00:04
はい、おはようございます。このチャンネルは、元消防士、現不動産事業家の京都のバーニング大家がワクワクしていきよう!をテーマに、
親業や子育ての日常を毎日元気に発信していきます。さあ、本日は2月8日の土曜日ですね。
よー、寝た。今日は土曜日ですから、もうね、お休みですよね。
起きたら7時半でしたね。 ああ、ゆっくり寝たわぁ。
もう気持ち、いや本当に、
起きてきてね、 こたつすぐ入ってね、一応5時には起きてるんですよ、僕ね。
そっからの2度寝2時間半は贅沢やで。 途中6時ぐらいに、
うちのね、8歳長男くんも起きてきましたけど、どうしたん? 寝室が寒すぎて起きてきたって言ってました。
悲しいなぁ。 お布団をこもってたのに寝室が寒すぎた。ちょっと暖房つけてあげた方が良かったね。
でね、こたつでね、2人でゆっくり寝てましたね。 そんな日もあっていいですよね。
それで、ちょっと事務所でね、収録しようかなと思ってガチャって家出ればですよ。 一面の銀世界。
白いけどね。 誰が言い出したんですかね、銀ってね。
オシャレやけど。白銀世界ですか。 宮本長男くん読んだら、もうその上下スウェットのまんまで裸足でスリッパ履いて、そのまま駆け出して行き、
素手で雪を作ってね、雪玉を作ってこっちにパンパン投げてくるってはしゃいでましたけど、
子供は寒さの感性どうなってるんですか。 寒くて起きてきて、こたつに潜って寝てたのが、裸足と素手で雪と戯れるっていうね。
雪は特別やな。 今日はすごいわ。
皆さんのところどうですか。 今も僕窓の外見ながら喋ってますけど、めっちゃ降ってるね。
今日はすごい雪になりそうだ。 順調に
僕の持っている物件2つからね、水道配管破裂したの連絡ありましたけどね。
蓄風の罠。蓄風の宿命。
自分でスタイフで言うてたのに、ブレーク上げとき、言うてたのにね。
避けては通れないやつでした。 一つは普通に引き込みの配管から水漏れてた。
しかもメーターまでのところやから、Cの負担のところが爆裂してたっていうのがありましたよ。
あともう1個は、それもこだてですけどね。引き込みのところから。メーターがギュンギュン回ってるからって言って、水道局の方が出動してくださって止めときましたよっていう連絡がありましたね。
03:04
寒いとこ怖い。もう田舎の方のこだてはそういうのある。
遠方とかでいくつも持ってる方、大変やなと思いますけどね。その連絡を受けてすぐに水道屋さんにね、発注かけましたね。
また近いうちに行ってくださいって言ったら、この時期多いですわーって言ってありました。また直近で行きますんで、また行ってわかったら行きます。
火災保険かけといてくださいよ、皆さん。 そんな注意喚起をしてですね。
今日は雪なんでね、子供たちターム寝ようかなというところと、お昼からちょっと僕も勉強会出席のやつがありますし、そっちの方に行ってこようかななんて思っておりますか、皆さん。
どんな週末をお過ごしでしょうか。僕はほんとのんびりした土日を過ごさせていただいております。
なぜかって、来週のフルマラソン、走る必要がなくなっちゃったからね。
ほんまやったら朝からがっつり追い込んでいこうかな、ラストの追い込みがこの土日やななんて思ってたんですけど、ゆっくり寝ちゃった。
うちの妻のお姉ちゃんにも話が伝わったらしいんですけどね。 京都マラソンのエントリー、
失敗したらしいで、入金ができてなかったから、結局走れへんように、せっかく当選してたのに落選に切り替わっちゃったっていうね話をね、妻がしたらね、一言ですよ。
全然エントリーできひんやん。 言うてくれてありがとう。笑ってくれ笑ってくれ。皆さん、エントリーはお早めに。
さあ、ということで本日の本題は、僕が不動産賃貸業をやっていて、
嫌いな仕事ベスト3。 これについてお話をさせていただきます。
嫌なことってあるよねーっていうお話。 あとは一般論ではなくて、僕が嫌な仕事。
これをちょっとね、考えてみたんで、よかったら聞いてみてください。 さあ、本題に入る前にお知らせですが、あさってのんのんのん、
もとい明日ですね、2月9日日曜日 大阪梅田
