2026-10-22 18:03

#1259昨晩日本中のサイトが止まった話🖥️大家さんが今日やる3つのこと⚠️

🔥2026年11月14日(土)開催🔥大阪の民泊はこの先2年「コロナの再来」が起きる〜今、現場で何が動いているのか〜講師:ぽんこつ鳩子氏📩お申し込みはコチラ👉 https://genki-ooya.com/2026-11-14/

【開催概要】
■セミナー本編 13時〜17時
会場:三共梅田ビル(大阪市北区堂山町1-5)
■午前グループコンサル 10時〜12時
会場:東梅田ビルディング(大阪市小松原町1-2)
■懇親会 17時30分〜21時
■ZOOM・アーカイブ配信あり(セミナー本編のみ)
遠方の方、当日都合がつかない方も後から視聴できます。

ぽんこつ鳩子氏
東京都在住、商社OL。民泊コミュニティ「令和の民泊サロン」主宰、『民泊1年生の教科書』(祥伝社)著者、Booking.com公式ホストアドバイザー。

金なし・コネなし・語学なしの会社員から副業で民泊をスタート。仕事に疲れ果てて飛び出した世界一周の旅で66か国の宿に泊まり、ニューヨークで民泊文化に衝撃を受けたのが原点。帰国後は都内を中心に累計50軒以上の民泊を立ち上げ、副業収入が本業の社長を超えるまでに。

現在は延べ1,500人以上が参加する「令和の民泊サロン」と、半年で1軒目を立ち上げるスクール「民泊camp」を運営。2023年出版の著書は7刷を突破し、Airbnb・Booking.comの公式イベント登壇やメディア掲載も多数。

今回の内容
・大阪の民泊はここから2年「コロナの時の再来」──現場で今起きていること
・あのときに戻れるなら私はこう動く──飽和マーケットでの立ち回り方
・借りて運営する側から見た、大家の「強み」と「もったいないところ」
・民泊付きアパートを紹介されたら──運営引き継ぎの流れと購入後の落とし穴
・普通賃貸×民泊のハイブリッド──空室対策と利回り向上の実践テクニック
・現地参加者限定のオフレコトーク(数字、失敗、そして出口)

「大阪はもう無理」という声が増える今だからこそ、すでに物件を持つ大家にこそ使える手が残っている。うまくいかなかった話も含め、包み隠さず語っていただく。

こんな方におすすめ
・民泊に興味はあるが、何から始めればいいか分からない方
・空室が埋まらず、次の一手を探している大家さん
・民泊付きの物件を紹介されて、買うか迷っている方

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🔥2026年12月12日(土)開催🔥1年間の実践報告会&大忘年会【会員限定】📩お申し込みはコチラ👉 https://genki-ooya.com/2026-12-12/
■実践報告会 13時30分〜17時(受付13時)参加費5,000円
会場:Brain会議室 新大阪(大阪市淀川区西中島7-12-5 日宝北2号館801)
希望者が1人10分ほどで1年間の活動を発表し、参加者がスマホで採点。聞くだけの参加もOKです。
■大忘年会 17時30分〜21時頃 参加費8,000円(飲み放題・景品代込み)
会場:新大阪 貸切宴会 デスペラード(大阪市淀川区西中島5-6-16 新大阪大日ビルB1・新大阪駅徒歩5分)
■両方参加13,000円/現地のみ(配信なし)/申込締切12月10日(木)

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【元気が出る大家の会とは】
バーニング大家が主催する大家・不動産投資家のコミュニティです。毎月の勉強会と懇親会、Discordでの情報交換を通じて、一人では手に入らない現場の知恵を分け合っています。初心者からベテランまで、ご参加をお待ちしています。

バーニング大家のスタエフ過去配信のアーカイブ検索はこちら👉 https://genki-ooya.com/top/

メンバーシップの登録はコチラhttps://stand.fm/channels/6122cc0a7de6f0a0e05ac4dd/subscription
月額1,000円のメンバーシップは「登録日から30日区切り」で月額料金が適用されます。過去のメンバーシップ放送も全て聴くことができます。

