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はい、おはようございます。このチャンネルでは、元消防士、現不動産事業家の京都のバーニング親がワクワクして生きようをテーマに、親業や子育ての日常を毎日元気に発信していきます。
さあ、本日は7月11日の木曜日ですね。 この番組は謎の応援者Xさんの提供でお送りいたします。
Xさん、本日もありがとうございます。
謎の人をXって呼ぶのは何でなんですか? 数学で習いましたね。
いや、どうでもいいんですけど、なんかあれルールがあるんですか? 何かの略なんですか?
いや、Xさん、かっこいいですよ。もう何も言わないと。 もう支援させてくださいと申し出があって、もうスポンサーコールもいりませんということでね。
ありがたい。本当に1週間に1回この3000円という資金をいただきましたら、そちらの収益は元気が出る
親の会の運営メンバーにお酒代として活用させていただいております。 そういったことで支援の輪を回していきたいなと。
やっぱり良いものをこちらも提供していきたいし、そこに対する良いものを作ってくれてありがとうの参加者の方々の応援しろ
感謝の与える場というのも設ける、そんな意味合いもあったりするんですよね。
だから、応援したいのにする場所がないっていうものを主催者側として作る意義もあるのかな。
ちょっと深い意味もあったりもするんですけど、こういったことも全部言葉にして伝えなきゃわからないこともあると思うんで。
そういったことを地道に毎日発信し続けていけたらいいなと思っております。
Xさん、本日もありがとうございます。
雨続きですね。最近雨が多いわ。 梅雨やもんな。
なんで梅雨って言うんや。 梅の雨ってなんや。
梅って桜よりちょい前ぐらいの季節ちゃうんすか? っていうのがね、うちの家族の中でちょっと議題に上がりましたけどね、ちょっと前にね。
梅って3月ぐらいちゃうの。6月やないの。梅の雨って。
もう結論ですよ。 浮きでええやん。
浮きやもんなもん。 外国行ったら今はなぁとか、沖縄は浮きやぁとか、なんか
ドナージアの方は浮きが多いから。浮きでええやん。 梅雨は何?
わからへん。なんか調べたけど、よくわからへん方は覚えてないですわ。
なんでなんやろうなぁって思ってね。そういうの難しいんですよ。 日本語ね。
まあこれどうでもいい話なんですけどね。昨日ね、懐かしい中学の同級生2人と飲んでましたよ。
もともとね3人でっていう予定だったんですけど、1人がもう仕事がちょっと立て込んじゃったんで、これへんってなったんですけど、うち2人ともね、不動産やってまして。
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僕が勧めたいうのもあったんですけど、まあいろんなきっかけでね。
巡り巡って谷がやってるらしいぞというのは回るらしくて、僕の方に相談が来たりはするわけですよ。
それがあって、最初来たのはもう5、6年前に1人連絡があって、そこから教えて。
で、こだてをまあ年1ぐらい買いましたり、売却を混ぜたりして、今は何個だ?4個持ってたの1個売ったから3個になったとかね。
地道にやってますよ。もうそいつもいい会社勤めてるから、辞める気もないしね。
だったりとか。で、最近もう一人が、ついについに買えたわ最近っていう話、報告があってありがとうっていうラインが来たから、いやいや良かった良かった。
で、せっかくね連絡もらったから、もうせっかくだから飲みに行こうやってなって、昨日行ってきたんですけど。
内容聞いたらね、え、どうなん?こだて買ったん?って言ったら、いやアパートやねんって言って。
あ、そうなん?最初からアパート買えたらすごいやんって。え、何個あるやつ?2個1。
あ、最小限のやつ。ギリアパートと言える一番最低限のやつやなって。2個1なんでね。
で、もう満室で引き渡し受けたいう話だったんで、あ、そうなんや。
しかも聞いたらね、大阪市内の結構駅3分徒歩圏内の良いとこやったんですよ。
あ、そうなんや。それで今家賃いくらもらえてんの?言ったら2部屋で4万と4万5千で今満室やねんっていう。
あ、そうか。まあ全然な、もう建物もボロボロやでっていう話をしてて。
一応ね、まあいやらしいけど金額いくらやったん?なんてこと聞いちゃいますやんか。
で、だいたいこうね、はじめ建ての人ってほら割と高値掴みしちゃってるからちょっとフォローのね、あのワードなんかも
あ、そうなん?ええやんぐらいの言葉は用意しとこうかなと思ったりして、で値段聞いたんですよ。
変に小市で4万と4万5千円住んでて満室でいいやん、いいやんって。
駅徒歩3分圏内、いいなあ。値段は?
