#1218人生はアルバムのページを増やす作業📷香り(匂い)の思い出を振り返る✨
2026-09-11 23:23

#1218人生はアルバムのページを増やす作業📷香り(匂い)の思い出を振り返る✨

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1大西氏
滋賀県日野町で妻と子ども3人と暮らす、のんびりマイペースな大家。テラスハウスから一棟ものまで一通り持っているが、なぜか物件が関西中に点在しており、行くだけで一苦労。ボロ物件を見るとつい自分でDIYしたくなる性分で、要領の良さとは無縁の不動産人生を歩んでいる。失敗には事欠かないため、今回はその中から3つを紹介する。

2やまにこ氏
会社員(ITコンサルタント)として働きながら不動産賃貸業を営む兼業大家。投資歴5年、総投資額2億5,000万円、保有45室、満室想定家賃年収3,000万円。大阪・兵庫・奈良でテラスハウス・中古戸建・区分マンション・1棟アパート・太陽光発電・駐車場等を保有。

2020年の育休を機に岸和田市の中古戸建を現金購入してスタート。その後は1棟アパートを目指しながら中古戸建で経験を積み上げ、2022年に本業でメンタルを崩したことを機に「収入源が一つしかないリスク」を痛感。以降は覚悟を固め、2025年に1棟アパートを3棟、2026年にさらに3棟を取得。現在も規模拡大を継続中。

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🔥2026年10月17日(土)開催🔥
関東&関西の2拠点新築木造アパート戦略~乾氏
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①銀行は決算書のどこを見ているのか
②融資評価を上げる決算書の作り方
③法人の信用をどう積み上げるか
④銀行との関係構築と融資交渉の実際
⑤バーニング大家との対談・質疑応答。
節税と融資評価はトレードオフではありません。銀行に評価される決算書を「意図的に設計する」考え方を、プロの財務目線と投資家目線の両方からお伝えします。

講師からのメッセージです。「銀行員が”融資したい”と思える決算書はほとんど存在しない。これがサービスを始めたきっかけでした。今回は基本に加え、金融庁の公表資料をもとに、これから投資家に求められる銀行対策をお話しします。物件を買える人・買えない人の特徴も深掘りします」

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昭和60年5月生まれの41歳。妻、長男10歳、長女5歳、次女2歳の5人暮らし。
資格はFP2級、宅地建物取引士、大型自動車免許、小型船舶2級、クレーン運転士、潜水士など保有。
2026年5月時点で不動産投資歴11年、17棟273戸、戸建て3戸、太陽光35kw
(再販用在庫含まず)
借入総額12.1億円 (運転資金、PJ融資含む)
満室想定年収1億6,000万円

2021年3月、13年勤務した消防を退職!
座右の銘は「絶頂で死ぬ!」

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00:05
はい、おはようございます。このチャンネルは、元消防士・原子道産事業課の京都のバーニング大家がワクワクしていきよう、をテーマに、親業や子育ての日常を毎日元気に発信していきます。
さあ、本日は9月11日の金曜日ですね。
いやー、雨続き。 雨続きですけど、だいぶ涼しくなってきて、
昨日はほんまに寝室、エアコンなしで寝たなぁ。
ちょっとね、窓をね、透かして、窓を透かすっていうのは別に関西弁ではない。
共通語。 ちょっとだけ開けることね。
で、まあ、いい風入ってくるんですよ。で、また昨日寝るときは、こう、雨の音がね、すごい爽やかというか、
いいよね。車が雨の道路を走っていく車っていう音と、サーっていうね、あの音とかね、たまにピチョン、ピチョンって音とかね。
嫌やけど雨って。出かけんのにすぐ臆風やけど、いざでもこう、室内に出て、あの音をBGMにすると、なんでこんなにこう、穏やかな気持ちになれるのかなっていうことで、ぐっすり寝れました。
窓透かす初耳です。はぴこさん、そうなんですね。
おはようございます、はぴこさん。そうなんですよ。
井上とさんテーマの件はちゃんとあの、目に入れてますんで、ちょっと喋りながら膨らましておきますわ。
ねえ、方言っていろいろあるっすよね。
あの、いろいろね。
僕、ばあちゃんっ子やったから、家が、僕はあの、ばあちゃんと父親と僕の3人暮らしという、最小単位の各大家族ですね。
今もあの言い方言う?各家族かとか、各大家族とか言ってませんでした?