【バーニング大家のプロフィール】
昭和60年5月生まれの41歳。妻、長男10歳、長女5歳、次女2歳の5人暮らし。
資格はFP2級、宅地建物取引士、大型自動車免許、小型船舶2級、クレーン運転士、潜水士など保有。
2026年10月時点で不動産投資歴11年、17棟284戸、区分1戸、戸建て2戸、太陽光35kw
(再販用在庫含まず)
借入総額12.1億円 (運転資金、PJ融資含む)
満室想定年収1億6,000万円

2021年3月、13年勤務した消防を退職!
座右の銘は「絶頂で死ぬ!」

このチャンネルでは元消防士、現不動産事業家のバーニング大家が、ワクワクして生きよう!をテーマに、大家業や子育ての日常を、毎日元気に発信していきます😆🔥

【放送について】
毎朝6時30分に配信中。質問・相談はレターでお気軽にどうぞ。放送の中でお返事します。

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00:04
はい、おはようございます。このチャンネルは、元消防士、現動産事業課の京都のバーニング大家がワクワクしていきようをテーマに、親業や子育ての日常を毎日元気に発信していきます。さあ本日は10月22日の木曜
日ですね。
日本料理、皆さん何が好きですか?それだけ言うと和食っていうイメージがあるんでね。なんか、天ぷらとか?京都だったら海石料理?豆腐とか湯葉とか?あとまあ、お寿司か?これは誰もが胸張って言える日本料理。外国
の方も好きなものって言えるかもしれないですけど。
まあ、邪道なのか王道なのかですけど、ラーメンもまあまあ日本食としては言えるかもしれないですよね。今ね、うちホームステイのタイ人の女の子を受け入れてるんですけど、何を振る舞うか問題であるわけですよ。妻
が毎日考えてくれてるんですけど、最初たこ焼きかな?
最初ラーメン食べて、あとたこ焼きパーティーしようか?これも日本ならではのもんじゃないですか。外国にはきっとないでしょう。各家庭に大阪の家庭にはたこ焼きが必ずあるみたいな。昔県民賞とかでやってたような気
もしますが、皆さんのオタクはどうですか?関西人本当にね、持ってると思うんですけどね。
エンタメ性もあるじゃないですか。みんなでワイワイやりながら作っていくというその過程を楽しむっていう意味でね。たこパーなんて言うたりもしますけど。それやりましたね。回転寿司。これもある種のエンタメです
よね。自宅ではできないですけど、日本に来ればまわる寿司っていうのを楽しむっていうのも僕もありかなと思っていて。
あと意外と好まれるのがお好み焼き。焼きそばとか。粉もん系でいうとたこ焼きの延長みたいなところもありますけど。あれもね、自宅でホットプレートで広げて、一大イベントじゃないですか。ひっくり返すときに
バタンってやるやつ。ちょっと慣れがいるよね。あれも含めて楽しむ。
今日の晩はね、そのお好み焼きパーティーしようかなと思ってるんですけど。明日がもうさよならなんでね。明日の朝の7時にも家を出ちゃうっていう早いね。ってことなんで、もう実質今日の夜がお別れパーティーかな
と思うので、明日の朝の僕はスタイフ、朝勝ライブをやり終わったらすぐ家ね、帰ってね、お別れになるのかなと思ってますが。
意外と受けたのが皿うどん。これもあんま食べたことがないって言ってたんで、それをね、振る舞ってあげたらめちゃくちゃ美味しいって言っておかわりもしてくれてたんで。妻曰くは皿うどんが一番受けたなっていう自己
03:06
評価でした。
逆にあんましあったのが春巻きが苦手って言ってたかな。と、茶碗蒸し。これも意外で。おうどんは食べたいって言ってて、うどんは好きって言ってたんですよ。じゃあお出汁の延長でいけるのかなと思って。
回転寿司行った時にどう?って言って茶碗蒸しを振る舞ったらちょっとお口に合わなかったみたいな。確かにあのプリンの見た目であの渋い出汁の味っていうのは初見やったら苦手という感覚がわからんでもない。僕大好
きですよ。昔茶碗蒸しを残ったご飯にかけて食うとかすげー好きでしたからね。
意外とその好みとかいろいろあるんやろうなぁと思って。ただ本当にいい子でね。いい子でもなんでもおいしいですって言っても食べてくれるからいっぱい出しちゃって。日本の方はよく食べますって言ってます。華奢
です。全部食べんでいいよって残していいよって言うのにあれもこれもって出しちゃうっていうね。
