2024-08-10 19:54

#498 子ども達の教育内容よりも過ごす時間を大切に生きたい💏

【8月10日(土)不動産投資専門税理士高枝綾氏と元銀行支店長、保有10棟171室、満室年間家賃収入1億3700万円の井上貴文氏】https://passmarket.yahoo.co.jp/event/show/detail/02qbr8n946v31.html

現役税理士&元銀行員現メガ大家 のファイナンスに強いお2人の講師によるテクニカルな内容満載の回

第1部 
講師①:高枝綾氏 -
大阪府出身 明治大学卒業

税理士事務所及び税理士法人勤務し、2024年8月高枝綾税理士事務所開業 不動産投資については勉強中
決算について気をつけることや不動産投資の融資に向いている金融機関などについて情報共有をしたいと思います。

第2部 
講師②:井上貴文氏 -
昭和42年生56歳 兵庫県姫路市出身
神戸大学大学院経済学研究科博士課程修了(専門 地域金融機関)

1991年 三和銀行(現三菱UFJ銀行)入行
 営業本部第一部部長代理 → 法人営業統括部部長代理

2004年 関西アーバン銀行入行
 尼崎支店長 → 江坂支店長(開設) → 本店営業第一部長
 → 法人業務部長 → 京都支店長

銀行員生活30年(メガバンク13年、地方銀行17年)
関西アーバン銀行時代は支店長、部長として不動産融資中心に700億円の貸出残高を増やす
本部の部長時代は営業サイドで全支店の融資案件をサポート、不認可になりそうになった案件を審査部長と交渉して毎月数十件認可まで持っていく業務を5年間続ける

2020年 専業大家
10年前から不動産投資を開始、現在2社で保有10棟171室、満室年間家賃収入1億3700万円、累計投資額25億 (売却含む)3年前にM&Aで新築1棟売却

長らく不動産融資に関わってきた経験から
・不動産融資審査とは実際どうなのか
・どうやって稟議を通してきたのか
・現場で起こった数々の事件
・銀行員はどうコントロールすべきか
・なぜ不動産投資を始めたのか
・どの様な考えで投資をしてきたのか
・なぜ銀行を辞めたのか
などを中心にリアルなお話しをします

【8月31日(土)元小学校教諭のひーらん氏】
現地受講のみ‼️
https://passmarket.yahoo.co.jp/event/show/detail/02f09ec0vew31.html

【12月14日(土)第2回元気が出る大家祭】
https://genki-ooya.com/2024-12-14-ooyamaturi/

月額1,000円のメンバーシップの登録はコチラ
https://stand.fm/channels/6122cc0a7de6f0a0e05ac4dd/subscription

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バーニング大家のファンパス🎫購入サイト👇
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元気が出る大家の会HP&バーニング大家のブログ❤️‍🔥
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元気が出る大家の会DAO❤️‍🔥Discordの入会リンクはこちら👇
https://discord.gg/EQ3fnTCBuq

私が主催する「元気が出る大家の会DAO」の概要について
・運用形態
Discordによる運用(7月時点の会員数434名)

・入会費及び月会費
無料

・毎月勉強会または見学会などのイベントを行っており、その都度参加費を徴収する形にて運営

・元気が出る大家の会DAOに加入いただいている会員さんは3,000円でイベントの参加が可能。非会員さんは5,000円で参加が可能。

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9月21日(土)〜22日(日)
京都府南丹市丹波自然公園で総勢30名のファミリー合宿(キャンプファイアーあり)

10月12日(土)内容未定

11月16日(土)内容未定

12月14日(土)第2回元気が出る大家祭‼️

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元消防士、現不動産事業家のバーニング大家です。
座右の銘は「絶頂で死ぬ🔥」
成長角度を緩めずに次世代に想いを引き継ぐ❤️‍🔥

【X】
バーニング大家@元消防士の不動産屋
https://x.com/burning_oya/

【note】
バーニング大家@元消防士の不動産屋
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毎朝6時30分に更新します。

