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はい、おはようございます。元消防士、現不動産事業課のバーニング大家です。 このチャンネルでは不動産事業を通して人生を豊かに描いていきたい方々を応援するための情報を発信していきます。
昨日は和歌山の新築アパートの見学会ということで、大家仲間と一緒に1泊2日の温泉旅行も兼ねて行ってきたんですけど、いやーまあ充実してましたね。
ほんと。 昨日はね帰ってきたのが4時半ぐらいだったかな。
家に帰ってきたら長男が、家の中でね、バーピージャンプってわかります?
僕がね夕方とかにねたまに運動してるんですけど、立った状態直立から腕立て伏せの形になって、そのまま直立に戻る時に上にピョーンと行って頭の上でパンってね手を叩いてっていうこの1回が
バーピージャンプ。これを何度も何度もあの20秒間繰り返して10秒間休憩するっていうね、このサイクルを8セットやるんですよ。
まあしんどいです。太ももがもうきついっていうね、この4分間で追い込むっていうね運動をねやってるんですけど、これを上半身裸のパンツ一丁でやってましたね。
おーやってるなー言って、僕もすぐにね帰ってきてからパンツ一丁なってね一緒に横でやって、またその横で2歳の長女が
おむつと上はロンパスだけ着てね、腕立て伏せみたいな、でも形はミワズの天の橋立ての股覗きみたいなね、手ついてお尻だけピョコンって
手ついてお尻ピョコンって上げる動きやってね、可愛いなぁ思いながらねこっちはゼーゼー言って、1泊2日帰ってきてまあ疲れたなぁ思ってるのに運動して
それが終わったら家の中で今度シャトルランですよ 20メートルもないからまあでもとって10メートル弱ぐらい
のところあのほらパンパンパンパンパンパンパンパンパンパンパンパンパンってあったじゃないですか
覚えてます?その往復ね何回もこう だんだんその間隔が狭くなってきてっていうね
それ家の中でも限界までやるんですよ そこで汗だくなって風呂入るっていうね
いやーおかげさまで本当体動かして充実した1日でした っていうね
頑張ってますね 一緒の運動習慣がね身についてるっていうのもね僕が家でずっとやっぱ夕方にね
風呂入る前にやってるの真似してくれてて 一緒に子供と運動できるのは楽しいことですね
でその長女もぴょんってね昨日初めてジャンプできるようになって 今までやったらぴょこんって立つだけだったんですけど
ちょっと浮いてるやんって言ってね 昨日は長女のジャンプ記念日ですね
また夜にねその月曜日明日から給食始まるからって言って 牛乳が飲めなかったんでね長男が
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いつも蜂蜜とか甘いのを入れたら飲めるんですけど牛乳だけあったら味がないとか言ってね ダメやからでもそれやったら給食飲めへん
毎日出てくるのに言ってたら頑張るって言って で牛乳いっぱいね飲んでねうんうまい言ってました嘘つけ
今まで薄い言ってたやつがうまくはならんやろう でも本人頑張ろうとしてるっていうね昨日は長女のジャンプ記念日と子供長男の牛乳飲めた
記念日ですね そういうわけで
あの話戻るんですけど 和歌山のね見学会させていただいて本当あの見せていただいた親さん非常に感謝して
ますいつもねそのホスピタリティに溢れていると言いますか 段取りしてくださるんですよねあれも簡単じゃないですよ
しかも20人ぐらいで移動なんで車も5、6台でね ずっとこう道もね駐輪切られないようにこううまく見とくわって見といてもらいながらとか
でここが高校であのうまくいかなかった部分とかね やっぱりその成功した事例っていうのも大事なんですけど
失敗した部分とかここは改善が必要だったなっていうあたりをね 見せていただくって非常に勉強になりますよね
書籍とかまあ耳で聞いたりとかこうなんだなーっていう話を聞くだけじゃなくてね 目に見えて触れて感じて現場の匂いを感じてね
それを学べるっていうのは本当見学会っていうのはすごく 公約やっていくにあたってはありがたいことですしそういう自分でね
アウトプットと言いますかその自分から情報を出しながらねやってくださる方にはその 人脈というか
信頼も集まるし情報も集まるし 自分からね何か発信していくっていうのは非常に大事だなというのも改めて思いましたし
これからね公約をどんどん伸ばしていきたいっていう方はね 僕いつも言ってるんですけどそのギブ&テイクっていう話ね
あって基本的にはギブから始めましょうってテイクテイクばっかりでね欲しいこれ欲しい あれ欲しいあれを教えてくださいこういう時はどうしたらいいんですかとか
もちろんわからないから初心者だから聞きたいことたくさんあると思うんですけど そういうばっかりではねああこの人は何か教えてあげてもすぐにやらないしまた同じこと
聞いてるなとか 結局ねどんどん見放されていって成長できない伸びないってことになってしまうので
何かねやっぱり自分わからないなりに初心者なりに与えられることはないかなっていう のを考え尽くして猫やるとじゃあこういうのやってくれたらお返しにこういう風に
してあげようとか教えてあげようみたいなねことになると思うんですよ いやいやでもほんと自分なんか何者でもないから何もできないよって
あるかもしれないですけどそんなことないんですよ例えば昨日のその見学会だったらじゃあ 私あの何もできないですけど車出しますとかちょっと送迎やりますとか
ここはあの私がじゃあお店予約しておきますだったり そんなことでいいんですよあの体操に考えがちなんですよね
