2024-10-18 21:04

#567失敗をさらけ出す意義✨うまくいってるように見せかける方が恥だ🤥

【11/9(土)BFP土居氏「投資家×財務の専門家」が教える、不動産投資の事業計画・決算・経営報告書の作り方】
お申し込みはこちら👉https://passmarket.yahoo.co.jp/event/show/detail/0231wjt8sd041.html

日程:2024/11/9(土)
講師:株式会社BFPホールディングス 代表取締役 土居亮規氏
テーマ:「投資家×財務の専門家」が教える、不動産投資の事業計画・決算・経営報告書の作り方

【プログラム】
内容
「銀行融資を受けられるようにする」ということを目標に、実際に自身で不動産投資をしつつ銀行融資を受けているノウハウと考え方についてお伝えします。

講師紹介
株式会社BFPホールディングス 代表取締役 土居亮規氏

「金融商品を売らない投資と財務の専門家」として、自身で投資活動を行いながら、不動産の購入戦略や金融機関融資、節税・契約書作成補助などの経営補助業務を行っています。

また、教育委員会など後援のもと、子どもおよびその親御様に非営利金融教育を行う一般社団法人全日本公平財務の理事長も務めております。不動産投資家としては、戸建てから始め、現在不動産保有法人5件。
1:本業のBFPホールディングスで不動産保有
2:不動産賃貸業のみの資産管理法人
3:部下が代表の宅建法人
4:部下が代表の資産管理法人
5:本業法人で戸建て約380戸を所有。これを流動化するために本業法人から分けて管理しているSPC(疑似私募ファンド)

最近のメイン戦略は、築古物件8・新築物件2程度でキャッシュフローを安定しつつ、地域開発なども行っていきながら負債比率を減らす段階に入ってきているかなという所感です。

アジェンダ
1. 自己紹介
2. 基本的な考え方
  →それぞれの狙いとポイント、基礎知識
3. 事業計画書
  →投資ではなく不動産賃貸業。どう計画して物件取得する想定にするか
4. 決算書の作り込み
  →銀行が見るポイントと「節税して現金を vs 納税して融資を」について
5. 経営報告書
  →新規金融機関の開拓と既存金融機関の評価アップ方法
6. 実例紹介
  →弊社顧客からの相談内容、やってはいけないことの具体例
※業法の関係上、税金の一般論を超える部分に関しては税理士の監修を入れたうえでご提供いたします。

講師からのメッセージ
もともとアドバイザリー事業も「自分がやっていることを、教えてほしいと言われたがそんなことをタダでやるとキリがないので事業化」という経歴ではじめたので、本業は「投資家」です。親からの資産を引き継いだわけでもなく、机上の空論を伝えるだけのコンサルタントでもなく、現場の「今旬の、やり方とコツ」をお話しできる勉強会にできればと思ってますのでよろしくお願いいたします。

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・運用形態
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・入会費及び月会費
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・毎月勉強会または見学会などのイベントを行っており、その都度参加費を徴収する形にて運営

・元気が出る大家の会DAOに加入いただいている会員さんは3,000円でイベントの参加が可能。非会員さんは5,000円で参加が可能。

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元消防士、現不動産事業家のバーニング大家です。
座右の銘は「絶頂で死ぬ🔥」
成長角度を緩めずに次世代に想いを引き継ぐ❤️‍🔥

【X】
バーニング大家@元消防士の不動産屋
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【note】
バーニング大家@元消防士の不動産屋
https://note.com/burning_oya/

