の大野裕司さんというプロでね、11年間 活躍された方のお話をね
させていただきました。 で、プロで成功する方のね、どういう方が成功するかということにちょっとついてですね、
お話した回になります。 まさにですね、大野さんが言うのは、素直な人、謙虚な人ということで、
人の話をですね、素直に受け入れられる、
そういう人間性がね、大事だというお話をした回になります。 こちらね、シーサー様、コメントいただきましてありがとうございます。
こちらですね、まさにおっしゃる通りだと思います。 私もですね、そこの部分はちょっと謙虚に、素直にという部分は、
今後もですね、意識してやっていきたいなというふうに思っております。 はい、おシーサー様ありがとうございます。
はい、続いてですね、五人前さんですね。 太陽の夜晩、懐かしい
お会いしたいですねということで、コメントね、頂戴しています。 あれ、五人前さん野球をやってらっしゃったということで、多分お詳しいと思うんですけど、
多分大野さんのことを知っている人って、 多分五人前さんとか私ぐらいの年代から上の方がですね、結構プロ野球とか見てる方は、
記憶に残る選手じゃないかなということでね、 ちょっとご紹介させていただきました。
ちなみにですね、コメント箱のところにこの大野さんの、 まあ、小料理あさちさんですよね。こちらのちょっとあの
タベログのちょっとね、 記事を掲載しておりますので、もしご興味があればね、
東京都の多摩地にありますので、行っていただければ、 大野さんにね、お会いすることができるかもしれません。
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非常に良い方です。 ということで、五人前さんありがとうございます。
続いてですね、第54回で、まず最初にどんな物件を購入するかということで、 コメントをね、頂戴しています。
まず一番目がですね、順五郎様ですね。 これから始める方にはぜひ聞いて欲しいお話ですねということで、
良い視点でのお話、さすがですということで、 コメントをね、頂きました。
非常にちょっと、あのー、お褒めの言葉をちょっと頂戴してるんですけれども、 実際私のですね、ちょっとダメダメぶりをちょっと暴露しているような、
ちょっと感じでですね、ちょっと非常にお恥ずかしいんですけど、 まあただ、あのー、
これまでやってきた中で私が感じている部分をね、 ちょっとご紹介させていただきました。
で、融資の状況とかもね、その時代というか、 その時期によって全然変わってきたりしますので、
これが全て正しいということは私もちょっと言いませんし、 ただまあ今、不動産賃貸業をやるにあたっては、
まあ私だったら今はこういうふうに考えるなということで、 ご紹介した回になります。
もしね、まだお聞きになってない方いらっしゃいましたら、 まあ参考までにね、お聞きいただけたらと思います。
はい、ちんごろ様ありがとうございます。 続いてぐーたらおやさんですね。
いつもありがとうございます。とても参考になりますということで、 ぐーたらおやさんはね、
神奈川の方なので、横浜市内の方なんで、 私とエリア的にも近くて、ということで、
私がお話した内容とかが、まあハマってくるような、 不動産の賃貸業になってくるかと思うんですけども、
少しでもね、ご参考になればと思います。 ただですね、私が言っていることも全て鵜呑みというわけではなくて、
やっぱりあの、しっかり勉強された上でですね、 自分のしっかりした基準を持って、
自身でね、判断することが大事だと思いますので、 そちらの方ね、ちょっと一つ付け加えさせていただきます。
ぐーたらおやさん、いつもありがとうございます。 はい、続きましてですね、
25番ですね、第25回放送ということで、 注意すべき点は漏水ということで、こちらもですね、
じゅんごろ様からコメントいただきました。 漏水については、根本的に処置しないと結局費用が
かさばることを痛感したことがありますということで、 ありがとうございましたということでね。
じゅんごろ様も、私のようなね、漏水とか、そういうところでちょっとね、
費用がね、かさばるようなことを経験されたということをおっしゃってますね。 そうですよね、本当、私もちょっとすごい最近特に感じてまして、
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実は今日ですね、家内とちょっと夕方ウォーキング行ったんですけども、 最近ちょっと水にたたられているということで、ちょっとお参りをしてきました。
一つはですね、以前ちょっとお話した、 地区売るので再生物件の配管からのね、漏水でちょっと1階の部屋がですね、