スカイビルのウエスト36階会場にて、たまっちさんが登壇されます。 たった5年で家賃年収1000万円になる方法、こちらの無料セミナー。
無料セミナーが開催されます。 しかも書籍が1冊プレゼントされます。
さらに、たまっちさん、そして漫画家のあんじゅ先生のサインがもらえます。 12時頃からお越しいただいて、今ね120人ぐらい申し込みあるらしいです。
嬉しい嬉しい。すごい集まってくださってる。 あんじゅ先生の力もすごいと思う。ファンの方もいらっしゃいますからね。
06:05
昭和が産んだ最後の美少女、自分でおっしゃってるんですよ。 なのでお越しくださいませ。
ぜひともよろしくお願いします。申し込みが明日当日の朝9時まで受け付けてるらしいですからね。
ぜひぜひお越しください。お待ちしております。 そしてその次の週かな2月の22日の土曜日ですね僕の元気が出る
親の会の2月と勉強会ということで東京から 子立投資のパート主婦投資家ナッチーさんお越しいただきます
何も属性のないただのパート主婦そして貯金も家族の協力もないところから資産形成をされまして 僕が不動産始めた2015年ですけどそこから多分ね
まあ3年ぐらいはずっといろんな本買って勉強してましたか 3冊はすでにその時点出されてましたかもうねレジェンドですよ
パート主婦の申し付女性不動産投資家の先駆けというかねの一人ではないでしょうか ということでどんなエリアからでも始めることができるスタートダッシュが切れます
そしてこれからやっていきたい方なんかは特にねご家族の説得なんかには持ってこいの 方ではないんだろうかと思いまして僕も話をねお聞きするのは実は初めてなので
楽しみにしております当日日程が合わない っていう方は1ヶ月間動画配信も行いますからそちらの方からお申し下さい
ません申し込みくださいお申しお申し込みくださいませ よろしくお願い致しますさ
やな仕事ってあるよねー ちなみに消防やっててやな仕事
現場から持って帰ってきたホース洗いホース巻ホース欲しいとかかなぁ 片付けてやだよね
バーベキューもしてる時がいいけどやっぱ片付ける時の網洗いとかなんかやだよねー まあまあそんな今の番外編ですご飯は食べるときが一番楽しい
仕事ちゃうやないかい 僕はほんとね3度の飯が一番好き
あと風呂の時間が好きでしたね息抜きの時間 まあ消防の時はそんな感じなんですけど仕事明けの瞬間やっぱ最高でしたね8時35分には
もう職場離れる8時半に終わって5分には離れる 飲食はホワイトやった
今日も大変なチェーン準備して乗せたりしてるんやろうなぁって思います はい僕の音苦手な音ことはねもたくさんあるんですよ
はいもうわかるでしょ僕が苦手なことを 事前準備と
エントリー忘れとるがなーっていうこととかギリギリならんとできるやつも学生時代から変わって へんやギリ弁ですギリ弁のも谷ですもギリ弁で
鉄や一夜漬けのやつとかもようやってましたしね まあ演っちゃうかなぁみたいな感じですよも準備もギリギリになってもやるからもう
09:07
だいたいねあの出るの遅れるんですよ僕のせいってなるんですよね なところの性格っていうのもまあか変わってると思うんですか
第3位から行きましょう僕が苦手な仕事というかまああんま好きじゃねーなっていう仕事の 第3位は
現地内覧 これかなぁ
これねまあ参入中ゆえんわー見ること自体はあの嫌いじゃないですよ 要は査定とかですね物件の情報が来た時に見に来てくださいってこうねなって見に
きてくださいとは言われへんかこれどうでしょうと言われるから まあ当然機場ではこう電卓弾くわけじゃないですかこの価格やったらまあ数字あって
くるなぁ いうのを見てで金融機関されたどこがつくかなぁとかそういうのを見た上でじゃあまぁ
いったん現地見に行きましょう ね見えないそのデータだけでは資料だけでは読み取れないね
欠陥だったりとかその現地の雰囲気とか確認しに行かなきゃいけないじゃないですか っていうのを見に行く時なんかね
移動時間とかね取られちゃったりとか まあせっかくそっちの方行くんだったらまあついでに管理会社さんもあったりとかまぁ
そういうこともやったりはするんですけども 感性ねやっぱね思うのは
