2024-08-03 19:28

#491 嫌なことも失敗も捉え方次第で人生の最高のスパイス✨初青森旅行🍎

【8月10日(土)不動産投資専門税理士高枝綾氏と元銀行支店長、保有10棟171室、満室年間家賃収入1億3700万円の井上貴文氏】https://passmarket.yahoo.co.jp/event/show/detail/02qbr8n946v31.html

現役税理士&元銀行員現メガ大家 のファイナンスに強いお2人の講師によるテクニカルな内容満載の回

第1部 
講師①:高枝綾氏 -
大阪府出身 明治大学卒業

税理士事務所及び税理士法人勤務し、2024年8月高枝綾税理士事務所開業 不動産投資については勉強中
決算について気をつけることや不動産投資の融資に向いている金融機関などについて情報共有をしたいと思います。

第2部 
講師②:井上貴文氏 -
昭和42年生56歳 兵庫県姫路市出身
神戸大学大学院経済学研究科博士課程修了(専門 地域金融機関)

1991年 三和銀行(現三菱UFJ銀行)入行
 営業本部第一部部長代理 → 法人営業統括部部長代理

2004年 関西アーバン銀行入行
 尼崎支店長 → 江坂支店長(開設) → 本店営業第一部長
 → 法人業務部長 → 京都支店長

銀行員生活30年(メガバンク13年、地方銀行17年)
関西アーバン銀行時代は支店長、部長として不動産融資中心に700億円の貸出残高を増やす
本部の部長時代は営業サイドで全支店の融資案件をサポート、不認可になりそうになった案件を審査部長と交渉して毎月数十件認可まで持っていく業務を5年間続ける

2020年 専業大家
10年前から不動産投資を開始、現在2社で保有10棟171室、満室年間家賃収入1億3700万円、累計投資額25億 (売却含む)3年前にM&Aで新築1棟売却

長らく不動産融資に関わってきた経験から
・不動産融資審査とは実際どうなのか
・どうやって稟議を通してきたのか
・現場で起こった数々の事件
・銀行員はどうコントロールすべきか
・なぜ不動産投資を始めたのか
・どの様な考えで投資をしてきたのか
・なぜ銀行を辞めたのか
などを中心にリアルなお話しをします

【8月31日(土)元小学校教諭のひーらん氏】
https://passmarket.yahoo.co.jp/event/show/detail/02f09ec0vew31.html

【12月14日(土)第2回元気が出る大家祭】
https://genki-ooya.com/2024-12-14-ooyamaturi/

月額1,000円のメンバーシップの登録はコチラ
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バーニング大家のファンパス🎫購入サイト👇
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元気が出る大家の会HP&バーニング大家のブログ❤️‍🔥
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元気が出る大家の会DAO❤️‍🔥Discordの入会リンクはこちら👇
https://discord.gg/EQ3fnTCBuq

私が主催する「元気が出る大家の会DAO」の概要について
・運用形態
Discordによる運用(7月時点の会員数434名)

・入会費及び月会費
無料

・毎月勉強会または見学会などのイベントを行っており、その都度参加費を徴収する形にて運営

・元気が出る大家の会DAOに加入いただいている会員さんは3,000円でイベントの参加が可能。非会員さんは5,000円で参加が可能。

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9月21日(土)〜22日(日)
京都府南丹市丹波自然公園で総勢30名のファミリー合宿(キャンプファイアーあり)

10月12日(土)内容未定

11月16日(土)内容未定

12月14日(土)第2回元気が出る大家祭‼️

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元消防士、現不動産事業家のバーニング大家です。
座右の銘は「絶頂で死ぬ🔥」
成長角度を緩めずに次世代に想いを引き継ぐ❤️‍🔥

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バーニング大家@元消防士の不動産屋
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【note】
バーニング大家@元消防士の不動産屋
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毎朝6時30分に更新します。

