バーニング公家の紹介
おはようございます。このチャンネルは元消防士現不動産事業家の京都のバーニング公家がワクワクしていきようをテーマに、公家業や子育ての日常を毎日元気に発信していきます。
さあ本日は10月21日の火曜日ですね。 もう寒いやん
ちょっと前まで涼しなってきましたね気持ちいいな半袖で過ごせるこのぐらいの時期がちょうどええ言うてたら
寒いて もう布団かぶらへんかったら寝てられへんで
この間までもう子供たち布団受け飛ばしてやってたのにも消さねえ僕ちょっと早めに朝起きてきたらもう 大きい
毛布毛布じゃないかあの薄型ブランケットみたいなやつにあの4人ぎゅっとなって寝てましたわ 下1枚布団敷いてねあのうちの33歳ちゃうわ
3年生の長男くん寝てるんですけど上に上があれ布団いいなぁと思ったらもうベッドの上に 上がってもみんなでもくるまるようにしてね
ごめんな父ちゃんが1枚ブランケット大きいやつも取っちゃったから 体大きいもんでごめんな
ほんでかけ布団用意してへんかったもんやからママとね 女子たちが使っているやつにくるまってましたわ
サムなってきたねーから気をつけてくださいね皆さんね 最近長男くんが鋭い質問してくるんですよ
いろいろとちょっと話題多いね長男くんのねはいいろいろテーマあるんですけど ちょっとそれについてまたの色みんなの子供たちのエピソードちょっとこれ聞いてよ
っていうやつねなぁな父ちゃん 脅したまあその感じで入ってくること多いんですけど
究極の質問してい あ究極の質問そういう好きやな
なんか雑談雑学のやつとか心理テストみたいなやつとかハマりよるじゃないですか なんかそういう類のやつ究極の質問なあれなあのカレー味のうーん
ねうん味のカレーかみたいなやつどっち食べるんやったどっち見たみたいなやつか と思ってねなになに聞いたら
失うんやったらどっちの方がいいかと失うの家やけど 何何を
聴覚を失うか 味覚を失う
どっちか絶対選ばなあかんかったらどっち選ぶって聞かれたぞ 耳聞こえようになるか味わからんようになるか
皆さんやったら どっちですか
ちょっと良かったらねコメント欄にねそれ理由も教えてほしいんですけど 鋭いこと聞いてくるなぁ思っていやでも
悩むけどもどっちもそれ家で家やけど 父ちゃんはもうどっちか絶対失うで選ばなあかんやったら
味覚がない なんで聞かれまあ当然ななんで
山 耳聞こえようなったら
子供らの成長していく過程のもその声全部危険ようなのよ それは父ちゃん寂しすぎるわ
本音ですけどね今こうやって喋ることもできにあるそう 耳聞こえへんようなたの喋ることもできひんようなるから
な声は出るけど自分の基本的な人は人間でこう喋る時に自分の声を耳で聞いて でそれでこう喋るからそう
しゃべるも失われた父ちゃんを今結構得意としてやってるからそれもできるようになる のも大きい実質2つ失うからで何よりやっぱり子供たちの声危険は一番や
ねママの声危険ようなるのも家やし 声変わりしていく過程もな
聞きたいし自助ちゃんとかがどんどんどんどんもっといっぱい喋れるようになるのも聞きたいし 長女者大きなってからの恋罠も聞きたくないような聞きたいし
それはちょっともう耳は聞こえてほしいは最悪も味覚は自分だけ我慢すりゃええやんか 後の生活においてはもうまあなんとかなるや旗から見てたらわからへん状態で過ごせる
わけ嫌で嫌やけど嫌やけどもう 最悪な腐ったもんとかだけ家族の誰かがちゃんと分けてくれたら選別してくれたら
大丈夫やしそっちやなぁ言う
別にその後は何もないんやってね そしたら昨日寝る前に妻にも聞いてたんですよ
ママママ 何
究極の選択の質問していい やってきたわと同じこと聞いてたんですよ聴覚か味覚かどっちをしのが嫌やって言ってたら
ママも 味覚かなぁ言う
理由はって言ったらだって子供らの声聞こえへんなんの家やん 一緒やないやもうそはそうやなって思いましたわ
あっとちゃんと一緒や言ってましたねー お前らのこと大事やねんねほんまにっていうことをね思ったなんか
鋭い質問するようになったなぁ思っていろんなこと考えてほしいなっていうふうに思い ましたわ
長男くんのエピソードもう1個めっちゃええのあるんですけどこれはね 昨日妻に釘刺されたんでねあのバイクの話は私がやるからとっといてや
言われました あの英会
やーちゃん聞いてたらちゃんとやってなぁあの話はちょっともうバイクがブーブーンって こう行くやつの話は
