00:04
はい、おはようございます。このチャンネルは、元消防士、現不動産事業課の京都のバーニング大家がワクワクしていきよう、をテーマに、親業や子育ての日常を毎日元気に発信していきます。
さあ、本日は9月22日の火曜日ですね。
連休じゃないですか。 毎日お休みでいいですよね。
お休みの方はもう羽伸ばしていったらいいと思いますし、でもこんなみんながお休みの間に働いてくださっている方もいらっしゃるのは本当にありがたいことなんですが、
可燃ゴミの火忘れた。 燃えるゴミやったやん、昨日。
っていうのを昼ぐらいに思い出し、妻からゴミ出し忘れた、てんてんてんとLINEがき、僕は昨日昼前にねジムにちょっと行ってたんで、ほんまやってなったっていうね。
これ忘れますよね、罠やね。 予備間隔なくなるもんね、月曜日。
え、そうか、昨日月曜やったんや。 いやーシルバーウィークももうね、後残り今日含めての2日ですね。
いかがお過ごしでしょうか、皆さん。 いや本当ね、充実とは自分がいかに感じるかだけの問題なんで、
1日ゴロゴロしてたっていうのは普段できひんことできたって思って充実って思える人もいれば、
うわぁもっといろんなことできたはずやのに今日1日を無駄にしてしまったって思うことも充実ではないっていう反対の捉え方にもなるし、これ難しいとこですよ。
でも同じ出来事があってこれ感じることが違うっていうのはね、
まあそれはもう世の中の通例ですよ、世界の約束ですよ。 富士ファブリックの若者のすべての歌詞をいただくのであれば、
世界の約束なんですけど、 同じことを起こんやった方で感じた方がよくねってね。
星占いでいうところの星占い、星座占い。
12位の一番ベベケツで、うわぁ最悪やぁ今日いいことなんやぁって、
でも一番ベベやったからこそのラッキーアイテムを紹介していただけるから、
このままいいことしかないぞ。 下がってんやから上がるしかないぞって。
なんでも捉え方やん。
ね、なんですよ。
ゴミが捨てにいけなかったとてね。 それはそれとして、
裏のゴミ置き場のところにちゃんとあるんで、ゴミ一旦収納していけるところはあるので、
それをまた次の木曜日にまとめて出し合いだけの話でね。
そっちの最近あんま使えてなかったなぁのところを見るときにちょっとした掃除ができるかもしれないし、
もしそれパカってあげたときに残ってるゴミがあったってなったらもうこれゴミ出し忘れたから気づけたことだなぁって思うかもしれへんし、
03:03
子供たちがお寝床してしまったらこれシーツで洗ういい機会になったなぁって思えるでしょうし、
物事はもう何事も捉え方次第なんやで。 そんなことを学びに昇華させたい。
ゴミを出し忘れたことをプラスにも転換したいというそんな意気込みのバーニングでございます。
電球いかがお過ごしでしょうか。2回目ですねこれね。
さあそんなわけで今日はね僕は友達の家にバーベキューにお誘いされているので、いい時期になってきましたねほんとね。
夏場のこの時期をこの越えての秋口ですか。 最高じゃないですか。
いやそうよ今思えばよ。 今日明日で連休も終わりや言うてますが、
木金と2日間行けばね。 また週末は楽しい予定が入っているわけです。
そうですファミリーキャンプの企画でございます。 参加される皆さん30名少しぐらいかな。
まあそこそこの人数ですよね。 参加してくださって旧家族かな全部で。
えっとね、滋賀の東大見市。 愛嬌の森っていうところ。
そこにちょっとみんなで泊まりに行こうっていうねことをやるんですよね。 楽しみだこれは。
またねこういう企画はやるんですけど。 あっそう今それを言いながら思い出しましたよ。
11月ね、あるんですよ。28、29やったと思う確か。 28、29一応カレンダー見ながら喋っていいですか。
この同日ですよ。 11月行楽シーズンですよね。
11月末と言ったらもう紅葉も綺麗だわ。 そう11月28、29間違いない。
ここね、岡山大谷さんがちょっと京都の方にお越しくださいまして、 みんなでちょっと飲み食いしようぜと。
