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はい、おはようございます。このチャンネルでは、元消防士、現不動産事業家のバーニング大家がワクワクしていきよう、をテーマに
大家業や子育ての日常を毎日元気に発信していきます。 さあ本日は7月14日の金曜日ですね
皆さんは人の名前を覚えるのって得意ですか? 得意って言い切れる人なかなかいないと思うんですよね
各有僕も人の名前覚えるのすごく苦手で でもねこういう親業とかねやっていると業者さんと顔合わす機会も多いですし
何よりね勉強会とか参加した後の懇親会ね 名刺交換するじゃないですか
でいろいろ挨拶している時にああなんかこの人名前なんだったっけ っていうことがよくあって大人だからその名前を呼ばずに会話するなんて技術はねもうみんな
身につけてるんでそこはもう乗り越えていけるんですけど覚えられた方がいいじゃない ですか
そういう時のねコツとして一つねその人の顔に名前のイメージを貼り付けるっていう 技があるんですよね
例えば山下さんとかだったら頭の上にドンって大きい富士山みたいな山を乗せて顔面にした っていう感じをね貼り付けるみたいなイメージとか
木下さんだったら頭に木をねグサッと刺してで顔面にまたしたっていう感じを貼り付ける みたいなねそういう強烈なイメージを分かりやすくね貼り付けるとその人の顔パって見た時に
あこの人頭に山乗ってんな山下さんなぁとかそういうのが思い浮かぶんですよね そこの映像と結びつけるっていうのは非常に有効だったり
であの話をする時にねそのイメージが湧いていればそういえば山下さんってこの辺の 物件を持ちでしたよねーとか山下さんすごいですねとか
あえてねあのこれ見逃しぐらいに名前を入れていくっていうことを反復継続繰り返すとね 頭に定着するっていうのがありますね
あとはねもう一つこれ僕消防の先輩から教えてもらったやり方やったんですけど その有名人とか知り合いの名前を思い浮かべるようにする
これどういうことかというと僕119番の音通報を受け付ける司令センターっていうところ に半年だけ勤務してたことがあるんですけどその時にね通報を受けるじゃないですか
バンってこう早押し問題みたいな感じでね通報を取ったら119番 消防です火事ですか救急ですかっていうことから始まってどんどんどんどんねポイントを絞っていくんです
けどその時にね 通報した人が携帯電話だったら相手の名前とか表示されないんで
名前聞くんですよ私隣に住んでる田中ですあーでも早く来てくださいとかこう どんどんどんどん喋られるからメモをね取り忘れるとかね抜けてしまうことがあったりして
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で後々言われた時にあー忘れましたっていうことがあったりするんで その時にね先輩に他にこれコツやけどなぁ名前パって言われるやろう
そしたらその名前の有名人とか知り合いの顔を頭にバーンって思い浮かべるね そしたら意外とな会話が進んでいってもこの人誰やったっけ
映像から名前出てくるから言われてやってみたらねこれ確かに結構出てくるんですね その映像を貼り付けるってすごい有効なんです
例えばね 田中アンガールズ田中
山田山田優 山田は山田陽二でもいいですよね
坂下坂下千里子 川島キリンですキリン出た
キリン出ちゃいましたね今ね川島って言われたらキリンですですよね こんな感じでどんな感じやねもうそれ言いたかっただけやろうっていうツッコミはやめ
ましょうねはいあの心の中にしまっておいてください こういう感じで有名人の顔を思い浮かべるようにすると結構ね入ってくるんですよ
このやり方ねいろいろもし懇親会とかがあって名前覚えられへんなーっていう時はね 試してみてくださいっていう豆知識ですはい
さあ今日の本題なんですけれども 公務員こそ不動産投資をやった方がいい理由というテーマでお話ししてみようと思っております
さあ本題に入る前にお知らせをさせてください 8月の19日の日曜日土曜日ですね
こちら私バーニング公屋が主催しております 元気が出る公屋の会にてナース公屋さんに登壇していただきます
レンタルスペースも10室以上さらに土地から仕込む新築や築振るこだてなど いろいろな投資されていますこの行動力見習うべきところがたくさんあります
今回はねこのナース公屋さんが運営されている レンタルスペースにて開催しますので人数がねかなり限られているので多分
