2025-03-16 19:12

#716チートデイマン氏のマインドセミナー🏋️‍♀️他人の人生を生きる時間は1秒もない❤️‍🔥

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チートデイマン氏アーカイブ動画お申し込みはこちら👇
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初心者からすでに1棟2棟買われている中級者向けに、不動産賃貸業を始める上でのマインドから、物件仕入れのコツや注意点など、チートデイマンさんの体験談をもとにお話しいただきました!

あなたにもこんなお悩み、ありませんか?

1.不動産投資に興味があるけど、何から始めればいいか分からない
2.そもそもこんなボロい物件買っても大丈夫なんだろうか
3.アパートに進みたいけど、何をやればいいのか分からない

もし一つでも当てはまるなら、僕の話はあなたの人生を変えるきっかけになるかもしれません。

【勉強会の内容】

前半: 不動産投資の土台「マインド」

1.プロセスを楽しむ
2.やりたい事をやる​
3.つまらん人間関係を断つ​
4.やり方じゃなくあり方、習慣化して死ぬまでやる​

後半: 物件仕入れ・DIY修繕方法

1.物件を安く仕入れる人と、高値掴みする人の違い
2.物件を安く仕入れるための3つの手法
(フューチャーペイシング、リスクリバーサル、リファラル)
3.アパートを確実に買う方法
(ノンバンクを上手に使う)
4.スピードとコストを最大限に高めたDIY修繕
雨漏り対策4,000円、地盤沈下対策3,000円、シロアリ対策20,000円

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【4/19(土)元気が出る大家の会 勉強会】 講師:上田真路(うえた・まさみち)氏
建築家・不動産投資家
U Share Inc. 代表取締役CEO

ハーバード大学デザイン大学院で不動産投資と建築デザインを学び、投資理論とデザインの力を融合させたユニークな場の創造を行う。
鹿島建設に入社4年目に不動産投資を開始。数々の不動産投資セミナーに足を運び、不動産関連書籍を数十冊読破。
そんな中で出会ったメガ大家集団をメンターに持ち、指導を仰ぎながら不動産投資をスタートする。
最初に行った神楽坂での新築マンション開発では超狭小地に苦労し、辛酸を舐めつつも独自の不動産投資スタイルを確立する。
現在5棟の超優良物件を都内に保有。保有物件の中では投資額が4年間のうちに26倍になったものも。

1982年高知県生まれ。
早稲田大学理工学部建築学科、同大学院卒業後(小野梓芸術賞受賞)に鹿島建設入社。国内外で建築設計や大規模な都市開発業務に従事。鹿島建設社長賞やグッドデザイン賞、SDレビュー賞などを受賞。
2016年ハーバード大学デザイン大学院(Harvard GSD)へフルブライト留学。
2018年不動産デザイン学科を卒業後、外資系不動産ファンドでの投資業務を経験した後、U Share 株式会社(デザイン事務所兼不動産ファンド)を創業し独立。
現在はハーバード学生寮生活で得た原体験をもとに、住まいと学びを融合させた国際学生寮「U Share」を開発運営する。
https://www.ushare.com/

また、慶應義塾大学SFC特任講師、早稲田大学特任講師としても「不動産デザイン」について教えている。ハーバード大学デザイン大学院ジャパンデスク代表

主著:「ハーバード式不動産投資術」ダイヤモンド出版
www.amazon.co.jp/dp/447811157X

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オープンチャット「元気が出る大家の会「未来シフトプロジェクト〜立ちはだかる壁を乗り越え、未来を切り拓け〜(仮)」」
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元消防士、現不動産事業家のバーニング大家です。
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成長角度を緩めずに次世代に想いを引き継ぐ❤️‍🔥

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毎朝6時30分に更新します。

今日も一日ワクワク楽しんでいきましょう♪

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サマリー

今回のエピソードでは、元消防士のバーニング大家がサブカルライブでの音楽体験を振り返り、自らの過去と向き合うことの重要性について話しています。また、チートデイマン氏がマインドセミナーを通じて行動に必要なマインドセットについて深く掘り下げています。彼は、自分を変える重要性と行動の大切さについて熱く語り、セミナーでは筋トレや自己成長につながる具体的なアプローチを提案しています。

