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はい、おはようございます。元消防士、現不動産事業家のバーニング大家です。 このチャンネルでは不動産事業を通して人生を豊かに描いていきたい方々を応援するための情報を発信していきます。
今日は4月の7日の金曜日ですね。 私のお嫁と息子の誕生日です。
おめでとう!
昨日とついこの誕生日をお祝いするためにユニバーサルスタジオジャパンに行ってまして、今日が誕生日の当日なんですが、今日はお家でゆっくり過ごそうかなと思ってます。
一日歩きましたね昨日も。幸い雨には降られず、本当に5時過ぎに引き上げて、
帰りの車でちょっと降り始めたぐらいで、いやいいタイミングで引き上げたなーって言ってたんですけど、朝一番、本当7時からホテルで朝ごはん食べて、もう7時半ぐらいには食べ終わってすぐにね、
とりあえず息子と二人で先行していこうかということで、 ユニバーサルスタジオジャパンに行ってきまして、朝から何乗ったかな?
まずねマリオワールドの生理犬を撮って、ドラえもんライド。 これもね親仲間に教えてもらったんですけどすごい良かったですね。
2人ずつ乗るんで、あとしかも写真をね最初に撮るんで、だいぶ並ぶんですけど時間かかるなぁと思ったんですけど、あれは一回乗ってみる価値はありますね。
初めて乗ったんですけどすごい良かったです。 それ乗って他にもジュラシックパークとかね、ジョーズとかね、
一番基本のやつ乗ったりマリオカートも思いっきり楽しんでましたし、 とにかくアトラクションアトラクションでね、昨日は乗り倒して夕方の5時ぐらいまでガッツリと堪能しました。
いやー、普段運動してるんですけどまた違うね疲れがありますね。 帰ってきて、
風呂上がり、飯食って、ちょっと寝て、で昨日も10時ぐらいに就寝して、 今日ですね、心地よい疲労感でございます。
でね、昨日のね、 16時ぐらいかな、まさにまあ終盤で次最後何言って終わろうかっていうようなタイミングで
家族でスモークチキンをかじってた時に電話かかってきまして、 管理会社からの電話で
バーニングさん、 ちょっとお持ちの1階のテナントで謎の漏水が発生してますと。
親業で嫌な電話トップ3ですよね。 漏水の連絡っていうテンション下がるんですよねー
本当ですか。 このトップ3一番まあ本当テンション下がる電話、もう一つね、管理会社からの電話
管理からいいのは客付けとか入居決まりましたとかね、それにいいんですけど、 漏水山盛りね。2つ目が
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家事とかね、これめったに僕はあの家事っていうのはないですけど、 退居の連絡ね。退居の連絡も嫌ですねー
あとはもう銀行、金融機関からはしご外されたみたいなね。 いや有志あんたのとこしかお願いしてなかったのにすいませんちょっと今回出ません
みたいな。 下がりますね。いやテンション下がるというかドナイしよっていう感じになるんですけど
まあこの辺りねっていうまあその一つの漏水の電話が昨日ありまして
まだ嫌なのがちょっとだいぶ怒ってらっしゃるみたいなね。言わはるんですよ。 中会さんって中会、管理会社さんねそういう
もうドナイしろでもう案にオーナーさんでちょっと間入ってくれみたいな ニュアンスでね。いやもう思いっきり俺今ユニバで裏ですっごいファンキーな音楽
流れてるよみたいな。これで電話したら逆に魚でするんちゃうのみたいなね ちょっと静かなあの場所、角子の方行ってね
電話してで業者さんともちょっと間つないでやり取りしましたよ あのざっくり言うとこれ2月にね購入した京都市内で
RCの5階建てのマンション購入したんですけど 実はあのまあ契約をして引渡し融資を受けて当然購入するんですけど
その引渡しまでの間に漏水がね発生したんですよ であの原因も対処するのにねあの
売り主、売り主さんも他県業者さんだったんで当然全部きっちり直してから引渡したい ってなってまああの僕としてもそれは直してほしいというのはあったんですけど
今回はねあの銀行さんがもう全部融資の日とかもね決まってたんで まああのこの辺はいろいろ事情ですよね
あの今期のうちにちょっと売り上げ上げたい 融資の実績ね出したいから何とか今月中にはっていうことであのね直し始めると
1ヶ月2ヶ月とかかかる可能性があるので じゃあということで打ち合わせしましてもう今回解決金っていうことであの数百万
かこういただきましてこれの以内で直してねっていう覚書も交わしながら なんでもう直すことは前提で進んでたっていうのはあるんですけど
それでいろいろねまた調査を進めながら上の階の まあ怪しいんじゃないかということで一旦入居者さんにも他の部屋に移ってもらって