毎朝6時30分に更新します。

今日も一日ワクワク楽しんでいきましょう♪

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楽曲 終わりなき旅/Mr.Children
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stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。
https://stand.fm/channels/6122cc0a7de6f0a0e05ac4dd
00:05
はい、おはようございます。
このチャンネルは、元消防士、現不動産事業課の
京都のバーニング公演がワクワクしていきよう、をテーマに
公演業や子育ての日常を毎日元気に発信していきます。
さあ、本日は10月18日の金曜日ですね。
閉ざされたドアの向こうに
新しい何かが待っていて
きっときっとって僕を動かしてる
いいことばかりではないさ
でも次の扉をノックしたい
もっと大きなはずの自分を探す
終わりなきたい
今日も楽しく元気にいきましょう。
年末の偉いことをやろうとしているバーニングさんを応援しています。
愛知と神奈川で2拠点生活の山高さんの提供でお送りいたします。
山高さん、本日もありがとうございます。
パチパチパチ
本日はミスター・チルドレンの
終わりなき旅を歌わせていただきました。
山高さんリストに入っておりまして
ミスター・チルドレンの一曲をお送りしました。
ミスター・チルドレンは僕の得意な音域ではないんだけど大好き
この終わりなき旅は過去にも紹介していると思うんですよ。
300回とかそのあたりで僕の思い入れのある曲
歌って初めて僕歌ったんじゃないかな?
紹介したんですけど
大学受験の時めちゃくちゃ聴いてたんですよ。
エンドレスループで聴いてた。朝から晩まで
でも励まされるんですよね。でもって今日はライブでしょ。
ちょうど来られてますよ。マウンテン大谷さんもね。
高ければ高い壁の方が登ったとき気持ちいいですからね。
歌詞も好きっておっしゃってたし
それこそミウンさんですよ。僕の終わりなき旅
最近も語られてますが
僕たちのテーマソングを選ばせていただきました。
どうも大粗末様でございます。
今週先週引き続いて歌を歌っているわけなんですけれども
こちらファンパスご支援という1週間3000円
こちらご支援いただきました山高さんのリクエストに
お答えして歌うという形で
これを求められたんだったら僕は何でもやりますよ
ということでお答えさせていただいてます。
さらにこのスポンサーコールどんな文言でも結構です。
僕のことを応援していますなんておっしゃってくださるのが
ありがたいですけど
何かの商品の説明とか宣伝とかでも全然大丈夫ですし
僕がその物件概要書とかそういったものを見ますよ
1物件相談に乗りますよ
03:00
そんなこともやらせていただきますので
よろしければまたご支援お願いいたします。
でもって昨日売れましたね。
来週はその方の読み上げるのかなっていうところで
ちょっと相談しているところでございますが
またご支援のほどよろしくお願いいたします。
この支援の収益すべて3000円というのは
運営メンバー元気が出る親の会の運営メンバーに
還元されます。
それがまたいい勉強会っていうのを提供する
モチベーションにもつながっていきますので
回していこうかなと思っております。
はいさっさそんなわけでですね
今日金曜日か
このライブをやってるとね
なんか1週間回ってきたなぁなんて思うんですけど
早いなぁ
金曜どんな感じですか
なんか僕はこう
週末の感じ
あでも感じるようになったかな
正直な話その消防の時の方が
よっぽど曜日感覚なかったですね
1日行ったら2日休みってこのサイクルやったんで
土日あんま関係なかったんですけど
今はね自分で勤務体制も決めてるんで
土日を休みにしてるもんで
だから金曜日ってなったら
明日子供たちと遊べる日やなっていうのがあるので