今日も一日ワクワク楽しんでいきましょう♪

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00:04
はい、おはようございます。
このチャンネルは、元消防士、現 動産事業課の京都のバーニング親がワクワクしていきよう、をテーマに
親業や子育ての日常を毎日元気に発信していきます。
さあ、本日は8月10日の土曜日ですね。
この番組は、1件目の物件を購入し、全空アパートのリフォームに奮闘中です。
先日、初の対面勉強会にも参加させていただきました。
今後も参加させていただきたいです。
運営メンバーの皆様、いつもありがとうございます。
いつかバーニングさんと子育て談義飲み会をしたいです、の、マカさんの提供でお送りいたします。
マカさん、本日もありがとうございます。
いやー、ファンパスのご支援、はい、いつも本当にね、ありがとうございます。
あ、石山さんもおはようございます。
昨日ライブやってましたね、山原くんとのやつ、また聞きに行きます。
ちょっと昨日も夜はもう眠すぎて聞きに行けなかった。
そんな感じでね、今日もね、ライブやっております。
皆さん遊びに来てくださってありがとうございますですよ。
このですね、ファンパスご支援、1週間3000円というこの収益においては全て、
私本人ではなくて、元気が出る公屋の会の運営メンバーさんのお酒代としてですね、
活用させていただいております。
本当にありがたい限りこうやって感謝を回していくっていうね、
誰かのためにお金を使うっていうことの受け皿として、
これはもう活用させてもらってますよ。
本当にありがとうございます。
よろしければまたね、来週分のやつ、あ、まだ残っております。
ご支援お待ちしております。
今日の勉強会でもちょっと告知しようかななんて思ってますが、
そんなわけでですね、ご支援の輪を広げたいという思いでやらせてもらってますので、
よろしければまた皆さん、概要欄の方にも詳細貼ってますので、
一度ご確認いただけたらと思います。
チケミーというサイトで販売しております。
バーニング公屋の応援券3000円。
またスポンサー告知。
しゃべるでもしゃべらないでもどっちでも選べますんでね。
ご検討のほどよろしくお願いいたします。
まあまあそんなわけでですね、
いや、なんか1日開くだけでもちょっと変な感じだな。
昨日ね、僕ね、撮ってないんです。
はい。
一昨日にちょっと2本撮りをしたんでね、
実はね、昨日はね、1日前の収録を流してたんですけど、
ちょっと自分のやつもね、聞いてないんですけど、
どうでしたでしょうか。
いや、昨日は本当にゆっくり寝たろうと思ってね、
収録も気にしんでいいかなと思って、
朝は6時半ぐらいかなに目覚めたんですけども、
ちょうど同じ時間にね、長女ちゃんもね、目覚めましたよ。
3歳長女ちゃんとの1泊2日2人旅。
いや、初めての。人生初めてですね、1泊2日で。
長男君とはね、この間も3泊4日とか行ってましたけどね、
その前から何度か会ったかな。
うーん、同じ時間に目覚めましたよ。
03:02
いやー、いいね。かわいらしいね。
ほんとね、これ僕らの家族だけじゃなくてね、
不動産の親仲間と一緒に行ってきたんですけどね、
和歌山県の川洋泉っていうところに1泊2日で行ってきました。
10家族ぐらいいたんちゃうかな。
結構な数で。もう長いことやってるんですよ。
10年以上続いてるのかな。
僕がお誘いいただいたのはね、ほんと7,8年前かなーっていう感じなんですけど。
家族全員でね、また行けたらいいんですけどね、
ちょっとね、長男君が習い事とかしてるもんで、
そっちのサマーイベントとかがあって、
もう、なー言ってごめんなさい。
すごい慣れ慣れしいなー言っちゃいました。
同級生たちとね、遊べるのが楽しいからそっちを優先させるっていうので、
ちょっと今回はもう行けないって。
うーん、じゃあ長女ちゃん連れて行くかと思って。
