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はい、おはようございます。元消防士、現不動産事業課のバーニング大谷です。
このチャンネルでは、不動産事業を通して人生を豊かに描いていきたい方々を応援するための情報を発信していきます。
今日は5月の8日ですね。日曜日?違う、月曜日か、居宿日ですね。
ゴールデンウィーク最後の日ですか。いやー、明日からお仕事の方も多いんじゃないですか。
連休ね、長い連休が終わるっていうのは寂しいですね。 まあでも明日からまたね、気持ちを切り替えてですよ。
僕はね、消防の時はずっと交代生勤務っていう形だったんで、あんまりね、連休っていう連休がなかったというか、自分でね、有給を取得しないとなかったんで、
しかもね、ゴールデンウィークって、言ったら消防士、僕らね、平日に休みがいくらでも取れるんで、あえてそのまとまって休みに出かけるっていうことなかったんですけど、
今回はね、今回というか、まあまあ独立して専業のね、親になってから、もうかれこれ3回目のゴールデンウィーク、経験してるわけなんですけど、
結構ね、いろいろ外にも出かけてみたりとか、大阪城とか、お城ね、京都の二条城とか、福知山城行ったりとか、子供連れて行ったり、
まあしたんですけど、まあそれはそれでね、あの人がたくさんいるところをまあまあ経験できるっていうのもね、新鮮でしたね。
やっぱ小学校にね、上の子が入ったんで、今までみたいにこう気楽にね、あの平日出かけることもやりにくくなってくるんで、
やっぱお休みの時にね、行けるところは行こうかって言って、いろいろ遊んでたんですけど、まあ本当にね、それはそれで新鮮やったなと思いつつ、
でも大体はね、結構家で過ごしたり、友達の家遊びに行ったり、家族、親戚の家に遊びに行ったりっていう感じで過ごしてたんですが、
昨日はね、あのジージバーバーが家に、あのバーバーは5月の1日頃からずっと家に来てくれてたんですけど、あのジージが来てくれて、
あの嫁のね、お父さんお母さんなんですけど、家でね、あのまたスイッチゲームしてまして、マリオパーティーやってたんですけど、
久々にね、あのゲームスイッチ使って遊んだんで、なんかコントローラーの調子が悪かったみたいでね、
あのみんなでこう遊んでやってる最中にコントローラーの接続がパッと切れて、また設定し直してみたいなのが何度かあって、
で、あかんわもう、あの一人でやり?って言われて、えーみたいな、せっかくみんなでやってるからやりたいのに、あーつながったつながった、
またみんなで盛り上がれるーって言ってました、盛り上がれるその通りやな、素直な感想可愛いなーと思ってね、盛り上がりたい盛り上がれへん、コントローラーつながってないんかったら盛り上がれへん、あーつながった盛り上がれるーっていうね、
素直な7歳の長男の感想可愛いなー思いながらね、でね、昨日は昨日でまたディージも来てくれたんで、あの息子のねコーヒー屋さんもあの変わらず繁盛してまして、
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あーコーヒー入れてやーって言ってね、で昨日はね、あの初めてのコーヒーミル、あの手引きのねガリガリガリガリってこうええ感じの音するミルがあるじゃないですか、それでコーヒー豆を買ってたんですよね、ちょっと前にあの
息子が自分の予算でね、あの決めて買ったんですよっていうのも、嫁がたまにねyoutubeでそういうカフェみたいなね、あの
BGMみたいなんで流してて、でコーヒーガリガリってこう引いて貼るシーンが流れて、これ何?って息子が聞くんで、あーコーヒーミルって言って豆を引く機械というか道具があるんだよ、これでやるとあの豆を新鮮な状態でこう引くから香りが立って美味しいコーヒーが入れられるんだよって言ったら、えーやりたいみたいな、そう嫁もこれで美味しいコーヒーが飲めるんやったら、あの予算決めて1回やってみたらって言ってね、3000円っていう予算を2人の間で決めたらしいんですけど、
やっぱり嫁は嫁で見た目にこだわるんで、私ちょっと出してあげるからこっちのええやつ買いなって言ってね、結局5000円ぐらいのやつをね、2000円だけ出資みたいな形で嫁が出してくれて、で結局息子も3000円出してね、買ってました、それをね卸してやってましたよ、1杯ね110円のコーヒーなんですけど、えーコーヒーミルで入れるからいくらにするの?って言ったら、んーじゃあ120円って言ってましたね、10円アップでそれ元取れるんか?
取れるんかな?わからんけどまあそれは、自分でね決めたことやからやってみなって言って、でそれねツイッターにアップしたらね、なみのりにぃのさんからねパッてこう、あの返信がありまして、いいアイディアありますよって言って、ジージバーバからもらうときはチップ製にしてもらったらいいんじゃないですかって言ってね、あ、それいいやんやなと思って、こうチップ文化っていうのもね一つ身につくから、チップもらったらええやんって言って、で結局ね、あのー150円、2人からもらって300円もらってましたね、えー何チップって何?って言うから、いやアメリカのチップって何?って言うから、いやアメリカのチップって何?って言うから、いや
アメリカとかではよくやるんだよって、こう入れてくれたとか、お礼っていうね気持ちに対して出すお金なんだよって言ったら、えーって言って、でじゃあ父ちゃんも出すわって言ったらさっき300円もらったから、えーっと30円でいいわって、どういう計算?
