#1163なぜ男はいつも余計な一言を言ってしまうのか。
2026-07-18 20:11

#1163なぜ男はいつも余計な一言を言ってしまうのか。

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1大西氏
滋賀県日野町で妻と子ども3人と暮らす、のんびりマイペースな大家。テラスハウスから一棟ものまで一通り持っているが、なぜか物件が関西中に点在しており、行くだけで一苦労。ボロ物件を見るとつい自分でDIYしたくなる性分で、要領の良さとは無縁の不動産人生を歩んでいる。失敗には事欠かないため、今回はその中から3つを紹介する。

2やまにこ氏
会社員(ITコンサルタント)として働きながら不動産賃貸業を営む兼業大家。投資歴5年、総投資額2億5,000万円、保有45室、満室想定家賃年収3,000万円。大阪・兵庫・奈良でテラスハウス・中古戸建・区分マンション・1棟アパート・太陽光発電・駐車場等を保有。

2020年の育休を機に岸和田市の中古戸建を現金購入してスタート。その後は1棟アパートを目指しながら中古戸建で経験を積み上げ、2022年に本業でメンタルを崩したことを機に「収入源が一つしかないリスク」を痛感。以降は覚悟を固め、2025年に1棟アパートを3棟、2026年にさらに3棟を取得。現在も規模拡大を継続中。

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①銀行は決算書のどこを見ているのか
②融資評価を上げる決算書の作り方
③法人の信用をどう積み上げるか
④銀行との関係構築と融資交渉の実際
⑤バーニング大家との対談・質疑応答。
節税と融資評価はトレードオフではありません。銀行に評価される決算書を「意図的に設計する」考え方を、プロの財務目線と投資家目線の両方からお伝えします。

講師からのメッセージです。「銀行員が”融資したい”と思える決算書はほとんど存在しない。これがサービスを始めたきっかけでした。今回は基本に加え、金融庁の公表資料をもとに、これから投資家に求められる銀行対策をお話しします。物件を買える人・買えない人の特徴も深掘りします」

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【バーニング大家のプロフィール】
昭和60年5月生まれの41歳。妻、長男10歳、長女5歳、次女2歳の5人暮らし。
資格はFP2級、宅地建物取引士、大型自動車免許、小型船舶2級、クレーン運転士、潜水士など保有。
2026年5月時点で不動産投資歴11年、17棟273戸、戸建て3戸、太陽光35kw
(再販用在庫含まず)
借入総額12.1億円 (運転資金、PJ融資含む)
満室想定年収1億6,000万円