いや、200万円。200万!安っ!
めちゃめちゃええ買いもんしてるやん、言うてね。いやびっくりですよ。
リマリ50%超えとるやないか。いやだからでもボロボロやから、あれやで再建築負荷やで。
再建築負荷とってその立地で住める状態満室やろ?2年でペイできるかな?
絶対ええやないか。ちょっと嫉妬しましたね久しぶりにね。そんな事例もあんにゃなぁ思ってね。
いやいや、皆さんもうないない言うてる人あります世の中には。
絶対それ売るときにも高値でも売れるし、2年で回収してしまったらもう損あらへんがなっつって。
そんな久々に同級生と会って話してたのにずっと不動産残売の話。
そして2人が声を揃えて言ってたことね。
仕事思んないわぁ。いずれ辞めたいわぁ。
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仕事してる方も無子立3つの方も辞めたいと思ってんやん。
いやだってもう管理職とかなってったらさぁ、もう先見えてるやん。
そんな話になりますわなぁ。ねっ。
ゆっくり喋りましょう。もう酒の機会やっぱ。なんかそういうの久しぶりにね、喋れてね。
僕も2人から目指されるような、いつでも旅行行ったりできるような立場やろう。
自分で選べるっていうのは良いことやなぁと思って。
そんな話もできるっていうのもありがたいなって思いましたね。
そんなわけで来月はまた同窓会を。
あの一人が漢字やったんで、また来月会おうか言って離れてきましたけど。
いや楽しかったです。昔の友達ね、会えるのも嬉しいもんですね。
さあ、というわけで本日の本題は
同時並行でタスクを進めることで自分を追い込む。
はい、そんなテーマでお話をさせていただきます。
追い込まんでもええやん。っていうのはあるかもしれないですけど。
まあでもタスク管理というのか、まあ行動力につながるようなお話ですよ。
1個1個を潰していっててもそれなかなか進みませんぜ。
何よりもね、それこそサラリーマンの方とかで、まあ時間がないけど不動産投資取り組みたいっていう方は
ガッと効率を上げていかないと、やりたくて進みませんから。
そういった僕なりの経験談を交えてお話をさせてもらえたらなと思います。
さあ本題に入る前にお知らせをさせてください。
来週さ、来週ですな。
はい、7月の20日の土曜日に私バーニング公演が主催しております元気が出る公演の会にて
関西公演の会代表のゴンさんこと松田秀明さんに登壇していただきます。
現状としては個数は270個ほど、そして家賃年収も2億5000万いっている。
1個1個がでかいな。いやそれは単価も高いですよ。
だって僕もそんなに個数で言ったらそこまで変わらないですけど、
賃収倍ぐらい違いますね。この売買とかもされていないもう親業のプロとしてやっていくと言われて19年。
はい、今はもともとサラリーマンのところから専業公演になられていったというね。
そこの奇跡についていろんなターニングポイントをお持ちなんで、
そちらのおふれこのお話聞けると思いますので、どうか現地の方お越しいただけたら嬉しいです。
どうしても年に一体が合わないよという方は、1か月間動画配信も行いますのでそちらお申し込みください。
そして月末7月28日の日曜日は、名古屋にて公務員公務員オーヤコビィさんのですね、
主催されているWakUWakさんとのコラボ会、オフ会ですねそちらを行いますので、
いやー交流が楽しみですよ。またザックばらにねみんなでねわいわいやりながら、
自己紹介し合いながら最近こんな物件こうてんねーとかこんなん売って利益出ましてみたいな話できたら面白いですね
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不動産ざんまいっすわ最近お話聞き申せん好きそんな人との交流が好きでございます
そして8月の10日の土曜日ですねはいこちらももうあの概要も出してますので申し込んでください
不動産投資専門税理士の高枝彩さんそして元銀行員の支店長されていまして今はリタイヤされて専業
公屋をやられている井上隆文氏 このお二人に登壇していただきまして銀行受けの意欠算書の作り方とか
訂正面定量面両方のお話をしていただきます ちょっと上級者向けかもしれないですけど初心者からもわかりやすいような入り方ね
いずれ考えなきゃいけない内容なのでぜひこちらも現地までお越しくださいこちらも 動画配信1ヶ月を行っております概要欄をご確認ください
