日常の出来事
おはようございます。このチャンネルは、元消防士、現不動産事業家の
京都のバーニング大家がワクワクしていきよう!テーマに
親々や子育ての日常を毎日元気に発信していきます。
今日は、8月29日、金曜日ですね。
いい天気ですよ、今日も。
8月も終盤に差し掛かってきましたが、皆さん、
いい毎日過ごしてますか?
最近、ほんまに清々しくてね。
夕立とかも多いですけど、天気が最高ですね。
ここ最近は、みんな小学校に、幼稚園に始まってきましたけど、
長男の宿題が全部終わって、一緒にファミレス妻と行ってたんですけど、
いい顔してました。宿題終わった時が一番気持ちいいね。
最高ですよね。
いい顔、見てくださいよ。
今、アーカイブ残ってるだけの方は見れてないかもしれないですけど、
よかったら、生のこの放送も聞きに来ていただきたいなと思ってるんですけどね。
ということで、パフェ食ってましたけど、
この手前に、ホンマはこれ映ってるんですけど、
パフェの手前でウニパスタを食って、ビールを片手に。
この時は後で運転するからビールは持ってなかった。
でも内心はめちゃめちゃビール飲みたがってたでしょうねっていうね。
そういう妻が一緒にいますわ。
これ、その場にいたかったっていうのを思いますね。
前段の方では喋ったんですけど、
妻も楽しんでる。
めちゃめちゃ放送を楽しんでるんですよ。
聞いてくれてますか?皆さん。
聞いてくださってるでしょうね。
僕の放送をいつも聞きに来てくださった皆さんやったら、
今から撮るで!とか言うんですよ。
すごいですね。
その感じ、僕やれないですから。
いまだにまだ翔さんの長男の前ではやれないですよ。
すごいテンションでね。
ちゃんと喋って楽しんでやってるんですよね。
よかった。
ここからちょっとムーブメント動かしていけたらいいなっていうのは、
僕のただの妄想ですけど。
楽しんでいきましょう。
9月の1日、月曜日の夜の10時から
2人でコラボライブやりますんで、
よかったら聞きに来てください。
この人ね。
うちの長女ちゃんね。
4歳ね。
すごいんですよ。
僕、男性と女性って大人になってからなんかなって思ったんですけど、
未練、残し方違うくないですか?
言い方あれですけど、
男の方が結構引きずるなって思ってて。
女性って案外スパッと過去と切り分けないですか?
何の話やっちゃったら、僕大学時代とかに初めて付き合ったね、
あの彼女とかもいたんですけど、振られるときもスパッとでしたわ。
他に好きな人ってできた。
すっごい落ち込みましたけど、
その時は散々ミッチルのオーバーを引き倒したっていうことがありましたし、
本屋マルゼンでね。
懐かしいな大学で。
大学のマルゼンで教科書買ったりとかもしてましたけどね。
その時に初めてですよ。
普段全然本なんて読まないんですよ。
その時に初めて手に取った文庫本で買った本っていうのが、
男はなぜ女に振られるのかっていう本を買ったっていうね。
それを買って、もう上級生の女の子にめちゃめちゃ、
あの、一瞬えぇっておもろってこういうリアクションされつつの
大丈夫って心配してもらったっていう、
なんかそのリアクションもすっげぇ鮮明に覚えてるわ。
っていうことね。
すげぇわ。
っていうのがあっての、
女性ってなんかすごいナスパってできるなぁって思っててね。
で、ですよ。
このガーゼを持ってるんですけど、
今ちょっとこの写真見てる方はわかるんですけどね。
で、これ。
ちっちゃい時からみんなね、持ってるんですよ。
自分が寝る時に肌身離さずやるっていうやつ。
っていうのがあって。
で、僕もちっちゃい時にずっとハンカチを持ってたんです。
あの元祖、ハンカチ王子。
俺、ほんま。
でっかくなってから親戚のおばちゃんとかに、
あんたはずっとちっちゃい時にハンカチを片手に持ちながら
お兄ちゃんの後ろをついて回ってたね。
って言って、もうそうやったんや。
俺がハンカチ王子やったんや。
言ったら子供たち全部これ遺伝してるからすげぇなと思って。
すごいぞ。
で、長男はまだ手放せずに持ってるんですよ。
あのひんやりするニトリ。
ニトリのあのひんやりのやつあるでしょ。
でもニトリじゃないんですけどね。
日本ファッションセンターのひんやりガーゼですわ。
どこやねん、その会社。
ちゅーやんつが。
未だに持ってるんですけど、
もうボロボロになったガーゼを持っているうちの4歳長女ちゃんは
もうこれボロボロやから捨てような。
言ったらもう、うん、言うてね。
ぐるぐるぐるぐる。
ゴミ箱にゲーン。
ヘッヘッヘッヘッ。
言うてましたわ。
すごい。
っていうね。
コメント欄がめちゃめちゃ動いている。
これは喜ばしいことっていうね。
っていうことなんです。