もう内装の方が水浸しになってしまってということで、 大変な状況になったというお話を以前したと思うんですけど、
そちらとですね、 昨日は
ね、東海地方のA県の物件で、 外壁のね、から漏水しているということで、部屋内にちょっと水がね染みてきているということで、
状況を見にですね、施工範囲どこまでやるかということで、 地震でね修繕計画を立てるために現地をですね、確認しに行ってまいりました。
非常にね水の方がちょっと厄介だなということでね、この回ではお話しさせていただきました。 一つねご参考になればと思いますので、ぜひね、お聞きいただけましたら幸いです。
じゅんごろ様、ありがとうございます。 続いてですね、第49回、
だがしかしたかしくんの物件 あと仏揚げについての続編ということでお送りした回になります。
えーとこちらですね、だがしかしたかしくんからコメントねいただきました。 昨日ありがとうございました。
いろいろなお話ができたのは良かったですと、 たまにはお役に立てたのであれば嬉しいですということで、
これね本当にあの、まあたかしくんの取得している価格、 あと売却したね、まああの再販業者さんなんで、
あの売却した価格とかね、再生にかかった費用とかもお伺いしまして、非常に勉強になりました。
でその前日にですね、私がスタイフであの仏揚げのことをね、ちょっとお話ししまして、 その件についてもちょっと現地でね、たかしくんといろいろお話ししまして、
あのたかしくんがね、今実際に自分の持っている物件の隣の仏揚げをね、 持ち主さんにちょっと交渉してというお話も伺いまして、
非常にタイムリーな話題をね、いろいろ話しさせていただきまして、 非常にね、実り多い時間になりました。有意義な時間になりました。
たかしくんありがとうございました。 続いて第48回ですね、仏揚げを試みた結果ということで、こちらの方はですね、
沖田シーサー、メッシーサー様ですね。
めっちゃ勉強になりました。当たり前ですがやっぱり簡単にはいかないんですねということで、 ポスティングの半端ない量にびっくり。
大山様の行動力にいいねボタンということで、バイ。 押しシーサー様、コメントありがとうございます。
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そうですね、あの 数打ち当たるという形でちょっと私ポスティングしたんですけども、
その翌日のスタイフでもちょっとお話したように、 たかしくんとかね陸軍さんとかの、
あとはまあ私がお世話になっている師匠の杉田さんみたいな仏揚げの方法もあるんだな ということですね。そちらの方もですね、ぜひご参考にしていただければと思います。
やっぱりね、ちょっと突っ込んでね、売り主さんというか持ち主さんとコミュニケーションを取っていかないと、 仏揚げってうまくいかないんだなということでですね、
この回と次の回ですね、 第48回と第49回の放送の中でもね取り上げた内容ですが、
実感いたしました。私もねすごい勉強になりました。 沖縄シーサーメスシーサー様、ありがとうございます。
はい、同じくですね、第48回で仏揚げの件ですね。 こちらの方はポッポ屋大屋様からいただきました。
仏揚げするのは大変そうですねということで、勉強してからでないと難しいですねということで、
勉強もそうですよね。あとやっぱり行動力だと思います。 先ほど言ったようにね、ご参加の仏揚げの方法を聞くと、やっぱりあの突っ込んでね、
アクションを起こしている人がやっぱりうまくいってるんだなというふうに、 私は感じました。
あと、ちょっと戻ります。 第50回でスタンドFM放送を続けて思うことということで、
こちらがですね、やすゆき様からコメントをね頂戴しました。 やすゆき様からは、国鉄さんへの私のコメントにいいねしていただき、
ありがとうございます。 あと、京平さんのですねラジオでフォーニッツ大山様がいつも褒めていただき、
ありがとうございますとおっしゃっていたのが印象に残っていますということで、 よろしくお願いしますということでコメントをね頂戴しました。
初めてねコメントを頂戴したと思うんですけども、 こちらこそですねコメントいただきましてありがとうございます。
こちらこそですね、よろしくお願いいたします。また引き続き放送させていただきますので、 ぜひね、お聞きいただけましたら幸いです。
やすゆき様、ありがとうございます。 今回はですね、第48回から第55回のですねコメント返しということで放送させていただきました。
いつもですね東方の真面目くさったですね放送の方ですね、 お聞きいただきましてありがとうございます。
引き続きですね、お聞きいただけましたら幸いです。 今後ともよろしくお願いいたします。ありがとうございました。
