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はい、おはようございまーす。このチャンネルでは、元消防士、現不動産事業家のバーニング大家がワクワクしていきよう、をテーマに
大家業や子育ての日常を毎日元気に発信していきます。さあ、本日は7月18日の火曜日ですね。
連日暑い日が続いていますけれども、皆さんいかがお過ごしですか?
暑い日が続きますね。ただね、プール遊びとか水遊びとかね、夏しかできない遊び
子供たちもキャッキャ言うてね、本当楽しい時期になってきましたね。うちも大きいプールを去年買ってね、庭先で水入れて
スイカ食べながらとかちょっと楽しんでね。去年やってたんで今年もね、やっていこうかなと思うんですけども
皆さんちょっと気をつけていただきたいことがありまして
お家にホースとかあるじゃないですか。庭先でね。これはね、僕の嫁のお姉ちゃんですよ。姉から、ギリの姉ね
私の一個舌なんですけど、今横浜に住んでますね。リクエストを受けまして
げんさん、これ絶対明日のラジオで喋ってな。あ、俺?みたいな。俺が喋るの?そんなリクエストを家族から受け付けるっていうことがありますか?
ね、あの僕100回目放送の時にね、このバーニングオーヤっていう名前でやってたんですけど
本名、谷元気。すべてをさらけ出してありのままの自分を出していくんだっていうことを決意表明してね
やって、で、フェイスブックとかでも本名でやってるんですけど、そっちでもこんな放送やってるんですよっていうのも全部告知したらね
姉が聞いていて、はい、げんさんがこんな喋ってるの初めて聞いたわってね。はい、言ってましたね。僕家ではマジで喋らないですよ
あの本当無口だと思うんです。っていうのも周りがめっちゃ喋るからね。お喋りな家族なんですよ
聞き役にもあることが多いんで。でも頭でずっといろいろね考えてることが多いから
だいたい呼ばれても僕はもうぼーっとしてるっていうね。あーはいはい何?みたいな感じのタイプなんですけど
まあそれは置いといてですね。その姉からちょっとリクエストを受けてこれは喋ってって言われたんですけど
プールでね遊んでたらしいんですよ。横浜で。で、大きい庭持ってるんでね。で、まあ庭に出しっぱなしじゃないですか
で、ホースって真っ黒だったりするでしょ。で、長女がねいるんであの4歳か
で、お水を最初バッてかけたらしいんですよ。そしたら熱いってなって大声で叫んでちょっと泣き出して
え?って思って触ったらむちゃくちゃネットだったんですよね。まあ僕もその消防士をやってたから
ホースを使うっていうのはもう一番主戦力じゃないですか。だからその辺のことはあの理解してるんですけど一般のね方とかあんまり意識してないとね水は冷たいもんだってこう思っちゃいがちですけど
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外に置いてるこのホースの中にね溜まってる水っていうのは太陽光で熱せられてむちゃくちゃ熱湯になってるんで最初はねあの
ずっと出しっぱなしにして冷たーくなるまでね あの使わないようにしないとそれをちょっと一発目でかけちゃったっていうのでね
大泣きしちゃったっていうことでまあ幸い火傷とかにも繋がなかったらしいんですよね でまあ本人もトラウマにはならなくてその後も水遊びするって言って遊んでたらしいんですけど
親の立場としてはね心苦しいじゃないですか 子供にその火傷とか怪我を負わせそうになったそれもね自分の予期せぬことでこうやってしまった
っていうのがすっごいパニックになったっていうことやったので 僕もねその熱いものとか例えばみんなでね食卓で鍋囲んでっていう時に鉄板をね
みんなが熱いで熱いで触らんときやーって言ってね子供に注意しますけど 僕個人としてはもうそのぐらい触ってみたらええんちゃうかと触ってあつってなってね
すぐパッてて話すからやけどにもならないし それってね自分で危険だっていうことをね脳に教え込むっていうことでね危険
察知能力っていうのが身につくかなぁと思うんですけどまぁそれはわかっててね 自分でやってほら見てみっていうのはね
いいとは思うんですけどやっぱり予期せぬことでやってしまったらね 後悔してしまっても嫌だし怪我して跡が残っても嫌じゃないですか
僕も5歳の時にね家族で一緒になら健康ランドに遊びに行って温泉で僕が走り回ってたんですよ 5歳の自分がねそれが悪いんですけど