2021年3月、13年勤務した消防を退職!
座右の銘は「絶頂で死ぬ!」

このチャンネルでは元消防士、現不動産事業家のバーニング大家が、ワクワクして生きよう!をテーマに、大家業や子育ての日常を、毎日元気に発信していきます😆🔥

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00:05
はい、おはようございます。このチャンネルは、元消防士、現不動産事業課の京都のバーニング大家がワクワクしていきようをテーマに、親業や子育ての日常を毎日元気に発信していきます。さあ、本日は7月18日の土曜日ですね。
飯食わなかった時、腹減ってきた時に、
機嫌悪くなってしまうんですよ。 僕の話ね。
これ、みんなどうですか? 空腹我慢できるタイプですか?
昔からなんですよ。 妻の認識でも、僕ってそうやと思うんですけど、お腹減ったら言葉数減るみたいな。無表情になる、不機嫌になるみたいな。
やつだけはね、もう生理現象だから、いたしかたない気はするんですけどね。
お腹減るじゃないですか。
ご飯食べたくなるじゃないですか。 他のことが一切頭に入ってこなくなるんですよね。
なんか食いたっていうので、脳みそが満たされて舞うっていうね。
空腹でお腹満たされてない分、お腹減ったっていう考えで、頭満たされてしまったら、他のことが手につかないっていうね。
どうなんかな?
うちのね、10歳の長男くんとね、6歳か、また5歳の長女ちゃんも、お腹減ると機嫌悪くなるタイプなんですよ。
お腹減ったってなんですね。悲しそうな顔するんですよ。
もう眉間にシワ寄せて、お腹が減ったって言うんですよ。
マッチュルの少女かなっていうぐらい。すごく悲しそうな、弱々しい声になる。
なんか食べさせてあげよう。父ちゃんがなんか食べさせてあげるわ。
優しい気持ちになるんですけども、一方のこの妻がね、結構空腹に対する耐性が強いというか。
平気なんですよ。
ま、ほんまにあの、どうかな、夕方ぐらいとかでも、朝は食べてへんし、お昼食べそびれたから、何か3時、4時ぐらいとかに何かこうやって食べてて、これが一食目や。
みたいなこともありますけど、僕はそれ考えられないですね。
すご、今まで何も食ってなかったみたいなこととか。
あと、これはもう要はありますけど、晩御飯の支度をしてくれて。
うちもね、最近長男くんが習い事の関係とかで家に帰ってくるのが夜の7時あったりするんで、そっから軽く筋トレをしてね。
もう父ちゃんの真似事って言ったらあれですけど、偉いんですよ。
シャトルラン、シャトルランもこないだまでやってたけどね、最近はちょっと外も暑くなりすぎるから、家の中でバーピージャンプやってますわ。
やって、汗かいて、でそっから風呂入って、でご飯食べるなんで、なんだかんだ言ってても8時前とかになったりもするんですけど、
そのぐらいの時まで、もう先にね、娘2人のご飯を食べさせて、で僕もまあ合わせて7時ぐらいとかに帰ってくることも最近多いですけど、
で一緒にもう筋トレして、で風呂入って、で上がってみたいな。長男と同じリズムにちょっと最近合わせてるんですけどね。
03:03
でそれでいただきますっていうタイミングなんかに、さあじゃあそろそろご飯食べようかな。
あ、まだ食ってなかったんやっていうね。それができるのがすごいなと思って。
僕、まあたんまりね、ごく稀にね、妻が羽伸ばしてキリアでこう外出てる時だったりとか、まあ何らかのこう用事がある時なんかに、
じゃあもう送り迎え、娘たちの送り迎えこうやって、でそのご飯もだいたいね、あの妻が作って出てくれること多いですよ。
もうそれもありがたいですけどね。で夕食ですよ。準備でお風呂入れて、上げて、でそっからじゃあご飯やーってなるんですけど、
もうね、お腹が減ったら僕は娘より先自分ってなるんで。もうごめんなさい、これはもう非難されることはもう覚悟でですけど。
いやーってもうお腹減ったーって泣いても、うん、一旦食わしてくれ。言いますね僕はもう、次女とかにも。
うん、一回食わしてくれ。一口だけでもいいからまずは。
大丈夫、腹減ってもしないへん。言うて自分優先しとるやないか。一口食べさせてはもう自分は身口ぐらいいきますけど。
皆さんどうですか?外出てる時なんかに、あーこいつちょっと不機嫌やなー思ったら、ね、今奥様目線で旦那さんへのこう気持ちを代弁しましたけど、
あーこいつちょっと不機嫌やなー思ったら何か食わしておこうかーみたいな。もうパンとかでええのよ。もうバターロールとかでええのよあれは。
最近のコンビニのやつやったらもうね、4個いるのやつとか2個食べたらちょうど、あの、残しとくテープの便利なやつあるわあれ。
誰が考えたんあれは。ちょうどいいね、貼り付きすぎひんぐらいのいい粘着質のテープあるわーセブンイレとかで言われるのあれ。