ゲスト枠は2枠ぐらいしか残ってないんですよ 興味のある方は概要欄の方からぜひお申し込みください
まただいぶ先になりますけど12月3日にね 500名規模の大きい公屋の会をね祭りとして開催しようと思っております
とにかくそこの日程だけはね開けておいてください 12月3日の日曜日です
さあというわけで今日の本題ねー 公務員こそ不動産投資をした方がいい理由についてっていうね
テーマで公務員以外の人は今日はそっと閉じましょうか はい公務員限定で話します嘘ですよあの聞いててくださいね軽くねはい
僕はねあの消防の時に始めたんですよね 不動産投資っていうところからまあ年齢は30歳の時に初めて購入して今はね38歳
ですけど35の都市 まあ36になる都市に辞めたのでだいたい6年ぐらいでリタイヤをしたわけです
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けども だいたい規模感としてはね公務員の時の収入の3倍ぐらいになったようなタイミングで
はいリタイヤしてますねそこからどんどん今も事業は伸ばし続けているんですけれども まあなぜね公務員が不動産投資やった方がいいのかっていうのは僕がねスタートした
時のきっかけの話にも戻るんですけど 僕はその親から預かったお金200万円っていうところからね
まあ厳密には祖母からね預かったお金でこれも父親からお前やってみろよって 言われたから運用したっていうところから入ってるんですが
まあうよ曲折あってそのお金をね80万半分以下に減らしてしまってどうしようっていう 失敗から入ったのでこれを取り返すために何か方法はないかと暗中模索の上株式
投資とか先もの fx とかいろいろ探った中で不動産投資というやり方にね めぐり合わせでねたどり着いたわけですけれどもここに行くまではねいろんなまあ本を
読んできたんですよその中で特にね感銘を受けたのがいくつもあるんですけど 2冊紹介すると
一つはね今すぐ妻を社長にしなさい 咲かした人さん有名な本ですね中古でもあるのでこれよかったら1回見てみて欲しいんですけど
要は僕自身がね公務員という立場で不動産を購入していくと副業規定に反するん じゃないか
これはね皆さん思うところあるとは思うんですよね やっぱりそれを回避するにはどうしようっていうところでこの本のやり方はすごく目から
鱗だったと妻をね代表にすることで会社を立ち上げると まあそこの会社で物件を購入していけば自分がとまぁ別人格ですからね個人と法人っていう
のは でそっちで拡大していけばあの頭打ちなしにどんどん規模拡大できるよ
さらに自分が連帯保証人になれば公務員の属性っていうのを最大限に生かして金融機関 からお金を借りることができると株式とかね
あの fx また仮想通貨とかそういった投資に関して銀行はお金を貸してくれないわけ ですよね
金融機関 まあ公的に認められた期間が融資をしてくれるという信用された投資っていうのは不動産投資しか
ありえないんですよねそこで公務員という属性をね あの一部上場企業と同列って金融機関さんから言われたことありますけどね
それをフルで生かせるっていうのは最大のメリットなんじゃないかなと 自分が副業に反しないように奥さんを代表にできるっていうのは非常に魅力的だなぁと思い
ましたねここで一つ疑問ね妻おらへんと旦那おらへんと 私はどうしたらいいんやという人
まあお見合いパーティー行きましょうかねそういうところから人相手探しを探してね やることから始めましょうか
冗談のようであのまあこれはリアルにあの相手を見つけること まあまたはねお父さんとかね兄弟とかいますけどまぁ一応そういうやり方もありますよ
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っていうことでねできればその相手金公務員っていうこともありますよね その時はねあのまた自分でその5と10室以内で始めるってやり方もありますんでね
とにかくきっかけとして頭の引き出しには入れておいたらいいんじゃないかなと でそれにちょっと延長する形でねその会社を作るっていうやり方でもう一つ感銘を受けた
本っていうのがこのサムネにも貼ってるんですけど 橘霊さんお金持ちになれる黄金の羽の拾い方っていうねこれもだいぶ昔に出てて
文庫本サイズで読みやすいですし もう中古古本屋さんとか行ってもいくらでも置いてると思うんですけどこれも一度読んで