紅葉を楽しんでいこうぜという企画を申しましてね。 企画も立ち上げているわけですよディスコードの方で新しいイベントということで。
何人かはもう泊まりの表明もしてくださってて、ちょっと予定調整しますっていう方もね回答いただいてるんですけど。
まあねあの参加したい方いらっしゃいましたら、まだディスコードの11月28、29のイベント岡山大谷さんをお誘いしての京都観光ツアーも入れてるんで。
よかったら表明していただきたいんです。 コメントでも直接メッセージでもいいんですが。
宿取れてへんまだ。
もう結構今すぎてる。
こないだチラッと探したら思ってた宿はもう取れへんかった。
どっかいいとこあるかな。
民泊を一棟がしがりするのもいいかなとか思ったりはしてるんですけどね。
行動しようと思ったらもうすぐなんですけど後回し後回ししてたらもうね決まらないですから。
とりあえず宿を抑えてそこから人数振り分けはもう考えていったらいいのかなって思いますんで。
もしあの京都界隈でいい宿があれば、京都界隈じゃなくてもいいと思うよな。
滋賀のね高島市とかは結構リゾート民泊がいっぱいあるっていうのは聞いてるんで。
それのどっかを貸し切って。
06:01
茂道紅葉はね、いい時期この辺来たら関西でもいい場所いっぱいあるんで。
あえて嵐山の峠付くもいるか?
パンパンよ人。
あふれ倒してる。
まあちょっと考えていこうと思ってます。
いろんなね面白いこと考えていこうかなと思っているんですが、
この考えている時間がまた贅沢っていうね。
どの宿にしようかなって。
もう一度言います。
皆さんもしこういった旅行プラン、秋の紅葉の時期だったらここおすすめよっていうところがあれば教えてください。
僕は京都東山の高台寺の紅葉はめっちゃいい。
マリオットボンボイのあれはプラチナエリート会員とかやったらラウンジ使えますからね。
高台寺のね。
高台寺使いましたね。
まっちゃんと行きましたね。
よかったです。
はい、ということでいい秋過ごしていきましょう。
ということで本日の本題は不動産業に転換するときのハードル。
不動産業は甘くねーぜ。
これについてちょっと話をしてみようかなと思いますが、
そうなんですよね。
これねまあいろんな思いあるんですけど、
独立開業することの大変さっていうこともあるんですが、
どっちかというとそのサラリーマンや公務員をやりながら始められている方多いと思うんですよ。
特に僕のリスナーさんにおいては、
でこの元気が出る大谷の会員に参加している会員さんの中においてはですね、
多いと思うんですよ。
本業ありながら不動産取り組まれている方って。
でもこれね結構ね、
いいとこ悪いとこ、
まあいろいろちょっと僕の考え方について、
まあ僕は実際その消防士という職を辞めていません。
業を応援しているので、
それについてちょっと語れるところね、
深掘りしていこうかなと思っております。
さあ本題に入る前にお知らせをさせてください。
10月の17日の土曜日ですね。
井上雄介氏に登壇していただきまして、
新築の土地からアパート建築ですが、
これもう10年ぐらい前からずっとやられていて、
コンスタントに年2棟以上は建てておられると。
元々はブラック企業のサラリーマンをされていたんですが、
これでは心を壊してしまうというところで、
不動産に踏み出されて、
本当に何もないところから、
何もなかったかどうかちょっとごめんなさい。
そこは今わかってないですけど、
まあサラリーマン1代ですよ。
元々親から引き継いだものがあるというわけではなく、
1代からやり続けて、
今現状資産は30億円を超え、
でRCの新築マンションも取り組まれということで、
そんな規模感でもあるんですけれども、
身につけているものがなんかギラギラしているわけでもなく、
笑顔はもうにっこり素敵、足歯は白いし、
人隣は素晴らしいし、
腰は低いし、
本当に笑顔が素敵な僕の大好きな先輩なんです。
よかったらこれお話を聞きに来ていただきたい。
新築というね、
今現状取り組んでいることについて、
まだ確定ではない案件って結構ね、
情報が内部やったりするので、