計算式も間違ってるよ、わからんけど、いやそんな気遣いないよって、父ちゃんもチップ出すわって言って150円出してね、あの全部書いてましたわ、さっき言ってた何やったっけっていう、あのお礼のお金って何?って言うから、
あーチップやで、あーチップ、チップって別でね、あの書いてましたわ30円とか言って、ねーいい教育になるなーと思いながら楽しみながらね、こういうのもあの学んでいけたらいいなーなんて思ってるんですけども、はい、昨日はね、あのーまあそうやって僕も家でゆっくり過ごそうかなー思ってたんですが、夕方ね、あの子供たちお風呂入れてる時にね、電話がかかってきまして、僕が持ってる、あのーRCの物件の入居者さんから直接、なんか嫌な雰囲気ですよね、そういう入居者さんから直伝って、
滅多にないし、しかもこの物件ね、僕自主管理してるんですよ、結構30世帯超えてるやつなんですけど、まあ独立して専業になってから購入した物件で、一応パートアルバイトですけど、従業員も一人雇ってるんで、一回ね、自主で管理をやってみようっていう試みの物件でもあったんですよ、自分のところでできるかなっていうので、うん、で、えーとやってたんですけど、要は電話かかってきて、で、どうしたんですかっていう話で、
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雨漏りがあると、嫌なワードですよね、確かに昨日雨がザーって降ってましたから、ただこれ7階建ての物件の4階で雨漏りなんですよ、まあ大体こう聞いてて、あ、おそらくベランダやなとは思ったんですね、前にもなんかそういう似たようなことがあって、で、一回ね、ベランダの防水塗装とかやったことがあったんですよ、なので、あのー、ただね、それ塗装するにしたって雨が止んでからじゃないと対処できないじゃないですか、
しかもこのね、まだ言ってもゴールデンウィークの最中の夜ですよ、業者さんもまだ休みのところも多いし、緊急の対話難しいんですが、ただ聞いてると、まあとりあえずね、あのー状況は確認させていただきたいので、メールアドレスをねショートメッセージでお送りして、そこに写真と動画送ってもらえますかっていうのをお願いしたらすぐに送ってくださって、
リビングのね、あのー、自動火災放置設備っていうね、煙に感知する機械が、消防設備があるんですけど、そこからポトポトと滴り落ちて、1秒に1回ぐらいのペース、まあまあのペースじゃないですか、で、それをバケツで受けてる状況やっていうのと、あの天井のクロスが浮き上がってきてるっていうので、完全に入り込んでるなと、で、もうリビングのそのど真ん中なんでね、何かこう洗濯物とかの水を漏らしたとかいうレベルのやつではなく、まあほぼ間違いなくベランダだろうなと思いながら、
ただ、今すぐにね、僕が見に行ってもこうできることもないんでっていう、こう内心ありながら、一旦ちょっと受けてもらえますかと、で、あの明日以降で必ずすぐに業者手配しますんでってお答えしたんですけど、まあ向こうもね、いや明日も雨でしょみたいな、僕も仕事行ってしまったら対応できないんで、できたら早く対処してほしいですみたいなニュアンスをおっしゃられたんで、まああの一旦じゃあ業者当たりますんで折り返しますっていうので行ったんですけど、
まあまあ業者さんもなかなかねつながらないし、このパターンはもうやむなしやと、あのできるできないじゃなくて、とりあえず一時対応としてね、まあ見に行くっていう行動絶対必要だなと思ったんで、すいません今京都市内なんですけど、あのすぐにね、あのそちら向かいますっていう話をこうして、で、まあ
結局ね、それでわかりましたと、ちょっと夜の9時ぐらいとかなるんですけど、で納得してもらって、ですぐ向かったんですよ、途中のねホームセンターで大きめの一番大きいバケツを購入して、でそれをちょっと渡しする形で行こうと思って、で急遽ね、あの車走らせで行ったんですけど、でまあ現地入ったら若い夫婦でした、20代のね夫婦がいらっしゃったんで、で別にそんな怒ってる動向じゃないですけど、ただただ困ってる、これ大丈夫なんですかみたいな、建物として
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この水が入って落ちてるんですけど、って言われて、で現状写真何枚か撮らせてもらって、でね2箇所ぐらい落ちてましたわ、なんか壁のちょっと垂れ壁のところからこうポトポト落ちてるのと感知器のところからね落ちてるのっていう、でたまたまそれもバケツ持たれてたんで下に置いてくださってて、で僕ちょっと一つだけあったんですけど大きいバケツ一つ持って行ってたんでこれ使ってくださいと、で絶対上やとは思うので私今から上の階に行ってきます、でもちろんあの出る前にね
陳大釈の契約書見て上の階の方にあの携帯に電話したんですけど繋がらなかったんで留守電話を残してたっていう状況でまだ折り返しはなかったんですよ、ただ夜だからいらっしゃる可能性も高いだろうなと思ってすぐ戻りますんで上の階見てきますね、で上の階見に行ってでピンポンしたらほんといらっしゃったんで中見せてくださいって、でちょっとお願いしてねこんな時間にすいません、でベランダの方もいいですかってガラガラって開けたらね