そんなわけでね。
もうそれぞれ成長が著しいなっていうのをね。
もうなんか喜ばしいと思っているわけなんですよ。
そうそうそう。
そんなわけで、
こうやってまた成長ね。
常にこうやって新しく発信していけるっていうのも楽しいですし。
今日も別のエピソード喋ろうかなと思ってたのもあったんですけど、
それまた温存しておきます。
最近ね、妻からいろいろ話は毎日聞くんですけど、
今日このエピソードまた喋ってええで。
言うてくれる。
これだけ読もうかな。
バーニングさんのかわいい写真見たいです。
ちっちゃい時のやつね。
ありますよね。
これほんまにお子さんお持ちの方あるあるでしょうけど、
マジで自分のちっちゃい時と自分の子供のちっちゃい時そっくりですよね。
ほんまに。
不思議じゃないですか。
妻も旦那の方もちっちゃい時の写真、
子供そっくりじゃないですか。
ほんまに子供ってちゃんと子供なんやな。
そこだけ読むとか言ってやまるくんはいいのよ。
全部なんかね。
いいんです。
はい。
そのわけでまた楽しみにライブいろいろやっていきますんで、
よかったら皆さん聴きに来てくださいね。
これからも家族配信やっていきます。
さあ、ということで本日の本題は、
住宅に関するお知らせ
賃貸併用住宅ってどない?
倍?
妻目線。
はい、こういったテーマでお話ししてみようかなと思っております。
あれ?
金曜日はふとさんのこと喋らないんじゃ。
うん。
今日はいいでしょう。
いやっていうかね、
妻のちょっとアンサー会みたいな感じで、
なんか受けてこうなんかやってたんで、
妻がまた昨日配信もしたんで、
じゃあちょっとそれまた受けとこうかな。
ここで受けとかないと明日またやりたいことありますから。
やまるくんとのコラボライブありますからね。
それについてちょっと話してみようかななんて思いますが、
よかったら今コメント欄にもいっぱいなんかやりとりしてますけど、
全部拾いたいですけどね。
っていうのも見ながらしたいんですけど、
皆さんもよかったらちょっと回答してもらいたいなっていうこともあるので、
よかったらご協力くださいませ。
さあ、本題に入る前にお知らせをさせてください。
9月の13、14日ですね。
はい、これ熊本合宿ってやるんですけども、
まあもうね、ここまで来たら多分、
行く行かないの方も決めてる方も確定してると思うんですが、
あれ、もう飛行機も新幹線もちゃんと通ってるけど、
そういえばチケット買い忘れてるわっていう方絶対いると思うんで、
その方はちゃんとお申し込みくださいねっていうことと、
あと、ちゃんとすでに今Zoomの配信とかも置いてますから、
このプランのほうですね。
よかったらそちらのほうを申し込みいただいて、
Zoomのほうを申し込みいただきましたら、
当日、もし何かしらの理由で見れないってなったとしても、
ちゃんとアーカイブ動画もお渡しできる形をこちら整えておりますので、
こちらのほうをですね、検討いただけたらありがたいです。
ガングロー大谷さんのこれまでチクフル再生してこられた規模感も、
もう数億規模のやつをどんどん変われてますよ。
で、ミンパクも運営されてますし、
そのミンパクの運営施設において勉強会を開催させていただいて、
これ、少人数でやるような形に立て付けとなってますから、
ものすごい深いお話、いろいろ聞けると思います。
これ絶対来たほうがいいです。絶対来たほうがいい。
でも、夜はそこで懇親会させていただいて、
かつ宿泊体験までさせていただくっていうことです。
ありがとうございます。
そして翌日はですね、
徳ちゃんさんの新築の熊本の木造アパートとある特色を出しながら、
氷丸を叩き出すっていうね、
これはめちゃめちゃ学ばせていただきたいので、
僕が一番楽しみにしてますっていうね。
はい、そんなことでございます。
あとはですね、うちの会のことで言いますと、
9月23日は民泊フェス、サバイバル親さんのやつ、
皆さんぜひとも行ってあげてくださいっていう、
はい、そんなお知らせでございます。
8月31日までの申し込みでしたら、書籍が2冊もらえますよ。
本来9月入ったらもう1冊になっちゃうんですけど、
なので、お申し込みください。概要欄貼ってます。
本題への移行
で、10月11日ですね、アスマックスさんお越しになられますので、
はい、これはもう消防士は全員危険っていう内容です。
公務員も全員危険。サラリーマンも全員危険。
で、リタイヤした専業親さんも全員危険。
あと専業主婦とかも全員やないかも。
人類みな危険っていう、はい、そんな内容になってますね。
10月11日土曜日、皆さん聞きに来てください。
はい、じゃあ行きますか、本題。
ちょっと聞きたいんですよ。
皆さん今お家あります?