サブカルライブの振り返り
はい、おはようございます。このチャンネルは、元消防士、現不動産事業課の京都のバーニング大家がワクワクしていきよう、をテーマに、親業や子育ての日常を毎日元気に発信していきます。
さあ、本日は3月16日の日曜日ですね。
サブカルライブ裏話
昨日はね、初めての試みですわ。
スタイフォンを配信し始めて、かれこれ2年ですよ。
4月1日になれば丸2年になりますよ。
ギターとハーモニカを披露するっていうことをね、やりまして。
一戦超えたな、なんか自分の中で。
超えましたね。
なんで今まで出してこなかったんですか?みたいなね、あのこともコメントでいただいてたりあったんですけど。
自分の中の汚点だったから。
その感覚に近いかなって。
汚点ってね、恥じるべき過去みたいな。
そこまでのあれでもないですけど、誇れるものでもないし、別に自分の得意なことでもないし、もう封印してた過去みたいなところがあってね。
そうだったんですよ。ギターを弾いてっていうのは、全部喋ってるんで、昨日。
どんな色んな青臭いことがあったかっていう青春時代のことについては、もう語り尽くしたんじゃねえかぐらい昨日語ってるんで、もしよかったらね、聞いていただきたいんですけど。
昨日のサブカルライブね。
そうなんですよ。なんかありませんか?皆さんもそのスポーツとか勉強とかもしっかりですけど、自分がやってきて、これ自分できるかもとか、もしかしたらすごいのかもなんて思っていたら、そっちの道のね、例えば、なんていうんですか、2日で成績そこそこ良かったから、その後に進学クラスみたいなところに入ったときに、うわこれ下から数えた方がいいみたいな。
スポーツやってても、街のクラブチームではすごく結果が出せていたけど、そこから競合校に行ったら、うわこれすごい奴、ほんまにすごい、超えられへん。こいつにだけは勝てんって思った感覚とかありません?
僕それで言えば、大学の慶恩楽部レベルではありますけど、上手い奴なんていっぱいいるわけですよ。本当に。僕なんて柔道部の片藁部室でサボってね、ギター弾いてたような人間ですから、しかも別に人前で披露することなんかもなくね、ずっと山に自転車を漕いで、人の誰もいないところでもコソコソと弾いてるような、そんな少年でしたからね。
俺は音楽じゃないんだって思ったんですよね、その大学の時にね。上手い奴は本当にすげーんだなっていう才能ある奴ってこういうことを言うのかとか、そんなことを思った時に、僕はただ僕が好きでやってたことだから、消防士に入ることも決めてたんですよね、高校の時から。
なるぞと決めていて、体を動かすということも決めていたから、じゃあもう大学は最後の人生の余暇だというぐらいの気持ちでやりたいことをやって、そこからスパッと切り替えようっていう気持ちがあったんですよ。
だから、アコギでの弾き語りみたいなことをやっていた、延長でバンド組んでみたいなって、これ社会人になってからバンド組むことなんてないよなーって入ったんですよね、京音楽部にね。そこでスピッツとか、奥田民雄とかを最初入りでやらせてもらって、民雄さんも長いことやってたよ、3年ぐらい弾き語りでね。
バンドとしてやってましたね。そんなのもあっても大学卒業します。よし、俺の学校はもうここで終わり。パンドラの箱に入れるみたいな感じ。正しい使い方はちょっとわからないですけど、封印みたいなことですよね。それも開けちゃったね、昨日ね。
もうしょうぼに入ってからはそんな話をすることもなかったものを引っ張り出しましたよ。いやー、感化されたね。だってヤマルくんがチャット文字のこともウキウキと楽しそうに語るんだもの。お互い言ってたんですよ。次のテーマ何にするって今までは軽く大枠のテーマを決めて、これを喋ったらお互い、映画にするんだったら相手も映画で、絵本だったら絵本とかね、アニメにする?漫画にする?それとも音楽?みたいなね。ご飯にする?お風呂にする?それとも私?みたいなね。
恋がたきは絵で。恋がたきとかそんなもん言わんといて。こっちの話ですよ。感化された。でもこっちに打ち返してきたたまによってもう打ち返す場所変わってくるやんっていうね、そんな話もね、以前してましたけど。そっち打たれたらこっち返したくなるやんっていうやつで引っ張り出しましたよ。もうここは蓋開けるか?つって。
