2024-07-26 19:37

#483 前職の同期と飲むと過去と現在の話🍻事業家と飲むと未来の話に花が咲く🌸

【8月10日(土)不動産投資専門税理士高枝綾氏と元銀行支店長、保有10棟171室、満室年間家賃収入1億3700万円の井上貴文氏】https://passmarket.yahoo.co.jp/event/show/detail/02qbr8n946v31.html

現役税理士&元銀行員現メガ大家 のファイナンスに強いお2人の講師によるテクニカルな内容満載の回

第1部 
講師①:高枝綾氏 -
大阪府出身 明治大学卒業

税理士事務所及び税理士法人勤務し、2024年8月高枝綾税理士事務所開業 不動産投資については勉強中
決算について気をつけることや不動産投資の融資に向いている金融機関などについて情報共有をしたいと思います。

第2部 
講師②:井上貴文氏 -
昭和42年生56歳 兵庫県姫路市出身
神戸大学大学院経済学研究科博士課程修了(専門 地域金融機関)

1991年 三和銀行(現三菱UFJ銀行)入行
 営業本部第一部部長代理 → 法人営業統括部部長代理

2004年 関西アーバン銀行入行
 尼崎支店長 → 江坂支店長(開設) → 本店営業第一部長
 → 法人業務部長 → 京都支店長

銀行員生活30年(メガバンク13年、地方銀行17年)
関西アーバン銀行時代は支店長、部長として不動産融資中心に700億円の貸出残高を増やす
本部の部長時代は営業サイドで全支店の融資案件をサポート、不認可になりそうになった案件を審査部長と交渉して毎月数十件認可まで持っていく業務を5年間続ける

2020年 専業大家
10年前から不動産投資を開始、現在2社で保有10棟171室、満室年間家賃収入1億3700万円、累計投資額25億 (売却含む)3年前にM&Aで新築1棟売却

長らく不動産融資に関わってきた経験から
・不動産融資審査とは実際どうなのか
・どうやって稟議を通してきたのか
・現場で起こった数々の事件
・銀行員はどうコントロールすべきか
・なぜ不動産投資を始めたのか
・どの様な考えで投資をしてきたのか
・なぜ銀行を辞めたのか
などを中心にリアルなお話しをします

【7月28日(日)開催🤗WAKUWAKU &元気が出る大家の会オフ会in名古屋】
《概要》
近況事例報告会&懇親会です。
参加者みなさんの自己紹介や近況報告、交流を中心としたざっくばらんに語り合える会を予定しています。
食べ物・飲み物は各自で好きなものをお持ち寄りください。(会場にキッチンがあるため自由に調理が可能です。)
https://passmarket.yahoo.co.jp/event/show/detail/02smw2szjku31.html

【12月14日(土)第2回元気が出る大家祭】
https://genki-ooya.com/2024-12-14-ooyamaturi/

月額1,000円のメンバーシップの登録はコチラ
https://stand.fm/channels/6122cc0a7de6f0a0e05ac4dd/subscription

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バーニング大家のファンパス🎫購入サイト👇
https://ticketme.io/search?query=バーニング大家

元気が出る大家の会HP&バーニング大家のブログ❤️‍🔥
https://genki-ooya.com/top/

元気が出る大家の会DAO❤️‍🔥Discordの入会リンクはこちら👇
https://discord.gg/EQ3fnTCBuq

私が主催する「元気が出る大家の会DAO」の概要について
・運用形態
Discordによる運用(7月時点の会員数434名)

・入会費及び月会費
無料

・毎月勉強会または見学会などのイベントを行っており、その都度参加費を徴収する形にて運営

・元気が出る大家の会DAOに加入いただいている会員さんは3,000円でイベントの参加が可能。非会員さんは5,000円で参加が可能。

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9月21日(土)〜22日(日)
京都府南丹市丹波自然公園で総勢30名のファミリー合宿(キャンプファイアーあり)

10月12日(土)内容未定

11月16日(土)内容未定

12月14日(土)第2回元気が出る大家祭‼️

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元消防士、現不動産事業家のバーニング大家です。
座右の銘は「絶頂で死ぬ🔥」
成長角度を緩めずに次世代に想いを引き継ぐ❤️‍🔥