住んでますよね?
土管とかじゃないですよね。
うんちのオブジェクトとかに住んでないですよね。
中学生とかじゃないでしょ。
屋根あって壁あって風雨をしのげる。
お家住んでると思うんですけど。
その形態を教えてほしいです。
住宅ローン組んでお家住んでるっていう方とか。
賃貸ですよっていう方。
どっちだ?
今ほら2つ言っちゃったからどっちか分からない。
じゃあまず、これ今挙げてるのは家やね。
住宅ローンの方。
住宅ローンの方がやっぱ多いかな。
1、2、3、4、5、
お、住宅ローンって言ってる。
ローン言ってる。
俺はあれやらないからよく分からないけど。
まーちゃんみたい。
ローンって言うんでしょあれ。
誰か教えてくださいあれ。
じゃあ次に賃貸。
住んでますよっていう方。
ローン。
地悪な。
賃貸。
毎月親父。
あーなるほどなるほど。
1、2、はいはいはいはい。
僕もだって、
不動産やり始めた時はずーっと賃貸でしたからね。
職場の寮でしたよ。
住まいの選択肢
そっちに住んでました。
ありがとうございました。
ちなみにそれ以外の選択肢ないですよね。
逆に何が思いつく?
ホテルをてんてんとしてる。
ないか。
世界トイマル事業家みたい。
それ以外ってないわな。
さすがにね。
満喫で、やめとこう。
どっちかですよ。
普通に考えれば。
今日ちょっと話したいのが、
実家暮らし。
確かに確かに。
現金買いこだてに住んでます。
そうか確かに。
住宅ローンっていうの。
みんな出るな。
自分だけでは出ない選択肢出るな。
実家暮らしあるわな。絶対あるわな。
現金買いこだてに住んでる。
あんまないかもやけど。
いますよね。
現金で買う。
一般の方いらっしゃいますもんね。
よく言われるのは、
リタイアで退職金がたんまり
入ってきて、
今住んでる賃貸から、
ローンを今から60ぐらいから作りたくもないから、
退職金の現金で持って、
子供も育っていったから、
手狭で2人で
こじんまりと育っていきたい。
っていうので現金で買う人いますよね。
そうそうそう。
親届けとかもいいや。
で、今日話したのは、
妻とこの間言ってたんですけど、
家買うのはやめへんか?
えーーーみたいな。
せっかく楽しみで買ってきたのに。
って言ってたんですけど、
そんな話になったんですよ。
8年9年前。
それこそ僕不動産始める前から
10年11年前か。
結論ね、今ね、
僕が住んでいる家、
僕も妻もこの子供たち3人も住んでいる家は、
住宅ローンで
購入した家です。
が、新築ではなくて、
中古の住宅なんですよ。
うん。
これをリノベーションして住んでいる。
日本人ってあんまり中古の住宅を買って
リノベーションして住むっていう
選択肢が
リノベーションの利点
少ないんじゃないかなって思っているんです。
ただ、これ
もっと広まっていいと思うんですよ。
あんまりね、
土地買って、
そっから新築の家を
建てるっていうのは
相当お金かかる。でも、
リノベーションってなると相当費用を
抑えられるんですよ。
この考え方絶対
活かしたほうがいいし、
ピカピカなりますよ。
最近もね、
Discord投稿してくださってますけど、
スティングさんがアパート購入して
大規模回収されてるじゃないですか。
あれDIYって読んだらダメですけど。
あれほぼ
新築アパートみたいになってますやん。
コメント残せてなかったですけど、
うちも中古ローン、いや中古とローンはおかしい。
もんちゃんが何回言ってるわ。
ローンは住宅につくものであって、
中古にローン。
もういいねん。いいねんあなた。はしゃぐわ。
コメントではしゃぐ人やわこの人。
で、
その中古を買ってリノベするっていう
考え方めちゃくちゃお買い得なんですよ。
で、やっぱ子供が
その育ってから
っていうことあんま考えないんですよ。
お互いの実家とかどうですか?
