2024-10-19 19:47

#568 自分の価値観を変えるきっかけになった人達👫心を動かせる人になりたい

【11/9(土)BFP土居氏「投資家×財務の専門家」が教える、不動産投資の事業計画・決算・経営報告書の作り方】
お申し込みはこちら👉https://passmarket.yahoo.co.jp/event/show/detail/0231wjt8sd041.html

日程:2024/11/9(土)
講師:株式会社BFPホールディングス 代表取締役 土居亮規氏
テーマ:「投資家×財務の専門家」が教える、不動産投資の事業計画・決算・経営報告書の作り方

【プログラム】
内容
「銀行融資を受けられるようにする」ということを目標に、実際に自身で不動産投資をしつつ銀行融資を受けているノウハウと考え方についてお伝えします。

講師紹介
株式会社BFPホールディングス 代表取締役 土居亮規氏

「金融商品を売らない投資と財務の専門家」として、自身で投資活動を行いながら、不動産の購入戦略や金融機関融資、節税・契約書作成補助などの経営補助業務を行っています。

また、教育委員会など後援のもと、子どもおよびその親御様に非営利金融教育を行う一般社団法人全日本公平財務の理事長も務めております。不動産投資家としては、戸建てから始め、現在不動産保有法人5件。
1:本業のBFPホールディングスで不動産保有
2:不動産賃貸業のみの資産管理法人
3:部下が代表の宅建法人
4:部下が代表の資産管理法人
5:本業法人で戸建て約380戸を所有。これを流動化するために本業法人から分けて管理しているSPC(疑似私募ファンド)

最近のメイン戦略は、築古物件8・新築物件2程度でキャッシュフローを安定しつつ、地域開発なども行っていきながら負債比率を減らす段階に入ってきているかなという所感です。

アジェンダ
1. 自己紹介
2. 基本的な考え方
  →それぞれの狙いとポイント、基礎知識
3. 事業計画書
  →投資ではなく不動産賃貸業。どう計画して物件取得する想定にするか
4. 決算書の作り込み
  →銀行が見るポイントと「節税して現金を vs 納税して融資を」について
5. 経営報告書
  →新規金融機関の開拓と既存金融機関の評価アップ方法
6. 実例紹介
  →弊社顧客からの相談内容、やってはいけないことの具体例
※業法の関係上、税金の一般論を超える部分に関しては税理士の監修を入れたうえでご提供いたします。

講師からのメッセージ
もともとアドバイザリー事業も「自分がやっていることを、教えてほしいと言われたがそんなことをタダでやるとキリがないので事業化」という経歴ではじめたので、本業は「投資家」です。親からの資産を引き継いだわけでもなく、机上の空論を伝えるだけのコンサルタントでもなく、現場の「今旬の、やり方とコツ」をお話しできる勉強会にできればと思ってますのでよろしくお願いいたします。

ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
バーニング大家のファンパス🎫購入サイト👇
https://ticketme.io/search?query=バーニング大家

【12月14日(土)第2回元気が出る大家祭】
情熱100%保証‼️心に火が付かなければ必ず返金します‼️祭に変わるよ‼️
https://genki-ooya.com/2024-12-14-ooyamaturi/

月額1,000円のメンバーシップの登録はコチラ
https://stand.fm/channels/6122cc0a7de6f0a0e05ac4dd/subscription

ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
元気が出る大家の会HP&バーニング大家のブログ❤️‍🔥
https://genki-ooya.com/top/

元気が出る大家の会DAO❤️‍🔥Discordの入会リンクはこちら👇
https://discord.gg/EQ3fnTCBuq

私が主催する「元気が出る大家の会DAO」の概要について
・運用形態
Discordによる運用(10月時点の会員数476名)

・入会費及び月会費
無料

・毎月勉強会または見学会などのイベントを行っており、その都度参加費を徴収する形にて運営

・元気が出る大家の会DAOに加入いただいている会員さんは3,000円でイベントの参加が可能。非会員さんは5,000円で参加が可能。

ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
元消防士、現不動産事業家のバーニング大家です。
座右の銘は「絶頂で死ぬ🔥」
成長角度を緩めずに次世代に想いを引き継ぐ❤️‍🔥