また妻の方からね放送あると思います最近忙しくちょっとなかなか取れて明日の水曜日 がねあの最後の研修の日なんでね
徳島に行く最後の日なそれがちょっと終わって落ち着いたらまた発信するわー言うて ましたので皆さん高校期待ください
宅建試験への挑戦
こうやってテーマを取り合っているバーニング祭でございます ということで本日の本題は
卓研試験皆さんお疲れ様でした
卓研試登録の注意点 実体研によるはいこれについてお話をさせていただこうかなと思いました
19日でしたねこの間日曜日でしたねもうちょっとこうやる前にね僕もいろいろ触れて おけばよかったなぁと思いましたけども
いやーもう x とかでもスタイフとかでもね皆さんは言ってましたね 卓研試験なあそうか終わったんかーって自己採点の放送ね取られてる方もいらっしゃ
たりとかしてねー まあそんな時期あったなぁっていうのを僕取得したのは令和元年なんでも7年前
そんな立つかと思いつつもですね 感慨深いことただ僕めちゃめちゃ大きな失敗をしたのでそれについても共有させてもらう
かななんていうふうに思いました さあ本題に入る前にお知らせをさせてください僕これ告知忘れてたんですよ
10月の24日の金曜日です今日火曜日でしょ明日あさってしあさっての夜です 夜の8時から10時サラリーマン
大谷のやっちゃんにお話をいただきますズームの勉強会になっております 平日金曜日の夜の2時間ですけれどもこちらでお話しいただく内容
直近1年で物件を買い進めてそう あった1年で家賃年収1000万円を突破したというですねやっちゃんに情報を共有いただく
ということで話をいただきます僕とちょっとね掛け合いをしながらいろいろお話を してもらおうかなぁとは思っているんですけれども
はいこちらぜひともご覧いただきたいということで単発これ申し込みは3000円という 価格になってますがこのリフレーム不動産キャンプのアドバンスプラン以上の方については
ですね これはプラン内に含まれている特別セミナーになってますのでリアルタイムでぜひ皆さん
聞きに来ていただけたらありがたいですアーカイブ動画の販売もございますのでですね そちらの方もご検討いただきましてよろしくお願い致します今勢い乗りに乗ってるやっちゃんでございます
はい行動の鬼ですねということで次は10月25日 まあここはもうほぼ人確定かなっていうところで今はねあの参加者の皆さんでちょっと
プロフィールシートなんか作っていこうということでねはいプログラムを進めております ので
ワクワクさんとのコラボの音イベントをやりますでまたこういったファミリーイベントなんかの 開催したりもしますのでよかったらご参加いただきたいなっていう配告地ですまだ滑り込みの
申し込み可能ですんでねはい ならの校舎へと廃校の体育館で遊ぶそんなイベントも行ってあります
そして11月の8日ですねこちらの方は m m ちゃんって m ちゃん当てだ m ちゃん m ちゃんって突っ込んでしまうとあってたの
m ちゃんセミナーでございます現役サラリーマン大谷さんでしてこちらはまたすごい ですね直近3年ぐらいで人種1億円を突破
すごい方がいっぱいらっしゃるということでこれの戦略についてですねお話をいただこう という内容になっております
こちら現地のみの勉強会ということでズームの配信ございません その分オフレコでまあめちゃめちゃ突っ込んだ話できますのでねはいこれ11月8日
聞きに来てくださいということでございます さらに翌日11月の9日に関しましてはクロス張りの体験会という
diy 勉強会はいこういったこともやりますので a 目白しになっておりますこちらすべて概要欄の方からちょっと
ご確認いただけたらと思っておりますよろしくお願い致します さあでは本題入っていきましょうか
いやまずはねほんとねあの卓研試験受験された皆さん お疲れ様でした
本当にお疲れ様ですいやーね発信を抑えられている方とかもいらっしゃいましたし勉強を 集中するためにっていうことでね過去もの解いておいて
大変ですよねー 僕もね独学でねあの消防士の時に
勉強したんですよ 滝沢七美さんという人の書籍行ったんじゃないかなたっけんしのね
基本テキストと過去問とあと12年分の過去問のやつとかやってましたけど僕は1月 から勉強を始めて約10ヶ月