モテ余してますよね。
もううちも実家は
それこそばあちゃんと
親父と僕の3人暮らしでしたけど
もうばあちゃんも亡くなりましたし
僕も家出てるから
でっかい家に今一人暮らししてますよ。
荷物だらけ。
実家片付かない問題。
めちゃめちゃある。
お盆とか帰った人、実家の片付けとか
やりました?
ヤマトユキさんが真面目な方のチャンネルでちゃんと語ってましたわ。
家の片付けのことちゃんと考えようね。
めちゃめちゃ大事ですよ。
そういう話またしたいなって思いますけど。
ということでモテ余すんです。
だからもう中古の住宅直して
それなりに子供たちが大きくなるまで
っていうことをしっかり思い出を作った上で
子供たちが出ていって
夫婦だけになったら
それを売り払うなり
それを人に貸すなり
出口を見据えた上で
2人なりの家に引っ越すなり
住宅ローンの活用
そこで暮らすっていう選択肢って
めちゃめちゃいいって思うんですよね。
持って1個の提案
ちょっとそこそこ今日喋ってる気がしますんで
最後ね。賃貸併用住宅
ってこの考え方
持っておいた方がいいと思うんですよ。
住宅の部分と
人に貸す部分っていうのを
分けるっていう考え方。
簡単に伝わるように言うならば
2世帯住宅
これっすよ。
扉2つあって
別々で住むっていう。
同じ敷地内にさ
別の人と
暮らすのって嫌やわっていう
抵抗がある人いるけど
ちょっと待ってよ。
その考え方したら
アパートマンション住めまへんで
完全に同じ敷地内に
全然違う人
それこそ右、左、上、下
違う人居るところで
住んでる人
何百万人居る
めちゃめちゃいるよ。
だからその同じ敷地内で
暮らすぐらいのことなんでもないです。
変な先入観が
支配しちゃってるっていうのはあると思うんですよね。
住宅ローン組むにしても
自分たちが使う先入部分が
全体の割合の
51%以上
つまり過半数を
持っていれば住宅ローン
引くことができるんですよね。
超低金利0%台で
ローンの年数
35年組めて
人に貸せる家を持てるなんて
めちゃめちゃ有益じゃないですか
っていうことなんですよね。
それで持って
お家を探していたっていう
そんな時代がありました
っていうお話でございますよ。
結論今住んでいないっていうのは
それなりの広さ
が必要ってことですね。
土地を購入するにしても。
僕たちは京都市内を探していたので
その広さってなると僕単体でローンを
組もうと思った時に
かなり圧迫されるなっていう
現実があったっていうお話です。
ただちょっと郊外とか
住む場所を多少妥協できるんであれば
そういった賃貸、併用住宅っていう
自分たち以外に
人に貸して
要はそこの家賃収入でもって
住宅ローンを返済してもらえれば
新しい住宅を
タダで住めるっていうこの感覚
状況によっては多少お金もらえますからね。
1万2万余剰金が
あって自宅に住めるっていうこと
35年を隣の人がずっと返済してくれる
っていう考え方
これは選択肢
持っておいてみてはいいんじゃないでしょうか。
ということでまた
これはまた妻目線で
いろいろと本人のチャンネルで語ってくれると思います。
相互に
僕たちのやつ聞き込んでいただけたら
嬉しいななんて思っております。
本当スタイフ通して
人生豊かになってるなって
今日この頃感じている
ラーニングでございました。
今日は皆さんからも割合的には
住宅ローンの方が7割ぐらいかな
賃貸の方が
2割3割ぐらいかな
という感じでしたね。
皆さんのコメントあっての
この放送でございます。
金曜日朝勝ライブ
いろんな趣味趣向を凝らしながら
僕自身が楽しんでいけるように
そして何より来てくださった皆さんが楽しめるような配信
心がけていきますので
よかったらまた遊びに来てください。
今日の放送もいいねと思いましたらいいねボタンポチっとよろしくお願いします。
ライブ聞きに来た人は
このアーカイブのところも一回立ち寄って
ポチって押していただけたら嬉しい。
これ本音でございます。
はい、そんなわけで本日もワクワクと楽しく
元気にいきましょう。
それではまた明日。