ごめんなさい。楽しいですね。喜んでくれるのが嬉しくてね。おじいちゃんおばあちゃんの気持ちになってるかもしれない。孫が来たらあれも出してこれも出してっていうのはこういうことかっていうのがちょっとわか
りました。
皆さんがお勧めする日本の料理。外国の方がもし来られたら何を振る舞いますかっていうのは聞かせてもらいたいです。
焼肉はちょっと苦手みたいな言ってましたね。牛の肉がタイでは臭いみたいな。匂うみたいなこと言ってたから。臭みってあんま牛肉で感じたことないじゃないですか。だからこれあれやな。
ほんまのうまい肉を食ったことないパターンやなって言ってたんで。最終日はどうするって。なんかとんかつも食べたいって言ってたから。お好み焼きにとんかつと焼肉に行くって。あかんあかんあかんあかんどこ出てる
よ。何でもかんでも食べさせようになっちゃってるよって言ってましたね。
はいそんなわけで楽しんでおります。また近々ねこのホームステーのことについてはもっと深く掘り下げておしゃべりしたいなって思いました。妻もねあのしゃべりたいことまだまだ溜まっていると思いますので近々の放
送妻のやーちゃんの放送も楽しみにしておいてください。
はいということで本日の本題は昨夜日本中のサイトが一気に止まったという話。大江さんが今日やる3つのことこれについてちょっと緊急でね音声回しております。音声回しておりますって言わへんやろ。緊急で動画を回す
割には最初の前段トークもあんま長かったけどな。ちょっと残らせてくださいよ。こういうことも話していきたいなって思いまして。
僕もねあの最初どんな緊急性があるのかというのはあんまりピンとこなかったんですけど昨晩ねうちの元気が出る親の階段をディスコードの方で運営でもあります姫リンゴさんがね注意喚起をしてくださってそこから
06:08
ちょっとこれどういうことの結構大事だよなっていうね高市さなえ出張も緊急声明のXでね出されてましてもう瞬時に180万とか見られてたんで。
ちょっと僕もどう対応すべきかっていうのを動いたよっていう話と皆さんについてもあのピンとこない方はねあのこれ知っておいてくださいという内容で今日は放送したいと思いますさあ本題に入る前にお知らせをさせて
ください11月の14日ですねポンコツハトコさん大阪にお越しいただきまして梅田の会場にて民泊の今ということについてお話をしていただこうと思っておりますはいまだまだこれチャンスはあるのかそれとも撤退
なのかみたいなことについて掘り下げてねリアルタイムでお話をいただこうと思っているんですが。
動画の配信久しぶりですねやりますでズームの配信もありますですので場所時間問わずに皆さんをご覧いただけるのでそちら検討いただけたらと思ってますが現地に来ていただいた方はその内々のお話もねしていただける
と思いますのでご検討いただけると幸いです。
そして12月の12日はいこれもねあのちょっとディスコードの方でちゃんと文章でね告知していきたいなと思ってまだなんですけどもう概要欄の方には募集ページを張っております会員さん限定1年間の棚卸しこれまで
やってきたことの実践報告会そして来年に向けての一手これを皆さんの前で宣言していただくはいそんな有益な内容になってますので皆さんね本当に会員の皆さんがこの1年間どういった活動してこられたのかっていうこと
をみんなで発表しあってですね
そして来年つなげていこうというような会になってます内容ちょっとねもう昨日ねスタッフの方が現地も下見に行ってくださってこれは貸し切りでいい感じの会できそうやなっていうはいそれをねあの見てきましたから
今後期待くださいませ会になると思いますはい12月12日土曜日ですあとこれ緊急でもう1個緊急好きやな緊急でもう1個企画が立ち上がりまして皆さんあの1月30日ですだいぶ先の話ですか1月30日土曜日開けてお
いてください
名古屋のとある場所で冠会が開催されますはい1月30年これは僕のもう本当ねあの尊敬する先輩でもありますアズマックスさん現役消防士の不動産事業家さん
アズマックスさんの主催により1月30日の土曜日に名古屋で旬の缶振りをみんなで食そうの会です食す食相あってます食しましょうの会ですねはいやりますんでとりあえず日程だけ決まったよってこれまたちゃんと告知
していきますからねうまいっすよ油のたぶりはいこれをも食べていこうっていうそんな交流の会ですのでスケジュール入れておいてくださいよろしくお願いします
はいでは本題まいりましょう
何が起こったのかってねあの大事なお知らせというかもうご存じの方もいらっしゃると思いますが昨日の晩ですね日本中のいろんなサービスが一斉に止まりましたと
