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おはようございます。このチャンネルは、元消防士、現不動産事業課の京都のバーニング親がワクワクしていきよう、をテーマに、
親業や子育ての日常を毎日元気に発信していきます。さあ本日は8月15日の木曜日ですね。
この番組は、僕の心の友、永遠の友です。
ユニの提供でお送りいたします。ユニ、今日もありがとう。
こちらですね、ファンパスご支援ということで1週間3000円という収益、こちらはすべて元気が出る
親の会の運営メンバーのお酒代として活用させていただき、いいものを作っていこうという僕たちのモチベーションにつながっていきますので、
来週分も現在販売中でございますので、よろしければご支援のほどまたよろしくお願い致します。
読み上げ文章ありでもなしでも全然構いません。これをユニ君に関しては僕の思いということで、
長く語るものではないんですけどね、思い出せたあればいいなと思って感謝の気持ちお伝えしております。ありがとうございます。
さあ、ちょっと1点お伝えしたいことがありまして、昨日メンバーシップさんの放送させていただいたんですけども、
ちょっとお人方々、お人方方言ってもロボットみたいにカタカタってなっちゃいました。
レターをいただきまして、これが読み上げます。
はじめまして。お揃えいりますか。502階、こだて現金購入用物件査定シートはどこでダウンロードできるのでしょうか。お手数おかけしますか。よろしくお願い致します。
というメッセージいただいている方なんですけども、特命なんですよ。お名前が入ってないんですね。
これね、なんかこううまいことやってほしいなスタエフさんって思うんですけど、チャットみたいにやり取りできたらいいんですけどね。
返せないんですよね。なのでちょっとこれ聞いていらっしゃいましたら、またそのお名前入りでいただけたらそこに返事もできますし、
このダウンロードできるっていうのは、そのディスコードの元気が出る親の会ダオに入っていただいて、そこのメンバーシップさんに僕が招待して初めて見られるチャンネルの中だけで公開してますので、これで伝わればいいんですけども、もしちょっとどこからこれもディスコード入るんですかとかも分からなければね。
全部これも概要欄にディスコードの入り方って書いてるんでアンケート答えてもらったら入れますんで。
どちらにしてもお名前がちょっと分からないで僕も招待しかねますので、もう一度お名前入りでメッセージいただけたらありがたいです。そしてスタエフさんこれもチャットできるような機能にした方がいいんじゃないですか。レターちょっと使いにくいですっていうのは僕の思いでございます。
はい、ちょっとねこの間前段トーク入りましたよ。切り替わりました。
この間ね、いろいろあるわけですけど日々ね、うちの8歳の長男くんはもう心が優しいんだっていうのも知るところでございますですけども、
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ややこしい、なんか変な敬語になっちゃいましたけどね。
ジジョちゃんかわいいなーって、うち0歳になるんですけどね、ジジョちゃんいるんですけども、学校から帰ってきた時にジジョちゃんかわいいねーって言ってて、うちの妻がね、そうやねん、今日かわいいねん、8ヶ月健診でワクチン接種でお出かけするからな、かわいい、服着せててん。
そしたら、違うやんな、かわいいのはジジョちゃんのお顔やんな、キュンってするやん、そんなん言ってくれたらもう僕じゃないんだよって顔が可愛いんだよってね、うちの妻がもうそれでキュンキュンしたって言ってたんですけど、
まあそんなエピソードも過去に一度話してるんですけどね、まあそんな安青の、安青の8歳長男くんなんですけども、ついこの間のね、うちの長女ちゃん3歳ですけど、まあ何でもやりたいやりたいやりたがりの長女ちゃんですよ。
で、とりあえずやらしてあげないと気済まないから、やらしてあげるんですよ。何の時だったかな、例えば靴履く、出かける時に靴履かなあかんから履かしてあげようと思ったら、チャン、チャン、チャンって言うても、長女ちゃんやるーってね、やるなーって言うから、いいよいいよ、やってみなって言ってやるんですけど、なんかね、今だったらサンダルとか、うまく足が入らないとかかかとが入り込んでしまって、それがこううまくいかないからベルト止められないとかいい?ってなってきて、もう結局パンってもう投げ出して、
長女ちゃんできない、できないなーってなるんですよ。ね、もうなったら仕方ないんですけど、もうそれでまたこう、わーって暴れたりとかしちゃうんですよね。大丈夫だよ、もう履かして、もうできないなーってなるから、もうそれを見兼ねたね、うちのね、やさおの長男くんがバーってきてね、一言言うんですよ。長女ちゃん、できないはしょうがなくないよね。
