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おはようございます。小江戸バラトでございます。本日は4月18日金曜日時刻は8時を回ろうとしております。小江戸バラトの日記第125回目の放送を始めます。
はい、早速工作活動報告です。昨夜は加藤博之先生のボイシーを拝聴しながら
すっかり寝てしまいました。はい、アーカイブは最後まで。今朝聞いてですね、昨日モトラー先輩
ツバメ四条さん、タックス一号さんと、あとジャック・アルターの方の登壇を聞きながらですね
とっても面白くて、布団に入った途端にパタッと寝てしまいまして、はい
なんか、なんか安心するんですよね。皆さんの声を聞くとですね。それでちょっと疲れていたのが
11時頃ですかね、12時前ぐらいにはもう寝てしまいまして申し訳なかったなと思いつつも、今朝もう一度再放送という形でアーカイブを聞いて、昨日の夜
ピアトのツバメ四条さんの斬新なお車の乗っていた話とかですね、あとモトラー先輩の
車に、いやバイクに対する情熱を感じつつ、あとタックスさんがあの元気に
いっぱい、夜久しぶりに登壇されていて、お元気になっているなぁと思いながら
いたらですね、布団に入った途端にぷっと寝てしまいましたね、はい、そんなところでございまして、あと物件探しの方は
資料請求を日々のルーティンワークのように行い、あとは
一人図面舞踏会をしながら、実は今週末またあのちょっと物件を見に行きたいなとは思って計画中でございます
はい 活動報告は
こんな感じです 続きまして今日の本題といいますか
区分所有のマンションのお話をさせていただきたいなと思います 実は昨日スマートフォンを
お昼休みに操作している時にですね、突然
知らない電話番号から 電話が来てしまいまして、条件反射のようにですね
ぷっと取ってしまったんですね あの
不動産屋さんからだったらどうしようとかですね、いろんな思いがあって、それで出た瞬間にですね
まあ 「もしもーし」とか
あの なだと思ったらですね、以前何かの問い合わせがあった
させていただいた、某不動産屋でございまして マンションの販売をしています
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ぜひ 区分マンションの
どうしよう どうですかというお話をいただきましてね
あの 私も無限に断るのも失礼かと思いまして、5分ぐらいお話をさせていただいて
私も公屋になってからそういった活動の営業の方もいろいろ大変なんだなぁと思って
あの優しく接するようになったなと、ちょっと状況の変化を感じつつですね
私はお話を伺う限り、最終的な手残りって言うんですかね
都内のマンションでも1億円借りて200万の手残りが
まあだいたい平均だとおっしゃっていたので
うーんと 一般的には思うんですけれども
これはあの
一部の方にとって考え方によっては
損するかもしれないにしても 私はあの
もしも知識がもうやる気もないけどとにかく不動産投資したい
始めたいという人には あの意外といいのかなとも思ってたんですよ
昔から実は あのダメとは思わなくてその条件はただ2つで
年収がやはりあのずっと安定して 永続的に続くというのは前提条件かつ
もちろんスキルセットもしっかりされている 属性の高い方に限ってしまう話なんですけれども
それでも都内のマンションはやはり魅力的だなと個人的に思っています
ですのでやる気が なんでしょうこう
大谷さんとしての
事業はやる暇ないけどお金はあると そして
あの
そこそこ資産を築き上げたいという考えがある方には決してあの 無限に何でもこう頭子なしに全否定するようなものではないなぁとは
思いますね 今あのいろいろと不動産の勉強をして思っていることなのであの全員に当てはまる話じゃない
のでね あのここはちょっとご理解いただければなと思うんですけど
昼帰って 一言で言うとその
なるべくこう安定した資産で売却でもあまりへこう見たくないという考えをあって 投資に行こうにの足を踏んでいる方
でしたらあの まあ私はいいね例えばの小さいお子さんがいる方とか
保険になるってありますけどちょっとそういう方はリスクが高いので例えばの 老後のためにお子さんはもう大きくなってしまったりこうご家族がいらっしゃらない方
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などは私はあの魅力的だなとは思っていますね ただあの新築とかの
ちょっと変皮な場所のマンションとかあと北朝鮮マンションみたいなですねちょっと 癖のあるところはあの
控えた方がいいと思うんですけれどもねはい まとめとしてはやっぱりあの年収が1000万ちょっとあって
金属それが10年以上続いて今後も10年以上続くというサラリーマンの方で お子さんがもうだいぶ大きくなっているかつ
住宅ローン以外のローンはあの まあほとんどないという方にとっては
私はあの1%でも2%でも いいのではないのかなぁと思いますね
はい あのあくまでも個人的な意見です
はい そんな感じでございましてねあの
締まりが悪いんですけどまぁ お金持ちの方は区分はありかなというのが結論です
はい そんな感じでですねあの
今日も金曜日でそろそろ放送も終わりにしたいなと思っておりますね 私実は来月ゴールデンウィークの
真っ只中に国家試験の受験を控えておりまして例えばもうか 勉強中です久しぶりにまたあの
勉強というか暗記するために問題を解いたりですね ちょっと文章いっぱい読んだり本を読んで
夜勉強しておりますはい まだ授業時間まで時間があるので今朝ももう少しだけ勉強したいなと思っております
それで今日実はの5時半頃目が覚めて起きてですね その後バーニング大谷さんのスタンドウェーブのライブ放送に
配置をしましてちょっコメントだけ残してですね あの聞いてますよというところを聞かせてもらいましたよ良かったですよっていうコメントだけ
残してあとあの いろいろとお話を
されていたのであの聞くだけでとっても今日は元気な元気をもらった気分ですね あのすごくですねバーニング大谷さん声もいいですし
活力に魅さされていて あの明日なんかイベントがあるぞというお話もされていて大阪の方だったような気が
するんですけども そういった方だってバイチャリティ溢れる
朝の 元気をもらいましたそんな感じで今日私も1日頑張っていきたいなと思います
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はい最後までお聞きいただきましてありがとうございました それではまた明日