っていうのをもう食わしておいたらええのよ。そのお寿司とかええもん食べに行く前にちょっとパン食べときー言うて、旦那はもうそれでいけます。
少なくとも僕はそれでいけますんで。
みんな不機嫌にならないようにちゃんと食事はとっていきましょう。バランスよくね。
なんの話やったっけ今日って。いつもご飯の準備してくれてありがとう妻っていう、前田トークやったかな。
そういう感謝の会に来ておきます。いつもありがとうございます。
そしてお前はもうちょっと我慢せ。子供たち優先で飯食わしてる。すいませんでした。
さあということで本日の本題は男はどうして余計な一言を言ってしまうのか。
これも字逆ですね今日はずっと。ずっとこのテーマを話そうかなー思ってて前田トークも似たようなこと言ってしまった。
ありませんか。
今日も各週土曜日はもう自分の雑談会にしようかなーなんて思ってますよ。
サブカル語って自分の字逆語って、字逆語って違うわ。字逆ばっかじゃない。雑談ね。
という回でございますんでよかったらなんか心当たりあるわっていう方はこう聞いていただけたらなんて思います。
06:03
さあ本題に入る前にお知らせをさせていただきますが8月の8日の土曜日です。
昨日ちゃんとマッチャンと連絡を無事に取り合いまして資料しっかり作ってくれるということでありがたいですね。
こちらの要望も軽く伝えておきました。関西での再現性みたいなところも少し掘り下げて話してもらえたら嬉しいななんて。
そんなマッチャンはですね新築こだてを13頭持って中古も含めると18頭ぐらい持っているそんな彼ですよ元気さらりましながらですね。
もう家賃年収は4000万円到達しているすごいなぁ。
もともとの所持金800円ですからね。800万違います800円ですよ。そんな人おらんでしょ。
もう40ぐらいのまあまあ最小やから30代かね。
妻子持っててそのそっから不動産始めようとはならんから。
これは僕がも誰より楽しみにしてるんで。
もう100ページぐらいの資料も作ってくれてましたけどそこからまあさらに洗練されていくのかなぁとは思ってますか。
現地受講のみになっております。新築こだてでどうやってリマーリ10%のこだての作り方みたいなことも喋ろうかな言ってました。
それは誰でも聞きたいやん。
動画アーカイブ配信もなしでございます。
Zoom受講もなしです。現地の方のみ収録動画録音一切なしですよ。
皆さんしっかり頭に叩き込んでください。そんな勉強から8月8日は新大阪の会場でやります。
気になる方は概要欄の方からも会場もキャパの関係でもギリギリですからね。
申し込み滑り込みでぜひ申し込んでください。お早めによろしくお願い致します。
そして9月の19日の土曜日ですが元気が出る親の会の運営メンバーでもあります大西氏そして山猫氏お二人登壇していただきまして
僕も少し交えながらですね過去の失敗談を共有し合うというそんな会になっております。
失敗こそが再現性。成功には再現性なし。
いろんな運が絡み合ってうまくいったということはあると思います。
ただ失敗っていうのはもう同じことやった失敗するのはもうみんな目に見えているっていうねこれだけもしっかり気をつけて
地雷踏まないようにしようっていうそれはねもうすごい学びになると思うんです。
そこをね失敗したって思ったところで終わってしまったら失敗で終わるけどそれを何かしら改善して次につなげて
Aやったらこうなったから次BやってBやってあかんかったら次Cやってみようって言ってDEF
最終的にはZまでいったけどここでやっとうまくいったってなったらもうそのAからZまでのこのすべてが経験値となり肉となるっていうね
だから成長する人はもう経験が豊富なんですよもう失敗たくさん小さな失敗を重ねていくんですよね
っていうことのお話を掘り下げて
オフレコのことも飛び出すんじゃないかななんて期待しておりますが現地受講とあとはアーカイブ動画の配信はこれを残しますのでぜひとも9月19日ね
09:03
ただ本当新大阪の現地までお越しいただきたいなと思っておりますのでよろしくお願い致します
はいそんなところででは本題に参りましょう
一昔前にこんな本ありませんでしたっけ
地図が読めない女話が聞けない男
あれ読みたいなあ逆でしたあれ話を聞かない男地図が読めないようなんです
まあまあどっちでもいいんですよ別にそれは入れ替わりテレコン別にね今今日この本の紹介をしようと思ってるわけじゃないから
あれは言えて妙ですよね
多分うちの妻なんか本当に地図が読めない女性ですけどね北か南かってあれ何でわからへんやろうって思ったりして
あの道をさ右で
例えばあの京都五条通りを右に曲がって
西に進んでるか東に進んでるかによって右の定義が北か南かで変わるけどって
ほらこういうところがまた
僕は共感できてないやみたいなことにも繋がるんですけどね