えー、優しくない。もう一回言って、もう一回言って、それ。できないはしょうがなくないよね。めちゃくちゃ優しく言ったけど、しょうがなくない。できないはしょうがなくないということは、裏返せば、できて当たり前やで、ちゃんとやりなさい、長男くんじゃない、長女ちゃんっていう意味合い含まれてませんか。
皆さん気をつけてくださいね。もううちのね、妻もね、それで一回やられかけてるんでね、えー、めっちゃ優しくないやん、それ言い方めっちゃ怖ない。表面上めっちゃ優しい言い方してるけど内面めっちゃ厳しいやんみたいな言い方と時折混ぜてくるんでね、皆さんね、甘い言葉で酔ってきた人の、ちゃんとどんな内容言うてんのか気にしてくださいよ。
優しいなーって思ってついていこうと思ったらめっちゃ厳しいこと言うてたみたいなことあるので、皆さん気をつけてくださいという教訓をうちは長男くんから学びました。はい、皆さんちゃんと中聞き取ってくださいね。できないのはしょうがなくないよね。さあ、本日の本題入りましょう。本日は質問回答させていただきます。
どうしても欲しい物件がある時の情報の取り方というちょっとマニアックテーマなんですけれども、これご質問いただきましたので回答させていただこうと思っております。さあ、本題に入る前にお知らせをさせてください。
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はい、今月末ですね。8月31日の土曜日になりました。こちら両立できる親の解散主催ではあるんですけれども、元小学校教諭の和歌山のヒーラン寿司。はい、こちら現地受講のみで限定20名で今募集中でございますが、なんとなんと残り1名となっております。はい、もう滑り込みですよ。
こちら概要欄一番上に貼っておりますので気になる方はもうね外では喋られませんので今回に関してはね。はい、動画配信もございませんのでオフレコのお話聞きたいという方は是非に来てくださってはいかがでしょうか。
懇親会だけの参加というのも可能ですのでね。そちらまだ8枚ほど残ってたと思いますのでそちら検討してください。夜のね5時から7時という間でバーでお酒飲みながら聞くというそんなちょっと会になっておりますのでよろしければ検討ください。
10月12日の土曜日ちょっと1ヶ月空きますけども10月12日は元ポリスマン親のまっちゃんさんそして村上裕樹氏お二人に登壇していただきます。詳細またおいおいねお話ししていきます。そして11月9日はいこちらBFPのドイツ産財務内容のお話としていただきますが、去年ね
大屋祭りのスポンサーもしていただきましたが今年もやっていただくということを決定しておりますのでいやもうすごい方でございます。はい11月9日と10月12日開けておいてください。そして12月14日大屋祭り今年は600人ですということでお話ししてますが今晩ですね8月15日木曜日の今晩に11時からズームとそしてもうこのスタエフでもライブで合わせて告知をさせていただこうと思っております。
3人目の公式決まりましたよーというこの発表会をねズームとスタエフ合わせ技でこれ発表していきたいと思っておりますのでよろしければちょっとお耳だけでもね寄せていただけたらと思っておりますのでよろしくお願い致します。またねそれはこのコミュニティにでも発表させてもらおうかなと思ってます。はいではですね本題入っていきましょう。
こちらもちょっとレターでいただいたんですがレターでこれはお名前があったので一応ご本人さんにはまた放送で回答させてもらいますというのはお伝えしてるんですけどもレターでいただいているのでちょっと名前だけは捨てさせていただこうと思っております。はい内容を読み上げます。
いつも楽しく拝聴させていただいております突然のメッセージですみません不動産関連はまだチャレンジしたことないのですが今どうしても欲しい物件があります売りに出しているという噂はあるのですが持ち主の方もどこにいるかわからないのですがその場合どのように調べたらいいのでしょうか
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等規模情報をとって調べるという感じでしょうか 少しずつ不動産の勉強をしていこうと思っているところなのですが
お忙しいところ申し訳ないですこれからもいっぱい聞きまくります今日も元気をありがとうございます 元気が伝わってて僕はそれが一番嬉しいありがとうございます
はいこんなねご質問いただいてるんですよ 皆さんありますこのピンポイントでこの物件欲しいって思うことってね
それもね売りに出ているという噂はあるという程度 ですってねその噂の情報源がまずちょっと知りたいところではあるんですか