で、なるとね、もう0歳の自助者も家にいてるんでね、
まあ大変じゃないですか。送り迎えもしなあかんのでね、習い事も。
だから妻を残して、で、僕がちょっと長女ちゃん連れて行ってきたっていうことをやったんですけども、
ほんとね、えーとね、
よう食べる。飯もよう食べるわー。
で、家の中では一番ね、もう番長ですよ。
飛び回り、跳ね回り、叫びまくり。
一番元気。
そしてもう妻の手をもやかせるという。
一番やんちゃ坊主じゃない、やんちゃガールなんですけど。
外に行ったら音なし。
皆さんまた来月も9月にキャンプとかやるんですけどね、
その時も連れてきますけどね。
あれいつも聞いてる話とちゃうやん。
すごい借りてきた猫みたいになるなっていうのを実感してもらえるのかなって思うんですけど。
3回ギャン鳴きしたかな。
川遊びするんですけどね。
ほんとね、旅館の横にもうすぐに通じる川があって、
そこで遊べるんですよ。
なんかイカダがあったりとかで遊べるんですけど、
そこでライフジャケットを着せてね、
ぷかーって浮かばせて、
キャッキャー言うて遊んでたんですけど、
みんなと合流するんで、
お疲れっすーってだんだんだんだん人が増えていって、
で、なんか水鉄砲で遊んでキャッキャーってなって、
人がビューって集まってきた瞬間に、
ピエーンってなってましたね。
ギャン鳴き、めっちゃ鳴く。
大勢の人いきなり集まってこられたら、
注目されるの苦手みたいでね。
それでもう嫌だ、川嫌だってなったから、
お風呂行くーってなってね。
川遊び、ものの10分ぐらいで終わるっていう。
長いこと運転してきたよ、トウちゃん。
息も4時間ぐらい運転してきたで。
川着いてね、3時半ぐらいからもう5時ぐらいまで、
たっぷり1時間以上遊ぼっかー言うてたら、
もう10分ぐらいでお風呂行って、
お部屋でゴロゴロするー言ってました。
晩飯はいっぱい食えてましたけどね。
その10分で疲れられた?
息の4時間中3時間ぐらい寝てたけどなー言って。
そんな感じで、後は何かなー。
夜もみんなのお部屋行って、
お酒とか持ち寄って、
カンパーイみたいな。
喋るのにね、1人部屋に置いていくことできませんが、
iPad持って連れて行って、
で、みんなでプシューって缶開けてね、
06:00
カンパーイってやったら、
大きな声でピエーンってなってましたね。
あと聞いたら、
大きい声でびっくりしたー言ってました。
ですよね。
3歳児、こんな大人が10人以上とか集まって、
みんなでウェーイってやる瞬間、知らんもん。
1回連れてったろかな、勉強会。
今日の勉強会連れてったろかな。
いや、嘘嘘。
今日は実家帰らなあかんですからね。
そんな感じの。
翌日はまた、今写真のバックにもやってますけどね、
神社でね、お参りをして、
その後は別のゲストハウス、
いつもね、予約取ってくれてあるとこがあるんですけど、
そこでみんなでバーベキューして、
喋る時にも、
お家の中でね、ご飯食べさせて、
お腹いっぱいにさせて、
白いでっかいおにぎりも2個とか食ってましたけどね、
おかずもいっぱい食べて、
で、外に連れて行って、
で、僕もちょっとみんなと喋ろうかなと思って、
じゃあここでジュースでも飲んどきない?
ってiPad見せて、
喋ってたら10分ぐらい持ってたんですけど、
その後に結局、
ピエーンってなってましたね。
不安だった?
父ちゃん見えてるやろ?見えてるやろ?
ウーンってなった。
多分お腹いっぱいなんと、
暑いのと眠たいのとがいっぱいってたんでしょうけどね。
そんな感じのね、
長女ちゃんとの2人旅、
いや、いい思い出になりましたわ。
ほんと皆さん、
いろんなとこ遊びに行ってくださいね。
そんな感じの、
今日はゆっくりしようかなという間もなくですね、
勉強会、
僕主催でやってまいりますんで、
お会いする方々、
ぜひとも今日もよろしくお願いいたします。
さ、というわけで、
本日の本題は、
子供たちと過ごす時間を大切にしたい。
そんなテーマでお送りさせていただこうかなと思っております。