そういったこともお話をしていただけるということなので、
今回もまたすみません、
ズームやアーカイブ動画の配信はございませんので、
現地のみ、現地のみ、
新大阪の勉強会場のみの話になっておりますので、
皆さんぜひともこちら、
現地に聞きに来ていただけたらありがたいです。
09:01
10月17日の土曜日、
新大阪はお昼の13時から17時まで、
懇親会の参加だけでもOKですよ。
はい、そして11月の14日ですね、
土曜日、
こちらポンコツ鳩子さんの民泊勉強会。
大阪はこの2年、
コロナ禍のような状況になるぞっていう、
ちょっとね、
ヒヤッとするようなテーマについて
触れていただくんですけども、
ただこの中での高い柵、
私はこれを持ってるんですよね、
っていうお話をね、
していただきます。
ここもちょっとオフレコの部分あるんですが、
今回はその11月14日は、
動画、アーカイブの配信もございますし、
ズームの配信もありますと。
ただ、最後の30分に関しては、
もう完全オフレコの部分で、
ちょっと深い話が聞けるよってことですね。
で、いつもの会場よりちょっと広めに、
さらにオープン募集もしていく予定なので、
会場広めで梅田で今回はやりますが、
お早めに申し込んでいただけないと、
ちょっと席が確保できない可能性あるので、
よかったら11月14日、
ポンコツ鳩子さんの勉強会1時からですね、
梅田の会場にて開催いたしますので、
お早めのお申し込みいただけますと幸いです。
よろしくお願いいたします。
では、いきましょうか。
サラリーマン公務員は、
なんやかんや言うても、
守られてる。
これはね、間違いないんですけど、
守られてるっていう定義をどこに置くかっていうとですね、
自分が仮に動けなかったとしてですよ、
怪我や病気になってしまったりとか、
育児に手が追われてしまったりってなっても、
育児休暇取れるじゃないですか、
病気休暇取れるじゃないですか、
有給休暇も取れるわけじゃないですか、
でもいろいろと方法書はあるし、
福利構成は充実しているし、
やっぱりこの給与所得が安定して供給されるということは、
これやっぱり守られているというほかないと思うんですよね。
自営業者だったらもうね、
自分が働くことの手を止めてしまえば、
やっぱりそこで収入というのは一旦止まってしまいますよ。
いろんな手当てどうこうっていうのは、
国からの支援だったりではあるとはいえですよ。
やっぱりここの安定というのは確実に確保されている。
特に公務員においてはね、
やっぱり懲戒免職の案件になるようなことでもなければ、
首切りに遭うこともないし、
っていう意味ではやっぱりね、
銀行さんだって評価しているわけじゃないですか。
そこはね、住宅ローンとか出しやすい一部上場企業同等ぐらいの、
やっぱり属性としては見てくれるわけですよ、公務員。
それは硬いですよね。
これ硬いっていうのが何がいいかっていうと、
結局僕たちは子どもたち、
結婚する方もいらっしゃれば子どももいらっしゃる方もいますし、
もちろん独身で謳歌されている方もたくさんいらっしゃいます。
いろんな生き方において、
ここまではやっぱり食と住居と飲食住屋になる部分を
安定的に確保しつつ、
生活の質が確保されているから、
そのプラスアルファの娯楽も楽しめるっていうことじゃないですか。
こういうのって歴史が証明してるじゃないですか。
世の中が不安定であるって、
12:01
例えば戦国時代にはあまり文化が醸成されなかったとかね、
平和な時代、平安時代だって、
江戸時代とかはもういろいろなんだ、
元禄文化だ、何たら文化とかいろいろあるわけじゃないですか。
ごめんなさい、その辺を深掘りしても
あらが出るんで言わないですけども。
ですよね、そうなんですよ。
当たり前の生活が確保されているだから、
その先のエンターテイメントが響いてくるわけですよね。
なのでやっぱり人としての最低限の生活を確保されるっていうのは
大事なことであり、
これやっぱり事業をしているものとは違う、
この安定というベリットは享受されているんですよ。
みんな辞めんほうがいいんちゃう?