【X】
バーニング大家@元消防士の不動産屋
https://x.com/burning_oya/

【note】
バーニング大家@元消防士の不動産屋
https://note.com/burning_oya/

毎朝6時30分に更新します。

今日も一日ワクワク楽しんでいきましょう♪

賃貸業 不動産投資家 個人事業主 宅建士 宅地建物取引士 ファイナンシャルプランナー 公務員 FIRE 副業 ビジネス アフィリエイト ブログ 大家 DIY リフォーム 融資 戦略 筋トレ ランニング スタエフの文化 賃貸経営 学び 勉強 教育 転職 仕事術 自分らしく生きる スタエフ毎日配信 毎日放送 レター返信 家事 暮らしを楽しむ 夫婦関係 30代 おすすめ メンバーシップ開設中 習慣

#不動産投資 #不動産 #消防士 #副業 #ビジネス #ブログ #大家業 #大家 #DIY #融資 #銀行融資 #戦略 #子育て #筋トレ #ランニング #京都 #スタエフの文化 #学び #勉強 #教育 #転職 #仕事 #仕事術 #自分らしく生きる #毎日配信 #AI #毎日放送 #レター返信 #家事 #暮らしを楽しむ #夫婦 #子育て #30代 #おすすめ #メンバーシップ開設中 #習慣

