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ゼロから始めて、総資産12億円オーバーの不動産投資家の中松です。 初心者の方から中級者の方まで不動産投資で成功するための考え方や思考法をお伝えしていきます。
はい、中松です。今日も不動産投資に関する情報をお届けしていきます。 今日は2026年の7月ということで、
タイムリーな話題と言ったら何なんですけど、
大屋になってよかったことの一つとして、 お中元とかお世話とかが結構届くというお話をしていきたいと思います。
ちょうどお中元の時期で、私の方にいろんなところからお中元が結構届いているんですけど、
不動産投資をやり始めてから届くようになったお中元というのが結構多いんですよね。
例えば、物件を任せている管理会社からも届きますし、
あとは、過去にうちの物件を、私結構新築が多いので、建設会社さんですね、
物件を建ててくれた建設会社からも結構届きますし、
あとはプロパンガスですね。物件によってはプロパンガスを導入している物件もありますので、
ガス会社さんからもお中元が届いたりといったような形で、結構この時期集中的にバーッと届きますので、
嬉しくもあり、結構送っていただくものも本当にすごい、かなり良いものから、
ちょっとこれなかなか貰っても消費するのが大変だなというものまでいろいろあるんですけど、
そういったことがやっぱり大家になったことによって、一つ良かったことかなというところとして挙げられます。
不動産投資することによって、よく時間的に自由になって、自由な時間が増えたという話もよく聞きますし、
あとは経済的にね、やっぱり家賃収入が安定的に入ってくるとか、売却した時に大きなキャピタルゲイン、売却益が入ってくるといった点でね、
経済的にもすごくやって良かった。この時間とお金という面に関してはすごく良かったというね、
そういうふうに言っている大屋さんは多いかと思うんですけど、それ以外、それだけじゃないというところの一つとして、
お中元およびお生母がたくさん届くというところがあります。
こんなに貰っていいのかなって思いつつも、貰っていいんだと思っています。
なぜかというと、例えば管理会社からすると、やはり物件を任せてくれているオーナーというのは大事なパートナーの一つというふうに言えるわけですので、
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うちが管理を継続してお願いする限りは、向こうからすると管理手数料であったりとか、空室が出た時の客付け、
空室に新しい入居者さんをつけてもらうための客付けの際に手数料とかも発生するわけなので、
うちから当然払うわけですけど、うちと付き合いが続く限りは継続的に向こうは向こうで売上が上がっていくわけなので、
それを有効的に続けていきたいという一つとして、宇宙原生分も送ってきてくれているというふうに受け止めています。
建設会社も同様ですね。やっぱり単価がすごく高いので、建設会社って。
木造アパートの場合、小さいのだと2、3000万円で建てられますけど、大きいのだと1億円近くするというのもザラですし、
重量鉄骨とかRCとかになると、大きいのだと1億5000円とか2億円とかの建築コストだけでもかかってきますので、
向こうからすると数年に1棟でも建ててくれれば、全然宇宙原生分なんて安いというふうに考えてるんでしょうね。
結構宇宙原生分、合計年2回、一番いいの送ってくるのは建設会社ですね。
特にRCの建設会社はお金持ってるので、儲かってるんだなっていうのを感じさせるものを送っていただくことが多いです。
それこそ、RCで過去建てたことのあるところ、埼玉県のHという建設会社に関しては、
最後に建てたのが5年くらい前なんですけど、にも関わらず年2回、宇宙原生分を欠かさず送ってきてくれますので、
やっぱり、まだかまだかと次建てるのはいつですかというふうにきっと思ってるんでしょうね、向こうからするとね。
あとはプロパンガス会社ですね。
副道さんね、当時やられてる親さんの方も音声聞いてる方の中にいるかもしれませんが、
プロパン業界は本当にこの1,2年で目まぐるしく変化があった業界なので、
それこそ既存の自分のアパートとかにプロパンガスを導入してくれてる親さんというのは、
より都市ガスとかに切り替えられないようにするために、
あの手この手で頑張って関係性を継続したいというふうな感じも見受けられますので、
プロパンガス業者も年2回ですね、お中芸お世話を欠かさずに送ってくるところが多い印象です。
というわけで、今日はそんなに不動産投資でやるためのテクニックノウハウといったような話ではなくて、
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不動産投資をやって、親になることによって良かったことの一つとして、
お中芸お世話が結構もらえますという話をした次第です。
今後もノウハウ、テクニック、思考方法、考え方、いろんな形で役立つ情報をお届けしていきたいなと思ってますけど、
たまにこういった視点を変えたというかね、ひねりを加えたってことでもないんですけど、
切り口を変えた話もできて混ぜていけたらと思いますので、引き続き聞いていただけたら嬉しい限りです。
いつもいいね押してくれてありがとうございます。
今回も中松がお届けしました。
ではまた次回お会いしましょう。