でまたこれがこだてなのかアパートなのかわからないんですけどまぁこれからという方なので おそらくこだてかなというところの推測でお話し進めさせてもらおうかと思うんですけれども
皆さんやったどうされますね気になる物件は近所で空き家があってこれ いいよなこの立地で秋赤欲しいなぁ
でもまぁ売り出しの値段もわからへんなんか売りに出しているという情報はなんとなくある けどもどうやって調べたらいいんやろう
っていう状況 ね売り出しの看板とかかかってたらねそこの不動産屋さんに電話したらいいんでしょうけどそうでは
なさそうだという状況ですよね はいでこの質問者さんもおっしゃってるんですけど
等規模情報をとって調べるっていうやり方ですかねーっておっしゃってるんですか 当然そのやり方もあります
はい等規模情報っていうのは法務局が発行してます 全部事項証明書ですね履歴事項証明書
なんて言います建物と土地の音これの過去の所有権とか所有権以外の定当権とかそう いった権利情報がこれ誰でも閲覧することができるというものなんですよ
そうこれがねまあ意外なんですけど売買に関わる人以外とかでもね その建物の評価証明書とかね固定資産税額とかまあそういったものはこれ関係者しか
取れないっていうのはあるんですけど 等規模だから所有権情報に関しては誰でも見ることができるんですよ
ここに立ってるこの号って誰の家かなと思ったら誰でも調べることができちゃうっていう 今の日本の法律省はね
なっているのでそこのまあ法務局に取りに行ってもいいですし住所番地が分かれば それで取ることもできますし
でまたこれは等規模情報提供システムっていうのね法務局も出してますのでそれネット からもちろんお金かかりますけども
まあ取得することもできるでこれでもって現在の所有者さん調べて住所がわかりました そこの住所にお手紙を書くとか
そこの住所に対して訪問をするとか あとは104で調べてねその住所を伝えて104お金当然かかりますけど
でこの住所あての方の名前がわかってるんで電話番号を教えてもらうというやり方も あったりはしますがまぁこんな感じでアプローチかけるやり方がまず一つ
ありますよね っていうことで僕だったら本当はまあこっちが現実的かなとは思うんですけどもねそれ
法務局で調べてね所有者さんに当たるっていうのもあるんですがまぁね一般の方が いきなりそれやるっていうのもそうだし何より売りに出している情報をねそれを
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まあ所有者さんいきなり当たるっていうのもまあ僕ら宅建業者の中で言うとちょっと 飛ばす行為にも当たっちゃう飛ばしっていうのは中海でやってる人
ほんまそこから買ったら10回手数料がねその手数料 あの仲介さんに入るんですけどもそれを飛び越えちゃってオーナーさんに直接当たって買っちゃうとか
ねなんかまぁちょっと若干グレーな部分ありますんで監修的にですよ この不動産業界的になのでこの場合だったらまぁ近所の不動産屋さんとかでレインズ
に乗ってますかって調べてもらうのは一つ体かなぁとも思いますね ピンポイントで飛び込んだ業者さんに家売りに出してますよって当たる確率はちょっと
なかなか低いかもしれないですが 横の音繋がりとかもあるのであその物件どこどこさんが扱ってますねーとかわかっても
いいし レインズとかに登録されてたら普通にちょっとね一般のポータルサイトとかにも出ちゃう可能性
高いので乗ってないかもしれないですけどいくつかの不動産屋さんに飛び込んでこの物件 売りに出てますかって尋ねてみるのは一番現実的かななんて思います
でもって今ね法務局で取るっていうこととで近所の不動産屋さん何件かに当たって この物件売りに出てるのか聞いてみるでレインズで調べてもらうっていうのを2つ目と
してお伝えしましてここからまあそんなもあるんだぐらいで聞いてもらえたらいいんです けど
僕も過去に行ったことあるんですがこの家欲しいよねこれ空き家だよねっていうのを見つけ たら
近所の人に聞く これ意外と一番信憑性高かったりはしますね
当然その家自体は空き家なんでそこピンポンをしたっていくらねやったって人出て こないですけど
領土なりで無効産源領土なりなんて言ったりしますけどそういうところにピンポンで 当たります入って出てこられたら僕の言い回しはですよ
僕のですよすいませんちょっとね私まあ何何というもので名乗りましてこちらちょっと 空き家とお見受けしたんですけれども実はちょっと家族でこのあたりの学がすごく気になって
いるので引っ越したいなと思ってたんで不動産屋さんにも行ったんですけどなかなか 売りに出ないじゃないですか
それで諦められなくてちょっと今歩いていたらここ空き家かなっていうのを見つけたの で気になったんです
もしよろしければこれねあの私も家族で引っ越したいなんていう思いがありますので気になっ てるんですがオーナーさんどなたかご存じないですかね