楽曲 友よ ~ この先もずっと・・・/ケツメイシ
---
stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。
https://stand.fm/channels/6122cc0a7de6f0a0e05ac4dd
00:05
はい、おはようございます。
このチャンネルは、元消防士、現不動産事業課の
京都のバーニング大家がワクワクしていきようをテーマに
親業や子育ての日常を毎日元気に発信していきます。
さあ、本日は10月19日の土曜日ですね。
何十年先も君を友達って思ってる
辛い時は何でも話してよ
いいことばかりじゃない
この先の僕らの毎日に
これだけはずっと言える
本当ありがとう友よ
今日も明るく楽しくいきましょう。
年末の偉いことをやろうとしているバーニングさんを応援しています。
愛知と神奈川で2拠点生活の山高さんの提供でお送りいたします。
山高さん、本日もありがとうございます。
今日の歌はですね、決め石の友よこの先もずっとですね。
この歌はずるない。
いやずるいよ。
ダチョウクラブですよ。PVがね。
狙って作ったんかなっていうぐらいね。
いやもう見るでしょう。
りゅうちゃんがあんな生き生きしててねっていう。
ここにおいてはもう多くは語らないですけど。
名曲ですよね。
いやーこれはやっぱもうずっと名曲だわ。
本当にいい曲。仲間と一緒に聴きたい曲ですよね。
そんなわけでこちらね1週間歌わせていただいて。
投資で言うと2週間歌ってますわ。
もう明日で一旦打ち止めになりますんでね。
よろしく最後までお付き合いいただければと思います。
こちら1週間3000円のファンパスご支援、バーニング公演の支援ということで
収益立てさせていただいているんですけれども
こちらは私ではなくて全て元気が出る公演の会の運営メンバーに
お酒代という形で還元をしておりまして
そちらでいい勉強会を開催していきたいという思いにつながり
皆さんの会員さんへのコンテンツの提供というところですね。
回っていくんです。
ですのでこちらご支援をいただければ感謝の輪を回したいと
そんな僕の活動の一助になりますので
よろしければご検討いただければ幸いです。
ということでですね。
唐突なんですけど
皆さん変色ってありますか?
嫌いなものとかね。
何かしらあるんでしょう。
03:00
何かしらね。クレヨン信者がピーマンが嫌いだとか
誰が何が嫌いとかあったっけ。
あるじゃないですか。何かしら。
僕はないんですけど。
ないんかい!
変色の話したらなんかあるんちゃうんかい。
逆のね。
あんまりみんなが食べないものを食えるっていう方の変色なんですよ。
ちょっと僕が今日言いたいのは。
パセリね。
好きなんですよ。
刺身の付け合わせについてるようなやつとかね。
別にそんな特段うまいっていうのは思わないですけど
醤油つけて食うの好きなんですけど
ちっちゃい時にね。なんかこう
ホウジとかで親戚同士で集まったりする時に食べる
出るじゃないですか。お刺身とかああいうのって。
そういうのなんか食べれたんですよ。
食べたら褒められるんですよ。
親戚のおっちゃんとかおばちゃんとかに。
え、げんちゃん食べれんの?みたいな。
言われるんですよね。
僕は他に元気の名前なんで
げんちゃんげんちゃんって
おっちゃんおばちゃんから呼ばれてました。
げんちゃん食べれんのすごいなって言われて
なんか自慢げな感じであるじゃないですか。
だからいろんなテーブルに回ってこうもらってたんですよ。
え、食べる食べる?みたいな感じで回ってて
すごいなすごいなって呼ばれて
食べてたみたいな。
エビの頭とかね。
全然食えるんですよ。
エビフライの頭とか。
ボリボリ食うんですけど。
そういうのもいけるし
ちょっとした魚の骨ぐらいだったら全然食いますね。
サンマぐらいだったら丸々食いますね。
頭からね。
っていうのとか。
これ変色っていうのかな?
でも人があんまり食べへんようなところを
偏って食うという意味合いでは
これも変色なんちゃうかなって
僕なりの持論なんですけど
それがね、最近ね
うちの8歳の長男くんにも出てまして
卵の
生卵のっすよ。
生卵の白身の
あれなんすか?
ドゥルンってした部分。わかります?
わかりますかね。
生卵でこう
卵かけご飯とかでも軽めにこう混ぜてて
食べてた時に
思いもよらぬでこのぐらい口入れようかと思って
スゥーって吸い込んだ時に
ドゥルンってくるやつあります?
ウッてなるやつ。