やっぱ週末感は出ますね
しかも特にこのライブっていうのをやっているので
なおさらに
なんか週の最後やけど今日も一日上向いていくぞって
引き締まりますね
そんな感じでございますよ
さあさあさあこれね
今日はねこれあの生で聞きに来てくださった方だけにご紹介してるんですけど
バックにねいつもね僕はサムネイル画像というか背景画像
ここに子供たちとか妻の写真を貼ってつけてるわけですよ
それの解説をさせてもらおうかななんて思うんですけど
右上ね妻とうちの8歳の長男くん2人ですね
ついこの間お祭りあった時ですよ
僕がその下の子たちジョシーズ2人をですね連れ出して
日曜日にも関わらずちょこちょこっとした仕事があったもんで
それに連れ出してねあの行ったんですよ
車に連れ出したんですよ
したらもうこの2人っきりやからもう親子デートだーって
いいっすよねなんかこの
ちょっとキャップ被って親子でデートみたいな
芸能人親子みたいな
車的とかめっちゃ楽しんでた
いやー微笑ましかったなすっごい満喫してたんですよ
この写真見るたびにそれ思い出すな
長男くんもねお家行ってたらねやっぱ一番お兄ちゃんやから
って言って我慢してることも多いでしょうし
羽伸ばしてくれたんじゃないかななんて思い出す写真なんです
で持って左ねこれは長男くんと3歳の長女ちゃんですね
いつも近所の公園
なんかこのね何やろう汽車のトンネルみたいなのあるんですけど
そこに乗って1枚は写真撮るっていうのが
僕たち3人で遊びに行った時のルーティンみたいになってて
これがね不思議なことでね毎回同じことやってるとね
その成長の記録って見えてくるんですよね
だんだん大きなってるやんみたいな
3年ぐらい続けてんちゃうかなこれ
表金でしょもううちの長女ちゃん写真向けたら
06:01
指をもう思いっきり口に突っ込んで
やってる写真ですね
直前砂遊びでシャシャシャってやってたから砂いっぱい口入ってますよこれ
そのぐらいの放課限期でいいよね
いつもいい天気でね遊びに行ってるんです
そしてそしてもう最後ねこれね
これは今週一番のバーニング家のトピックですよ
次女ちゃんが立った
立ったイエーイ立った
独立です独立起立しております
ついに立ったんですよ
これねうちのね三兄弟で言うと実は最速でですね
長女ちゃんめっちゃ遅かったんですよね
1歳半ぐらいまで立たなくてずっとハイハイしてて
大丈夫かな成長遅いんちゃうかなって不安やったんですけど
今はもうおかげさまで元気元気になってね
でこれも忘れもしないんですけど
うちの8歳長男くんはちょうどちょうど1年経った
誕生日の日に立ったんですよ
だからこれも衝撃やったから忘れなくて
うわ誕生日に立ったでって言ってたんですよね
で次女ちゃんは11月1日生まれだから
もうあと1ヶ月しないぐらいで誕生日ですけど
0歳あモンちゃんところも最近立ちました
やったぜヤマルくん立った
次女ちゃんが立ったわ
ハイジやん
それはハイジのやつやん
クララクララな
それクララうちのクララが立ったんですよ
そんな喜びです
こういうシーンをねなんか切り取って
皆さんと共有できていることが
幸せですよ
また見たい方は来週もライブを聞きに来てくださるか
反発ご支援ください
そっちの方で投稿してますね
アミュンさん次女ちゃんにモンちゃんのお子さんもおめでとうございます
そんなコメント残せるあなたは本当に優しい
ありがとうございます
そんな感じですね
今日も皆さんに幸せのお騒げをさせていただきました
さあということで本日の本題は
失敗をさらけ出すことは怖くないのか
こういったテーマでお話をさせていただこうかな
なんて思っております
僕といえば本当ね
顕微屋さんとかでコラムでも取り上げていただいたことあるんですけどね
失敗のデパートなんて
技のデパートマイノーミーなんての聞いたことありますけど
そこからデパートはちょっとパクってますが
いつの時代やねんですよね
失敗と僕の活動はもう切っても切れない
もうつい最近で言えば
オーヤ祭り600人集めるぞ
なんて言ってたことをもうやめます