ちょっとあれは中学ぐらいの、なんか社会科なんかそんなんで勉強したような気がするけど、
佐々井さん一家をこう、事例にね、なんかいろいろ勉強したような気がするけど、一応三世代家族というのに住んでたんで、
ばあちゃんが、まあやっぱりね、こう、汽水の京都人なんで、あの、いやらしい部分もたくさんありましたよ。
いっぱいありましたよ。
ぎょうさん食べやーいって、チョコレートのこう、カンカンをね、こうあげたらね、あの、いただきまーすってバーってね、
全部食うた顔がおってね、
あの子、あかなんわーい。
言ったら言った分だけ全部食べやる。
ああ、もう親の顔が見てみたい。
言ってた。
それだったら、全部出さへんかったのにって思ったけどね、
まあそうなの、いいばあちゃんなんですよ、優しい。
女ばあちゃんがね、あの、いうのに、
この間うちのね、妻がね、やーちゃんが子どもらに、あの、オカラ、オカラの和物っていうのかな。
あれ出してたんですよ。
オカラうまない?
03:02
あれ結構僕、米すすみますけどね、オカラの。
なんやろ、こう人参、こんにゃく絶対いるよね。
味付けとかはあんまり分からないです。醤油とか砂糖。甘いもんね、ちょっとね。
おからは豆腐のかすみたいなやつ?
あんまりよく分かってないですけど、しぼりかすっすよね、大豆のね。
栄養もあるし、体にいいし、めっちゃ好きなんですけど。
それは子供の方も好きでよく食べてて、長男はめっちゃ好きで走り進むんですけど、
下のジョッシーズ2人はね、なんかあんまりおいしくないって言ってましたけど。
いや味のうまさまだ分かるって。
あのおいしくないやつ、ちょいちょいちゃん全部食べたいって言ってました。
おいしくないやつとかあんまり言わんでいいよ。
それのことをうちのばあちゃんは、うのはなって言ってましたね。
うのはなって、えーそういう言い方する?とか言って。
どうなんすかね、おからのことをうのはな。
でもうちの妻は知ってました。
ていうかなんやったら、関西はもううのはなって書いて売ってるとか言ってました。
これはまじでかぶっ、あうのはな言います?
あ、はっぴこさん言われるんや。
あ、とってぃさんも聞きます。
あ、売ってるんですねやっぱちっくさん。
あ、じゃこれはむしろうのはなの方が一般的?
なんかな、ほうなんや。
違う違う違う違う。
ね、やまるくん。
うの、うのな。
UNOの花じゃないのよ。
カードゲームじゃないのよ。
じゃあうのと花札両方一緒になってるみたいな感じになりますかね。
あ、バラードさんが言うてた間違いないわ。
ね、感動ですからね。
うのはな一般的です。
そうなんや。
とってぃさん、うのしたいなあやらへむ自由か。
しといたらええかな。
あんなもん久しぶりにやったら全部盛り上がるに決まってんやからちょっと先入りだから。
ドロー4をうらーっつって。
これ見おかしいんだしたらドロー4返しされんねんから。
うわーやられたーまたもう一回ドロー4返し返しみたいなやつあんねんから。
12枚かーってなんねんから。
ドロー2やったら返せへんねん。
無理無理無理っていうやつあるんやから。
でも絶対2人になってからのリバース意味あらへんとかあんねんから。
うのを膨らますな、うのはなから。
まあいいわ、方言の話はもういいですわ。
1個そうそう思い出した。
これ1個だけ言うてから本題で入りますね。
昨日ね、紹介できたらね。
うちの長女ちゃんがさ、三角座りしてるんですよ。
絵に描いた落ち込み方を部屋のほんまに隅っこで三角座りでうつむいてたんですよ。
どうしたんよ。
どうしたんよって言ったらその前でなんかもうふんふんふんふんしりふってる二女ちゃんがいるわけですよ。
5歳と2歳。いつも泣いてんのは5歳。
どうしたんよって言ったら一言言うんですよ。
二女ちゃんがさ、長女ちゃんの前でおならぶってしてきた。
長女ちゃん何もしてないのにおならぶってしてきた。
可愛すぎるやん。落ち込むことか。
っていう癒しの話でございました。
06:02
彼女ナイーブなんでね。絶対ダメですよ。
もうこれはあかんやと思って。
父ちゃんもそういう絡み、師匠になるから。
うちの5歳もうすぐ6歳になる来年小1の長女ちゃんの前で皆さんおならぶってしないでください。
すごくへこんでました。
マジで言うてましたからね。
