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はい、おはようございます。このチャンネルは、元消防士、現、動産事業家の、京都のバーニング大家がワクワクしていきよう、をテーマに、
親業や子育ての日常を毎日元気に発信していきます。さあ、本日は1月14日の火曜日ですね。
最近ね、うちの長女ちゃんがね、
見て、見て、ママ大変、すぐ報告をしてくれるようになったんですよ。
子供たちって、ほんとに一日、何百回って言ってんじゃないかな。見て、こっちが大人が会話してる時に限って見て、をかぶせてくるじゃないですか。
ね、うちの8歳になりますよ。もちょうなんかもね、大きくなりましたけど、それでも今でも見て、は言いますし。
よくあるのが、うちの次女ちゃんとかね、今一番ちっちゃいですよね。
見て、ママ、見て、次女ちゃんがお水こぼしてる。
キャー、みたいな。わー、もう、やってるやん、もうタオル持ってきて。
で、僕がパッとタオル持ってきて、とかね。
で、ママな長女ちゃんはね、3歳やから、そこまでね、とりあえず知らせてくれるっていう警報装置ですけど、
長男くんあたりがね、次女ちゃんが水こぼしてるよ。
いやもう、見たんやったら、自分でタオル持ってきてよ、ってね。
そんな風にはなってくるんですよ。お兄ちゃん。
だからさ、報告だけじゃなくてさ、見て、見て、ほら、椅子に登ってるよ。
机に登ろうとしてる。落ちそうになってる。落ちそうになってる。やったら助けてあげてやって。
長男くんにやったら言うんですけど、長女ちゃんがね、見てって言うのやったら、
あー、もうほんまや、もうあかんあかんって言って、こっちが助けに行くんですよ。
とにかく、結構長女ちゃんが見てって言うときは、警報装置なんですよ。
なんか大変なことになってる。助けてあげて、みたいなやつなんですよね。
この間、礼儀もたがわずですね、うち車に乗ってて、みんなでお出かけをしてたんですけど、
その時に、僕と妻とでね、ちょっと会話が盛り上がって、あーだこーだっていう話をしてる時に限って、
いつものやつが来ましたよ。見て!見て!え、なに?
見て、次女ちゃんが、次女ちゃんが変な顔してる。
よー見たら、白目を向いてですね、口もほげ、えーってもう半開きの状態でもう、
首、カクン、カクンってなってるんです。それ見た妻が、
それ変な顔してるんやのーって眠たいだけやねん。
助手席から振り向いてバチンって決めて、そんでなーって僕にまた話してきたんですけど、
だんだんもろなってきて、なんやろそのー、
このズレというかね、なんか大変なことってんのかなーって思ってこう、
見て!見て!次女ちゃんが変な顔してる。いやそれ変な顔やのーってもう眠たいだけやねん。
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不憫やん。変な、笑わそうとしてんのかなーと思ってパッて見たら、
眠たいだけのことも大変だよーって言われてるっていう次女ちゃんが不憫でね、
めちゃくちゃおもろかったですね。なんやろなあの時の空気感ね。緊張と感はですね、
あ、なんや、なんか怒ってんのかなーと思ったらもう変な顔してるって思って、
え?って思ってみたらいや眠いだけやないかいっていう感はね、笑いっておく。
深いなー。
今日は、長女ちゃん、どんな、見てー!出してくれるかな。楽しみです。
さあ、ということで、本日の本題は、物件購入を急ぐがあまり。
中途半端な物件を買ってリタイアが遅れることもあるのか。
そういったテーマでお話をさせていただこうと思っております。
ね、まあ、物件購入って判断難しいですよね。
これは不動産投資の今日はもう特価のお話ですが、
ちょっとそんなことのテーマについて、僕なりに考えてみようかなと思うんですよ。
今日はね、本題に入る前にお知らせをさせていただくんですが、
これだけは、これだけは伝えとかなっていうことですよ。
1月14日、本日火曜日、夜の10時から、22時から、
一応12進法のやつと24進法、え、進法って言わへんか。
まあ、どうしてもいいね。
夜の10時から、僕と妻のやーちゃんとやまるくん、この3人でコラボライブやります。
絶対聞きに来て。
その告知、今日まで言うの忘れてました。
はい、はっきり言います。忘れてました。すいませんでした。
今日の夜やりますからね。
せっかくね、ずっとね、僕ね、ライブで発信をしててね。