【X】
バーニング大家@元消防士の不動産屋
https://x.com/burning_oya/

【note】
バーニング大家@元消防士の不動産屋
https://note.com/burning_oya/

毎朝6時30分に更新します。

今日も一日ワクワク楽しんでいきましょう♪

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00:05
はい、おはようございます。
このチャンネルは、元消防士、現、同産事業家の
京都のバーニング親がワクワクしていきよう!をテーマに
親業や子育ての日常を毎日元気に発信していきます。
さあ、本日は7月26日の金曜日ですね。
この放送はいつも有益な放送、勉強会を企画していただき
ありがとうございます。
バーニングさんと運営メンバーの皆様には感謝しかありません。
少しでも協力できればと思い、ファンパスを購入しました。
12月の大屋祭りでお会いできることを楽しみにしています。
の、リダオさんの提供でお送りいたします。
リダオさん、本日もありがとうございます。
はい、こちらファンパスですね。1週間に1本限定で出させていただいておりまして
ご支援いただいたこの収益は全て元気が出る
大屋の会の運営メンバーのお酒代として活用させていただいております。
感謝の輪を回したいという気持ちでですね、今週もご支援いただいております。
リダオさん、いつもありがとうございます。
そして、そして、そして、来週も無事にご購入いただきました。
ありがとうございます。
皆さん、最近すごい感謝の気持ちを添えてくれるのが嬉しいですね。
ありがたい、ありがたい。本当にもう頑張ろう。またね、やっていきますよ。
さあさあさあ、そうだなあ、もう言うてる前に26でしょ?
明日、あさってか、え?ちょっと待って、今日金曜日ですよね?
土曜日、日曜日、早い早い早い早い。
もう言うてる前や。ワクワクですね。
ワクワクのみんなと会えるよ。
いやいやいや、体整えていってくださいよ、本当に。
本当にね、体調整えて、そんな僕は今日は2日酔い。
頭ちょっとグッと痛い、グッと痛いです。
ね、危ないなって思ったもん。
今日、いや寝たんも結局1時ぐらいとかやったから、
夜のうちにとっとこかなのパターンあるんですけど、
いや待てよ、金曜の朝お約束の部活あるから。
もう僕、クレイジーライブは朝かつと呼んでるんですけど、
ほな朝かつにせいやって話なんですけど。
朝連でしょ?朝連行かなあかんからね。
これちゃうで、取りためできひんやつやでって思ったんです。
そうか、私はここに縛られているぞ。
違う違う、縛られているんじゃない。
僕はみんなに会いに来てるんです。
リアルタイムでね。
いやあ、整えていこうと思って。
朝からお水もガブ飲みしてちょっと体調整えようかなと思ったら、
今むちゃくちゃトイレ近い状態ですわ。
初めてのトイレタイムになりましたけど。
いやちょっとね、事務所でね。
03:01
昨日飲んでたんですよ。
あともう一個、そうそうそう。
普通のトーンで今日喋ったのかな?思って。
どうなんかな?思ってるんですけど、
ありのままでいってもいいかなって思ってるんですよ。
ちょっとだけあの、金曜ライブの恒例のバックの写真のことだけ、
言っておきましょっか。
長男くん、いい顔してるな。ニコニコってしてるんですけど。
これ何を持ってるかっていうと、
石鹸作ったらしい。石鹸って作れるんや。
最近なんかね、小学校の図書館で借りてきてるんですよ。
なんかあの、科学みたいな。
なんちゅうのかな。紙コップに糸付けて、
普通にスーパーのビニール袋、
ただでもらえるタイプのやつあるじゃないですか。
ロールで巻いてあるやつ。あれを付けてパラシュート、
簡単なパラシュート作れるよーみたいなやつとか、
で、なんかとなんか混ぜたら石鹸が作れるみたいなやつを
昨日の夜、うちの妻と作ってましたね。
それの、できたよーの顔です。
そして、うちの3歳長女ちゃんね。
えらい真剣な顔してますね。
お化粧してるね、これね。
お化粧してるんですよ、ママの鏡と。
これほんまのママのガチの、
化粧道具は1個もわからないんですけど、アイシャドウとかじゃないよね。
眉毛描くやつですわね。で、やってますね。
こんな顔なる?綺麗な顔なりたい。
言ったらこんな顔くしゃってなるんだよな。
っていうやつと、右下、
うちの0歳の次女ちゃんが。
カメさん乗っけてますね、背中に。
可愛らしいな。