これってめっちゃエネルギーいるんじゃねっていうことなんですけど
それについての考え方っていうことについてね
深掘りしてみたいななんて思っております
本題に入る前にお知らせをさせてください
来月ですね11月の9日
こちら私バーニングオーヤが主催しております
元気が出るオーヤの会にて
BFPの土井氏にお話をしていただきます
去年のオーヤ祭りのですね3番目のサポーター
3番目っていうか
いや一番最初に申し込んでくださったから
09:01
3番目一番大取りのところでお話いただいたんですけど
今年も本当にこの祭りやりますよって
5月に打ち出したその段階で10万円
去年は5万円だったけど倍にした
それをもう速攻購入していただいて応援します
とおっしゃってくださっている土井さんなんですよね
この土井さんに11月に登壇していただきますが
何者だっていうぐらい
僕は最初お会いした時すっごい衝撃あったんですよ
不動産のことも熟知されてるんですけれども
財務顧問としてのその財務の知識
税務的な知識
もちろん専門家ではないんで
そのアドバイスにかかることまで
っていうのはもう控えられますけど
いやこれはね一見の価値ありです
これからされる方不動産始めていかれる方がね
あのこだてとかどういうふうに増やしていったらいいのか
っていうあたりだったり
その資金繰りの面とかね資金調達とか
そういった上級者の方に向けてのお話っていうのも
深くねお話ししていただけると思いますので
ぜひとも大阪現地の方までお越しいただけたらありがたいです
そしてどうしても時間が合わないですっていう方は
1ヶ月間の動画配信も行いますので
そちらの方申し込みいただければと思います
概要欄の一番上の方に貼っております
そして12月14日ですね
これねほんとね
あの前夜祭もやるんですけど
後夜祭もね昨日決まりましてね
いや面白い流れになってるんじゃないかなと
これは打ち出すのが楽しみ
今晩もう一度ね運営メンバーで
詰めてやりますよ連日ね
やっていきますので
こうご期待ください
12月14日大阪梅田
これもう朝から開けといてくださいよ
昼食挟んでやっていきますから
1日
途中間抜けてもらってね
ちょっと梅田ぶらっとしてもらっても全然大丈夫です
その辺を自由に
もうほんとにでもいい仲間と出会える
絶対絶対いい仲間と出会える最高の場になっていきますので
こうご期待くださいませ
今年12月14日土曜日は大阪梅田へ集合だ
はい
ちょっと気持ちいいよね
この間を空ける感じとか気持ちいいですね
はいということで本題いきましょうか
今日はね
失敗ってことについて
お話ししていきましょうか
僕がこの間ね打ち出した1週間前ぐらいじゃなかったかなって思うんですけど
お気づきでしょうか
僕のこのスターFの名前とXの名前
12月14日に600人の祭りを開催する男って僕書いてたんですよ
前はね書いてたんですけど
今はもうねそれをね名前を変えてるんですね
今はバーニング王屋in京都
12月14日に情熱100%の祭りを開催する男
ちょっと曖昧に逃げたかみたいな
数字600って目指してたのをなんかもうぼかしたやんみたいな
あるんですけど
いやここについてですよまずね
600人なかなか今
今でもねあれなんですよ
150超えてきたんですよ
やったぜ
この1週間前ぐらい130って言ってたのに
やっぱりねあのちょっと伸びてきてるんですね
150来たかって感じなんですが
とはいえとはいえですよ
ただね人数をねその集めることっていうのが
12:02
僕にとってのエゴやったかなっていうことに
まあ改めて気づかされたというか
多くの人に一人でも多くの方に来ていただいて
人数が多いからこそ共有できる情報だったり
その地方から来られた方でも遠方
例えば東北から来られたとか言っても
こんな方もいらっしゃるんだ
っていうことでつながることができたら貴重じゃないってね
で1年に1回この場で集まって
いや何かきっかけになった
この1年に回進めることができた
また来年来た時にそこで報告できる
そういった集まりの場