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ギブなんて私なんてとか僕なんてって思いがちかもしれないですけど やっぱりそういうねないなりに提供するっていうまあ考え方っていうのを普段からね
持っておくとじゃあ前こういうふうにしてもらったから あのじゃあ今度はこういうことを教えてあげようかなとか
あとはね教えてもらったことをもう直に実行するっていうこれもね最高の義務だと 思いますしね
そういうことを意識していったらいいんじゃないかなと思いましたね ほんとねもう一つね昨日も見てて思ったんですけど
親業っていうのはね改めて隙間産業だなっていうのね すごく感じましたねどういうことかっていうと不動産ってたくさん
業種があるわけじゃないですか 管理業賃貸管理業もあれば仲介業仲介業と一口に言っても倍々の仲介も賃貸の
仲介もありますしそれこそ新地区ね 土地から仕込んで縦売りで売っていくのかとかそのまま土地としているのか
で業者として自分で買い取るのかそれをあの別の方に中華しするのかとかね たくさんの業務渡ると思うんですけど
やっぱこの親業っていうのがね個人でもできるわけじゃないですか 宅券業を持たなくてもできるわけですよ
賃料収入を自分で得るその得てるねあの物件を売却するのだって 業者の免許はいらないわけですよね
で結局ねあの 一般の方が買いたい
例えば住宅用地 エリアにもよるとは思うんですけど
郊外だったら50坪ぐらいね庭付きの広いお家建てたかったら50坪ぐらいの広い家が欲しいとか
まあ市内のね大阪市内京都市内とかだったら30坪20坪台とかでも自宅が立つよね 車なしでもまあ電車とかで行けるよね
そこにね実需向けの需要っていうのがあるじゃないですか またねあの
宅券業者が仕入れたいって思うのは一般の住宅が立つような広さとかね 地形がいい四角だったり長方形だったり形がいいもの
を欲しがるわけじゃないですか結局すぐ利益になるものとか自分が住むのに適した土地 っていうのを探すわけですけど
私たちのその大屋業のものっていうのは要は再建築付加だったり 旗座落ち
福音が2メートルで再建築こそできるけど旗座落ちの細い路地の奥に例えば100坪とか 150坪とかあった場合にそれって分泌
わかりますかね2メーターを半分に切っちゃったら1メーターで あの建物を建てることできないじゃないですかだから100坪が広いからって言って55
に分けられないでしょう じゃあその100坪はさすがに広すぎるからって実住向けの音方は家を建てるのも難しいし
業者もそんなの売りにくいから触らないっていうところにじゃあ その分安く購入できるからじゃあパートを建てれば数字が合うよねとか
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雪道がないから再建築付加で上の建物はっていうともかなりボロボロで雨漏りもある っていうものは宅建業者も買わないじゃないですか
購入して売るときに貸し担保っていうのね2年間見ないといけないのでそのボロボロの 状態のまま
買って売って利益も薄いのに雨漏りここも出たあそこも出た そんなの買うときに聞いてない
弁書しろって言われてね数百万飛ぶってなったら何やってるかわからないじゃない ですか
っていうのを私たち親業は建物を生かすっていうね 賃料収入を得るっていうところ
賃料収入なんて不動産業者からしたらビビたるものでやそんな月5万6万とか小さい 収入じゃなくてパッと買って売って1ヶ月ぐらいの間に100万番って儲かる
社員に給料が支払えるそういう音ものが欲しいのでその賃料収入を得るとか で上のボロボロの建物を生かせるっていうのが親家のね
醍醐味なのでそういう音一般の方も買いにくい 宅建業者も仕込みにくいっていうところの隙間を狙っていくのがまさに親業だなっていう
のね もっといろんな事例あるんですけどねこういうやり方
うまいことできてるなぁ今ビジネスはっていうのね改めて思いました 本当これからねいろんなやり方で進んでいく方も多いと思いますけども自分は何を得意と
してやっていけるのかなとかね 自分は何をこう与える義務することができるのかなとかそういった目線で考えて
いくとどんどん成長していけるんじゃないでしょうかと改めて思いました はいそんなわけでですね
来週に迫ってきましたけれども4月の22日の土曜日 5月の13日の土曜日にですね
アイリックコーポレーションさんっていう火災保険の代理店さん主催で私バーニング 親が講師として登壇させていただきますこれまでの経験とか失敗だたくさん語らせて
いただこうかなと思ってます 参加費は無料になっておりまして
ズームでの受講は全国どこでも配信しておりまして会場は大阪ということです 録画の配信とはございませんのでリアルタイムで聴講可能な方はぜひお申し込みいただければ
と思います 申し込み方法は概要欄にリンクを貼っておきますのでご確認よろしくお願いします
さあ今日も月曜日ですね 4月の17日ですか早いですねもう半分過ぎたんですねあるも
大丈夫ですか5月病とかならないように気分転換ねしっかりしながら コン詰めないように仕事新しい人とか覚え立てとかね大変な時期かもしれないですけど
乗り越えれば必ず春は来ますんでいや春が終わりかけで春は来ますっていうちょっとことは 選び失敗したかな
あの山ない雨はないとかね言いますよ楽しいことは辛いことの先にも待ってますんで 今日も1日ワクワクと楽しんでいきましょう
はいそれではまた明日