僕じゃなくてもいいやんっていうのを持っちゃうわけですよねまあ会社としてやって いてで管理なんかパートアルバイトさんね今お任せしているところなんですけど
現地のその動画とか写真とかで必要であればその通話とかしながらここ見てあれ見て とかこの資料を持ってきてとかいう感じで誰かが行ってくれたら一番いいのになーってその往復だけで
仮にねまあ1時間とかかかったとしてですよ 山準備して現地行ってみてねそこで30分ないし1時間ぐらいとか見て帰ってきて
てなったらまあ3時間ぐらいかかってっていう この時間を他のことに避けた方がもっと会社としては効率上がるよねっていうの僕は思うわけ
そういうのを見てくださるような営業さんがいてくれたらいいのになーって思ったり するわけですよ
ですね 僕も見えに物件持ってたりしますからまぁそこに行ってね3エリアあるのでそこを全部
回っていくとね朝1からも夕方頃まではもう丸1日作業になるのでねこの移動時間とかも 1時間半ないし2時間ぐらい片道かかったりするわけですから
いろいろ寄ったりしながら行くとねっていうことなんでここを行ってくれるようなやっぱり 営業さん外回りしてくれる人がいい
たらいいなあっていうのはまあ今の僕の思いであり課題でもあるというとこですねなので 今年はちょっと外に出れる方を雇いたいなっていうのが僕の目標ではございます
嫌いじゃないんですけどもうちょっとね他のことに時間を回したいなという意味合いで 苦手な仕事第3位にしております
それでは第2位 税理士さんからのこの科目何ですかっていう質問の回答
12:00
これ苦手ねー もうねもう社員さんと戦線強強としてますわ
毎月資料を送ったらね必ずねあのこれがどんなやつですかって質問来るんですけど だいたいちゃんと答えられるように毎回ね僕通帳にはもうあの
ボールペンで書き込みするんですよこれはこのお金とか例えば atm とかで引き出した場合ね 自分で個人で立て替えたお金の補填のために引き出しているんだから役員
仮入金の返済名目って書いたりとかね 他は資金移動でこう回したりとか大きい引き落としがある時なんかはこっちからこっち回して
みたいなこともどこどこへ資金移動とかね 引き出しとか入金とかいうのがもう全部出てくれたらいいね
でない時があるそれはちゃんと書くようにするんですがそれが漏れている時があって このお金なんや
めちゃめちゃ細かい数字まで書いてるから何か意味があるに違いないけど何かわからへん とか
でまたそこに何か手数料なんかが加味されているともう綺麗なその生産省とか のね見積もりとか請求書の数字とちょっと違ってたりもして
わからへんかったりとかあと山田さん過去仮名から 440円の入金あり何この微妙な数字
何誰 しかもその次も入ってる
何この数字自治会費ぐらいの値段だねそれあえて振り込む 手数料
100ないとかかかってない大丈夫みたいなやつとかがわからんっていうこのリストに 答えるのがねもう2人で必死に探します
もう最終わからんやつとかもありますけどね そこはうまいこと名目を挙げてくださってるんでしょうということでこの質問回答苦手だー
って言うのでね はいやです
そして僕が嫌いな仕事第1位は ダントツですこれ一番嫌いです
書類の整理 でけーへんでけーへんこれ
これやだ 気付けてるんですよちゃんと対策としてやってることいろいろ届くじゃないですか書類なんかも
郵便物なんか毎日届きますよ本当に物件も200室とか超えてきてたらね 輪ゴムで止めた風頭がもきますからそれをまあ僕はも触らないです
社員さんが出勤されてきた最初のルーティンその郵便物を開けて仕分けしてっていう 作業なんですよね
でもって必要なものも大体3パターンぐらいとかに分けてて 請求書関係ですね請求書関係でも引き落とし決まっている奴はもう税理士さんへの
封筒にも入れるんですけど 払わなきゃいけない奴は請求書を見払いの奴の僕の棚に入れるんですよ
引き出しに入れてもらうそれが一つ名所でもう一つは保管しなきゃいけない契約書関係の書類と契約書以外の書類
ですこれはとりあえず全部スキャンしてもらう 全部スキャンしてもらってタイトルもつけて振り分けしてもらってその後の奴がこの引き出しに
15:04