09:05
うちもねあの仕事で社員さんとのやり取りとか税理士さんとのやり取りチャットワークっていうアプリを使ってるんですけどこれも停止されてましたね
ちなみに今朝になったらもうあの開放はされてたのでいろいろとエンジニアの方が夜中も夜通し動いたんじゃないかなとは思うんですけれども
実際何が動いたのかということについてお話をさせていただきますと php っていう言葉聞いたことありますか
pcr じゃないですよ php ねピッチじゃないですよ
それ昔の携帯電話ですねじゃなくまあそういうのいらんか php 何かというと簡単に言うとホームページを動かしている裏の仕組みの一つで
世の中の大概のサイトがこれで動いている
ワードプレスで作ったホームページなんかもほぼこれですと
ねもう世の中の多分7割ぐらいのホームページがこれじゃないかって言われてるんですけどこの php にめちゃめちゃ危ない穴が2つ見つかったっていう話
どれくらい危ないかっていうと外から勝手にサーバーを乗っ取られてしまうかもしれないっていうレベルで
深刻さの点数で言うと10点満点中9点2点 めちゃめちゃ高いですこれ国家レベルの危機だったっていうことでまさに昨日の場に
ね高市山内首相が出された声明としては 多くのウェブサイトで使用されている php に関し php のセキュリティーチームが重大な2件の
脆弱性に関する注意喚起を行っておりますと昨晩の11時 日本時間11時に公開される修正パッチを下級的速やかに適用できるよう準備をお願いします
国家サイバー統括室の x アカウントでも関係する情報を発信していきますのでそちらも 参考にしてくださいっていうのを高市山内首相がね昨日の21時55分にも発信されて
ますし 楽町とかのサイトもね一旦この公開を全部停止をするっていう処置をとったりもして
ました 重要なことですね
まあネットショップのベースとかねレンタルサーバーの会社とかゲーム会社とか あと一部の銀行のサイトも念のために止めてますっていうね対応を取られていたんですよね
だから今パッとこう見られて銀行とかが止まってる 個人情報抜き取られたんじゃないの最近そういうニュースめちゃめちゃ多いよねーって焦る方は
すぐさまそれで判断するんではない 壊れたから止まったんじゃなくて守るために自分から止められているっていうまあここはちょっと
安心していただきたいところですねはい で僕は昨日を実際どういうことをやったかというとまず会社のホームページ
これまさにワードプレス作ってましたからレンタルサーバーなので php の更新はサーバーの会社さんがやってくれると で僕がやるのはそのちゃんと直してくれたかっていうのを確認するだけ
なんてこれは確認したところ問題ないという判断 そもそも頻繁に更新するものでもないし
12:00
そこで個人情報とかを集めるようなシステムでもなかったので まあそれに関してはまず確認はしましたけれど問題ないということがはい確認できましたと
でもう一つっていうのはうちの社員さんの勤怠管理システムっていうのを ai で作成をしてたんですよ
これ何かというとまあ出勤した時に打刻をしまた退勤した時に打刻をするってそれが まあ自分のところのスプレッドシートに記録されていって
勤務票を管理するとか給与明細を打ち出してくれるっていうのは採用してるんです けど
これは自分で借りたサーバーで動かしていると これは誰も勝手に直してはくれないから自分でやらなきゃいけないってことです
だからこれを ai に調べてもらったらうちの設定は一番狙いやすい方です って言われ
聞いてな知らんやばマジでってなったんですね で修正版がまだ届いてなかった段階だね10時半ぐらいかな
夜のうちに一旦止めましたまあ夜はね誰も打刻しないですから で朝起きてからね5時半ぐらいにまあ修正版が届いてたのでそれを入れてまた
再開させた動かせた朝からまたちゃんと使えるようになったって言うねことをやったんです まあまあこんなシステムを皆さんが導入しているわけじゃないですけどここで言いたい
のは ai が全部やってくれたっていう話ではないんですよ 調べるのも手順を出すのも ai が早いんですけどただ今止めるのかいつ戻すのかって
いうか判断これは僕がやったよっていうことですね なのでまあ社員さんの仕事に関わるところなのでこれは人が決めるべきところかなとは思い
でですよ本題 皆さんがね大谷さんが今日や3つのこと