まだハイハイできひんわ、スクスクと。
自分のペースで、マイペースで大きなってくださいって思ってる次第ですわ。
さっさっさ、そんな感じでね。
ぬるっといきましょうか。
今日1回、こんな感じでもうなんか、
切り替えはバチンっていう感じじゃなくて、
普通にトークしていきたいなって思ってるんですけども、
本日の本題は、久しぶりに
同期と喋ったら楽しかった。
そんなテーマでお話をしようと思います。
何その回。超雑談。
雑談じゃないですか。いいでしょう。
そのパターン。え、ちょっと待てよ。
あ、そうかそうか。
オフレコのあんま喋れへんタイプのやつは、
前の時にも出しておきました。
だから普通に喋れるタイプのやつを、
雑談喋っていこうかなって思いました。
今日はもうゆるっと喋る回でございます。
本題に入る前にお知らせだけさせてくださいよ。
もう明後日ですね。もうワクワクしますよ。
皆さん来てください。まだ受け付けてますよね。
名古屋でワクワク、
ワクワクじゃなくてゆるゆるなってる。
みんな来てね。
会いに来てください。オフ会やります。
06:00
みんなでご飯食べましょう。概要欄に貼ってます。
8月の10日もやりますよ。
元気が出る親の会の勉強会。
こちらが高枝彩さん。
不動産投資専門税理事を目指していこう
というところで駆け出しされてるんですが、
どういう決算書を作っていったらいいのか
っていう僕ら不動産投資家目線でのお話をしていただきますし、
僕もフォローアップで横から
こういうところ気付けた方がいいですよねっていうのを掛け合いながら
やれたらいいかなって思ってます。
そしてもう一人ですね、井上孝文氏。
元銀行員、そして支店長されてた方ですよ。
その当時から有志本武とやりあってたらしいですよ。
こういう風に持っていったらいけんじゃないかっていうのを
常々戦ってた方が今はもう
リタイアして専業公野としてされていますと。
まさにその目線でね、
いろいろとこれも決算内容のお話とかしていただけると思いますので、
ちょっとテクニカルな内容を学びたいという方は
有志を制す者は
不動産投資を制す。
えらい溜めたな。今ちょっと言葉を忘れただけですけどね。
そんな感じでまたよかったら学びに来てください。
現地受講おすすめでございますよ。
オフレコの内容がたくさんありますから。
どうしても似て合わないっていう方は
動画配信も1ヶ月間ございますのでそちらの方を申し込みください。
そして8月31日にも
両立できる大屋の貝川村ファルシがやられています。
そことの教祭もやります。
これも講師もすごい実力の方が来られるんですけども、
それまたおいおいと発表したいなと思っています。
そして12月14日の大屋祭りですね。
講師も決まったって言ってるんですけど
まだもうちょっともったいぶっていこうかなと思ってますが、
そちらもまた随時告知していきますが、
とにかく今年は600人集めますよ。
12月じゃないか。年末です。
そちらもぜひとも予定空けておいてください。よろしくお願いいたします。
うん。分かったことがある。
やっぱバチッとスイッチ入れて上げていかんと
緩いですね。噛むな。
やっぱそういう風にできてるんだな僕はね。
でもいいや。今日はもう緩いと喋りますよ。
昨日ね、同期がね、
6人来る予定が1人来れへんってなったから
5人来てて、夕方の5時くらいから
うちの事務所開放して飲もうか言って。
みんなこういろいろ持参してくれてね。
喋ってしてたんですよ。夕方5時から。
結局みんな帰った。
11時半。終電切りまでいました。
6時間。6時間超えやん。
すごいな。喋れんなーと思った。
バーニングさんの気づき緩いと噛む場合余る。
いらんね。そんなにわざわざかかんでええな。
やっぱそういうことなんですね。
バチってスイッチ入れた方がいいんでしょうね。
まあいいんですよ。今日はね。飲みに来て。
それでいろいろ喋ってるんですけど、やっぱ
09:01
懐かしい話に花が咲きますね。嬉しいな。
なんかそうやって僕も辞めてからも
声かけてくれて。この日空いてんの?
みたいな聞いてくれるから。空いてるよ。当たり前やんけ。
ちょっとちゃんと開けるわみたいな感じでね。
やってきてくれるの嬉しいなって思うんですよ。そこから
みんないろいろと声かけて集めてくれてね。
そうなんですよ。
あれやね。やっぱね。勤め人ならではの悩みとか
出ますな。なんか久しく忘れてたな
その感覚みたいなやつ。
一番あんのがね。休み取りにくいっていう話。