仕事でやっといたほうがいいんちゃう?
いやいやいや、その考え方ですか?ってことなんですけど、
これほんと選択肢なんで、
僕はあえてその立場を、
言い方あれですけど捨てたわけですよ。
切り替えたっていうほうが僕としてはしっくりくるんですけど、
転職っていう感じですかね、
ファイヤーっていう辞めたっていうことよりは、
いや、職を変えたんだよっていうこと。
で、それはもちろんね、
安定っていうものはないかもしれないですよ。
リスク、リターンはもう全て自分が受けようものなんで、
ただやっぱりその大きく何か利益が取れたときには
全て自分に返ってくるっていうのも大きいメリットやし、
その分、しんどいことがあろうが、苦しいことがあろうが、
でも自分で選んだ道だからっていうことで
納得して進んでいける。
だからこれ別にね、やらされてることよりはるかにしんどくないし、
これはやっぱり夢あるわけですよ。
その先に進んでいくというモチベーションにつながるわけなんですよね。
これやっぱ大きな違い。
ただこれ今自分主体じゃないですか。
今こうやってお話ししてるのは自分主体で言ったら
そしたら自分で選択していけるほうがいいよね。
で、リスクももちろんあるけどそれを超えたリターンを
大きく得られるっていうこともメリットやから、
やっぱり自分次第で大きく人生を切り替えていけるのは
これ自営業であり、専業公家であり、
この不動産賃貸業、公家業やっていくことの大きなメリットだよね。
っていうのは自分主体の話ね。
ちょっと視点変えましょうか。
やっぱり配偶者の方とか、家族の味方で言うと
これまた大きく変わるわけですよね。
その人主体で何考えてるかってのは分からないわけですよ。
ですよね。
でもやーちゃん視点ですよ。
僕の妻のやーちゃん視点でパーソナリティも今やってます。
いろんな話もしてます。
友達の輪も広がっていて、
すごいな彼女はっていう才能が認められ始めた人形というか
愛嬌というか、そこが認められているっていうのは
僕と旦那としてすごく嬉しいことなんですけども、
そんなやーちゃんがね、僕がね、
それはもう公務員消防士を辞めて
不動産で食っていくんだって言ったら
何がやっぱ不安かって言ったら
彼女はもちろん仕事はできるんです。
ネイリストやってましたから。
美容業界に働いてましたから。
そこで職はあるとはいえ、
やっぱり子供がね、僕が辞めるって言い出した当時は
一人とお腹の中に身こもっている
その当時の長女ちゃんですよね。
15:01
がいたということで
自分が職をこうに尽きながら
さらに子育てもやっていく可能性があると。
僕自身がね、稼ぎが全くない。
ないだけやったらいいよ。
ゼロやったらまだ死もう。
マイナスになったら貯金取り崩していかなあかんってなった時に
自分はじゃあ何をできるの?みたいな。
お金稼いでいいって確認できるの?
そうなった時に家計はどうなるの?