僕はの継続の鬼の自分では思ってますから 毎日必ず旅行に行ってたとしても必ずそのテキストを持っていって
どんだけ忙しかろうとも寝る前5分とかはもう問題解くとかね 仕事中も待機室までおやすみなさいとお先失礼します言って言ったその休憩時間にも30分
ぐらいはこう試験問題を解いたりみたいな猫とやったり 後半の方はアプリも活用しながらねやっていた覚えがありますけども
民法は難しいね 貧乏はすぐには点数のおびんや僕もも大学法学部でしたけど法学部でしたけど必修科目
の民法刑法憲法を取得するのに単位取るのに僕4年かかりましたね全然的品やつ もう単位を落としまくっても遊びまくってましたからさ
ねえ 部活して酒飲んでラン酒飲んだのはちゃんと20歳超えてからですけども
なままそれどうでもいいですよ民法はの持つの難しいよねであのたっけん業法とか その他法令とかに関してはねまあまあの最後まで伸びるとは言いますけど実務経験
ないとなかなか難しいよなぁこれ入ってこないよなぁっていうのもありますわもう僕の 思い出としては妻がねなんか取れることあるんやったらちょっと勉強を手伝おうか
ということで僕が独立開業するときね自分がちょっと勉強してみようかなって言って で図書館で結構ね5、6冊かな
たっけん試験に関する書籍を借りてきてくれたんですよ 自分が勉強するためにそんな手伝ってくれるのありがとう言ってパラパラパラって
一冊ちらってね読んだらパタンって閉じてね 私には無理って言ってました一詐欺
パラパラって1分ぐらいやん今パラパラってやってもう諦めた あんたがやった方が早いわって言ってましたねその通りやなぁ思ってで僕ちょっと自分で
ちゃんと勉強しよう思って勉強し始めたっていうことあったんですけども いやほんとねあの自己採点したらだいたいまあそれで合否が分かれるとこなんですよね
今年は何か34点プラマイ1点ずつぐらいのところがね合格の基準ラインになってくるん ちゃうかいう話も出てましたけども
まあとにもかくにもね結果発表されるまではご自身のね合否っていうのはわからない ところではあると思うんですけども
合格後の重要な手続き
合格してからの流れですねどういうふうなところで登録していたほうがいいのかって いうことなんですけど僕ねめちゃめちゃ大きい失敗をしてまして
すぐ様その合格書を届いた時に宅検紙の資格書をね取得しておけばよかったんですよ 僕のその考えとしてですけど当時まだ公務員ね消防士現役でやってましたから
あの1000人の宅検紙として法人で登録するのはこれ完全に兼業 になっちゃうのでも違反なんですよ
違法っていうかあの公務員がその役職に就くことはダメで1000人宅検紙っていうの その会社の宅検業者のもう1000
1000人でそう何回言うんですね他のところと兼ねられないわけですよ こっちの a 社の宅検紙です b 社の宅検紙ですし者も宅検紙やってますっていう無理
なんですよ a 社で登録したら a 社1000人なんですよね だからもうそこで勤めてる人になるから
いやいや公務員やってたら無理やんってことなんですよだから退職をしてから登録しよう って思ってたんですけどその考えと僕宅検紙書を取得することをごっちゃにして
たんで 取得しなかったんですね
でいざ自分ね消防士退職してからよし会社の代表になろうそして1000人の宅検紙として 登録をしようあそうだまずは免許の申請をしよう
たんですけど 合格から1年以上経過してしまうとこれね法廷公衆っていうのもっかい受けなあかんですよ
もう知識忘れてるでしょう言ってでその公衆を受けてで取得し直さなきゃいけないですね 公衆受ける費用も余計にかかるし時間もかかるし
しかも僕やめた時ね2021年だったんですけど まだバリバリコロナの影響を受けてたんで法廷公衆の日申し込むじゃないですか
でその日に向けてこう予定調整するじゃないですか近づいてくるじゃないですか 緊急事態宣言が出るわけですよ
法廷公衆延期なるんですよ全然受けられ 全然受けられへんかったあの時期
もう延期延期とかなってねもうそれで結局受けに行って まあまあそっからまあ資格証がやっと届いてもうその時点でなんやかんや半年ぐらい
かかりましたからね で登録するまでにまた何やかんやこうって続きかかっていってだからもう8ヶ月
9ヶ月とかかかった覚えがあるんでまずは皆さんも高額されたんだったらすぐに資格証 はねあのとっておきましょう