この2週間足らずですよね、10日間くらいはギター引っ張り出してきて、本当に18年ぶりに弦を張ってね、張り方もすっかり忘れてたから、もう4弦のところに最後6弦張ってたわ、最初。あ、違うわ、ここじゃないわみたいな。
車運転しながらね、ハーモニカホルダーでハーモニカ練習しましたよ。これ書類を取りに行かない、印鑑証明書取り、歴史書証明書取りに行かなあかんの片道30分やからこれで往復で1時間練習できるわ言いながらね、運転席でね、ハーモニカホルダーでね、ハーモニカを練習しながら吹いている運転手さんは僕以外見かけなかったです。そりゃそうやろって。
京都で一番大きい交差点の五条堀川五条の交差点のど真ん中でハーモニカのさよならバスを吹いた奴は僕が3人目くらいじゃないかな。ゼロとは言わへんので、多分何人かはいるかもしんないですけど、史上多分僕が3人目くらいです。そんなことをね、やっての昨日だったわけです。
楽しかったな。音楽って音を楽しむってそういうことやな。上手い下手とかじゃねえなっていうのを、もう18年越しくらいに思い出させてもらえたなっていう、そんな気持ちです。裏話、以上。
チートデイマンのマインドセミナー
いやほんとラジオやっててよかったなって思いますね。これやってなかったらもう僕ほんとにギター多分開けることなかったもん。金輪際っていう気がするぐらいのとこだったんですけど、まあね今後放送で出していくかちょっとわかんないですけどね。
子供たちも触ったりするからその辺で弾くこともできへんしねっていうのはまあ僕の、まあでもちょこちょこちょこっと寝る前にこそって触ったりみたいなことはこれから続けていこうかななんて思いました。
さあということで本日の本題はチートデイマンさん振り返り。
いやこのお話をねさせていただきますよ。毎月勉強会やりましたらその翌日は大体僕なりの感想をお伝えするなんていうことがルーティン化しているようなところもありますのでそれについてお話しさせていただきたいです。
というかもう話したいやっぱ気持ちがフツフツと湧いている。
はいでは本題に入る前にお知らせをさせてください。来月です4月19日の土曜日植田正道さん東京の方からお越しいただきまして、一刀RCから始められたっていうところではあるんですけれども。
それも協商地の東京の場所でやられてるんですがそれに対してどういう種を引いていくんだっていうところのストーリー僕はね最初にね刺さったんですよこの人はなんかもうハーバード大学で建築を学んで一流のもう建築会社に勤めてそこからもう資産規模もそこそこに不動産に参入するってもエリート感満載じゃないですか。
そんな人でもこんなにどろくさく努力されてるんだっていうところに僕は一度話をね軽く聞いたことがあるのでこの人は面白い。
富山県のザハイブっていうやつですわ。サウナがね。ジブリの世界観のサウナや。なんか丘の下にサウナ埋まってるやん。見てほしいあれは。
そんなデザインもされているってもういろんなね今多岐に渡って活躍されている方なんですけれどもそんな方に不動産の初めて来られたその経緯であったりとか失敗してきたことであったりっていうのもセキュララにね語っていただこうなんて思っております。
はいこちら現地は大阪の会場ですね。昨日もチートデイマンさんのところと同じ場所になりますがそこでやりますのでぜひとも会場の方までお越しくださいませ。
どうしても時間合わないという方ですね。1ヶ月間動画配信も行いますのでそちらの方からお申し込みいただけたらと思います。よろしくお願い致します。
マインドセットの重要性
告知事項はそんなもんだったかな。という気がします。何かあればまた。あ、そうか。ファンパスご支援お待ちしております。今まだ秋がありますんでね。
これもねもう今ね44回目募集中とかなんですけど50回区切りとかでちょっと1回あれしてみる?
あれしてみるって何?1回区切ってみようかなんてね思ってもいます。はい50回まであと4,5,6,7,8,9,10,7?
カウントダウンするにはまあまあ残ってたか。お待ちしております。はい。そんなわけでですね本題入っていきましょうか。
チートデイマンさん、あんたはずるいです。ずるいっすよ。
おふざけもできれば真面目な話もできるんだもんってもうその入りできる人もずるい。いいなぁ。
何あれあの、DIYのオシャレ感満載で見せていくっていうやつの。
透明のカプラ電気配線とこの画数の流れ。あれまあまだいいっすよ。まだいいっすよ。