今日も一日ワクワク楽しんでいきましょう♪

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00:05
はい、おはようございます。このチャンネルは元消防士兼動産事業課の京都のバーニング大家がワクワクしていきようをテーマに
大家業や子育ての日常を毎日元気に発信していきます。さあ本日は8月3日の土曜日ですね
この番組はバーニング大家さん元気が出る大家の会の運営メンバーの皆様 いつも有意義なコミュニティを運営していただき感謝しています
ありがとうございます。大家祭楽しみにしています。のロックさんの提供でお送りいたします。 ロックさん本日もありがとうございます。パチパチパチパチ
今日は土曜日ですね。 日曜日明日まで読み上げさせていただきますけれどもこちらファンパスご支援ですね
はい今で21回で来週明後日からね22回なんですよ 22回
無事に売れましたありがとうございますご支援いただく。売れましたって言い方もちょっと厳禁ですねこれ変えて いこうかなご支援いただきましたお迎えをいただきました
本当皆さんに支えられておりますこちらですね1週間に3000円という収益は全て全て元気が出る 大家の会の運営メンバーのお酒代として活用させていただいておりますので
いい会をね継続していきたいなという思いで受けた方々もこれからも皆さん頑張っていって もらったらってそんな気持ちをこう回してくださる受け皿として提供させていただいていると
はいそういう企画の一つですねそれでもって僕のそのファンパスご支援者さん専用の チャンネルにお誘いしてそこではもうあったかいコミュニティが形成されていると
これもまたやってみて気づいた新しい発見やなぁって思いますよ 本当ね旅行でいろいろ送りたい写真とか動画とかもたくさんあるからまた良かったらご支援
お願い致しますはいというわけでですね そんな私は今ちょっと声のトーンも抑え気味かもしれないんですけども
青森市内におります
まあ普通に喋ろう別に抑えることもないんですけど普通のトーンで喋っていきます そうなんですはい私ですね今ねー
旅行に来ておりましてなんとなんとなんと8歳の長男君との二人旅です いやー
ありますか青子さんとの二人旅だから妻と3歳長女ちゃんと0歳次女ちゃんは今ねー いつも言ってるんですけどね横浜の姉の家に遊びに行ってますわ
でほんまやったら長男くんも行く予定あったんですけど 昨日ねあの習い事があって
それのね柿講習っていうのかないやでも何か体験和菓子体験みたいな和菓子屋さんの ところ行って作りに行ってみんなでワイワイキャッキャやって作って
っていうまあそんな遊びその作る道中も全部英語縛りとかなんかな 英語縛りって大学生が遊ぶ遊びみたいな
03:08
違うんですけどねまあそういうの楽しんで行きたかったからじゃあもう残るはそう 習い事優勢そっちで遊ぼう友達優勢で残ることになったから僕も一緒に残って
でももう今日明日あさて土日月曜までは何もないから ほな2人でちょっと遊びに行こうぜっていうことで今までずっと長男君が塗り
潰していたね白地図東北地方は全然ねないんでね それをちょっと行こうか言って調べてたら青森がなんとなんと
ネブタ祭りの時期じゃないですかうわ見たいこれ行くしかないっていうことで 今青森に来ております
ゆりさん男の子が一人旅するっていう絵本があるんですよ a これ見なあかん
ネブタ祭りを見に行くっていう絵本あんのスクショタイムなこれスクショしたら音残る って本ますか
あ俺のやつスクショの音ならへんかですってそんな絵本やるなぁ見てみよう まあそんなわけでね今ね青森市内に入ってるんですけどどうですか僕は関西地方
入れましたけど 出る時の気温ね37度とかやったんですけど今日はね
22度めちゃくちゃ涼しい最高 t シャツ短パンで言いますけど指先冷えるぐらい
最高ですね青森市内いやーそうそうじゃあもう早速ですけどこのライブ聞きに来て くださった方限定のねあの今バックに写真を置いてるじゃないですか
あのこれちょっと解説させてもらいたいんですけど右上ね長男くんと昨日の夜ね 8時半ぐらいに空港ついたんですけどそっからバスのおっちゃんが待ってくれててねー
乗りな乗りな言うてくれあってほんまやたら出発している時間やのに乗せてくれあって でそっからねつくまで30分ぐらいなんですけど青森空港から青森駅までね
後半10分ぐらいからすっごい文字も自主だして 長男くんおしっこいきたいうわぁマジかもうでもが頑張りつってほんまにあかんかったら