どうしたんよって。
長女ちゃんの前でおならぶってしてきた。
何が嫌やったんやろ。
すごいへこんでたから。
キャッキャッキャッってなるとこじゃないんや。
そんな彼女でございます。仲良しですよ。
このほら、右下の写真みたいな感じでね。
っていうご報告でございます。
ちょっとでもこの雨雲を晴れ渡らせることができたかなと思って。
そんな仲良しバーニング一家でございます。
ということで、本日の本題は香りの思い出。
違うで。女性の名前じゃないからな。
この今の言い方をしたときに一つの懸念が頭に浮かんだんで、それだけ消しとこうと思います。
匂いの方ね。香りの思い出。
匂いの方の思い出。
考えたことなくない?みんな。
そんなあるんかな。
でも結びつくと思うんですよ。
僕この間もサブカルのラジオで音楽のことをフジファブリックというバンドの若者のすべてという曲の話をしましたけど、
曲ってすっごいその頃の思い出と結びついたりするじゃないですか。
ってなったら香りね。これもあると思うんですよ。
くしくも若干さっきの長女ちゃんの話で香りは匂いましたけど、
ぶってしてきたっていうところにちょっと香りかかってますけど。
香りにかかってますけどね。
うまいこと言おうとすんのにね。
それについてちょっと話をしてみましょうか。雑談なのに。
皆さんのちょっと香りの思い出なんかもちょっと書き込んでいただけたら嬉しいなと思っております。
ということで本日の本題はって言ってるから、その後の本題の入る前の告知の時間です。
本題に入る前に告知をさせてください。9月19日ですね。
もう来週末になりました月曜日です。
矢原くんも来ますよって。桃さんも体調が良ければ来ますよということで。
失敗勉強会です。失敗を学ぶ会。
共有をしていただきます。
昨日運営の大西さん登壇されますけど、
こんなのどうでしょうっていう早速スライドを上げてくださってましたんで、
もういよいよだんだん過境に入ってきてますよ。
これは本当に現地のみなんで、
もう動画一切残しません。
だからめっちゃ深い話いっぱい出ると思います。
ここから学んでいきましょう。
僕はね、実証も多少も失敗のデパート呼ばれてますからね。
技のデパート、舞の生みどころがあらへんですよ。
09:01
失敗のデパート、バーニングですから。
いっぱいあります。
ただ本当、それを皆さんの学びにするためにはどう消化していこうかな。
このちょっとしたひと手間がいるわけですよ。
宇野花だけやったら食べられへんようなものを、
うまいこと味付けをして調味をして、
皆さんの前にお届けをして、
これ飯何本でも食えるなっていう形に仕上げていくというところを、
皆さんが今見ていただきたいなっていう。
そう、手間かかっとんすよっていうことなんですよね。
なんで、ちょっとこれ、勉強にしてください。
そうです。
手間かかってるもん、
やっぱりいただきに来るっていうだけでおいしかったで帰ったら、
もうそれダメなんですよ。
それをいかに栄養にして自分の活動の身にしていくのか。
ところで、ぜひとも皆さん学んでください。
9月19日土曜日です。
新大阪で午後から勉強会、
夕方から懇親会、そのまま同じ会場でやっていきます。
そしてね、10月の17日の土曜日ですね。
こちらはですね、僕の先輩の犬井さん、犬井佑介氏、
括弧加名です。
で、お話をしていただきますけれども、
新築を土地から仕込んでやられているんですが、
僕出会った頃からずっとね、
10年ぐらい新築アパートをやり続けている方って、
なかなか稀なんじゃないかなって思うんですけど、
最近ね、この2,3年内で始めた方っていうのも多いと思うんですけれども、
やっぱり長くやられているからこそ分かる至強とかね、
っていうお話もたくさんありますので、
こちらも現地開催のみになっております。
逆に言うと深いお話をさせていただきますという覚悟の現れでもあるので、
10月17日もぜひね、お越しくださいませ土曜日です。
で、今ちょっとトッティさんからね、
鳩子さんも楽しみですっておっしゃってますけども、
11月の14日、こちらも鳩子さん、
ポンコツ鳩子さんとピンパクの女王ですね。
ちょっと打ち合わせしましょうよって言ったんですよ、
昨日ね、LINEをこうしてたら。
いつでもやります!