あの免許証タイプのカードタイプの音やつをも取得しておいたらええです うんでこれ本当ね1回持っときゃもう永久もんですからね
いやーたっけんの資格はこれはとっておいて損ないですよ ねでまぁ実務の話になってくるとですね僕今ちょっとやっとね今月初めて自分で
仲介する案件をはい機会をいただきまして資料を作ったりもしてるんですけど まあね
やっぱ実務経験必要っていうのはめちゃくちゃ思います 正直な話実務経験なしにたっけんの免許だけ持って立ってまあね
使えるかどうかって言ったらもう使えないと言っても過言ではない いやこれはまあ語弊があるんであれですけど自社で登録をしてねまぁ自分ご自身でその
親御やっていくにあたって登録をしてその売買を積極的にやっていけるよとか で自分自身は免許を持っているで専任のたっけんしとして登録するけど
まあ実務的なところは別のたっけんしの方をお雇いをしてその法務局だとか えっと今いろいろと変わりますね
市役所とか区役所とかまあ いろんなところから後ろで土木事務所とかもありますは調整してで土地とか建物の情報とかを集めて
きてで資料を重要自己説明書をしっかり作成をしてで読み合わせをできるようにその 免許
そうだから作られたきっちり作られたやつを読み合わせの時にやるのは正味な話 実務経験なくたってできると思うんですよ
ただこのやっぱり資料を作成する過程において落ち度がないようにね その貸し担保がどうだとかね
契約不適合責任って今の言い方だったしますけども これで売り主さん買い主さんに迷惑かけないような資料を作り込むということにおいて
は本当にあの多分 3年いや5年ぐらいとか現場で揉まれた人じゃないとその本当に信頼できる安心した
資料っていうのはなかなか作れないなぁっていうのはも自分でも思いましたね もちろんねその
元々のまあ売り主さんから例えば売却を頼まれたときにその方が購入した時の重要 事項説明書一つ前の重要事項説明書を参考に資料を作るということは往々にしてあります
僕も今それはやってますけど 間違えていることとか皿にありますからね
だから僕も売る時に提出するんですよその仲介さんにこれ買う時の重要事項説明書です って言ったらもう結構ぐちゃぐちゃでしたよみたいなねこと言われたもあるんですよね
それでまぁ結局買われた方が何もなければそのトラブルもなくね 届く折りなくね
細かいことを言わずに過ごしてくださったらいいですけど何か結果ね 教会のこととかトラブルがあった時なんかにそこを責められてや重要事項説明書では後悔であった
けど実際のところは違ったよなんていうことを言われたら もちろん医師さんにも迷惑かけますしそれを説明した責任っていうのもこの仲介業者として
追うことになるので本当ね 宅勤免許を取ってで宅勤業者なりしました法人として業者になりました
晴れてっていうことでも仲介っていうのは本当に責任を伴う重たい仕事ではあるので 簡単にはできないなっていうところですね
なので皆さんもし取得された方お勧めするのであれば 自社の売り買いのみに使うっていうことですね
まあ要は売却したその売り上げっていうのがこの bs 上の値売上げにきっちり上がってくる特別利益ではなくて売り上げ にあるっていうことで決算内容が非常に良くなって
金さんからの評価もグッと上がってくるっていうねまあそのためにご自身が取得される っていう使い方がいいのではないかなとは思います
もちろんあの取得されてそれによってねどこかに勤める予定だとでその 勤めるときにやっぱり宅勤の資格を持っている方が給料確実に上がりますからね
そういう意味で取ったんだよっていう方はあそちらどんどん生かされてればいいん じゃないかなというふうに思いました
まずはね免許しっかり取得することから始めてください1年以上経ってしまうと法廷 公衆余計なお金かかっちゃいますよ
という僕の失敗だも交えて影響はまあね掃除でね 受けた方皆さんお疲れ様でしたという放送させていただきました
実務経験の重要性
はいということでね今日の放送もいいねと思いましたらぜひともいいねボタン よろしくお願い致します応援しているよっていう方もハートボタンポチッとよろしくお願い致します
これから喋り続けていこうとね思っています毎日元気に行きましょうということで本日も ワクワクと楽し元気に行きましょうそれではまたあった