耐えて耐えてで何とか駅降りるところまで行ったんですよ そんでいやいやもう先降りようとパッと降ろしてもらって ic カードで大人一人子供一人です
言うてで設定してくれ張っておりてね でもそのまま駅の前のなんか観光センターみたいなところ空いてたから駆け込んだらトイレ
あったからよかった間に合ったって言っててああよかったなぁ よっしゃじゃあもうここからホテル向かうかー言ってたらお兄さんみたい
お客さん荷物荷物忘れてるよ ああ忘れてたそうやそのそのせてくれてありましたね
いうのねわざわざねバスのうんちゃんね全員下ろしてからからバス止めてまた次のうんこも あるやろうに最終バスもあるのに
探しに来てくれあってね観光センターの中のトイレまで見に来てくれあったんですよ そう教えてくれいい人やらでそこから歩いてねお寿司屋さん
06:01
行ったんですけどそこの対象もええ人でねあのお子さんのやつ サビ抜きあろう先作ったるわー言ってねお金にもお客さんもいてハッターに優先してね
出してくれあってでそっから何かネブた見るんやったらここがおすすめやでーとかあそこに なの
温泉あんねんけどな12時までやってるでサウナもあっての最高やねーとかねめっちゃ教えて くれはるようしゃべるおっちゃんとか
マジでそうゆりさん旅先のおじいちゃんおばあちゃんみんな優しいこれ含めてマジで思い出 で今ねあのネブたって書いてるあのアップルジュース持ってるんですけど
シャイにネブたって書いてるんですけどこれの作ってる会社が 青森県アップルジュース製作株式会社
みたいな名前でした もうリンゴジュース作ることしか志してない会社あるすごい
ネブたって書いてもねすごいんですよ まあまあそんな思いでもありねで左のねこれ長女ちゃんの写真ですけどねあの
横浜の大好きなお姉ちゃんですよ これ化粧品の cm かなぁ思うぐらい
綺麗は 変わるなんか何か言いそうな奴あるじゃない
姿勢堂とかでありそう 可愛いは作れる作れるとかあんま言わないがファンタジーじゃない
いやみたいなねこの目線の落とし方とかめっちゃプロちゃ 可愛い化粧なんかリップ塗ってもらってるんですよいい写真
でも右下はマジで顔似てんな 長男くんと次女ちゃんもラブラブなんですお二人のね可愛い写真ね頃がっても最高
ですよ まあそんなね子供たちのちょっと写真をね
お送りしておりますよかったら朝見に来てください普段のねあのサムネに変えるときは ちょっとこれも差し替えますね
思い切り顔出してね名前も読んでやっているわけでございますそんな感じのライブですね 今日は青森市内からお送りしています
さあ本日の本題は 思い出はすべてプラスに変えてくれる
はいそんなテーマでお話をさせていただこうかなと思っております いつもねテーマ何かしら決めようって思ってね
まただ今日はもう旅先ですんで ゆるっと喋っていこうかなと思ったんですけどね
いやーやっぱなんでもね思い出っていいじゃないですか
アルバムをたくさん作っていきたいな 思うわけですちょっとそんな感傷ありきですけどね今日はゆるりとお届けしたいなと思っております
さあ本題に入る前にお知らせをさせてくださいね8月入りましたうわもう来週や なんかイベント多いな
8月10日の土曜日に私バーニング公屋が主催しております元気が出る公屋の会にて 現在ですね現役の税理士さんされています
不動産投資専門税理士を志されております高枝綾はい 登壇していただきましてどんな決算書を作っていくのか銀行さんに評価されやすいのか
っていうそういうね融資引いていくぞ目線でお話をしていただきたいなプロの目線で のね
09:05
お話アドバイスいただけるんではないかなと思っておりますであやさんに1時間ほど 喋っていただいて残り2時間ほどはですね
井上隆文氏なんとなんと元銀行員しかも支店長されていた しかも融資結構出る名の関西で言ったら有名な関西アー
まるまる銀行濁せてんのかな みんなこういう言い方要するけどね
各好きないよ 奴そんな支店長されてました井上さんですねお話をしていただきます現在はもうその
支店長さんの山もね知り知り沿いてって言い方おかしいな そもそもも退職をされていません業をやとしてやられています
部屋住み170室を超えるという形でですね どういう目線で銀行員さんって自分で物件買うのって選んでるのかなぁみたいなやつ
とかあともうその銀行員さんならではの面白いソルトがたくさんあるんですよ よかったら聞いてくださいオフレコの話もたくさん聞けるかと思います
はいこちらですね概要欄の方に詳細貼っておりますし どうしても見に行けないという方はね1ヶ月間動画配信を行いますのでそちらからご確認