親戚のおっちゃんにね危ないで手をパッと掴まれたその勢いで足を滑らせて 温泉のね浴槽の角に大理石の石で頭をぶつけて流血をしましてで頭を
3針塗ったっていう怪我をねしてるんですよ 僕自身今そこはのハゲとるんですだから頭坊主にしたらもうすぐわかるんですけど
別にこれは持って生まれたもんぐらいのもんでね何とも思ってないんですけどやっぱり 怪我させた側としてはねずーっと気にして張ってなんかめっちゃ親に謝ってたっていうのも
記憶として覚えてますねそのおっちゃんがすいませんすいませんみたいな そんなことになっても嫌じゃないですか
まあ我が子のこともそうですけど友達のね家族と一緒に遊びに行くことも増えると思うので そういう時にもねちょっと先を見越してこうしたらどうなるのかなぁとか
ね考えてみたらいいんじゃないでしょうかっていうことでね あの黒いホースの中に通っている水は熱いんで気をつけてくださいと
お姉さまどうですかちょっとね子育ても僕も応援していくという立場なんでこういう リクエストがあればまた受け付けたいと思っております
というわけで本日はですね これから駆け出しの親業の方が付き合うには大手がいいのか
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中小企業の同産屋さんがいいのかというテーマについて質問回答で答えさせて いただきたいと思っております
ねえ リクエストにお答えするっていう形で本編の中でも質問回答させていただきたいなと思いますけれども
本編入る前にお知らせをさせてください 8月の19日の土曜日に私バーニング公演が主催しております元気が出る公演の会にて
ナース大谷さんに登壇していただきます現役ナースをしながらレンタルスペース10 室以上
土地から仕込む新築案件またこだてや築フルのアパートですね まあいろんなことにチャレンジされていますこちら現地の受講はすでに満席になってしまい
ましたのでズーム受講またこちら申し込んでいただきましたら後日の動画配信も ございますので興味のある方は概要欄の方からお申し込みご検討ください
また12月の3日に500人規模の親祭りをやりますこちら会場も抑えましたのでこれから ね内容どんどん詰めて8月にはちょっとリリースをねしたいと思っております
そちらもこうご期待くださいよろしくお願い致します さあということで本日の本題ですねこれから駆け出しの方が付き合いをするには大手がいるのか中小
企業がいいのかっていうところなんですけども ご質問いただいておりますチュラさんからです初心者質問で申し訳ないのですが
バーニングさんがよくお付き合いされている不動産屋さんは大手ですか それとも中小企業ですかどちらもありますかね
今不動産屋さんを開拓しているところで選べる立場ではありませんが今後お付き合いし やすいのはどの程度の規模の不動産屋さんなのかなぁと思っています
ちなみに私は現在築フル2軒保有で次は4から6個のアパートに行きたいなと考えている 段階ですということでですねいただいておりますけれども
結論申しますと僕は大手も中小企業も地場の小さな不動産屋さんもみんなお付き合いが ありますね
質問者さんの意図としては今築フル猫立てを2つだけっていうことでこれから一等もの に踏み出したいからそれに当たってねどんなところで付き合っていった方が今後の規模拡大
の展開にねつながりやすいのかっていうことをお聞きされたいんだと思うんですけれども これはね
どこでもいいですよっていうか特色があるので まあそれによってねあのどういう物件が購入できるのかというのは決まってくるんです
けどエリアとかその担当者によってもね扱う物件って変わってきますし 大手は小ぶりな物件なんて扱わないよっていうことも絶対言えないので扱うことも
ありますしね なのでざっくりねその特徴っていうことをお話ししたいと思うんですけども
そもそも持ってね大手っていうのがどの程度の大手を指しているのかわからないんですが まあ仮に一部上場企業とかねまあ上場している企業さん
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財閥系とか鉄道系とかねよく聞く不動産屋さんの名前ありますよね そういったところが大手だとしたらやっぱりね小ぶりな小さい案件
こだてで100万200万とかそういうのは扱わない傾向にあるのは間違いないですよ やっぱり名前が売れてるんでね
一般のそのエンド顧客って言ったりしますけれども 家を売りたいってなったら高く売りたいじゃないですか