ていうような切り口で聞くと意外と世話好きのおばちゃんだったりは ここのオーナーさんがそこに住んで半年とか今なぁちょっともう遠方に遊んで
貼ってただ月に1回ぐらい帰ってきはるよとかね 結構教えてくれ貼るんですねでちょっとんではばこれまではわからへんわーとか言ってたら
自治会長さんやったら知ってあるかもしれんちょっと案内しようかーとか言って連れて 行ってもらってすいませんピンポンピンポンみたいなになって入って出てきはってまずこっち見て
ね誰やって思いつつ あの近所の誰誰ですみたいなそのおばちゃんが言われた瞬間にも顔がゆるんでね
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あー誰々さんどうしちゃったんですかこの人がねバーニング屋さんという方がねここにね 引っ越したいみたいに言うとあるんやけど9オーナーの誰々さんても連絡先して
貼る分かるよちょっと待ってなぁ っていう会話が繰り広げられたりっていうことがあったりしますんでこれは本当にまあそんな
やり方もあるんだぐらい思っててください いざピンポイントでってなったら僕は近所の人に聞くってやり方
そんな引き出しも持ってますよ 実際これで僕家あげてもらったこともありますし
そこから買い取りますっていうお話をこう進めに行ったけども結局直前でで親族の方に 相談したらそっちがもう不動産やってるから預けることにしましたみたいな
こんなんもありましたこれリアルに僕家欲しい時自宅購入したいときにあった手法では あるんですけどいざ話が進んでいた時にやっぱりちょっと問題があってあの家族で引っ越すことは
できないんですけども購入して私の家族とか知り合いとかまあ友人 まあそのあたりにちょっとね住んでもらうで譲りたいなーって思ってるんで購入させていただく
ことできないですかねってまあ後々すり替えたりはできるので何とでもとにかく入りの 部分ではね
自分があなたさんが住まわるんやったらいいですよみたいな感じで話が進むことがあります という
こんな物上げのかなり手かけるパターンのやつですね 電話かけまくってとかそう数打ち当たるのじゃなくってピンポイントでここって思ったら
近所に聞くっていうやり方もあるんじゃないでしょうかっていうのはまあそんなも あるんだぐらいで思っといてもらったらいいです
はい別にね法的に何かダメっていうことも一切ないですしねこれは普通に聞くだけ ですからねっていうことでございます
さあそんなわけでご質問者さんどうですかねピンポイントで欲しいってなった場合ね まあそこに固執しすぎないっていうことも一つですけどね
なんでそれが欲しいのかって理由も知りたいところではあるんですか まあまたあるね不動産空き家問題解決するために僕たちっていうのも社会的活動で
ね貢献できる部分ありますんでいろんな木ありますんでどれか まあ手頃なものから始めていくっていうのがいいんじゃないでしょうかね
あとは何より最初はね本を読みまくったりとかこういう懇親会勉強会とかに参加して 既に始められている方大屋仲間をまっ作っていろいろ話し聞いて進めていくっていうのが
最初のセオリーじゃないでしょうか はいそんなわけで本日は質問回答ということでこの家欲しいって思った時に売りに出て
いるかもしれないですがその情報はどうやって取ったらいいのということのご質問 回答させていただきました
さあ今日もねもう水曜超えて木曜日でしょ 明日ね関東の方ではちょっと台風が直撃するかもねっていうことで新幹線もね
東京大阪間前線もう普通になるっていうことが決まっちゃってるんでしょうね いやー外でられる方とかも気をつけてくださいね規制のこの時期に大変なんですけども
まあできることをやってね家の中で遊ぶなりとかちょっと僕もね明日からね実は岡山 の方に一人で行くという用事がありましてね
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はいまあそんなことですが週末は変わらず明日は明日でまたライブ朝やりますんでね はいよかったら5時45分から聞きに来てくださいを触れこのお話とかもするかも
思いますのでそしてあさって土曜日はいこちらサブカルライブ ヤマルとね各州でやっておりますサブカルライブも予定通りやります
明日あさってと朝1は5時45分からお越しくださいはいライブ日和となっております ねこもり日和ですねもう引きこもった方がいいですもう雨の時とか台風の時は
外でない方がいいですよ あと皆さんちゃんと保険入ってますか入ってない方ちゃんとも教授とかに入っておいてください
ねということでございますさあ本日の放送も良かったと思いましたらいいねコメントフォロー よろしくお願い致しますというわけで本日もわくわくと楽しく元気にいきましょう
それではまた明日