くださいまっせ そうしてですねその後の予定はまあまた見といてくださいよということです
はいもう12月14日の親祭り来てねみなさんっていうもそんなことですね いつ3人目発表しようかなともなんかこの発表しあぐねてる感じがあるんですけど
いつでもいいんですけどねまぁ旅行中にわざわざねあのそれの告知とかあんまり携帯 触んのもアレなんで旅行帰ってからかなと思ってますがちょっとまたおいおいとね
発表していこうと思います12月14日親祭り土曜日今年は600人集めます集まってください みなさん来てねー
さあ 朝日がだんだん上がってきてねまあいい感じです
いやいやや海沿いめっちゃ綺麗ですね すごいなんかタンカーみたいなやつが動いてきたりとか
水泳でしかもこれは どこ伝えのかな青い海公園っていうとこです
空海は青いやことなんですけどいや今そこのちょっとベンジネスあって あゆりさんも親祭り楽しみにできてくださいね
いやいや 今日はね
長男くんと2人旅なんですけども 1泊はねしたことあるんですよ和歌山でねいつも親仲間で集まって
なんか遊びしたりすることもあるんですけどそれにねまだ いつだったっけな長女ちゃん生まれたての時とかもうまあねまだ乳幼児
乳児だからちょっと厳しいかなぁで妻はオルスパンというか実家に帰ってで僕がね長男くん 連れて遊びに行くとかそんなもあるしでこの間4月ぐらいかな
家族みんなで行った時も横浜の方に遊びに行った時もね 長男と2人で東京観光しようぜって朝から月島のもんじゃ食いに行ってだとか
なんかいろいろ食べてデスカイ釣り行ってとか 楽しんで日帰りで遊びに行くとかまぁそんなもあるんですけどね
12:00
今回はなんとなんと 3泊4日2人いたんですよいや素晴らしい
昨日青森入りしましてまぁ昨日本当にこっちに来ただけですけど今朝一から青森しないでしょ で今日はね弘前城を見に行って
東北唯一の現存天守閣 建てたまんまの形が残ってるって全国で12条しかないんですよ
それのね最北端ですよ弘前城1のあとね 山内丸山遺跡ってやつ
あのあれですよ縄文時代の5000年ほど前 遺跡です
日本最大級の遺跡がねあってね歴史メイン うちの長男くんがね日本史大好きなんでね
それをメインに回ってきて夜はネブタを楽しもうかなぁなんて 目白押しでございますよ大冒険なんですそうそう
いやでねやっぱねこういう旅行もたくさん行きたいんですけど トラブルってつきものじゃないですか
ねいろいろとありますよ なんかそうだなぁ今のところ別にこの旅館旅行でどうこうっていうのはないんですけど
あるかあるかでもちょっと朝さっき始まる前に1個皆さんに相談してた件はあるんです けど
それをちょっとアーカイブに残しちゃうのもあれなんでその件については言わないんですが なんですけどね
忘れ物しちゃったりだとかさなんかいろいろあったりするじゃないですか 昨日も結局バスねなんか降りた時にね長男くが
おしっこ行きたいからってパーってこうすぐ降りちゃったけどバスに乗せてるね 荷物をね僕そのまま置き忘れて出てしもてねもうすっかり忘れてやっぱ人間って
あれですねなんか目の前のトラブルがバーンって入ってきたら今まで覚えてたことが スポンって抜け落ちるんですよね
それああホッとしたらもうそのスポン抜けた奴は戻ってこないんです そのまま行こう思ってたらもうそのおっちゃんが声かけてくれてねお兄さんお兄さん
荷物忘れてるよってわざわざトイレの中とかもめっちゃ探してくれたやろうな 走って行っちゃったからもうああっていう感じでしょうね
お題忘れてるようちゃいますからね荷物忘れてるよいやもうこれ忘れちゃったらもう 旅行が台無しだよって言って
優しいめっちゃ優しいありがとうございますでもこういうのもねあったらねすっごいエピソード残る じゃないですかあの時あんなあったら荷物忘れたなぁこれがあってねまぁこれが
そのまま忘れてしもうたもうその時は大変なんですけど 大変であればあるほどねあの時は大変やったなぁって言えるし
さっきもちょっとみんなでね喋ってましたけどワクワクさんコミュニティみんなでねオフ会楽しかったなぁ 言うてたらもうマッチョの集まるのにすごい人気がすごかったもう
熱気がえぐいで言うててエアコン20度やのに聞いてへんがなもう気温40度やで そんなノリもねあったから残るわけじゃないですか
集まったらワクワクしてる熱血のメンバーが集まったらみんなで燃えていくなぁ言うて 気温も上がるで気持ちも上げていきましょう
そんなにつながるんですよ昨日のサブカルライブだって最後ね相方やまるくんが いい具合に抜けてます抜け落ち