目標値を設定してたのに、設定しててたまたなーって言うてて、
それ去年言ってたんじゃなかったっけな。
で、やるやる言ってたやつがね、やっと今晩叶うので。
聞きに来てください。
どのぐらいかな。30分から1時間までぐらいの間でね。
30分言ってたらどうせ次の目に見えてるんやから。
だから今1時間ぐらいかな。
終了の合図は、やまるくんがおねんねタイムに入るのか、
またまた僕がおねんねタイムに入るのか、
子供たちの誰かが起きてしまって、ギャーって泣いて、
やーちゃんが走っていくのかのどれかでしょう。
はい、そんなわけでね、トリプルコラボライブのスタイフ・ハシ、
僕のチャンネルでやりますから、夜の10時から聞きに来てください。
お願いします。
1月19日、日曜日、目標設定勉強会、東海元気が出る大会でありますが、
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昨日の夜に打ち合わせしてたんですよ。
久しぶりに僕と天野慎吾さんとカラクリ大谷さんと3人でやってました。
久しぶりにまた12時過ぎましたね。
懐かしいミラプロの打ち合わせの感じと思って、
ちょっと今日も発信遅れてるんですが、まあまあそれは致し方なし。
面白いっす。この打ち合わせしてたんですよ、19日のやつを。
これね、目標設定っていうか、自分に向き合う会だっていうのを言ってたと思うんですよ。
この1年の目標を自分で定めて、そこに向かっていくためにどういうふうに動いていったらいいのか、
皆さんの前で宣言をしたらもうそれやらざるを得ないからっていうことを言ってたじゃないですか。
自分に向き合う機会ってなかなかないでしょうって、
それをみんなで一緒にやりましょうよっていう話をしてたんですが、
どうやらこれちょっと経路変わる可能性が高いですよ。
っていうか、違います。
もっと大きい。
自分の枠の中に内向きに見つめ直すっていうのは、内向きのエネルギーじゃないですか。
違いますね。
この自分の殻を突破しようぜ!の目標設定勉強会になります。
ここが奥深い。まじで奥深いっす。
自分の中で発見できないことを発見できる会になるんで。
うわーもったいぶるなー。気になるでしょ?気になるでしょ?
僕めっちゃおもろかったっすもん。
うわーこれまさにワクワクやん。
自分の枠を超えていくから、枠が広がるからワクワクする目標設定勉強会になりますから。
はい、聞きに来てください。
気になる方、どんな当日来れへん、いう方、動画配信買ってくださいよ。
はい、これはね、いいですよ。
ちょっとちょい出ししていきますから。
よかったら1月19日の勉強会、ぜひとも来てください。よろしくお願いします。
そして2月22日は、こだて投資のなっちーさん、書籍もたくさん出されてますね。
なっちーさんが来られますので、新大阪の会場も押さえてます。
2月22日の土曜日も開けておいてください。
また今週末ぐらいには告知ページ出しますので、よろしくお願いいたします。
さあ、本題入っていきましょう。
最初に僕が買った物件は、神奈川県横浜市の。
あまり買ってはいけないかなっていうやつをね、買っちゃったところから始めましたっていうね。
新宿だって売りで全然物件ね、お客さんも入らないみたいなね、大変やったんですけど。
まあそこから入ってるわけですよ。
今考えたら絶対買わない。買わない。
実際それを買ったことによって、やっぱり1年半ぐらいは。
あ、ていうか1等物に関しては最初2年、そこから買えてないですよ、僕は。
こだてを現金購入してDIYてこてこつやったりっていうのをやってますけど。
逆に言うとそれから入ればよかったのに、1等目のやつは大変やったなっていう思い出があるんですけど。
どっちもの言い分があるじゃないですか。
まず1つ目ね。
とにかく買えっていう派ね。
とにかく買え論ですよ。
スペックはそこそこでいいから。
そこまで悪くないんやったら買った方がいいんじゃないか論。
これがまず1つ。
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でもってもう2つ目ね。
いやいやいや最初から目線を下げるな。
この基準って決めたんやったらその基準を絶対に落とさずにそれをクリアする物件だけを買えっていう。
最初にミスったら後が遅れるぞっていう。
この論調のやつですよ。
あなたはどっち派?