もうね、夏休みでやっぱもう、
このことを喋らずしては、
僕はもう8月は終われないぞと思うんで、
話をしようかなと思ってます。
夏休み、皆さんいろんなとこ行ってますか?
行かずともいいんですけどね、
過ごせる時間を大事にしたいな、
そんな思いをちょっと言葉にしてみようかなと思っております。
さあ、本題に入る前にお知らせをさせてください。
本日になりましたね、
8月の10日土曜日、
私元気が出る親の会主催にて、
主催にて、
違う、バーニング王や主催の元気が出る親の会の勉強会にて、
細かいな、どうでもいいです。
それの勉強会やります。
もうね、現地受講は締め切ってるんですけど、
動画配信だけはまだ行っております。
動画配信は、
Zoomのリアルタイムはやらないんですけども、
1ヶ月間は録画をしたものを視聴できますので、
そちらですね、
本日の5時までですかね。
はい。
不動産投資専門税理士の高枝彩さんと、
そして元銀行員、
支店長されてました井上孝文氏、
こちらのお二人のお話、
かなりテクニカルな内容でね、
決算書内容をどういうふうに詰めていったらいいのかって、
初期の方こそ聞いた方がいいっていう内容になっておりますし、
少しマニアックなお話もしてもらえたらなっていうふうに、
井上さんにもお話ししてるんでね、
09:00
どういうポイントを突き詰めていったらいいものができるのかっていう、
銀行さんに評価をしていただいて、
融資を受けやすくする決算書の内容、
そんな作り方って、
お話をしてもらおうかなと思っております。
動画配信のみ、まだ本日も受け付けてますんで、
よかったら概要欄一番上のURL確認してみてください。
お願いします。
そして8月31日の土曜日ですね、
こちら和歌山の元小学校教諭のヒーランズ氏、
これですね、ちょっと手地が入りまして、
動画配信今回やりません。
現地のみです。
とりあえず現地のみで一回やらせてよって、
いずれまた受けるからっていうことでね、
ヒーランズさん、僕ももうね、不動産始めた頃からですよ、
結構7年ぐらいのお付き合いになるんじゃないかなって、
ついに今年ね、もう小学校教諭退職されて、
専業公演の道を踏み出されたということで、
そちらのお話をね、現地リアルタイムで来られた方のみに
お話をしていただこうかなということで、
20名限定となっております。
気になる方はぜひとも概要欄のほうご確認くださいませ。
そして9月はキャンプあるでしょう。
10月、11月の予定はある程度決まってはいるんですけど、
またおいおい発表しようかと思っております。
そして12月14日の公演祭り、明日発表します。
今日の勉強会来られた方には先行してね、
3人目の講師の方、発表しようかなと思ってますが、
公式には明日発表しようかなと思っております。
盛り上げていかなあかんで、これからですせ。
うん、やっていきますよ。
はい、皆さん聞きに来てください。
会える、公演祭り、会える。
なんかAKBみたいにうまいこと言いたかったけど、
まあいいや、それはいいや。
おいおいそういうキャッチフレーズとか考えていきましょう。
そんなわけで、よかったら12月14日、
よかったらじゃない、絶対来てねっていうことを言っておきますよ。
仲間うちで皆さんでお誘い合わせの上、
6月14日土曜日の第2回元気が出る公演祭り、
今年は大阪梅田にて600人集めたい、いや集めます。
そんなわけで、よろしければスケジュールすでにもう開けておくように
よろしくお願いいたします。
さあ、皆さんはね、お子さんいらっしゃる方、いらっしゃらない方もいらっしゃるかも。
いらっしゃるが多くなっちゃった、ごめんなさいね。
いろいろな、あると思うんですけど、
うちはね、子どもたち3人いるんですよ。
習い事問題とかね、悩ませるところですよね。
なんかこんな談義もね、スポンサー呼んで読ませてもらってるマカさんともね、
子どもたちのなんか談義、飲み会、