何壁のスイッチ固定するやつ。ちょうどいいところに端材がありましたからそれでもうカバー、カバーじゃないわあのホルダーを作ってみましたみたいね。
ネタじゃない。あんな遊びでやってくすって笑ってやめるとこよ。
実際それ実行してしかもセミナーのネタにして出しちゃうってすごいわ。あんな面白いやん。
マインドセミナーでしたね昨日はね。
マインドセミナーっていうのはやっぱねそう響くところもあるけどもあのやっぱ回とかによっては主催者さんによってはマインドの話に帰結するっていうのはすごく抽象的すぎるので避けていただいて具体的な手法についてお話しくださいなんてね。
僕も登壇することがあるのでそういった要望を受けることもあるんですよ。
だからその反響こそあれどうで具体的な内容っていうところに触れにくかったりするのでそういうのはご遠慮くださいみたいね。
まあその主催者さんの意向もわかるんですけど。
いやでもねデイマンさんはマインドだ。
あの人のやっぱも同様なんですよ一番得意分野に引き込んで引き込んで倒すみたいね。
アーロンが海の中に引き込んでやるみたいな。海の中だったら俺だろうみたいなね。得意なところに引きずり込むみたいなね。
ちょっとサブカルレッジに引っ張られましたけど今の例えはいいか置いておきましょうか。
マインドです。あのミキなんですよね。木のミキ。
みんな小手先の技術とかノウハウとかそういったところに引っ張られすぎっていうことなんですよ。
いくら融資をどういうふうに引こうっていう話を聞いたり物件を購入するためにどういう情報収集をした方がいいなんていうことを聞いたりしたとてね。
実行に移せなきゃ何も意味がない。
本当にその通りなんです。
でも結局僕がこの放送でやれやれやれ行動しろ行動しろ行動しろって言っててもですよ。
まあそこだけ頑張ろうってなってもそこの下地のこのミキになる部分ですよね。
ここのマインドが仕上がっていないとすぐ冷めちゃうんで。
もう熱しやすく冷めやすいってなっちゃうんで。
周りがどれだけ熱を加えようじゃないの。
うちから燃え上がってくるものをどうやったら作れるのかっていうことをめちゃくちゃ具体的に自分のやり取りの事例なんかも晒しながら公開していただいて。
響く響く。
先輩とか後輩へのあのメッセージ見ました。
あれ俺できん。熱いよね。
仲いい先輩だからこそ信頼している後輩だからこそ僕はこのメッセージを送っているんですと。
私は一秒たりとも無駄にできないんです。人生を燃やしているんですと。
あなたのそんなお誘いにはもう乗れないですっていうねはっきりした断り。
行動と心の変化
でもって最後すいませんこんな論調では言っていますけれどもね。
ここでちょっと誤りなんかを入れてみたりその押し引きのあれも絶妙だね。
そんなことやっぱりぶつけるという本気度ですよね。
あれをぶつけられた日にはもうこいつはもうそっちの本気を出す世界に生きてるんだって。
自分なんてぬるいところに生きてるんだなぁって僕やったら自分の心火付けられるけどね。
そのマインド。マインドマインドって言ってね。
マインドコントロールみたいななんか悪い方向で疲れたりするじゃないですか。
でもあらゆる活動の根源ですよね。
本当にやっぱり千戸出馬さんのその言葉をたくさん聞いていて思いました。
前半半分ねそういった火をつけられるような行動言動。
何よりも自分自身が変わってきたということ。
何を大事にしていきたいのか。その軸をぶらさないということがどれだけ大事なのかっていうね。
これは絶対みんな聞いてください。
こちら1週間あのまだ販売もやってますからね。
動画配信は来週今週の土曜日いっぱいまでやってます。
それはまた申し込みいただけたらなんて思うんですけど。
ノウハウの部分をきっちりね。
今日来て良かったなって帰ってマジで意味ないやん。
私が呼ばれた意味全くないから。
一個でもいいから必ずコードに移してくださいねっていうね。
あともDIYの安く仕上げるコツノウハウみたいな。
それもこれ1個知れただけでももう価値あるやん。
今後そういうことを自分でやればいいし自分がやらないんだったら大工さんに指示したらいいしっていうね。
お話もたくさん散りばめていただいて。
もう可能性の保護でしたね。
昨日本当に来た方はあれはラッキーやったんじゃないかなって。
僕は思いますし。