答えは。
そう。
ないんですよね。
ないですよ。
どっちがいいかなんかそんな分かんないですよ。
この学校に入ったからよかったのかとか。
この会社に入ったから自分の人生が良くなったのかとか。
この配偶者を選んだから自分の人生が良くなっていったのかとか。
そんなの分かんないですよ。
結局その選んだ先選んだ先で自分が最善を尽くしていくっていうのが結局人生でしょ。
ベストなんて選べへんですよね。
当たり前やん。こと人生において。
算数?数学?答えありますよ。
物理?科学?答えありますよ。
国語?人生?答えない?恋愛?
答えないやん。
なんで恋愛を最後に持ってきた?
違う違う違う。
物件選びに答えないやんを言いたかったら恋愛を最後に言いちゃって。
まあいいや。まあいいや。
ね、答えないんですよね。
だから結局それも僕人にアドバイスを求められた時にはどっちがいいなんてことは言えないですが、
ただ一つ確実に言えるのは、
一つ確実に言えるのは、
それ絶対買っちゃダメやねっていう物件があることは間違いないですね。
すでに経験をされている方である程度実績があって、
じゃあ一つのラインとしてですよ。
あなたが今サラリーマンだったりとか公務員だったりっていう属性をお持ちで本業があって、
それをリタイアをしてこの不動産、賃貸業、公家業一本で食べていこう、生活していこう、
家族を支えていこうっていう思いがある中で、
じゃあそれをすでに達成している人ね、
もともと本業あったけどそっちをリタイアして今は不動産だけで他の事業しててもいいんですけど、
それを達成している人がいるとして、
少なくともそういった方3名以上とか聞いた時に、
その3人が口を揃えてそれは絶対買っちゃダメって言うんだったらそれはもう買っちゃダメです。
これ答えでいいと思う。
これに関しては答えがある。
だからそのみんながこれは買っちゃダメとも言えないけど買っていいとも言えないみたいな、
その微妙なラインがありますよね。
それの判断基準は結局はあなたですね。
それめっちゃいいやんっていうのが3つ3拍子揃えばそれはもう最高ですよね。
もうすぐさま買いに行こう。
これに関してはでもそれが答えだねとも言い切れない。
なぜなら見落としている情報が絶対にあるからね。
物件概要書を僕はいつもその飲み会とかね、
前足をさ持ってきた方がいいよっていうアドバイスもするし、
それ絶対いいですよ。
みんなに見てもらえるんですから。
普通だったらなんかコンサル費用払ったりとかちょっとねお金をこう出してだったりとかちょっと個別に会う時間を設けてっていうの。
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会う時間をわざわざ設けてこう相談するってなるとお互いのね時間を削り合うことになりますけど、
その飲み会懇親会ってなったらやっぱりみんながね、
そこに集まって2時間ぐらいとかは飲み食いをしようって時間確保されてるわけですから、
その中で誰かがパッとこう出してきたらえ、何何何?ってみんな見てきますしね。
それをこうアドバイスし合ったりとか、
すごい人がこれのどこがいいと思ったらどこの金融機関つけるのみたいなことを聞けたりしたら、
その人ももちろん勉強になるしその周りの人だっておこぼれ頂戴できるわけじゃないですか。
だからまあ僕はその物件概要書必ず持ってこようねみたいな話をしてるんですけど、
そんな時にみんながこれいいやん、いいやんってなったとしても、
そこの紙にある情報とか限られた情報しかわかんないんですよ。
もし現地行った時にその相談者本人が見落としてるようなこと、
仲介さんからもらってない情報があって、
それはすでにやってる人が現地行ったらこれはあかんでとか、
ようへきのところに立っていてもそれがもうすでに崩れかかってるみたいなことがあったりとか、