ちなみに13日大阪でオフ会やります!みたいな。
って言ってはって、ピンパクの。
マジっすか?つって。
だからもうとりあえず行きます!って僕も言ってました。
ちょっとまた会ってきますんで。
ということで、いろいろと今打ち合わせ進めております。
目白押しですね。
12月はまた忘年会もありますんでね。
ぜひ皆さん来れるタイミングでいいので、
現地ご参加いただけたらありがたいです。
よろしくお願いいたします。
はい、じゃあ行きましょうか。
今日のテーマ、香り。
ハピコさんが香りの思い出ありますよ。
香りで思い出す記憶とか。
とってぃさん、何か思い出す匂いってありますよね?
ってあの時の、みたいな。
まず、香りの思い出って言われた時に思い出したのは、
これもこの時期なのかな?
季節によりそう思うと思うんですけど、
金木犀の香りね。
通学路の小学校ですかね。
みんなで集まるところ。
12:00
そこにあるお家の植え込みの金木犀がめっちゃいい匂いやったんですよね。
結びつくわな。
富士ファブリックも金木犀の歌とかありますけど。
あの頃の無邪気な思い出と、
でも夕暮れ時とかのちょっとセンチメンタルな、
ノスタルジックな雰囲気とか、
街の記憶っていうのと結びついて思い出すから、
ほんまに今街中歩いてても、
ふわって香りが流れてくる金木犀を嗅ぐと、
あの頃の小学校の楽しかったなって。
それこそばあちゃんの野原の飯を嗅いでから食ってたな、
みたいなことがすっごい思い出しますね。
あとはね、
うちの今目の前がラーメン屋の匂いとかもすっごいしてくるんですけど、
ラーメンの匂い嗅いだら腹減るなぁ。
腹減りますよね。
カレーも腹減るよなぁ。
スパイスの匂いとかもすっごいいいもんなぁ。
香り嗅いだら腹減るっていう話はいつでもできますね。
そういうことじゃない。
結局あれちゃいます?
実家の匂いちゃいます?
あれなんでこう、人によって、
人んちによって匂いてちゃうんでしょうね。
あれは何を集約した匂いなんだろう。
友達んちの匂いとかありますよね。
どこどこ行って、この匂いは誰誰んちや、みたいな。
だってうちも自分の実家もあるし、
うちの妻の実家もありますけど、
帰るたびに感じる匂いってあるじゃないですか。
あれめちゃめちゃ、
腹交換神経がリラックスなのか。
すっげぇリラックスするんですよね。
うわ、家の匂いや。
実家に帰ってた子供たちね、
一泊二日とかで行っとって、
実家にちょっと帰っとって、
そっから家に帰ってきて、
おかえりーっつって抱っこした瞬間、
やっぱ頭嗅ぐじゃないですか、子供たちの。
だって妻の実家の匂いしますもんね。
帰って行っとったよなぁ、みたいな。
あれ癒やしやわ。
たぶん住み着くわ。
なんかね、
ほんまにどこのか分からないんですもんね、
ああいうの。
だけど、やっぱりそこが思い出すっていうのは、
懐かしいっていう。
香りって懐かしいんですよ。
思ったらそうやわ。
僕大好きなクレヨンしんちゃん猛烈大人帝国の逆襲だってそうですわ。
あれテーマ昭和の香りですもん。
そう。
その香りを大人たちに嗅がせたら、
みんな大人帝国に集まってくるっていう、
懐かしさで洗脳するっていうストーリーでしたもんね。
いや、あの監督はよく分かってた。
確かに。
もうだって、
今気持ちへこんだり落ち込んだりした時、
15:01