変わってない。
卵のその部分だけみんなからもらっていくって。
みんなからもらって
あれ狙ってはいけへんから。
思いもよらぬタイミングであれ口に入ってくるもんやから。
っていうあのドゥルンの部分が好きなんですよね。
そっから派生して
魚の目玉めっちゃ好きなんですよ。
めちゃくちゃ好き。
ちょっと異常やっていうぐらい好き。
魚の頭をこう焼いて
出てきた時の目玉ついてた時
あの飛び跳ねて喜びますからね。
もういきなり
ドゥルンって食べてからすぐ裏返して
反対側もドゥルンって食べて
やるぐらい好きなんですよ。
昨日の晩もね
5時から早めにね
僕8時からズームの会議があったんで
それまでに近所の居酒屋行ってたんですけど
家族と一緒にね。
そこでアラとか出てくるんですよ。
魚の
06:01
目玉がないってめっちゃ楽談してたから
お店の人に聞いたんですよね。
なんか魚の目玉ってありますか?
聞いたことあります?
僕初めて言ったのは居酒屋で
魚の目玉ありますか?
あ、ちょっと聞いてきますって言って
裏でこう色々言ってるんですよ。
目玉!みたいな大将が
でもアラがあるんやったらあるんちゃうか
ちょちょ待てやー言って
色々言ったらあるみたいです
ってやってくれはったんですよ。
タイのお頭出てきてね。
普段ダサい女のやつ。
めちゃくちゃ喜んでましたね。
タイのお頭の目玉はうまいわー
言って食べてましたね。
大人が多いなーっていう話でございますよ。
皆さんの
良い意味での変色って何かありますか?
はい、ということで
本日の本題は
僕が今までに
影響を受けた人たち
こんな
ざっくりとしたテーマでね
お話をさせてもらおうかなと思ったんですが
これまた皆さんのね
色んな話も聞きたいところですよ。
自分の人生を変えるきっかけになった
人って
いやありますかね
これについて
今日土曜日なんでね
肩の力抜いていきましょうよ。
そんなわけでお話をさせてもらいたいなと思っております。
本題に入る前にお知らせをさせてください。
来月11月9日の土曜日
こちら
バーニングオーヤー、私が主催しております
元気が出るオーヤーの会にて
BFPの
土石
この方にお話をしていただきます。
いくつでしたっけね
30前半とかですよ
半ばか中盤くらいか
でも僕より若いんですけどね
会社もいくつも持ってらっしゃって
不動産も小建てだけで
380個って異常やな
数がすごい
財務顧問も務められてましてね
こちら不動産を
これから拡大していきたい方向けの
お話もされますし
すでに買い進められている方の
資金繰りとかね
資金調達こういった
上級者的なお話も
上級者といえ資金を作るっていうのも
どのフェーズにおいても必要ですから
そういったお話について深掘りをして
お話いただきたいと思っております
詳しいプログラム等については
概要欄の方に貼っております
お申込み欄とともに確認していただければ
幸いです
そしてもう言うてる間ですね
あと2ヶ月
切りましたよ
12月14日のオーヤー祭り
今年は600人規模で
大阪梅田でやるぞって言ってたんですけど
まずは300人っていうところから
皆さんの来られた方の
満足度を上げたい
イベントに今シフトしておりますのでね
新しい商品の打ち出しっていうのも
あと1週間ぐらいでは
できるんじゃないかなと思っておりますので
ご期待くださいませ
今年の12月14日オーヤー祭り
元気が出ますからね
お友達を連れて
ぜひとも大阪梅田にお越しください
さっさっさ
人生変えるきっかけね
09:03
僕は一番最初で言うと
進路を決めたと言っても
過言ではないところで言うと
高校時代ですね
この時の
5日の高2ぐらいから
進路とかも意識し始めるんですけど
大学行くのかどうなのか
はっきりしたこと覚えてないですよ
ただ一つ思ったのは
その時にね
大学行くことは決めたんですよ
決めたんだけども
消防士っていうところに憧れたんですよね
僕はまずね
それはもう何度もこの話でも言ってますけど
スタイフでも
佐助ですよ僕はきっかけは
いやまたまたって言いながら
結構ガチなんですね僕は
これ見てての竹田とちひろさんっていう
いわゆる佐助レジェンドですよ
こちらにね
出てた方ですよ
消防士も退職されて
カーズトレーナーとかやってありますよね
なんですけど
この方見た時に思ったんですよ
人助けしながら人のために働きながら
しかもこんなにかっこよく動けて
キャーキャー声援も浴びて
まぁ声援浴びてるのはテレビ出てるからっていうのはあるかもしれないですけど