実は傾きがあって、
それが相談者さんがちょっと鈍感やからその傾きに一切気づかなかったとか、
わかんないですよ、どんな理由があるかわかんないですけど、
いざ買ってみたら再建築可能やと思ってたら再建築不可やった、
それは仲介にも売り主にも問題があるやろうっていうことだって、
わかんないですけどね、
まあまあとはいえですよ、
そういった指標を持つっていうのは大事だと思うんですが、
今日の結論で言うとその物件買うか買わないか決めるのは、
あなた次第だって、
だからこれを決めるための判断材料を一個でも多くするために勉強して、
インプットして、それでインプットだけじゃなくてアウトプットも物件をとにかくとにかく見に行け、
内覧をしろ、精査をしろ、
この回数を積み重ねていく経験値、情報量、
これを増やしていくしかない、
それを増やす目的は、
100%避けることは絶対に無理、無理。
保険と一緒なんです、この勉強するという行為は。
だから最終の決断はね、自分自身なんですけども、
それに対する材料を集めってのはやったほうがいいし、
やっぱりその既にね、先を言っている方のアドバイスを聞くっていうのも大事だし、
それに対する情報を集めるというのはやったほうがいいし、
やっぱりその既にね、先を言っている方のアドバイスを聞くっていうのも大事だし、
さらに戻ってね、これ言えることがあるとすれば、
そういった相談できる関係性を作っていくのって最初の段階、
めちゃくちゃ大事っていうことですね。
一人でね、本読んでとかセミナー参加して、
読勉強することも大事ですけど、
そういうところからのこの懇親会とかにとにかく参加をしたら、
この人は信頼できるなとか、
この人に何かあれば相談しよう、
そういう人をね、見つけることが大事なんですよね。
今日はちょっとそういったところで、
皆さん誰しも必ずね、ぶち当たる壁屋とは思いますが、
この物件で行っていいのかどうなのかのその判断基準についてっていうところで、
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僕なりの考えをお話しさせていただきました。
人ですよね、最初の頃は本当に。
って思いますよ。
はい、そのわけで、
そういった経験を取り入れて、
今後もね、
そんな人は19日の日曜日に絶対大阪ナンバーの会場に来てね、
っていうことを伝えておきます。
はい。
そういうのが相談できるね、
会で会ってほしいなって僕も思いますんで、
はい、いつでもよかったらもうそのディスコードのね、
元気が出る、
大谷の会、DAOの方でも質問も何でも受け付けます。
そっちに投稿されて、
誰かも回答してくれるでしょ、
そういうのもね、
大阪ナンバーの会場に来てね、
っていうことを伝えておきます。
はい。
そっちに投稿されて、
誰かも回答してくれるでしょうし、
私自身もね、
ちゃんと回答できることがあれば答えていきますから、
今後ともよろしくお願いいたします。
DAOに入る方法はですね、
僕の放送の毎回の概要欄の方に、
元気が出る大谷の顔、
大谷の顔って、
大谷の顔は僕です。
元気が出る大谷の会、
DAO、
こちらって書いてますから、
そちらのリンクから飛んでみてください。
はい、ということで、
月曜日じゃないやないか、
僕何回か言ってたね、
休み明けやから、月曜日思ってたわ。
14日火曜日、火曜日です。
成人になられた方、皆さんおめでとうございました。
はい。
夜の10時からヤマル君と僕の妻、
やあちゃんとのコラボライブやりますから、
皆さん来てください。
はい、そんなわけで、
今日の放送もいいねと思いましたら、
いいねボタンポチッとよろしくお願いいたします。
ということで、本日もワクワクと楽しく元気にいきましょう。
それではまた、明日。