そして12月14日の大山釣りですねこちらの今年は宅地上を設けてお子さん連れても来やすいような まあそういったものもね考えてるんですよ
日々進化していきたいなと思いましていろんな試みをですね 混んでいきたいなと思っています
ビップ席を設けようかとかそんな話し合いをしたりもしてるんですよ この運営の会議している間が結構楽しかったりするんですよね
12月14日土曜日ぜひとも皆さんお越しください お誘い合わせの上よろしくお願い致します
はいスケジュール仮皆さんどういうふうにされてますか 手帳を持たれている方も多いのかなと思うんですけど僕は一切持っていなくて持ってたことも
あるんですけど合う合わないがありますね 僕はスマホの中だけで一括管理するようにしてるんですけれどももともとね
タイムツリーっていうアプリがそれを結構使い勝手良くてやってたんですけどそれにも プライベートの予定から仕事の予定が全部突っ込んで妻とも共有していてだから子供の
迎えがこの日必要だよとか お互いがこう入れてでチェックしあって色も変えれてやってすごい
わかりやすかったですが今はそれを止めて移行して google カレンダーですねはいこっちで全部管理してます
ほぼほぼ使い勝手一緒なんですよタイムツリーとだから色分けをしてでしかもあの入るアカウント の共有共有しないというのを決めれるんでこれうちの社員さんとも共有している
んですだから3社で仕事のことは僕と妻と社員さんで見ることができるし でもここにプライベートもぶっ込んでるんですけどそれは社員さんはそのアカウントを知らない
からこっちでしか見れば僕と妻しか見れないとか だからこれめちゃくちゃ使い勝手良くてでしかもね to do リストグーグルの
to do リストと僕連携させてるんで その
この日はこの予定があるからこっちの to do と紐付けを買うとか そういうのも連携もやろうと思えばできるんですよ
ちょっとあまりにもそのスケジュール表の中がごっちゃになるんで表示はしてないです けど連携付けてますね
はいましいて言うならタイムツリーの方は画像が貼り付けることができたんですけど よくあるこうね同窓会の案内 a 4用紙1枚のやつをパシャって取ったやつをそこに
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アップしておけるってまぁそれができないのがちょっと 不満かなーっていうことぐらいぐらいですねはいそんな感じで僕はスケジュール管理して
いるんですけれども今回に関してはそのタスクのお話です もうねタイトルが結論なんですけど
もう同時並行でやっちゃいましょうっていうことです 1個1個やらないでまぁこれもねコツというかいくつかあるんですけど
期限をまず決めると必要なことというのはまずいつまでにやるっていうのを決めますよね いつまでもダラダラとなってしまったら言ってやれないことがあるんでもこの日っていうのを決めるで
とっかかりも決めるこの日は絶対やるよ何があってもまずとっかかるよ で100まで行かなくてもいいけど2030でもいいから
スタートしようすると残りはもう70とかになってるから 全くできひんかったってなって次にねあの重たくなるよりもちょっとでも軽くなっている方が
やりやすいまず期限を決めるそしてで僕がお勧めしたいことは 外のアポを取るっていうことです
あの要は重い腰を上げながら例えば銀行さんにね資料を持ち込むなあかんとかってなったら もう
悩む前に電話かけちゃうんです 電話かけちゃってで今現状例えば物件情報がないとしても相談しに行きたいというの
アポをとって 来週のじゃあ金曜日の14時頃にお伺いしますっていうのを入れちゃう
はいもうここ決まっちゃってるから会う予定作っちゃってるからそれまでに物件情報これ 取らないあかんってなってしまうんでケツ叩かれるんです
でもってそこの銀行に持ち込むんだったらどうせ資料を作るんだったら他の銀行さんも 行こうかなぁ思って14時にアポ取ってるやったらその後の15時に取るとか
まぁ一応初めて会うアポやったら2時間余裕見とこうかちょっと 銀行窓口しまっちゃうけど16時からアポ取れますかってそこで2社取っちゃったら効率が
いいじゃないですかでもってそれが例えば大阪に行くんだったら午前中は空いてるから 午前中は大阪の業者さんいくつかまたアポ取っちゃおうかなぁみたいな