プール、ビシャビシャあのバシャバシャに水溜まってます絶対これ逆に良かったって思いましたもうここしかないから、であのライト照らしながらね見たらね明らかにねあれはなんかあの植栽育ててるんですかっていうレベルの腰の高さぐらいまでの大根の葉っぱみたいなのがねズボーンってこう草見えたんでこれしかないやんと思ってちょっと入らせてくださいって言ってね
わざわざ夜に対応しなあかんからスーツパってこう着ていったんですけど、革靴あのバシャバシャのプールのベランダに置いてねジャバジャバこう入っていって、で草引っ張ったらねちょうど排水溝の四角い形にメリメリメリって根っこがこう抜けてズボーンってこうね大きな株を抜いたぐらいの重さでしっかり抜いたらもう水がズワーって流れていきました
でもうこれですねって言って他のちょっと苔とかもこう溝を取りながらね明日明るくなったら僕やっときますってそこはあの男性の単身の部屋やったんですけど広いあの間取りはねあの2LDKの部屋3Lか3LDKの部屋一人で住まれてるのか奥さんがちょっと出られてるのかわかんないんですけど
まあそういうことでですぐにまた下の階に行って上の階の方にはねちゃんとあのベランダはやっぱりこっちの手の届かないところなんでご自身で清掃しっかりしてくださいってお願いしながら下の階の方行ったら今ものすごい水流れる音しましたズボーンって音してましたね
あ聞こえてましたかで高校校でこんなの草の根っこがあの取れましたんでこれで多分対処できると思いますで濡れてるところはねまあ乾いたら多分何もないと思うんでで今写真も撮って現任もしたんで今後ね退去されるときにここのあの例えば膨れ上がってるとか汚れがあるっていうあのいうのが出てくればここは現状回復費用はあの
請求しませんので っていうことでまぁ使用に支障はないぐらいの音もあったねまぁ様子見てくださいって言って向こうもねあの
すぐにね対応してくれたってことでありがとうございましたって納得してもらえたのでこれはこれで良かったかな ということで引き上げた事案がありましたね
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はいまあまあまあまあ休みの日やけどこんなこともあるかと思いながらねでも 緊急でこうやって出動して対応したのって多分8年近くやってる中では僕初めて
やったと思いますね案外ねそう すぐに今から現地に行きますっていうのはそうないんで今回の場合はレアだったけどもよくある
ことかなぁとも思いますねあの今後 やっぱこういう目に見えへんところねちゃんとやっぱり注意書きで
あの今後9入居者さんにはベランダの清掃はご自身の責任でやってくださいという案内を しなきゃいけないなぁと思いましたね
そんなわけでほんと授業ですよ親御っていうのは投資っていうよりかはちゃんとね あの家を提供するって言う
いうようなというのを改めて思いましたこういうねちょっと体験談とかもいろいろ リアルタイムなんでね発信していきたいなぁとは思っております少しで皆さんのお役に
立てればと思いますのではい ということでゴールデンウィークの対応でした親御やってますねはい
では最後に告知をさせてください5月の13日の土曜日 こちらアイリックコーポレッションさんという火災保険の代理店さんの主催で私バーニング
大谷が登壇いたします時間は13時から15時で会場は大阪 ズームは全国から受講可能となっており当日のみの配信となり後日配信はございません
お時間のある方はぜひご受講ください また5月の20日の土曜日に私バーニング大谷が主催しております親の会にて西山
明さんという元宝塚市職員の公務員の方の8話をしていただきます こちらは13時から17時の間で受講は現地は大阪
ズーム受講は全国から可能となっております こちらは後ほど後日の配信がございますので当日お時間が合わない方もご受講いただけ
ます いずれのセミナーも概要欄の方に申し込みページを貼っておきますのでそちらからお申し込み
よろしくお願い致します さあというわけでね今日はゴールデン最終日ではあるんですけど私はですね
ちょっと遠方を走車走らせてですね 特約なしで買い付け入れてた奴の契約に行ってきますよなんとか生き延びた
だいたいゴールデンウィークとかね この親戚のこういちゃもんとかが入って流れたりするんでね売り止めだったりするんで
ヒヤヒヤしてたんですけどなんとか今日契約を取り付ければ手付金も払ってね 万が一横屋やりが入ってもまあ手付け返しっていうのでねこっちも損しにくい状況が作れる
ので ちょっとそういうね一等ものの案件ですね契約に行ってまいりますよ
そういうわけであんまりね休みも関係なくあのこっちの都合でね 契約とかがあればどんどん動いていくっていうようなまた今日も親戚をやってまいります
というわけで皆さんはね今日が最終日という方は存分に遊んで楽しく過ごしていき ましょう
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それでは今日も1日ワクワクと楽しく過ごしていきましょう それはまた明日