でいざね昨日とついかなあのユニットバスを解体してそれで床をめくって どこが漏れている箇所なのかっていうのを調査しようっていう段階までは進んでたんですよ
ただその設備業者さん曰くは水は一切出してない状況だと 一切使ってないで今日ね7日の金曜日に初めてその通水もしながら今日のお昼
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はその下の委員さんなんですけどテナントさんというのが診療がお休みなんで迷惑かけ ない形で水を通して場所発覚させて進めていこうかっていうその前の段階で
ねあの漏れたっておっしゃってて でぽとぽと10秒に1回ぐらい今も漏れ続けてるっていうお話で私もその委員さん委員長さんに
昨日電話したんですけど管理会社はねだいぶお怒りですっておっしゃってたんですけど いや僕が話すその全くそういう感じはなく冷静にお話しいただいて高校こういう状況で
あの漏れ続けてるけど明日になって じゃーっとねきつくなってないかなぁ
っていうのを心配されてたんで今ね行ったところでその 夕方なんでね大規模な工事とか対応することは難しいのでいずれにしても明日調査に
入る予定ではあったのでそこでしっかりと対応させていただきますので 今はちょっとあのねほんと恐縮ですけどバケツで受けたりとかちょっとそんな形で対応を
願いますか という話でいろいろとやり取りしながら
もしかしたら水漏れは配管じゃなくてその なんていうかね上の2階がテラスというかちょっと広くなっている部分があって屋上防水
みたいなもね1年前にされたところなんですけどそれをやる前にちょっと漏れてた みたいな話も前の売り主さんとその委員長さんからも聞いてるんで
いやそこも臭いんちゃうかなーっていうね設備業者さんと話もしながら今日もね 雨降ってるんでもしかしたら朝一番にやっぱりまだ漏れ続けているとかねそういう
電話があるかもしれないんですけど まあそこは本当に祝祝と対応していこうかなって思ってまして
僕ね漏水のこういう案件というかむちゃくちゃ1020じゃ効かないぐらい 対応してますね過去この8年近く
人体業やっている中でなんでその知り合い 親仲間にもね
やバーニングさんその位いちいちの音漏水の対応するときにだいぶ気分が得ないですか っていうテンション下がらないですか
最初冒頭にも言いましたけど下がるんですよ当然こういう音連絡受けた時に ただまああのやらなきゃいけないんで
あの僕その親仲間の他の方でね結構立て続けにトラブルが起こった時にこれメンタル やられないですかみたいな質問に回答されてたのがすごいあ
しっくりくるなぁ確かに僕もその感覚だなぁって思ったのが あの
交通事故にあった時の感じというかそんな大きいものじゃないですよあて逃げとか ついとつでドーンってやられああ
当たられたなぁみたいなとかものに当たったガードレール当たったとかそんな感じで ことが起こってはやってしまったもう最悪
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あって落ち込んでその場に座り込んでもう二度と車乗らん とはならないじゃないですか
ねあってしまったけどもうね一旦警察電話して でちょっとろ方寄せてで相手がいるんだったらそことちょっと話ししながら連絡先を聞いて
でまぁじゃあ修理もどうやっていったらいいのかとか でね当然必要なもんなんで車も乗り続けるじゃないですか
人体経営も一緒でこういうのは当たられたと一緒のようなもので落ち込んでうわぁもう 二度とも人体経営やらんとかことには全然ならないんで
やるべきことを淡々と進めていくそういうメンタルですね しかも僕は結構それ数をやってるんで最初はとはなりますけどちょっとこういう対応し
ながらまあ切り替えられるんでそこからまたね あの
お菓子買って家族と一緒に楽しんでユニバー最高の1日 なりました
ほんとそんな感じなんですよ今日もねあの朝から 入居者さんにね自分が今住んでる家を査定してほしいあ前住んでたいかな査定してほしい
みたいな案件をお願いされたんでちょっとそれ行ってきたりとか あと先月にね8個1のアパート購入したのがあるんでそれの内装とかの打ち合わせ
ですね工事のとかそういうのが午前にあって昼からもちょっと営業回りというか仲間と ね最近一緒に回ってるんですけど京都市内で頑張って買っていこうって言ってね
まあだいたい普通にお仕事して夜はちょっと早めに帰ってきてまたゆっくりとね家族と 過ごしたいなと思ってます
そんなわけで突発的な漏水事故発生しましたっていうこういうのもねリアルタイムで 発信しながらどう対応していったかとかいうのも
スタイフで発信していけたらいいなと思っております さあ今日も雨ですけれども気持ちは晴れ晴れと
して金曜日ですもんね金曜っていいですよね土日 明日はお休みなんでお休みの人も多いと思うんで
気持ちは晴れ晴れと今日も1日ワクワクと楽しんでいきましょう それではまた明日