基本的に僕メンタル強いからあんまり落ち込まないんですけど、
万が一そうなったとして、
実家の香りとかを嗅がされた日にはやっぱりそっち寄って行きますよね。
あの頃の。
いい思い出が集約されてるんで。
そうですわ。
トッティさん、
カブトムシがいる甘い木の香りをすると虫取りしたいなーって思い出します。
あなた本当虫取り好きですね。
虫取りね。
みんなでキャンプみたいに泊まりに行った時なんかは、
朝虫取りするんで誰か一緒に行きましょうって声かけてありましたもんね。
とくちゃんさん、おはようございます。
人の香りはなぜか過去の人と同じ香りがした人とすれ違うとドキッとします。
なんかわかる気がする。
そうすれ違った時の。
もうあれね。
髪の毛のシャンプーの匂いとかあれもう恋するやん。
高校生ぐらいの時とかにやっぱりこう、
ちょっとマドンナ的な。
これ言ってる時点で昭和ですか?
クラスのマドンナ。
ええやん言わしてよ。
すれ違う瞬間とか階段の踊り場ぐらいでキビスを回してるんですから。
ちょっとやっぱこう狂って回る瞬間に髪の毛がフワッていって、
その風にそよいでシャンプーの香りとかしてきて、
好きかもってなるよねあれね。
ずるいよねあれ。
男にはないあれ考えがある。
アッセック臭い匂いしかないから。
これは恋してな。
思い出すのやっぱりあの子にいい匂いしてたなって思うもん。
ある、マジで。
みゅんさん、七市の洋服を匂いからどの子がわかるのが保育士あるある。
すご!犬やんもう。
麻薬犬やん。
でも匂いはわかる。
幼稚園児ってなんであんなミルクの匂いするんでしょうね。
やっぱちゃいますもん。
長女ちゃん嗅ぐのと次女ちゃん嗅ぐので、
どっちも幼稚園児やけど、
別にミルク飲んでないですやん。
全然飲んでないけど、
次女ちゃんすげーミルクの匂いするもんな。
これ幼稚園の匂いやわってのあるわな。
マウンテンさん、エイトの香水を思い出しました。
みゅんさん。
歌好きですね。
確かに確かに。
ドルチアンドガッバーナンね。
ドルチアンドガッバーナンでしたっけ?
まあいいわ。
トッテキさん、犬。
みゅんさんの話だと部活のマネージャーが全部匂いで服を仕分けでました。
それなかなかやね。
マネージャーすごいね。
か汚いなあんまり。
バスケ部ですか?
ちょっと待ってな。
こういう盛り上がり大好きですよ。
ここに来てね、ヤマトユキさんが、みゅんさんわかります。
高齢者バージョンもありますっていう。
高齢者バージョン。
さっきのみゅんさんのナナシの洋服を匂いからどの子のかがわかるっていう。
その保育士あるあるの高齢者バージョンもあるっていう。
高齢者ね。
18:00
うちの親父の枕とかもいい匂いしとったで。
こんな匂いすんのかっていう。
やっぱり匂い出ますよね。
あれ年なんかなって思って。
みゅんさんがユキさんで握手マークを送ってますけど。
だから気にするじゃないですか。
隅々まで体洗って。
で、風呂上がるじゃないですか。
風呂上がってドライヤーとかするじゃないですか。
で、浴室か出ますよね。
で、なんかのタイミングでパッてまた浴室に。
あ、そやそや時計忘れてた。
鳥に戻った瞬間に。
やっぱオッサンの匂いしますもん。
あれ?オッサンの匂い?
俺か?
ちょっとショック。
自分ではわからないのにね。
わからないけど一回出て他のところで鼻鳴らしてから戻ってきたら。
あの嗅げるやつあれ何?
