土地細分化の問題
浴び子、土地細分化問題、はい、勝手に問題って言ってますけど、
あの、なんか街をね、普段日常的に歩いてると、いつの間にかこう、さらちになってたりしてることがあるんですよね。
なんか、さらちになってから、前なんだったっけこれ、みたいなのが思ったりして、
で、まあ、さらちになってるってことは、あの、ただの空き地っていうよりは、なんか用途が決まって、さらちにしてあるじゃないですか。
おそらく、あの、大きめの家とかに住んでて、大きくなくても、で、その方が、まあ、
その家を手放す、まあ、相続とかかもしれないんですけど、まあ、住まない、あの、売却になったとかですよね、きっと。
それで、買える、建て替えるっていうのが、大抵のパターンかなと思います。
で、その、さらちになったものが、家1軒分ぐらいの大きさのところが、さらちになった分には、あんまり気にならないんですよ。
で、気になるのは、かなり大きな敷地の家がなくなると、私なんかちょっと不安になるんですよね。
で、絶対に、絶対かわかんないですけど、アパートが立つか、分譲地ができるの、2パターンかなって思ってます、大抵。
4から6軒ぐらいの分譲地か、アパートか。
で、ことさら分譲地になるのが嫌なんですよね。
で、なぜなら、あの、細分化した土地って、二度と元に戻らないから、
なんか、そこって一生住宅にしかならないっていうのに、未来の可能性が潰された感じがして、嫌だなって思ってます。
で、一定の大きさがあった広めのお家が、その土地、分割されてない土地のまんまだったら、
なんか、用途指定、用途制限とかあるかもしれないですけど、お店とかになるかもしれないし、
あれですよね、今、天皇台南口の八王子とかって、家じゃなかったですけど、昔、だだっぴろい駐車場とか、なんかでしたよね。
八王子ではなかったですよね。10年前とかは。それが八王子できてくれて、もう感謝感謝、みたいな感じなんですけど。
で、あと、まああの、公園とかにもできるじゃないですか。公園が今からできるっていうのは、
分かんないですけど。で、あと、私犬好きなんで、犬飼ってないですけど犬好きなんで、ドッグランとか。
一時期ね、あのドッグランを作りたすぎて、ドッグランにいい土地ないかなって、土地をね、こう、舐め回すように見ながら歩いてた時期があったんですけど。
まあ、ドッグランって一定の敷地が必要なんで。で、ただ、あのもう、分けてしまった土地っていうのは、
ね、二度と戻らないと考えていいので、あの、
広さをね、必要とする施設はもう、そこにはできなくなるなっていうのが、
なんか寂しいなっていうか、もったいないな。そうそう、もったいないなって思います。
ただね、その元々の家とか土地を持ってた人じゃないですし、もちろん私が。
で、まあ例えばそこに住んでた高齢の方とかが、施設に入るよってなって、
使わないってなって、空き家としてほっとくのもあれだし、まあ例えば亡くなられて、子供が3人ぐらいいて、
相続しようってなったら、売って三分割だねってなるじゃないですか、大抵。
なんで、まあしかも急いでたりするので、
まあデベロッパーみたいな業者が、おっしゃ、4軒か6軒家建てたろってなって、勝手分けてますよね、普通。
でまた、あの超自分勝手なんですけど、人が住む場所っていうのが増えて、人が増えたとって別に便利にならないんで、
嬉しくないみたいな。うわ、お隣さんが来た、やったーってあんまならないじゃないですか。
で、アビコンに人口が増えてよかったとも特にならない。なんなら、あの、
ここ数年で一気に増えてきた常磐線の乗車率が、乗車率っていうか、天皇台で座れない問題が、もっと深刻になって、
ううう、みたいな。なんでこんな人に怨念みたいな感じになるので、そういう意味でも家が、家とかねアパートがどんどん建って、
天皇台の北口もね、なんか松岩のところ隣に、いつの間にかマンションが割とでかいやつ建って、
えー?みたいな感じだったんですけど、またね、どんと人が増えるのかって思って、
おわーっていう気分になってます。完全に今日本当にアビコ市民の独り言ですね。
あの、私がね、うわーってなったところで、どうとでもないんですけど、
あの、一人として、おわーって感じになってます。 まあでもね、その問題意識として変なこと言ってるわけでもないと思ってて、
個人的な土地利用の考え
やっぱその、土地の分割と、あの、別々のね、家庭に全然関係ない人たち同士に売るっていうのは、
あの、短期的にはやりやすい。まあだから短期的な売買のために、細かくしすぎて、長期的な土地利用の可能性を潰してないかっていうのは、
一個ね、問題提起としてありなんじゃないかなと思ってます。 とはいえね、
とはいえ、私もね、分譲地を買ってるんですよね。2021年に。
あの、もともとね、畑かなんかだったらしいところが発見になりました。発見になったところに、当時の私たち夫婦は、
あの、手頃な土地を探してて、
わあ、なんかめっちゃいいとこに土地できてるじゃん、みたいな。 その土地売りますよっていう時は、まださらちになりきれてないぐらいだったと思うんですけど、
売り出しますよっていうのが出てきてて、しゃ買おうってなって、買って、その時のね、あのもともと大きなこう、
畑っていうか雑木林だか、ちょっとなんか、うん、 なんかぼーって生えてたとこだったらしいんですけど、その領土なりの人の気持ちからしたらね、
え、え、みたいな、こうこう工事して、え、発見も入るの、え、みたいな。 嬉しいって感じではないですよね。
なんでね、私もバリバリの、あの文城地の恩恵を受けていると思ってますし、 まあ実際ね、その8等分したぐらいの土地じゃないと、手が届かなかったんですよね。
家に一軒家に住みたいなって思った時に。 だからそういう意味だとね、なんか、
まあ、しゃあないなぁとか、あとは古い、 えっと、一軒家が建ってた土地とかなると、
そういうところをね、買って建て替えるとかでもいいんですけど、 割と取り壊しとかにね、費用がかかるんですよね。
その点、大きな家を、大きい業者が一気に潰してくれるってなると、なんとなくその、
区画分の人たちに、割るわけじゃないですか。値段は乗ってきて、その1個あたりってなったら、
まあじゃあ、えっと、もともと200坪あった家で、40坪かける5の土地になりましたっていうのと、
もともと40坪の土地を、古い一軒家買って建て替えるってなったら、
なんとなく、40かけ5の方が一軒あたり残すと、若干ね、下がるんでしょうね。 ちょっと適当なこと言いましたけど。
いやー、難しいですね。 まあでも、なんか、空き家が増えるのは怖いけど、
なんか、空き地とかがある分には、いつかなんかできるかもとか、何かいざという時に利用できるかもみたいな余白が残ってる方が、
超超超個人的に嬉しいので、なんかあんまり詰め込まないといいなって思いました。
まああれね、浴び越しの中でも、東地区とかだとね、またちょっと状況変わってくるかもしれませんけど、以上です。