かっこええなって思ったわけですよ
消防士ええやん
なんかクリエイティブな仕事したりするのは
僕苦手やなって思っていたから
人のためにできる仕事したいな
でもなんとなく高校の時ね
ちょっと電車やったんで
こんな揺られるのも嫌やし
スーツ着んのも窮屈やしなって思ってた時に
私服でもええんか人のためになるんか
安定してんのか体動かして
金もらえんのか最高やないかって
思ったんですよ
でも親からは
大学には行ってくれって言われたんですよ
だから給料もね
障害地に変わってきますからね
高卒で入るのと大卒で入るのでは
いろいろと考え方も変わるかもしれんから
大学行ってくれって京都産業大学
入りましたけど
そこに入る時にね
高卒で消防入るのを決めた
同級生のKっていうのがいてね
ここにも影響を受けたな
やっぱかっこええなって思いましたね
そんなことで同級生のKと
サスケレジェンドの竹田利弘さん
最初のきっかけかなって思いますね
そっからですよ
もう消防入ってからの話になると
ここで出てくるのが
意外や意外というか
先輩とかではなくて
後輩かな
後輩のね
Yっていうのがいたんですけど
すごいなって思ったんですよ
何がっつって
エンターテイナー
人のね
癖とか捉えるのめっちゃね
敏感
モノマネうまい
モノマネうまい人ってやっぱすごない
すごいですよ
着眼点やったりとか
でもって頭もいいし
仕事もバリバリできるし
なんかこう
右へならえ的なとこ
あるじゃないですか公務員とか特に消防士なんかは
それをちょっとね
挟み構えるというかね
一歩引き寄るんですよね
でなんか
12:01
上司の癖とかを見抜いて
またあんなことしてあるわみたいな
命で合図送ってきたりするんですよ
ああいうところの
なんか着眼点すげえな
って僕は
生まれて初めてかもしれないですね
その後輩とかであこいつすげえな
って思った
ですよ
自分にない考え方できる人っていうのは
もうすべからくすごいな
って思いますね
そんでもってこれ先輩ですけど
消防当時のN主任
って人いたんですけどね
この人には
何の分野でも勝てん
って思った唯一かもしんないですね
うーん
まずイケメンやし
歳一個上とかですけど
出世頭ですよストレートで
承認してきゃって
パワー強いしね
片腕で40キロとかの
ダンベルを上げ下げしてました
その人がトレーニングルームで
シャドーボクシングしてたんです
めっちゃ速いですよ
っていうきっかけで僕
キックボクシング始めましたからね
やっとは仕事バリバリできる
あの僕長かったですけど
結構1年2年とかやって
やっとこそ覚えたこと
パッて移動してきゃったんですよ
消防隊から入ってきゃったのに
覚えんのはや
一回聞いたら全部覚えはるんですよ
たゆまぬ努力してはるんやろうな
って思ったんですけど
見えないところでの努力ですね
要領の良さとか
この人勝てんって
いろんな分野において勝てんって
思ったんですね
偉い結果出すんやがって
なんとなくですけど思ってました
後輩のYとかしかり
先輩のN主人
どこまでいったのかな
僕やめるときには係長とかでしたけどね
でもって僕は一番
消防の中で尊敬していたのが
隊長救助隊長やってた
警係長
全体を見渡す力もそうですけど
全てを受け入れてくれるっていうね
やっぱ隊長像ってすごいですよ
何回やっても絶対責任取るってね
言ってくれはるん
ここの隊長のもとで僕は
引き上げ救助っていうのを最初
選手でやろうとしてましたけど
そこから一戦を退いて
ずっとサポート役で
3年間一緒に訓練やってましたけど
全国1位取れたんですよね
ここの3年間
ほんま納密やったなって
訓練もバリバリやしストイックやし
人に言わはる前にやっぱり
ここの隊長像
やっぱ引っ張っていく力
全て責任俺が負うっていう
何よりもやっぱり
自分が成果を出した上で
人に言うっていうね
ここの責任感たる
こんな人間なりてえなって
どうありたいかですからね
仕事ってサボる人もたくさんいますから
公務員って別にサボってたって
給料もらえる仕組みにもならんわけですけど
やっぱりその中でも努力して
ずっと組織を良くしていこうと
動いてる人僕はかっこよかったし
15:01
憧れてましたね
この隊長に出会えたことはすごい大きかったなって思います
そんでもって
僕はもう
不動産業界でもいろいろ言い張りますけど
そこにおいてのレジェンドってたくさん言い張りますよ
7コロさんっていう方
僕一番最初に横浜で買っちゃいけないやつを買ったのを