本当にその行動権利っていうところは
あらゆるところに通じるなと。
筋トレ性スクワット性ですよ皆さん。
何から始めたらいいかって迷ってる日もがあったら
これ聞いた今その間に10回スクワットして。
できるところからでいいって言ってましたよね。
いきなり誰しもが220キロでスクワットやれなんて言いません。
それもえげつない数字ですけど。
一歩外に出たらいいんですよ。
今日も雨降ってますよね。
雨降ってるから走るのやめた。
じゃなくていいんですよ。
一回靴履いて外出たら玄関開けるところまで行って。
雨降ってる。ちょっと気持ち乗らない。やめよう。
で、いいの。
部屋の中で諦めんな。
そこじゃないよ。
一歩外に出るって決めるの。
決めたら絶対やるんだよ。
それはもう流れの中でやっていくんだよ。
それを続けていけば必ず結果出るから。
そんなことは熱い気持ちで語っていただきました。
チートデイの価値
やっぱり近いシンパシーを感じるなってすごい思いましたよ。
みんな本当にね。
上向いていこうぜ。
今のままでいいのか?
変えたいっていう気持ちがあるんだったら。
変えれるのは自分だけだぜ。
こうやって周りで火付けることはできるんですよ。
言うことはできるの。
でも動くのはあなたしかできないんだ。
馬を水飲み場に連れて行くことはできるけど、
水を飲ますことはできないって言いましたよね。
本当それなんですよ。
だからその馬を僕は提供していきたいし、
今後はもっとね。
昨日いろんな課題も見つかったんですよ。
それまた明日話そうかな。
勉強会っていう馬を提供するだけでいいのかっていう思いもありました。
毎回成長だわ僕の中でも。
課題も見つかるしこれやっていきたいな。
やりたいな。
やっていったらその先もっと広がるんだろうなっていう可能性がたくさん満ちているので。
また皆さん勉強会来てください。
ノウハウだけじゃないところがね。
その後の懇親会だったりでたくさんやり取りされるんですよ。
ここはね。
是非とも初心者の方とか。
一度もそういうところに顔出したことないっていう方。
思いっきりフォローしますんで。
よかったらまた現地の方は来ていただきたいと思いましたし。
本当にチートデイマンさんもね。
お越しいただいてありがとうございました。
チートデイマンさんってなんでその名前なんですか?
っていう懇親会の時に聞いた時にね。
チートデイっていうのがあると。
スキントレとかをしていたら、
ある程度食事制限とかをね。
減量してっていう人もいますよね。
ボクサーさんなんかもしますよね。
でもこの日1日だけは何でも好きなもの食っていいよっていう。
それを設けることによってですよ。
また明日からのモチベーションにつながっていくんだっていう。
でも何でもやっていい雑食で。
これ何でもできるぜっていう。
俺毎日やってるやん。
とことん全力疾走もやりたくてもやりまくっているっていう。
チートデイマンだ。
自分の名前にしちゃった。
そんなエネルギッシュのお話をたくさんしていただきました。
これ火付けられますからよかったらね。
アーカイブ動画は1週間。
これからまだ配信しておりますんでね。
よろしければご視聴のほどよろしくお願いいたします。
本当に熱い気持ちでありがとうございました。
はい、そんなわけで本日はチートデイマンさんお越しいただいて。
いや俺も心に火付けられたで。
ってもうスクワットこの後やろうっていうね。
はい、そんな感じで。
またいいねと思いましたらいいねボタンね。
ポチッと押してください。
はい、今日はそんなほど操作していただきました。
いや日曜日ね、今日はね。
ボクまたちょっと昼から勉強会1軒ね。
参加してくるんですが。
もうやりたいことが多い。体いくつも欲しいぜ。
マジで。
午前中はね、あの子供たちとゆっくり遊んで。
そこからちょっと昼はまた出ていくんですが。
ワンホペっていう形になっちゃいますけど。
本当にね、送り出してくれる妻にも感謝ですよ。
日々成長していきたいなんです。
そんな風に思っております。
さあ、ということでですね。
皆さんも雨ですが気持ちは晴れ晴れと。
良い週末をお過ごしください。
ということで本日もワクワクと楽しく元気にいきましょう。
明日。
19:12

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