15:00
家抜けやねうん狙い あれも刺さるわけじゃないですかそう考えたらもうトラブルって
ごっさんですよね
僕に週間ぐらい前にそれ喋ってたよなお笑いのこともそうですよ 美味しいって思ったら何でもプラスやん
そういうことやなって思ったんですよ 旅行行ったりとか何か計画したりとかね僕そもそもねまぁの計画するタイプなんですよ
僕と妻とで言うたら僕がだいたい旅行先とか決めてでどこ遊びに行こうかなーとか だいたいやるんですけど
ただねもう時間とかカッチリは決めないんですとりあえずこのポイントこのポイントの行け たらいいよねーですし
結果それってスパイスに過ぎないじゃないですか大枠のメイン料理メインディッシュは 思いで作ろうぜ
家族ってみんなで仲間でみんなで楽しい思いでアルバムのページを1枚増やしていこう ぜーがメインじゃないですか
そのスパイスとしてこういうポイントポイントをちょっと作っていってみたらどう なんですテーマなんていらんのですよ
それ前のワクワクでもめっちゃ思った ゆるっとやったら
何のメイン講師とかお話も何もなしやったもん自己紹介ありきでも気ぃついたら5時やったもん もうそんな時間経ったみたいな
そう別にメインディッシュなくてもいいんですよねそれはもう僕たちが作っていたり みんなで料理していったらいい人人生がそういうもんなんやなーって思ったね
旅行とかだってどこ行ったっていいですやきっかけにしか過ぎひんから楽しむのは自分たちの 気持ち次第やでことが起こった時にそれをマイナスに振るのかプラスに振るのか僕たち自身や
職場でトラブルがあって嫌な思いするかもしれないけどこれを美味しい捉えてこんな理不尽 なことがあって許せへんでもたのはみんな聞いてくれって
いうのも僕ら自身やし家庭環境でいろいろ大変なことがあったとしても僕たちには こうやってスタンド fm というサードプレースがあるわけじゃないですかそこで吐き出してみんなの仲間
で愛はやってわかるわかるとかもうそれしんどいよねーっていうのを吐き出せてよし 明日からまた頑張ろうってなれるわけじゃないですか
みんなが求められている場所いっぱいあるんですよ 迎えてくれる場所
僕にとってはこのスタイフ本当に最高のサードプレースやな 思っていますでもそこだけに過ぎずにね
リアルでつながれるっていうことも含めて最強じゃないですか 皆さんよかったらまたね僕もイベントとかやりますしよかったら遊びに来てください
そして今唐突に思い出したみんなにちょっと告知しときたいことがあったんですよ 京都マラソンあるんですってフルマラソンがそれをね
来年のね2月の 16日日曜日ですって誰か走る人いたら一緒に走りませんっていうやつ
よかったら開けといてくださいもうエントリー始まっているんですって まあそんなもねなんか今しかできることやなぁとか思って
みんなで思いで重ねていけたらいいなっていうのをすっごい愛も 太陽が最高すぎるこの後ちょっと写真撮ってねディスコードの方でね
後悔しようかなと思いますこっからこんな感じで喋ってたよーっていうのを含めてね 裏側も後悔できたらななんて思いますというわけで本日は旅先
18:04
イベントすべてはスパイスに過ぎない大切なのは人生を楽しもうっていうあなたの気持ち です
今日はそんなテーマでお話をさせていただきました いやー
今日はちょっと走っていこうかなこのままね ランニングしてねーお部屋でね一人でね待ってるんですけど
なんかワクワクしとったな一人で待ってていいの一人時間を楽しめる年になったか いいなぁ
確かになぁなんか親の目にも触れずで漫画とかも持ってきてたんで僕のキンドル1枚に あのクレヨン信者の漫画とかいっぱいダウンロードしてきたんでね
暇があればそれ見てますそんな感じでちょっとね 2人旅をしばらく楽しんでいこうかなと思っております
明日以降もまあ収録にはなりますけどずっとね旅先からお送りしたいなと思っております のでよろしければお楽しみください皆さんはどんな夏休みをお過ごしでしょうか
ねおすすめの旅行先とかね遊びスポットとかねみんなでまた共有していきましょう はいというわけでじゃあ今日はね
うんすがすがし空を見ながらちょっとランニング楽しんでいきまーす 今日の放送もいいねと思いましたらいいねコメントフォローよろしくお願い致しますというわけで
本日もワクワクと楽しく元気にいきましょう それではまた明日
19:28

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