みんな持ってるね。人足りてへんね。
休むときめっちゃ気使うねっていうやつ
絶対出るよね。
特にね。今ね。京都ね。二交代制っていうスタイル
取ってるんですけど。僕いたとき三交代制やったんですよ。
だから一日行ったら非晩休日って普通にお休みがあるから
割りかし予定組みやすいし
みんな旅行行ったりとか遊びの予定も非晩か休日
どっちか被ったら遊べるっていうんで。
合わせて行ってたんですけど。今はもう二交代ってなってるから
当務して非晩したら当務して非晩。
そのサイクルが最高6。
日勤挟んだら給錬金あり得るとか言ってました。
24時間勤務の給錬金はえぐいて
体ぶっ壊すねん。すげーなと思って。
それを例えばね。
休みを取りたいねんってなるじゃないですか。
行ったときに人がどうしても足りへんから誰か妥協しなあかん
っていうので。そのときに昨日も同期と話してたんですけど
隊長がほんまは旅行行こうかなと思って
休み取ってたんやけど子供がね
部活の試合があって被ってるからもうそれ行かなあかんから
結局旅行も流したし
俺出てくるで言ってくれたっていう話
いやでもほんまですか申し訳ないですねって言ってたら
言ってたらもう一つ後輩が
お昼訓練あったらしいんですけど
訓練の大会出るやつですよ。水難救助とかあるんですけど
それのやつがあって
夜は帰るっていう予定だったんだけれども
夜出てくるパターンもあると。
でそれ出てこれへんかって言うたら
行けます!僕出てこれます!
なったもんで
そうなん?じゃあ君出てくれるんやったら僕の同期も
上司も夜から帰れるから
じゃあ頼むわーって。はいわかりました!
なったけど結局その後になんやかんや言ってたら
いやすいません出れるって言ってたんですけど
ちょっとね
訓練も彼女が見に来てくれるんですけど
彼女と遊ぶかもしれへんので
やっぱり休ませてもらっていいですか?
えっ一回行けるって言ってたけど
あっそうなの彼女と夜約束してたのか
いや予定が入るかもしれないんですよ
次の日遊ぶ約束はしてるんですけど
せっかくやから前の晩からなっていう話
12:01
なったんでやっぱ休ませてもらってもいいですか?
ええねんけど
ええんやけどそれ彼女来るわ分かってたやん
そうやったらなんで最初行けますって言ったんや
ええねんねええんやで
みたいな会話
ならではやなー
これだから2パターンやろ
社会人として2つ返事のOK言うた後の
やっぱすいませんよりは
あかんかったらあかんでいいの
すいませんその日は予定ありましてって言ってくれたら
最初からああそうかもうそれしゃーないな
こっちは任意でお願いしてるからしゃーないなってなるし
それが確定じゃないんやったら
確認してからまた折り返しますのでって1回保留にするかのどっちかのパターンや
受けたらこっちはその気になるから
それを覆してくるのなかなかやなー
っていう話をみんなでグイって酒飲みながら
喋ってたあったわこんな話って思ってましたわ
そんなんとかそんなんとかね
あとはこいつ頑固やんなー
みたいな話あるんです
なんかね救急車乗ってるやつで
鍵をさ
鍵を鍵穴に入れて閉めるんですけど
基本的にはでもほら
鍵みんなポケットに付けてるんですよ
運転席のね扉開けた状態
中のロックをガチャって引っ込めて
からバンって閉めたら
閉まるやつあるじゃないですか昭和の閉め方
昭和の閉め方って言い方あってる?平成?知らんけど
あるじゃないですか今あんまりその閉め方知らないと思うんですけど
ガチャって下ろしてからレバー引いてからバンってやったら
閉まるやつそれで僕の同期が
インキーしたらしいんですね
鍵の閉じ込めってやつジャフ呼ばなあかんやつ
うわやってもてるやんみたいなのをやったから
それを僕の同期が
反省してちょっと対策を
ちゃんと講じなあかんからっていう部署にいたから
いややってもたなって今回でもやったことしかたないけど
やっぱその鍵はちゃんと鍵穴に入れて
ガチャガチャって開けるようにしとこういう
インキーみたいなミスあるやん今回は普通の出退
とかやったからなんとかなったけどこれ出動中とかに
あったらもう別の部隊呼ばなあかんし1分1秒争うとき
だからなああかんやろって
いう話をしたら普通自分やってもてるから
そうですねすいませんってなるんやけど
そいつ折れへんと
なあ今回やっぱ気を付けようちゃんと鍵穴に閉めよう
言ったのにいやこっちの閉め方の方が早いんですよ
頑固やなあお前
押してくんな絶対折れへんやんけ