そういう話になってくるんじゃないかななんて思うんですけどね。
それはそれでまた深掘りしたら、いっぱい点が出てくると思うんで。
習い事どうこうっていうのはちょっと置いといて、
でも悩ませるところじゃないですか。
内容もどういう風なね、インター行かせた方がいいとか、
学校もどこ行った方がいいとかね。
あ、倉さんこんにちは。
いろんな方が今聞きに来てくださってますけども、
どうですかね、お子さんのお育て問題とか。
12:00
お金かけりゃいいってもんじゃないっていうのは、
僕と妻との共通認識ではあるんですけど、
過ごした時間じゃないかなっていうことをね、
僕はそれを信じていきたいなと思ってるんですよ。
いろんななんだ、子育て関連とかね、
僕も本借りてきて読んで、アウトプット読書術やいうて、
定期的に発表したりとかもしてますけど、
いろんなところ読んでてもね、
答えって結局見つからないじゃない。
振り返ってみてどうだったかっていうことに過ぎないし、
どんな偉塾行ってようが、
どんなお金持ちの子供だろうが、
グレることもあれば、
そんなにお金もなかったとしても、
いい考えを持って大きくなってくれる子供たちもいれば、
それって結局親のエゴですからね、
どこまで行ったってそうなってほしいという願いはあれど、
どう育つかなんていうのは子供たちの勝手なわけですから。
でもそれでやっぱり、
大きくなってから思い返してほしいんですよ。
一緒に過ごした時間、
親たちと思い出をたくさん作ってきたっていうことを
振り返って思い出してくれたときにね、
感謝の気持ち一つだったり、
自分もこういった温かい家庭を持ちたいなって思ってほしいなっていうのが、
僕の一番の思いであり、
そのために少しでも長い時間過ごしたいなとは思うんですよね。
制限はありますよ、もちろん。
僕は今、幸い恵まれていて、
専業公家として自分で全部コントロールできるんでね、
晩ご飯も一緒に過ごそうとか、
週1回多くても2回ぐらいしか外食しないっていう感じにしてて、
あとは家族みんなでご飯食べようぜとか言ってましたし、
この1週間本当に充実してました。
夢のような時間ですよ。
本当に子供とマンツーマンでこんな旅行できるなんてね、
考えられんす。
だって8月でしょ?
僕仕事の時やったら消防士、
夏休ってね、いつだったっけ?
6月から9月ぐらいまでだったかな?
1人5日間ぐらい与えられるんですよね、夏休っていうのは。
それは年次有休休暇と別で与えられるんですけど、
取り合い、取り合いっすよ。
もうそれこそこのお盆前後とかなんでね、
みんな休みたがるから、人数の関係とかがあって、
結局年功序列みたいなとこありますからね。
先輩方がとらはった休みを優先して、
僕らは手前の方とかで6月の平日あたりで休み取ったり、
そんなふうな召喚の仕方してましたけど、
休みが自由に取れるっていうのは
専業家の一番のメリットちゃうかなって思いますね。
全ては自分次第。
だから青森行ってね、北海道行ってね、
3泊4日っていうの長男くんと過ごしてきて、
中2日ぐらい明けて、
昨日は3歳の長女ちゃんと和歌山旅行行ってきましたよっていう、
この思い出っていうのはやっぱね、最高なんです。
これはね、思い出プライスレスですよね。
15:01
どんだけお金かけても取り返せないですもんね。
1億?10億?
それこそ自明師たちが戦ってきた100億、
ごめんなさい、ちょっと僕今ハマってたんで、
100億っていうところに敏感に反応しちゃったんですけど、
かけたって返ってこないわけですよ。
もう大きくなっちゃった長男くん。
中学校なっちゃった。
もうなんか受験勉強だとか、
友達と遊ぶので、
もう親と全然遊んでくれへんくなった。
ああ、あの頃に戻ったらもっと遊べんのになあ。
小一の時に戻ってくれへんかなあ。
これはどんな不幸だって叶えられないわけじゃないですか。
今を生きようぜってことなんですよ。
不動産投資界はやっぱね、
極東の船長さんの名言もありますからね。