みるといいですねマイクロ法人 ねこの会社を本当に松間代表とか自分以外の代表にして作ることによってその家計の中に
一つの小さいね資産管理法人を作るんですと そちらで収入をこう上げていった時に公務員とかサラリーマンっていうのはすべて
厳選徴収とかね取るものを全部取られた上で残った手取り収入っていう中から暮らし をしていくのでそこから節税とかもういろんなねあの考えてやろうと思ってもほんと限ら
れているわけですよせいぜい年にいいさとか井出子とかそういったやり方ぐらいしかない っていうところでマイクロ法人っていうのを立ててそちらで1本の柱ね収入の柱これは
物販でも何でもいいんですけどそこに不動産っていうのも大きく入りますよ そうするとそれに関わるいろんな経費っていうのをね
入れることができるから結局その収入 とか支出
まあここの割合を自由に調整できるメリットがね 非常に大きいと一度ねこの橘霊さんの本っていうのあのいろいろ
あの役に立つことね書いてますので他のシリーズとかもね読んでみられるといいん じゃないでしょうか
はいということでね公務員っていうのは 営業とかね経営とかねそういった発想って一切ないわけですよ
でも僕自身はやっぱりそういうところでね勉強しようと思って外の世界に飛び出した時に いろんなね経営者さんとかにお会いした時に感銘をたくさん受けてで僕自身はね
公務員の仕事めちゃくちゃ好きあったんです消防の仕事大好きでいろいろね まあ今の仕事がも嫌だからやめたい
そのために不動産頑張るっていう人もめっちゃ多いと思うんですけど 多分僕はほんとありとあらゆる人の中で本業消防むちゃくちゃ好きあったタイプやと思って
ますこれは自負してますね 今だって生まれ変わっても消防の仕事ねやりたいですからね
でもそれでもやめたっていうのはあのこのね 経営っていうところの面白さが上回っちゃったんですよね
そういう目線をね持つっていうことはめっちゃ大事だと思います やめるとかやめないとかその判断は全然別でいいんですよ
でもその奥さん代表にできないとかそういう理由があるんであれば 5等10室未満って言うねわざわざその任命権者に報告をしなくてもいい規模から始める
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っていうのは全然ありだと思いますね そういう一つ猫立てを購入して運営するっていうだけでもね運営目線というのは身につきますし
僕自身の方針としては子供に対して見せる姿っていうのは自分がやってきたことしか 見せれない
公務員1本でやってきたときに経営目線というのを身につけない父親よりもそこを 実践してわかっていてこういうデメリットもあるよって言える
親父でありたいなっていうのがねあるんですよね 知ってますか
子供に対してね母が無知なら病気になる 父が無知なら貧乏になるっていう言葉があるんですよ
父親はねやっぱりそういう子供に対してね自分がやってきた背中を見せられるような 親父でありたいなまあそういうことを僕自身は思うわけですよね
ということでとにかくね時間がある方っていうのはもう勉強するのはも自由ですから 常にね子供たちにも勉強する姿を見せ続けるということでこういった不動産投資のやり方って
いうことをねあの僕のラジオを通してあの学んでもらえたらいいんじゃないかな 用意宣伝会いやまあまあまあそれはそれとして僕じゃなくてもいいんですよこの元気が
出る公務員の方もたくさん入られてますけど 僕の公務員の方もたくさん入られてますけど僕の公務員の方もたくさん入られてますけど僕の公務員の方もたくさん入られてますけど僕の公務員の方もたくさん入られてますけど僕の公務員の方もたくさん入られてますけど僕の公務員の方もたくさん入られてますけど僕の公務員の方もたくさん入られてますけど僕の公務員の方もたくさん入られてますけど僕の公務員の方もたくさん入られてますけど僕の公務員の方もたくさん入られてますけど僕の公務員の方もたくさん入られてますけど僕の公務員の方もたくさん入られてますけど僕の公務員の方もたくさん入
ではなくて新しいことをどんどんね情報として仕入れていくことが大切なんじゃないかなと思い ました
というわけで本日の本題は公務員こそ不動産投資をやった方がいい理由というお話をさせて いただきました
さあ今日もね金曜日花金ですよ今日1日乗り越えればまた同日祝が待ってますね 3連休じゃないですかいやーわくわくしますねというわけで今日も1日
ワクワクと元気に1日頑張って顔晴れて頑張っていきましょう それではまた明日