とはいえ僕も別に地図が強いわけじゃないないですよ
消防の人とかやっぱね常に北固定なんですよナビは進行方向固定じゃない
北固定これちょっと雑談ですけど消防車のナビは全部北固定ですよ
なんでかっていうと
炎症方面とか風向風速とかやるんで風が北から吹いてたら
風向き北って言ったら北から南に風が吹いてるって言うんですけど
したら南側に炎症のベルの日ですよ炎症の炎
広がる可能性があるからじゃあ南側から向かうとかとか
あとは毒ガスとかねガスの漏洩とかねあって
南西の風2メートルとか
南西から吹くから北東側に行くと
悪いガスが流れる可能性あるから風上から部署制とか
まあそんなのがあったりもするし
炎症方面は東側とか言ったら東側から炎症阻止の水を入れたりとか
っていうのを常に見なきゃいけないから北固定
これがくるくる回ったらもうわけわからなくなるからっていうので
東西南北特に意識したりするんですけど
それはそれとねなんか思いっきり地図が読めない女のところを掘り下げてしまったけど
今日はここじゃないので飛ばすね飛ばしますね
まずね自分の話から言うと
僕のその話を放送を聞いてくださっている方だったら
はいはいバーニングさんいつもやらかしてるねっていうのは分かってくださると思うんですよ
なんか家の近所に不審な車があって怖かったわーっていう話をしてきたら
でもその人の言い分も聞いてみんかったらわからへんわな
絶対それじゃないからね
なんで不審な人側の立場であなたは物を言えるのっていう
12:01
それはえぐかった
今自分で思っても確かに一発目に不審な男側の視点に立つべきではない
と今になったらそれは思うさすがに
そんなこともあったなーってね
要やるんですよこれほんまに
ねーは疲れたわー言ったら焦りたいってきたらいいんじゃん
ってことじゃないやん
そういうことじゃないやん
こういう風にしたら解決できるんじゃないってね
なっちゃってね
ただちょっと一個だけ
ちょっと一発だけ言わしてほしい
ごめんなさい
そんな言わない
投げんといて生卵とか投げんといてください
まだ早いって
一個だけ言わしてください
これやっぱけーやってる
けーやってると
別にそんな社長やからとかそういう
ごめんけーやってるととかいうことを言う必要なかったですね
ごめんなさい仕事仕事普通にしてると
仕事してるとよくあるんですよ
男性って
課題原因対策
このループなのひたすら
ひたすらこのループだと思うんですよ
なんか問題出てきたら
原因を突き止めて
その原因を解決するっていう対策を打つこと
っていうサイクルで回ってるんですよね仕事ってね
例えば不動産賃貸業で言ったら空室が出る
じゃあ空室が出たってなった時に理由なんなん
これは結局仕事が変わったからとか
結婚を切りとか
いろいろある
そういう理由やったらもうどうしようもないことやから
普通に部屋きれいにしてまた貸し出そうってなるんですけど
仮に隣の家の人の妄想がうるさくて我慢できなかった
とかだったら
じゃあこれはちょっと
同じ属性の人を次入れようかななんてね
生活保護の人が隣にいてずっと家にいてるのに
隣の人は
若い学生だったと
夜にいつも帰ってきてはそこからyoutube見たり
長いこと電話したりっていうこの生活のリズムが違うから
結局もう生活保護の人も心の家しんどいなって出ちゃったな
ってなるんだったら同じ学生を入れる
っていう風な解決をやったりとかね
いろいろあるわけじゃないですかね水漏れが起きました
どうしてくれねって感情的な人がいらっしゃったとしても
水漏れが起きた原因はまず何なの
それを排水なの給水なの
で給水側なんだったら一旦水を止めることによって
そこの漏水は治まるの
でも排水やったら汚物下の階に行ってへんかみたいな
でそこにはまず水道業者さんに連絡をして
現地の写真を撮ってきてもらってその型番なんかを調べてもらって
じゃあそこからどう発注をかけていくのかっていう
解決に向けての最善策っていうのを出していくっていう
もう一回言いますけど課題があって原因があって対策
これをくるくるくるくる回すだけっていう
仕事やったりするんちゃうかなっていう
それを過程に持ち込んじゃった結果そういうことが起きるんちゃうかな
ごめんなさいあんただけが仕事してるんちゃうねん
みたいな感じ
ごめんなさいすいません申し訳ない
僕ばっかりが仕事してるみたいな顔してすいませんでした
もう皆さん本当に奥様方は日々頑張ってらっしゃいます
15:03
ありがとうございます
美味しいご飯一緒に食べに行く
一緒に友達と行ってきてください
僕はお家でこもりしてますんで
どうぞどうぞその辺はちゃんとお手伝いさせていただく
お手伝いっていうことは使わない
ごめんなさい一緒に伴奏させて
どうしたらいいんですかどういう風にしたらいいんですか