あの鼻の機能やめてほしいわ。
とくちゃんさん高校生で映画初デートの時隣からほのかに匂う彼女の匂いは覚えています。
ブルー。ブルー違う。
間違えた。言葉のチョイス。
エモいとかなんか若いみたいな。
淡いみたいな。
言いたかったけど落ち込むカラーチョイスしちゃいました。
いやいいな。
それいいな。思い出の。
いやでもわかるよ。
彼女の匂いみたいなのかもありますもんね。
うちの妻のそのやーちゃんの匂いとかもやっぱありますよね。
落ち着くもんな。
洗濯した後でもその人の匂い出ますもんね。
とってもおじいちゃんと同じ香りするような。
清潔に保っていきましょう。
匂いね。
いい思い出パッド作っていきたいな。
たくさんのこの思い出のページをね。
人生一回きりじゃないですか。
思い出たくさん作っていきたいわけですよ。
自分のアルバムっていうことを形で作っていきたいわけですよ。
だから僕はいつも自分の主人公やって話をしてますけど。
自分が俯瞰して自分のストーリーを見たときに
どっちの道に進んだ方がおもろいかな。
この作品の先を読み進めるんやったらどっちかなっていう
考えでもって選んでいったほうが
なんかこう振り返って一冊の本が出来上がったときに
荒削りでもいい作品できたんちゃうかな。
いいストーリー描けたんちゃうかなって思いたいんです。
僕はね。
だからいろんな人生のキロに迷ったときには
どっちのアルバムを選ぼうかなって思うわけなんですけど。
その辺はまさに嗅覚なんちゃうかなって思うんですよ。
これも匂いで感じてみてください。
この先行ったときにいい匂いするのかなっていう。
嗅覚で感じてみてくださいよっていうことを思うわけです。
で、やっぱり感動って大事なんですよ。
何も何気ない道を送ってたら思い出せへんけど。
でもやっぱりこう感情が溢れるわけじゃないですか。
あの時のあの匂い良かったなっていうのって
すごいやっぱ刺さってるわけで。
多分これ10年20年経っても死ぬ前になっても
あの時の一緒にデートした彼女の思い出あるなって
21:02
映画館で一緒に見たなっていう淡い思い出とセットになるわけじゃないですか。
だから感性研ぎ澄ませましょうみんな。
で、やっぱりこう楽しい思い出とか。
今幸せやなって思ったら一回目閉じて
上向きながら深呼吸したらいいと思う。
幸せやなって息吐いたりしちゃう。
したら多分その思い出きっと残りますよ。
ね、感性研ぎ澄ましては
今これやれてること当たり前ちゃうなって思いながら
あの時家帰ってきたら長女さん三角座りで
次女ちゃんが目の前でブッてしてきたっていうやつが
もうおならの匂い込みでもこれもセットで思い出せますわ。
やったなっていうのがもう何年か経った後には
笑い話になったりとかね。
映像と香りともう痛みもね。
この何かギュッと抱きしめてるその感覚とかね。
感性研ぎ澄まして
いろんなこう思い出のページを積み重ねていこうっていう
そういうことを僕は推奨したいし。
でもって自分自身がそうありたいので日々ね。
刺激的な出来事なんてなくていいから。
これは僕はやっぱ覚えてたいって思うシーンを
目に焼き付けていくことを意識したいし。
それが僕は意識的にアウトプット発信をしようっていうことで
アンテナ張って拾えてることが最高に幸せだから。
財布ありがとう聞いてくれるリスナーさんありがとう。
わざわざ朝に集まってくれる朝活の皆さんも大好きです。
っていうことを伝えたかったです。
バスありがとうございました。
本日はリノエットさんがトスしてくださいましたけども。
匂いの香りのお話をさせていただきました。
リノさん幸せな時に深呼吸いいですね。
やってみますやってみてください。
はいもう本当にちょっとスローにもう10秒ぐらいかけて。
やってみたらね本当に幸せな気持ちになりますからね。
上向いて目閉じて息吐く時に幸せやーって。
絶対あの刻まれます。
ということで今日も元気にいきましょう。
本日もワクワクと楽しく元気にいきましょう。
それではまた明日。
23:23

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