そいつね思い出したんですよそういう話をしてたら思い出して
僕も最初の僕小隊長やったんです
12編成ぐらいあるうちの
僕は12小隊の小隊長やったんですけどそいつが
15:02
いててでいじってたんですよ僕
まあ年上でそいつは高卒の中級っていう
部類にいたからいじったら何なんすかめっちゃ
怒ってくるタイプやったから僕ともう一人
いったんですよ年上がそこでいつもいじっていじって
キャキャってやって遊んでたらそいつが勉強してるときに
自習室自習の時間があるんですけど
カロリーメイトをおやつとして入れてたんです
それがなくなってるあれここに入れてた
カロリーメイトなくなってるその時に絶対
絶対谷さんと○○さんでしょって言ってくるんですよ
いやいやいやほんまに知らんから
いや絶対撮ってるでしょ隠してまたそうやって僕を
いじって遊んでるんでしょリアクション見てるんでしょって言うから
いやこれはほんまに知らんねんいや違う違うって
いう話をしてもうって言うてたら
結局その後ですよすぐですよ
自分のカバンから出てきていやあったやん
あって出てきた出てきてるやん
俺ら疑われたんですけどって言ったら
いつもそういうことしてるから疑われるんでしょ
いやいやいや
頑固やなお前みたいな
思い出話鼻が咲きました
こんな話してたなっていうのいっぱい出ません
ほんまにカロリーメイトみたいに固いやつですね
まったくブロックに分かれてるからあれは
柔らかいけどカチカチのやつですわ
そういうのに花を咲かして
休みとか一切考えてない
今自分次第やもんこの3年は旅行行きたいな
思ったら別にそれで予定組めるしなっていうことで
ストレス感じずにやれてることが幸せやなと思いながら
みんなとの思い出話に花を咲かせましたというお話で答えました
はい超雑談どうですか
学びなんかなくたっていいじゃない
人の関係はでも大事にしたいなって思ったことと
辛い楽しい思い出も全部ひっくるめたら
最終的には笑って話せるようなことになりますよ
っていうことですね
一つの釜の飯を食って過ごしてきた時やからこその話ですよ
そんな感じでまた皆さんともね
本当にここにつながるんじゃないですか
明後日またワクワクで名古屋で飲んだりしますけど
みんなは最近どうしてんのみたいな話から
きっとね思うんですけどやっぱ勤め人だけで集まると
こんなことあったなあんなことだったなって過去振り返ったりの話とか
今こんなことがあって大変やねって愚痴とかの話になるんですけど
辞めたメンバーっていうかねやっぱ自分で授業やって突き進んでるメンバーは
集まったら未来の話するんですよね
これってねやっぱねないんですよ
勤め人でやってるときにこれから先の話どんなことやりたいなあんなことやりたいなあが
本当ね話あえてそれやるためにはどうしていったらいいかなみたいなことに花が咲くのがね
18:01
僕は新鮮でそれが楽しいなって思ったからこっちの世界に来たんですよね
いうわけで不動産も極めていけば
自分の人生をね思うがままに描けるそんな最高のツールとなると思いますんで
僕はこれからもまたねそういった失敗を少なくやっていける方法のためにも
僕の自分の失敗を全部さらけ出しつつ仲間と一緒に向上して進んでいきたいなっていうのを
改めて決意として思いました
ちゃんとメッセージ残すやるわ俺
自分で言うな
というわけで本日はもう仲間と久々に飲んだら楽しかったよっていう放送でございました
さあ今日はね
セミが鳴いとんな
最近家の前でねゆうかりの花を植えてたんですけどね
すっごい育ってきてね太い木になってきたんですよ
これこんな伸びんのめちゃくちゃゆうかり伸びてくるやんって言ってたら
そこにセミがもう止まるもんやから
僕はもう家帰ってきて止まってたらいちいち追い払う
この木止まったらなんかでっかい男が来て追い払いに来るぞっていうのを植え付けようかなって
いつも帰ってきたら木を揺らす日々です
はいみなさんね
あもももっさんわくわく本拠地入りですね
攻め込んできますよ
名古屋を攻め落としてきます
交互期待
うっそやな
みんなで楽しくわいわいやります
はいそんなわけで今日の放送もいいねと思いましたらいいねコメントフォローよろしくお願いいたします
というわけで本日も金曜日みなさんわくわくしていきましょう
本日もわくわくと楽しく元気にいきましょう
それではまた明日
19:37

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