指摘してくださって助けてくださった
方なんですけど
そんなね7コロさんも
スターFも100回超えて発信されてますね
おしゃべりも上手
落ち着いてらっしゃる
僕みたいにバタバタしてない
僕やっぱり最初に助けていただいた先輩
っていうことで
恩師だなって思ってますしね
でもってちょっと違う切り口で
最後に一人だけ紹介したいんですけど
これは過去にも
一本丸々で喋ってはいるんですが
松永まさきさん
っていう方ですね
これはとある大きな講演を聞きに行った時に
僕はメインで聞きたい方がいらっしゃったんですけど
その人はまた別の
ゲストっていうので来られてたんですよね
この方が
昨日のちょっと実は僕金曜日の
ライブの収録する前の段階で
ちょっと喋ったんですけど
これもちょっと本編載せておこうかな
と思いまして
嫁大好き
妻が好きなんです
妻のユキが大好きなんですって400人からいる前で
大声で喋ってあって
すげーなこの人って思ったんですよ
価値観をガラッて変えられた
消防とか
こんな職場でもそうやと思うんですけど
配偶者のことを愛してるなんていうのを
人前で言うことってなんか恥ずかしいっていうね
思いがないっすか
ていうか言えないっすよね
日本人ってそういう性格じゃないですか
アメリカ人みたいになんか公衆の面でハグしてキスして
そこまでやる人もないかもしれないけど
そういうのできる人種もあれば
日本人って奥行かしさっていうのが
評価されたりとかね
そういうところある中で
僕は妻のユキを幸せにするために
生きてるんだって
すっげーって思った
でも何回も何回も結婚式したいっすよ
だからウェディングドレスを着てるユキを見たいんですよ
僕大好きなんですよ
だから一緒にタキシード着て
世界一周旅行でいろんな場所で
このウェディングフォト撮ったんですよね
それを本にしましたっていうことやったりね
夢を諦めるなっつってね
夢がない?何がしたいかわからない?
わからないんだったら
友達の夢を応援しようぜ
応援しててがんばれがんばれ
やったらできるできるよって
いつかそいつが夢を叶えた時に
お前だってやったらできるよって
応援してくれるようになるし
いろんな人の夢を応援してたら
きっとその人の夢がそれいいやん
自分の夢にもなるよっていう話を
熱弁してくださったのがこの松永さんで
かっこええって思ったね
こんな大人になりてえって思った
その価値観をやっぱ
力って入れ替えられたの松永さんですね
だからこうやって僕も今
妻と一緒にライブしたりね
愛してるでって言えるんやなって思ったし
なんか僕は人生でこの価値観
大事にしたいなって思ったし
その価値観が近い人たちと一緒に仲良くしたいな
っていうのをめっちゃ思うわけですよ
家族ラブな人とは僕は仲良くなれる
って思ってるんですけどね
はいそんな感じで
18:01
いろんなきっかけあるんですけど
やっぱり心に響くことっていうのは
大事にした方がいいんじゃないかな
って思うわけですよね
正解なんてないですけど
悩んだ時には正しいじゃない
楽しい方を選べっていうのは
チャロン博士の名言ですけど
そんな感じでね
このままやっぱり
うーん
自分の信念を貫いて
生きていきたいなって思ったし
これから生きていく中でも
いろんな人にも会うでしょうし
僕ももっともっともっと
自分自身の力を磨いていって
今後誰かの人生を変えるきっかけになって
どこかで誰かが
あの時にバーニングさんと
出会ったおかげで人生変わりました
名前を挙げてくれたら嬉しいな
そんな風なね
信頼を積み上げていける生き方をしたいな
っていうのを思いましたね
はいちょっと自分自身の人生を振り返ってみた
そんな回でございましたが
いかがでしたでしょうか
皆さんもちょっと
自分の人生振り返ってみて
あの時あの人と出会えたから
今の自分があるなっていうことを
思い返してみてはいかがでしょうか
あなたもそんな人になれます
はいということで
今日の放送もいいねと思いましたら
いいねコメントフォローぜひともよろしくお願いいたします
今日はね
土曜日なんですか
うちの長男くんの運動会ですね
雨っぽいけどね
今は持ちこたえてるけれども
まあまあそれでも
全力で頑張っているね
長男の姿を見て僕も勇気もらってこようかな
なんて思っております
皆さんも今日も一日上向いて元気にいきましょう
ということで本日もワクワクと
楽しく元気にいきましょう
それではまた明日
19:47

コメント

スクロール