自分の自宅をねってなった時にようわからんような聞いたこともない不動産屋 よりもやっぱり誰もが知ってるような名前のね
大きい不動産屋さんに声かけるじゃないですか なので情報はとにかく集まりやすいんですよ
センサー版別ね一等もののアパートもマンションももしくは土地とかね 山売ってほしいみたいなそういう相談も含めて全部ね
数は集まるんですねで大きいねきっちりパリッとした綺麗な物件っていうのはやっぱりね 扱う額が大きいのでしっかりとね
とっていきたいんですよ会社としてもだから小さい案件なんかはその新人の子たちがね 扱うことが多かったりするのでただよくわかってないんですよね新人の2年目3年目の
子とかっていうのはだからそういう営業マンを狙って言ってでもこっちがね 教え込むような感じですこの土地は旗座落ちででこだてが乗ってるけれども結局
土地に解体してしまったら次立ちませんよねとかそういったものを僕ら 親業賃貸業のものは直して貸すのが得意なのでこういった情報あればどんどんくださいとか
そういうのをね若手に対して教え込んだら結局ね 差し値をこう厳しくやった人としても売り主さんにきっちり交渉してくれるんですよね
そうなると大手の看板でこのぐらいの値段でしか売れませんよっていう話になると 売り主さんもこう信用してくれやすかったりするので大手さんはやっぱりその看板を背負って
るっていうことが大きなメリットでこれは生かしようやと思うんですね 大手やから実際案件
手に入らないわーって思い込むんじゃなくてその看板を背負ってで若い子もあまり 分かってない方もいらっしゃるんでそういうところにアピールしていくっていう目線を
持つと十分活用できるんではないかなと思いますし またね中小企業さんまあ会社でよく聞く名前だけど上場してないような会社さん
ここもほんと付き合い次第ですよね 現地に物件を見に行ってこの物件だったらこのぐらいの金額では買いたいとかそういう話をし
ながらね 結局ここはもう爆発でしかないわけですよその話をしながら
やっぱりこの大屋さんやったら買ってくれるとか 買わせてあげたいなって思わせるようになったらねある程度やっぱり情報もね
会社さんやったら持ってはるんでそういう地場の特色を生かしながら とにかく営業さんと仲良くなるっていうのは大事ですよね
なので中小企業さんと言ってもね大手さんと変わらないぐらい地元では有名なところ っていうのはありますんでそういうところもめげずにいろいろ当たってみてね
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担当さんと仲良くなるのがいいんじゃないかなと思いますし あとはね地場の地元の例えば山田不動産みたいな
ね個人名が入っているような不動産屋さんここもねやっぱり口コミとかで あの表に出てないような物件とかがね
集まりやすかったりしますね 長く食うていけて反応はやっぱりこう表に出さずとも地域のコミュニティからの情報で
どんどんどんどん回ってるっていう事情があるのでその反対として新規のお客さんに 情報だしにくいっていう特色もありますね
だから抱えている情報はあるけどあーもう家は一元産やってないしとかあーもう ちょっとうち情報ないですね
門前払い受けることも多いです僕の経験上ねそれでもやっぱりめげずに行ったり で
もう近くの音あの看板とかがその不動産屋さんが名前出していることもあったりするので そういう問い合わせから入ると意外と入り込めたりとかね
まあいろんなやり方がとにかくあるので結論としましては大手中小 地場の小さい不動産屋さん関わらずどこにでもいいのでとにかく
バカずね数を当たってみて自分が買いたい物件の目線を伝えて どれにも言えること担当者さんとしっかり仲良くなってこの人に情報を渡したいと思われる
大谷さんになることが重要なのではないでしょうか というわけで本日の質問回答です
大谷行にね駆け出しにあたって 大手産中小産運動の程度のね業者さんと付き合う方がいいのか
これはすべてね当たってみてくださいということではいご参考になれば幸いです さあ本日ね18日の火曜日仕事始めね3連休終わってね始まりますけど
やむっきり汗かいていきましょうよその流した汗の分だけ成長につながりますよって いうことでね
笑顔で夜ももしっかりとビール飲んで僕は今酒止めてますけどうまい炭酸水飲んでね スパッと気持ち切り替えて毎日ね
楽しくワクワクと過ごしていきましょう今日も元気にいきましょうそれではまた明日