それも一末の不安がもつきまとうわけじゃないですか。
ここはやっぱ大きいですよね。
これを解消しようと思ったら
解消っていうのを100%できるわけじゃないですけど
これは僕の責任としては
話をしていく。
いかに自分がやっているかっていうことを説明していく。
さらに付き合っている人たちの協力が得られるということを
示していく。
これは恩気せがましくではないですけど
ただ見てくれと。
自分の頑張りをアピールするわけじゃないですけど
ただ見せないと。
その結果をしっかりと数字で表さないと
伝わらないわけです。
伝わるという努力を絶対に怠っちゃいけないなって思うわけですよね。
こんな偉そうに言うてて
僕自身がその当時できてたかというとわからないです。
自分なりにやってたつもりでも相手に伝わらない。
とはいえその誠意を見せようという姿勢は大事ですよね。
そもそもないというのも論外だと思います。
そんな人もいないと思いますが
自分がどういった授業をやっているのか
なぜそこなのかと
現状の比較として将来的にやろうとしていることは
これだけ未来あるんだよと
もちろんマイナスになることもあるけれども
そうなった時にはこういったことを考えているから
今の家計、最低限の生活レベルは変えない。
努力をし続けるよということを
やっぱり示していかなきゃいけないよな
というのは思うんですよね。
銀行さんだってそうなんですよね。
この人にお金貸して大丈夫なのか
というのを示してほしいんですよ。
返済有力があるのか
5000万円融資しました。
でも返済滞りました。デフォルトしました。
これ回収できるのか。
定当権売ってるけど
本当にその土地建物回収するだけで
監禁できるのかというのが不安だから
それが示せない人には
お金貸せないわけですよ。
でも現金有力で5000万円
すでに貯金がある人やったら
貸した金額同等は返せるよね。
これ一番大きい材料じゃないですか。
他にも資金いろいろかき集めてきて
奥さんの貯金これだけありますよ。
父親にはこれだけの土地がありますよ。
いずれこれ一人っ子だから
自分が相続していくんですよ。
これも担保にすることができるんですよ。
いろんな材料。
生命保険の解約返礼金という話も
この間の勉強会でも出ましたけど
実際に僕
返礼金今解約したら
これだけ額ありますよ
というのを見せました。
家族の預金通帳も
これ協力すべてしてもらえるわけでは
全然ないけど
これだけ協力してくれるんですよ
ってブラフですよね。
はったりですけどね。
それだけも示すという。
でもこの姿勢で
安心材料をかき集めて
18:01
提案して
納得させるという
その姿勢が大事。
やはり示そうっていう。
これ銀行に対してできるのに
なんで大事な人にはできるのかな
っていうね。
事例まではありますよ。
でも本当に大事だって思っていること
なのであれば絶対できる。
絶対できる。
絶対にあなたはできる。
自分に生かして進んでいきましょうね。
僕がその当時の気持ちを
ちょっと振り返りつつ
これから取り組んでいく人でもね
仕事やめようかな
どうしようかなって
考えてる人いらっしゃると思うんですが
少しでもちょっとプラスになれば
いいなって思いましたし
こういったことをやっぱり話せる
僕は会でいたいんですよ。
元気が出る親の会っていうのは
ただただ会会会と
あと推奨するだけじゃなくて
心の充実や家族との生活を
やっぱり大切に守りたいためには
みんなどうしてきたのかなっていうのを
意見交換できる場でありたい。
温かい場でありたいし
最終的にはみんなで笑顔でね
いやここにいてよかったと
僕たちはここにいていいんだと
子供たちに明るい未来をつないでいくんだ
っていうそんな胸を張れるような
大きい大人になっていこうぜの
学びの場でありたいなって
それを僕は作っていきたいって思っているし
何より自分が楽しんでいくっていう
姿勢は変えたくないなって思います。
日々成長していきましょう。
学びの姿勢を見せるっていうことは
子供たちに見せたい僕の一つの姿の
やっぱり示したい部分の一つでもあるので
という感じでございまして
本日は
勤め人であることは
安定というものを享受されている
有益な立場だけども
これを揺らずしてね
自分で自業を起こしていくのであれば
それを自分だけに納得させるのではなくて
自分の周りの大切な人に示していく
この姿勢を第一にしようぜ
こんなお話をさせていただきました。
さあさあさあ
連休中ですけれども
お休みなんでね授業員の皆さんも出てこられないですが
ちょこちょこっとメールが来てたりとか
少しさばけなきゃいけないね
お仕事があったりもするんですけども
そういうのもちょっとね
AIさんにお手伝いしていただきながら
少し隙間時間でこなしながらも
家族での充実した時間をね
ちょっとだけ午前僕仕事するんですけど
これからジム行って
そこからお昼前にはね出かけるので
そこからはもう一気に楽しんでいこうかなと思ってます
皆さんも良い休日をお過ごしくださいませ
ということで本日もワクワクと楽しく元気にいきましょう
それではまた明日