情報共有できたり
その思い出を共有できる場として
僕は人数が多いっていうこともメリットの一つだよって
思ってたんです
でこれ表向きにも話はしてたんですけど
まあコンサルちょっと入ってくださいました
講師でもある天野慎吾さんですね
綺麗すぎるぜ
ガツンって来ましたけどね
谷君
もうバーニングオヤじゃない
谷君と言いますと
あなたは綺麗すぎる
自覚ある綺麗なことを言っていきたいみたいな
あるなあ
もっと打算的なとこもあるやろ
それ600って言うてるのを
集められた俺すげえんじゃねっていうのを
1ミリでもないとは言えるかって言ったら
ある
それある
思ったんですよね
だから集めた達成したったで俺っていう
それはあるっしょって
確かに
でもなんかそういう打算的な部分も
ねなんか透けて見える感もあるし
綺麗事だけじゃ人の心って動かせないので
もっとと6作行こうということで
とにかく人数集めるっていうことがゴールではない
ってこのイベントに関してはね
思ったわけですよ
確かに
何が一番大事なのかって
このイベントを信じて
参加表明してくださった方が来た時に
来てよかった
期待を上回った感動したって思ってくれて
来年もまた来たい
またここに来てこの仲間たちとつながりたいって思ってくださることが
一番の成功でしょうって
大きく集めた人数集めたバーンって箱に詰め込んだ
やったー!じゃないやん
それがまさに去年やったやん
だから気づけてよかったねですよ
そこがまず一つの収穫だったね
来てくださることが
大事で
その人たちを満足させること
キャッチフレーズとしてはこれですよ
600人を半分でいい
300でもいいから集める
集まる人数は半分になった
でも満足度は倍になるよって
そんなイベントにしようぜって言って
今運営メンバーみんな燃えてるんですよね
こうやって舵取りをしたわけですよ
返還をね
このイベントに関しては今回の大山祭に関してそうなんですけど
ただこれを打ち出したことによって
別の声も僕いただいてるんです
そのみんなの前で失敗宣言っていうのは
僕はやっぱりリーダーとして今引っ張っている立場だから
そのリーダーが失敗したっていうのを言ってしまうと
全体がこけた感出るんじゃないかとか
失敗してるリーダーが引っ張ってる会ってどうやねん
15:01
みたいなことになっちゃうんじゃないのっていう
僕を思っての心配のお声をいただくこともあったんですよね
嬉しいそういうふうに真剣にやっぱ考えてくださっていることっていうのが
僕はすごく嬉しかったんです
そういった声をくださる方にも感謝なんですよ
こういうのってやっぱり僕の叩く動向とか
暗示でなんか湧いて冷やかすじゃないじゃないですか
本当に僕の身を暗示でやったりとか
その会の先々のことを考えてくださる意見って
僕はむちゃくちゃ尊重したいんですよね
でもってそれを一度受けて飲み込んでの僕の考えですけど
僕は別に自分のプライドを守りたいなんて気持ちは
これに関してはマジで1ミリもないんですよね
いい形で見せたいとかいい格好したいなんてことはマジでなくって
やっぱりそれは自分を信じてついてきてくれた仲間の幸せだったりとか
笑顔だったりそれを作れるっていうことが僕の最大の喜びであり
僕の人生の幸せなんですよ
家族と仲間を笑顔にできるっていうこと
それを一人でも多くやっぱり叶えたいっていうのが
これはしゃーないやん
本音で思ってんじゃんもう綺麗やって言われたって
これ本音っすもん
寝言でも言える自信ある
酔っ払っても言える自信ある
なんですけど
だからそれで一番僕が恥ずべきなのは
上手くいってるように見せてそのままなんか突っ走ってしまうこと
の方がよっぽど恥ずいなって思うんですよね
お前も全部認めてさらけ出してありのままの自分を受け止めてくれ
こっちだと思ってバーって言ってたけど違うこっちじゃないごめんみんな
やっぱ右と思ってたけど左ついてきて
っていうのが僕の役目じゃない
でもって人生それでいいじゃん
子供たちにもずっと僕は言いたいんですよ