みんな助けて
っていうことがあったりとかね
この間もねちょっと話変えていいですか
ごめんなさい
一回一回別の話を挟みたいな
そういう構成で今考えてたの
うちのね従業員さんがね
つい昨日もですよまさに
僕ちょっと外出てたからあれなんですけど
クレームを1個受けてくれてね
それ何かっていうとまさにさっきの
あれじゃないですけど上の海から漏水があって
それ前から聞いてましたと
でそれ管理会社さんに発注もしてたんだけど
管理会社さんとのやり取りで結局水漏れ止まってますと
で今のところ特に希望ないから
もうあの様子見て大丈夫ですっていう話を受けた
っていうのを僕聞いてたんです
ちゃんとメールにも残ってるんですよね
そしたらですよ
全然管理会社が対応してくれへんみたいな話があって
結果電話きてずっと45分ぐらい喋ってたって聞いてね
そんなにも
最初はちょっと怒ってた感じだったけど
もう最終的に上の階の人の
もう愚痴愚痴愚痴ばっかりやったって言ってて
今何を話し聞いてるんやろみたいな話になったって言って
最終的にはちょっと
あすいません来客がありまして
ちょっとそちら対応させていただきますんで
って言って電話切ったよって
実際には来客ないパターンのやつでね
やってたんですよ
っていうことがあって
ほんでね
共感は大事やな
そういうのちゃんとやってくれる従業員さんやからね
ほんまありがたいなと思うんですけど
とはいえ45分とか電話を受けてたら
他の仕事だって一切進まないわけじゃないですか
そこには限度あるよなって
いう話なんですけど
まあ
共感は本当に正解やと思う
めちゃくちゃ
ただこの
塩梅ですよね
仕事は仕事でまた何もかも共感ってなると
やっぱりね
進まないとは思うんですよね
漏水がありましたって
いや大変ですよねとかね
うん
でそういえば
仲介さんがお部屋決めてくれましたと
仲介手数料のとか
AD広告料の支払いは
いかがいたしましょうかみたいな
話進めてたけど
すいませんちょっとまだ入金がないようですけど
えー入金ないんですか大変ですね
それはもうねえ資金繰りとかあるのに
これは絶対違うよな
あんたのとこ払えてへんで
申し訳ございません早急にお支払いしますので
まずは支払いの履歴を確認させていただいた上で
ってなるかもしれないです
このバランスみんなどうやってるんでしょう
仕事できる女子の方の仕事の
仕事を2回言うても
聞いてみたいわ
仕事的女子はどううまく
ここの共感のところと解決
課題解決のところをやっているのか
セミナーして誰か
18:00
誰かやってください
仕事的女性の
なんかそのバランスのセミナーがあったら
僕はもう最前列で
メモ取って聞きたいわ
みうんさんばりに話を聞きたいわ
メモいっぱい取ってうんうんってうなずきたいわ
っていうね
はいことでございまして
いや本当答えないんですけど
どうなんですかね
世の中にもたくさん長く
話したいという方もいらっしゃいまして
僕も消防時代に1回ねもう防火安全やって
もう言ったらもうずっと延々話されて
長いこと言っても
お茶も出そうかでもいい結構です
言うても話聞いてもしても
娘がねあれでね息子がねあれでこうでね
でねもうあのお金もねもうなんか貯金してて
もう銀行も潰れるかもわからへんから
もうほら見てくださいこのベッドの下に
全部ねこれアタッシュケース置いてても
ああそういうのは絶対言ったらダメですよ
絶対言わないでください
言ってたこともあったほんでまたずっと話されるから
もうそういう時のコツはねあの無線機
ぶら下げてるんでそこをザッザッて押したら
ザッってこう入るんですよ音が
ザッって入って
ザッザッで自分で
あはいはい了解
ザッザッ
了解あ出動入りましたんですみません
申し訳ない申し訳ございません
ちょっと出動入ったね出ますね
すみませんあそうですよ街のね
あの安全のためにね日々ねあの活動させていただいて
またお伺いさせていただきますねよろしくお願いいたします
言って何にもかかってないのも
一人芝居で抜けたこともあるわ
ってことで今日はね
雑談なんですけども
皆さんその共感と論理的に
課題解決を進めるバランス
どうやってるんですかっていう
お話でございました
僕まじでそこのね案外取りにくい
やちゃん教えて
またそういうライブしようぜ
というお誘いでございまして
本日のテーマ
なぜ男はいつも余計な一言を言ってしまうのか
というテーマでお届けを
しました皆さんもね
身近のほんと男性人
身近な人の話今日はちょっと
解決策を我慢して
最後まで聞いてみてください
はいそんなわけで
本日もワクワクと楽しく元気に
いきましょうそれではまた明日
20:11

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