マンション選びの重要なポイント
今日も1日ありがとうございました。この放送は、AIとWEB3で建築を変える、一級建築士のフミが、建築やAIの話と、時々WEB3の話をする放送です。よろしくお願いします。
今日は、子育て世帯がチェックすべきマンション選びのポイント1つというお話をしたいと思います。
これはマンション選びに関する話です。
私は当初、マンションを選ぶ前までは全く気にしていなかったことですが、
妻がこれを気にしていて、なるほどなと思ったので、その1つのポイントをお話しします。
なぜこんな話をしようかと思ったかというと、私は今何回もこのスタイルでも放送しているのですが、
5月ぐらいから新居を探し始めて、当初から中古マンションを買ってリノベーションをして、それを新居にしようと決めていました。
それで、物件探しやリノベーションの業者探し、リフォーム業者探しをどんどん進めていって、
今、物件が無事決まって、それの契約も済ませている状態です。
これからはリフォームをしていくような段階、リフォームの計画を立てていくような段階にあります。
そんな中でマンション選びを色々して、いろいろなポイントに注目しながらマンション選びをしていたのですが、
当初は全く気にしていなかったことですが、子育て的な観点で妻がそのポイントを重視していて、
そのポイントを重視しながらマンションを選んだというのもあるので、
そのお話は盲点みたいな感じになるかもしれないですが、そのお話をしたいと思います。
小中学校までの距離の重要性
前振りが長くなったのですが、そのポイントは小中学校までの距離です。
小中学校までの距離が子育て世帯にとっては非常に重要なポイントになるのかなと自分の中では今思っています。
というのもほとんどの自治体において、小中学校の校区というのが定められていると思います。
ここに住んでいる人はこの小学校、この中学校に行かなきゃダメだよというのが決まっているかなと思います。
当然これは市立に行けば自由に選べるのですが、公立の話ですね。
私は関西、兵庫県のとある市に住んでいるのですが、その市で決められた校区があって、それの中でしか小中学校を選べないという状況にあります。
これは比較的大きな市町村であったり都道府県ではほぼこんな感じになっているのかなと思います。
それを前提に、そんなところで選ぶという前提で聞いてほしいのですが、
その時はやっぱり小中学校までの距離というのがめちゃめちゃ大事だなというふうに思いました。
というのもやっぱりこの範囲の中で小学校とか中学校の位置というのは当然決まっていて、
その範囲の中で小学校から中学校までの距離というのが近い遠いめちゃめちゃ差があるんですよね。
小学校の目の前のマンションに住めばめちゃめちゃ近いですし、
そこからもうめちゃめちゃ遠いところ、要は校区の端っこみたいなところに行ったらめちゃめちゃ遠くなるんですよね。
現に私が探していたマンションでいうと、小学校までの距離が徒歩25分とかかな、徒歩25分。
中学校までが驚きで、中学校までが徒歩40分ですね。
そんなに行けるわけないだろうって思いましたけども、その学校は市の特例みたいな感じで、
小学校は普通に徒歩20分かけて歩きなさい。
ですけども中学校に上がったら自転車通学OKですように、とある距離の遠さであれば自転車通学OKですよってなっているらしいです。
なので僕が探していたマンションは小学校までは20分かけて行きなさいだけど、
中学校に上がったら自転車OK、徒歩40分なのでそんなに歩いていないので自転車OKとされていました。
これ兵庫県とか他の都道府県もそうなんですけども、兵庫県って近くに山があるので私が探していたマンションは山の下の方なんですよね。
山というか坂道の下ですね。
その校区内の中学校が坂道の坂の坂の坂の上みたいなところなんですよね。
そこまで徒歩に行くで40分、坂道の上りで40分ですね。
じゃあ自転車でOKですよって言われたところで、自転車でもう上がれないぐらいの坂なので実質チャリ通不可能なゾーンだなと思いますね。
なので徒歩40分、チャリ通OKですよって言われても実質そのチャリ通が機能しないので実質は歩いて40分、
もしくは親が送り、向かいはいいと思うんですけど親が送る朝送るみたいなことをしなきゃいけないという風な現状なのかなと思います。
あのマンションにもししていたらですね。
という感じでこの小学校とか中学校までの距離っていうのが重要だなと思いました。
特に小学校までの距離がやっぱり私の中では重要だなと思ってます。
というのも中学生ぐらいになったらなんかそこそこ大きいですし私は娘なんですけどもちょっと心配なんですけども
男の子で中学生の男の子とか言ったら徒歩40分ぐらいだったら行け行けみたいな感じで頑張れみたいな感じで行けそうな気がするんですけども
これ小学校になってくるとやっぱり話が別でまだ子供はちっちゃいですので特に小学校1年生とかだと本当に今娘が年長なんですけど
これプラス1歳でじゃあ徒歩20分歩けってちょっときつい感じがしますね。
なので小学校までの距離っていうのは非常に慎重に選んで行った方がいいんじゃないかなというふうに思います。
あとこの航空境界、航空の境目っていうか航空の境界線が割と不親切に区画されているところもあって
要は航空で言うと本当に遠いところになるんですけどすぐ別の航空のすぐ隣の航空の小学校はめっちゃ近いみたいな
自分の中の航空の小学校はめっちゃ遠いけど隣の航空の小学校めっちゃ近いみたいでもそこにはいけないみたいな
そういった立地も当然ありますのでそのあたりはちょっと見極めが必要かなというふうに思っています。
当然SUMOとかライフルホームとかにはそんなこと書いてないんですよね。
小学校までの距離とかほぼ書いてないんじゃないかなと思いますね。
でごく稀にマンション大全みたいなそんなマンション大全かな
なんかそんな感じのタイトルのサイトがあるんですけどもそれは本当にマンションのことを調べ尽くして
マンションの特徴みたいなことを書いてあるサイトがあるんですけども
そこにはちゃんと航空の小学校はなんちゃら小学校でその小学校までは遠何分ですみたいなそんなことがまとめられているサイトもあります。
なのでそういったところまでちょっとたどり着いてそこでリサーチすることがちょっと必要かなと思います。
なのでSUMOとかそういったところには絶対書いてないのでそこからもう一歩踏み込んだ
リサーチマンションに対するリサーチっていうのが必要だなというふうに思います。
ただ調べれば出てくるので調べれば出てきますし当然AIシャットGPTとかに聞いたらこのマンション○○マンション
何県何市の○○マンションの小学校と中学校は何みたいなことを教えてくれますので遠何分みたいなことも教えてくれますので
そのあたりはAIを活用して調べていけば出る情報ですけどもそういうのを調べないと出ない
たどり着かない多分普通にSUMOとか見てるとたどり着かない情報なのでここは盲点ということでちょっと今日お話しさせていただきました。
リサーチの必要性
ということでちょっと話が尻滅裂になっちゃったと思うんですけども子育て世帯がマンションを選ぶ時に注意すべきポイント
盲点となりそうだけども注意すべきポイントとして今日は小中学校までの距離
マンションから小中学校までの距離が重要ですよとそこも見てマンションを選んだ方がいいですよというお話をさせていただきました
はいということで今日もお疲れ様でした
今日はね祝日なんですけども珍しく夜お散歩しているのでちょっとその中での時間で撮ってみました
はいということで明日からも頑張っていきましょう
それではまたねバイバイ