別れるわけですよ 要は契約書以外でスキャン済みの奴はもう内容によっちゃあの処分して ok なやつ
でもハンコついてる奴とかの契約書関係はここでわけなきゃいけない奴っていうのを僕が 一旦見るんですけどまあ溜まってるね
今見ただけでも結構溜まってるしそれ以外にもいろいろとね 外に僕が勉強会に行ったらその資料をポーンってこう机に置いてたりとか
それも1回スキャンした方がいいのかとかなんかもうそれをすぐにやればいいんです けどって物件買ったり売ったりした時のね書類関係もが去ってなるやつ
もうすぐにね社員さんに渡しゃいいのに一回僕で止めてしまっててあこれ 読み込み忘れてたわーとかのがばってこう渡したりとか
もうそこが苦手入っちゃいます ゼリーさんからもこないだねダンボールでドカッと資料が戻ってきましたわ
一時はこれを分けてたんですよ中のやつを何年何月分と言ってもバーってねクリアファイルの なんていうんですかビニール袋がいっぱいになってるやつポケットがある
書類の入れるやつあるじゃないですか そこに全部入れていって付箋もつけてで保管してたんですよ
止めましたねもうね細かく分けるのめちゃくちゃ奥安時間もかかるし ダンボールでドカッと来た奴はもう何年何月から何月分ってだけ書いてどんても
置いとこうって決めました うん今後ね僕まだ入られたことないんですけどジェームジェームて可愛らしいかなと思って
税務調査が来た場合は なんかもうそのままだしていいらしいですね
綺麗に仕分けしていったらもう相手に見やすいようになっているか ドカッとその見せたらいいし
ちなみに税務調査の時は1回電話がかかってるらしいんですけどいついつに入りますんで 開けておいてくださいって言われたら
あ承知いたしました開けておきますっていう回答絶対 ng らしいですよ あの菅原くんが言ってありましたユーチューバーの脱税理士菅原くんが
1回持ち帰ってあの改めてにて調整の上でお返事いたしますって言ってすぐに税理士さんに 確認をしてこういうふうにも入りたいとおっしゃってますっていうのででもこちらが
も準備万端対応できる日時を決めた上です回答しましょうって 税理士さんの事務所で行った方がいいらしいですねはいこっちで勝手にやらない
あ余談でしたそんなわけでドカッともうそのまま やるべきこととやらないべきことを分けるのが大事かなと思っております
そう本当に苦手でもなかなかできないっていうことはパターン2つだと思うんですよ 人に任せるもしくは一層やらないって決めるどっちか
どっちかですねもう1個は選択肢あるか自分がその苦手を克服して自分でできるようになる かですね
でも僕もある程度ルーティン化している中で苦手ってわかっていることなんで 頑張ってやろうとしてきた結果変わらず苦手なんだから結局2択ですね
お願いをする人にお願いするかもうやらないって決めちゃう僕はもう書類の仕分けに 関してはやらないですもどかっとここからここまで書類
18:01
ボンって置いておきます必要だったらもうその中から探せですね はいいう感じで僕の不動産賃貸業嫌いな仕事ベスト3 a 3位現地内覧ちょっと時間
かかるやつ往復の移動時間かかるやつ誰かに運転してほしいわーって思っちゃったり するで第2位が税理士さんからの質問回答の答えこれどんどんやつやねんっていう
し払いやねんとかいうのを調べるのが苦手そして第1位 書類の整理はいここでしたということで皆さんはどうでしょうか
ねなんかうまいやり方とかがあれば教えてほしいです皆さんはこれは嫌だっていうのが あればね教えていただきたいならばと思っております
これだけで終わったらねちょっとねなんかあの ネガティブな感じするじゃないですか明日は僕の好きな仕事を3つちょっと考えていきたいななんて
思っておりますはいそんなわけでまだまだ雪がガンガン降り積もっておりますけれども テンション上げていきましょう
はい皆さんも良い週末をお過ごしくださいませ今日の放送もいいねと思いましたらいいね ボタンポチッとよろしくお願い致します8時過ぎの収録になってしまいましてねはい皆さんあの
ゆっくり聞いてくださいはいそんなわけで今日も1日ワクワクと楽しく元気に行きましょう それではまた明日