あります一つ目 ご自身のホームページを持っている人作っている人は借りているサーバーの会社のお知らせを
まずは見てください x サーバーとか桜とかロリポップとかねまあいろいろありますけどレンタルサーバーだったら基本は
会社が直してくれてますが対応しましたっていうのが出てれば ok なんでそれをまず調べてくださいねっていうのが
一つで2つ目 自分でサーバーを借りている人
vps と aws とかありますそういう奴これは業者任せにはならないですよ わからなかったら作ってくれた人に教授に連絡をしてください
php なやつ大丈夫ですかって一言でいいですよ 僕はその amazon ワーク
スペースの aws っていうところでその勤怠管理システムを作ってたので自分で調査をして 止めてまた
a 修正パッチを入れて再開したという形を取りました で3つ目
これが一番大事かもしれないです こういう騒ぎの後必ず偽物のメールが出ます絶対です必ずで
php の修正のためログインして確認してみてくださいっていうやつね くるんで
このメールのリンクからログインしないでください 絶対によわからん人こそあなんか知らせ届いたはやっとかなぁって言ってそこで
15:00
ログインしたらはいのっとりですよ なるのでこのメールのリンクから絶対ログインしないでください気になったら自分のいつもの
ページを開いて確認してください届いたところ リンクからはログインしないで自分のいつも入っているリンクからちゃんと飛ぶようにして
くださいねブックマークから飛ぶとかいう形を取るのとこのリンク正しいですか 大丈夫ですかっていうのはちゃんとエアに聞いてね
する予防線を張ってくださいねっていうことでございますはい整理すると今日大屋さん 皆さん大屋業をやられている方はもちろんそれ以外の方もね
適用されますが一つ目は自分でホームページがある人は借りているサーバーの会社のお知らせ を見てくださいよ
ちゃんと対応しましたって出てれば ok ですで2つ目は自分でサーバーを借りている方は php 大丈夫ですかっていうの
まあねまあ聞いてみるのは自分で知識ある方は調べていただいて対応する修正パッチ を入れるっていう対応しましょう
3つ目 偽物のメールは開かない
php の修正のためログインして確認してくださいみたいな奴は絶対開いちゃダメですよ はいということをお知らせしておきます
いや今回のことでまた改めてちょっと僕なりに思ったことですけど まあこういった親の会もやっていますが僕はそれなりにこの ai とか
先に言ってこう変わっていく変化にはね柔軟に対応していきたいなって思っているところで やっぱりこういう発信とかも続けていってやっているとこの姫リンゴさんみたいに
ですねやっぱりその最前線でやられている方が情報を皆さんに提供してくださる 今回ほんとこれがありがたかったなって思いましたね
だからこうやっぱ情報発信しているとそれに近しい人もあの情報を与えてくださるっていう ね
の見えの龍さんとかもそうですけど本当に最近濃密な音情報効果もさせていただいていますが やっぱりこう発信していくことでそれに近しい人が必要と思われる情報を提供して
くださることこの関係性というのが非常に重要やなっていうのを感じましたし僕は僕なりに それを受けて皆さんに必要かと思われるようなことをまた噛み砕いてね発信していくようなことも
続けていきたいというのを改めて思いました はいので今後はまたねその親行動のなんでしょう
ai 未来 そもそもその日本においてのこの賃貸業どうなっていくのかっていう見通しとかね
そんなお話もしていけたらなぁなんて思ってますので皆さんこんなことも話してみください っていうようなことがあればいつでも
メッセージください やっぱ人ができることこれが残っていくんじゃないかなってね
ことについては僕も本当に思いますので 今回のことは
あまりね焦りすぎずでもやっぱりこういった ai リテラシーとかね 情報知識というのは非常に大事だなって思いましたね
少なくともこのニュースアンテナを立てて自分が今やるべきことは何かっていう目線で考えて みること重要だなと思いました
ということで明日はねまたなまたな 明日5時45分からね朝勝ライブやりますので皆さんよかったら初めての方でも大歓迎です遊びに
ていただけたら嬉しいですということで本日もワクワクと楽しく元気に行きましょう それではまた明日
18:03

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