ねそれまでにその週末金曜日取るんやったらじゃあ前の月曜とか火曜とか にないらのアポを取ってで現地見に行こうとか色々できるんですよ
だから自分だけの予定でなってたら もうえっかってなっちゃうんですけど人とアポ取ってたら行かざるを得ない
それを決めちゃうことによって行動せざるを得ない状況を作り込むっていうこと あとはねメールとか2分以内で済ませられるものはもう開いた瞬間に返信をする
あってこれちょっと調べ物がしない必要なぁ言ってごめんなさいね 慣れ慣れしくなっちゃいましたけど調べ物が必要だったりとか添付資料がいるなって今すぐパッと
はできないなっていうものはいついつまでに返信しますという返信をする そうそうそうそういうふうにこれも期限を決めるっていうことでもって面倒やけどそこで
タスクにすぐ入れるっていついつまでに誰々さんに返信をするっていうのを入れておく はいそんな感じですねあとはねあの期限がないけど重要なタスクってあるじゃない
ですか 自主勉学的なことやったり調べ物をするとか僕でいうところの本を読むね
アウトプット読書術ってやってるんですよこれね 朝1に必ず30分は時間とってやるんですよ今日やらなあかんこといくつかあるなーってなって
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いるんですはいあるんだけどこれ必ず最初のとっかかりの1日の初めにやる これを最初に入れとかないともう仕事からかかっちゃってたら後々ね
やれないです だ自分の成長につながるような重要度高いけれども緊急度が低い
タスクってやつですよ7つの習慣のところで言うと第2の領域っていうまあこれは本読んで ください7つの週間ね
それが大事なんでそこはまず予定の最初に入れ込んでいくっていうことを僕はやって ます
そんなねいろんなテクニックあるかと思いますけれども自分がやりやすいやり方でね とにかく同時並行ですここが僕の中では結構ねあの命題というか
1個1個ってやるのも丁寧にあるのもいいんですけどもうあの100点じゃなくてもいいから とっかかろう70点60点でもいいからとっかかっていったら
必然的に行動力高まっていきますからでそのやり方が身についてきたらやっぱ動きが早い なとかね誰かに何か紹介してください業者さん紹介してくださいみたいなメールを見た瞬間に
すぐにもうその紹介先にアポートってはい取りましたいついつにはい ok じゃあ 返信の段階で紹介してくださいね返信に対して誰々さんに先ほど連絡とっておき
ましたからお電話なさってくださいねみたいなあの今日が忙しければ明日でもいいという ふうにお伝えしてますのでっていうふうに伝えたら
めっちゃ早いって言ってくれ春じゃないですか こっちでボールを持ち続けないってことですね
ねキャッチボールなんでこういうコミュニケーションとかお仕事っていうのはもらったボール はすぐ投げ返して相手から帰ってくるの待つ状況を常に作っておくといいんじゃないかと
まあいいふうにはいいましたけどねあのそうかつ全部僕できてるわけじゃないですよ ただこれをこの形を目指していきたいなと思ってやれることはやっているという
はいそんな共有でございました さあというわけで本日は期限がないけど重要なタスクは先にやっちゃうとか同時並行でタスク
を進めることで自分を追い込み行動力を上げよう そんなテーマでお話をさせていただきました
皆さんのねいろんなこういうふうにやると進みやすいですよみたいなアイディアもね 出し合えたら嬉しいですねまたそのワクワクさのオフ会とかでもそういったお話をできたら
面白いなと思っておりますはい 今日ねそしたらもう雨だけど木曜日か明日またねあの朝
朝ライブやりますからね早朝クレイジーライブってはいごめんなさい思いっきり山楽の音も 早朝クレイジー自分のものかのように言うてますけど
エネスこれもあの人のものは俺のもの俺のものも俺のものね バーやんですバイバージャイアン
まあまあよ はいそうなわけで本日の放送も良かったと思いましたらいいねコメントフォローよろしくお願い
いたしますというわけで本日も上向いていきましょう ショーシャンクの空にぐらい雨浴びていきましょう
最高な気持ちやなぁ言って上向いていったら今日もいいことありますよ はい本日もワクワクと楽しく元気にいきましょう
それではまたあった