失敗は失敗じゃない失敗だっていうところで終わってしまったら失敗
だけど成功するまで続けたらそれは失敗じゃなくなる
世の中には失敗なんてないんだ成功と成功しない方法を見つける方法
この2つしかないって言ってるんですよ
子供たちにもどんどん失敗せよって言ってるんですよ
そんな親が失敗恐れててどうすんねんかこれ僕の考え方なんですよね
だから泥にまみれろよってことなんですよ
僕はねもうねあの川田じゃないんです赤着なんです
唐突に出たスラムダンクの例え
川田が華麗に泳ぐタイだったら赤着お前は泥にまみれる華麗だっつってね
ひらめあったかどっちだったか泥にまみれろつって仲間にも頼り切れつって
だからそこなんですよ僕は泥にまみれるリーダーでありたいんですよ
リーダーっていうのもおこがましいんですけど
でもまあみんなを照らしてね引っ張っていきたいという思いはあるし
それは僕にしかできないことかなっていうの思うので
そういうことを改めてね気づくきっかけになったからやっぱこの2回目やってよかったし
何か大きな目標を掲げて進むっていう
そして進んでいくにあたって応援してくれるクルーたちがね仲間たちがねやっぱ集まってくれるんですよ
本当にね挑戦って素晴らしいですよ皆さん
18:02
大きいことやっていこうぜ
いや大きいことじゃなくてもいいんですよ
ちっちゃなことでもいいんだけど
自分の周りを自分を信じてついてきてくれる人を笑顔にできるような生き方っていうのを
一人でも多くの方がね何か僕のこの発信をもって気づいてくださって心に響いてくれたら嬉しいなって思いますね
本当にいろんなこう僕を案じての思っての意見をいただけることが僕はめちゃくちゃ嬉しいので
本当にそういった何か話をしてくださる方とか皆さんに対して全員感謝です
そんな感謝の思いを返す場にしたいなと思ってます
そして場を提供するだけではなくてしっかりコーディネートをして
自分たちで作り上げて双方向の最高の1年締めくくりのイベントにしたいなって思ってますので
本当に今年は期待してください
期待を裏切れば100%返金いたします
前代未聞の返金保証イベント
打ち出してますので僕たちの本気度を僕たちの運営の心意気を見届けていただきたいななんて思っております
ということで本日は失敗をさらけ出すのは怖くないのか
みんな失敗を隠し通してそのまま突っ走ることの方が10倍恥ずかしい
僕は自分を全てさらけ出してありのままを受け止めてくれる仲間たちと一緒に進んでいきたい
そんなテーマでお話をさせていただきました
また近々ですねこの運営メンバー
去年もやりましたけどあのボラスターですねボランティアスタッフさん募る予定です
今年はちょっとまたねそのボランティアスタッフさんたちにも何かやっぱりお返しができるようなことも含めて運営会議の方で詰めてますので
ちょっと期待しておいてください
もしこれる方っていうのは本当に朝からの仕事になるかもですけど
名乗り上げていただけたら嬉しいなそんな風に思っております
さあということでね金曜日朝ですね
こっちはまだちょっと曇ってはいるかな京都は曇ってはいるんですけど
はい曇りといえば何でしょう
このお決まり文句ですね
天気は曇ってても心は晴れ晴れと上向いていこうぜ
こんなね僕って何なんでしょうね
気抜きゃなんかいいこと言いたがる
自分でも思うわ
パッてこう言いたがるんだよな
そんな僕でももしよかったらついてきてください
今日の放送もいいねと思いましたらいいねコメントフォローよろしくお願い致します
ということで本日も金曜日ですけれども最高の鼻の筋肉曜日
筋トレしていきましょうね
筋トレは最大のね
何か言いたかったんだ
言いたかったけど全然出てこない
最高のね
やっぱもう一回チャレンジしたけど言えへんかったな
もう気持ち心晴れ晴れするんで筋トレやりましょうみんな
鼻筋は鼻の筋肉曜日です
ということで今日も一日
ワクワクと楽しく元気にいきましょう
それではまた明日
21:04

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