重速の先送り。
それはそれで大事なんだけど、
家族を巻き込ませて、
重速を先送りにするのは良しませんか?
っていうのは僕の提言です。
自分だけで我慢できることはいくらでも我慢したらええんすよ。
どっかの国に遊びに行きたいだとか、
サンフィン三昧でとか、
どこどこのヤクシマ行ってとか、
北海道の奥地の方行ってとか、
海外旅行とか、
いくらでもあると思うんですよ。
うまい飯食ってとかね。
でも自分の欲望って尽きないから、
それをいくら満たしていこうとも、
僕はやっぱ周りをね、
家族を大事にしたいし、
その思い出重ねていって、
自分が死んでも家族や仲間の心の中に生き続けたい。
これって至高な願いじゃないですか。
なんか漫画みたいなこと言うてますけど、
でも本当にそれは思うんですよ。
歴史に名を残したいとか、
そこまで崇高なことを願うつもりは全くないです。
でもやっぱり自分の大切な人たちの心の中では
生き続けたいし、
そのためには子どもたちが小さいうちに過ごしても、
時間を一緒に過ごしたいなっていう。
この時間に幸福度が比例するなっていうことを
僕は信じて一緒に過ごしているわけなんです。
だから本当に仲間ともそうですよ。
深い話がしたいし、
深いつながりを持ちたいなっていう。
広くは浅くは僕の人生にはいらないかなっていうのも思うし、
突き詰めていけばこの発信をしてるっていうことも
僕はそこにつながっていくんですよ。
やっぱこうやってこんな朝一から来てくれてあるの
めちゃくちゃ嬉しいんです。
ほんとね、来なくてもいいですよ。
僕5時45分とかに仕事してるときに起きたことなかったよ。
なかったのに朝勝屋言うて決まりきったメンバーが
いつも遊びに来てくださって、
それ以外でも通りがかりでも来てくださる方も
たくさんいらっしゃってね。
こんな崇高な方々が毎週集まってくれるという
僕はこの部活を大事にしたいし、
熱く深く仲間のつながりを大事にしていきたい。
コアファンをつかみたいっていうか、
ファンっていうか仲間っていうか家族なんです。
僕にとっては。
18:00
このつながりを大事にしていけるきっかけを与えてくれた
スタイフも本当にありがとうですし、
家族と過ごす時間をたくさん与えてくれた
不動産、賃貸業、そして家賃収入、入居者の皆さん
ありがとうございます。
それを思うばかりです。
やってよかったな。
公家業、出会ってよかった。
そして僕に出会ってくださった仲間の皆さん、
そしてこれから出会う皆さん、
本当にありがとうございます。
僕は最高に幸せ者です。
夏休みちょっとね、感傷的になっております。
こういうのセンチメンタル言うんでしょうね。
ゆずのセンチメンタル大好きな歌ですよ。
そんなわけで、本日の本題は
子供たちと過ごす時間。
これを大切にしたい。
そういうふうなことでまとめさせていただきます。
今日もね、こうやって勉強会で
みんなと過ごせる時間を大事にしたいなって思いますよ。
もう別にいいんですよ。
僕にとっては誰が稼ごう稼がまいとかじゃない。
一緒な志で一緒にいて
心落ち着くなっていう仲間と出会えることが
それが一番僕の願い。
そんな仲間と出会えるかもしれない。
12月14日の大谷祭り。
みんな来てね。
そこで締めるんかい。
無理矢理繋げちゃいました。
そんなわけで、今日はですね。
そんな本編をお話しさせていただきましたけれども
今日の放送もいいねと思いましたら
いいね、コメント、フォローよろしくお願いいたします。
さあみんな遊びに行きましょう。
もう熱い熱い言うて中にこもってたってね
どうしてもないですからね。
外に行って汗かいてうわしんどかったな言うても
そういうなんか辛いことも含めて
思い出になりますから。
感情の針を動かしていきましょう。
というわけで本日もワクワクと楽しく元気にいきましょう。
それではまた明日。
19:54

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