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はい、おはようございます。
このチャンネルは、元消防士・原気道産事業課の
京都のバーニング親がワクワクしていきよう!をテーマに
親業や子育ての日常を毎日元気に発信していきます。
さあ、本日は1月11日の土曜日ですね。
子供は親を超えていくよね。
あ、どうも。超えられている親のバーニング親でございます。
いやー、もう屍になりましたよ。
屍を超えていけー、なんつってね。
何かって言うとね、最近ね、言ってますけど、
将棋ですね。将棋ですよ。
うちの8歳の長男くんがね、最近ハマっとる言うて、
ちょいちょい負けてしもたーとか、
平手うちで負けた、平手ってあの半寮儲けなやつですよ。
言うて3ヶ月前ぐらいまで飛車格落ちでやってあげてて、
父ちゃん勝ててたのに、
上達がすごいっていうね。
うちね、YouTubeはね、1日1時間って決めてるんですよ。
YouTubeか、その何をや、何を見せるやったっけ?
忘れた、ゲームか。
そうそう、最近ゲームやらずにYouTube見てるんですけど、
そのYouTube見るのも将棋の対戦のやつ見たりしてるんですよ。
アベマTVとかの、
藤井名人と羽生名人が対決してるやつを誰かが解説してて、
うわ、この一手で盤面がガラッとひっくり返った。
え、そんなってあるの?みたいなやつを見てたりするんですよ。
で、かっこいい方を覚えたり、この攻め方を覚えたりとかね。
めっちゃやってる。
で、本当に一昨日ですよ。
一応ね、僕も負けてしもたーとか言ってたんですけど、
3回やったら2回は勝ててたんです。
1回勝って、1回負けて、最後はもう1回巻き返して、みたいな。
で、その一昨日、父ちゃんが勝ち越した時にですね、
息子が掲げたんですよ。
目標を父ちゃんに2連勝する!って言ってた。
連勝かー、まあまあ言うてもまだまだ先ちゃうかーなんてね、
ちょっとね、見栄を張ってたんですけど、
とはいえね、もう3回やって1回負けてるわけですから、
こんな時間の問題やっても心の中では思ってましたよ。
思ってましたけど、
とはいえさ、ちょっとね、
投資燃やしてやりたいなっていう気持ちもあって、
いやー、そんなまだまだ先やでーって言ってたらですよ。
もうね、昨日ね、朝起きてきたらね、
僕は朝ジム行って、で、7時半ぐらいに帰ってくるんですよ。
そっから風呂掃除したりするんですけど、
ただいまーってガチャって帰ってきたら、
YouTube見てるんですよ。
朝ご飯も食べ終わって、
もう学校の準備も済ませたら、
YouTube見ていいよーって、
これ1時間か別で見てもいいよーって言ってるんですけど、
それで見てるやつがまたその将棋のやつなんですよ。
でもってもう番をね、並べてね、
僕がもう小さい時に教えてもらったやつをこう持ってきてね、
ってやってるんですけど、
それを1人で最近よう並べてるんですよ。
もう1人2役でこう売ってるんです。
で、それも本見ながら並べたり、
もうブロキ師やないか。
もう将棋教室にも通ってる子供みたいな、
ね、相手いいんから1人で売って、
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ってやってるんです。
でもって本もね、結構擦り切れるぐらいにね、
羽生さんが書いた、
子供将棋の漫画で解説した、
わかりやすいやつ。
で、もう、
あ、これが美の囲いやーとか、
矢倉囲いやーとか、
試験美射やーとか、
暴銀戦法やーとか、
めっちゃ覚えてるんですよ。
うん。
あ、それは父ちゃん試験美射やない。
それだったらここを売ってくるのが定石。
定石とか言うてくるんです。
はい。
そんなんでね、
昨日のね、夜もね、
僕ちょっと遅かったんですよ。
8時ぐらい。
夜の8時ぐらいに帰ってきて、
風呂入って、
で、ちょっと遅れた晩飯を食ってですよ。
で、9時ぐらいに、
また1人でね、
2役で指してるから、
おっしゃ、じゃあ今日もやろっかー、
言うて誘ってね、
バチッてやったったんですよ。
早々に2連敗。
あ、もう3戦もやれませんでした。
はい。
思いっきりやられたね。
思いっきり巻き返されてね、
1回目はもう大駒両方とも取られてね、
もう偶のね、
もう出ないぐらいに負けましたし、
うん。
2戦目ももうね、
速攻にね、角取られてですね、
うわっ、
やり直してーって思ったぐらいの、
もう、運びやったんですけど、
それでも巻き返して、
大駒を取り返してね、
よっしゃよっしゃーってもう詰めていって、
四方から相手のね、
大駒を囲っていったんですけどね、
もうこっちの方に逃げてきよるんですよ。
でも、
こちらの大駒の目の前ぐらいにも、
あー、
差し違えるかぐらいの距離まで来たときに、
こっち詰め将棋やな、
あと何手かでこれ絶対詰めるはずや、
と思ってこっち考えてたらですね、
もうね、
長男が一発バシッて打ってきて、
あっ、
これ大駒こっち逃げなあかんってやった瞬間も、
パンッ、
おてっ、
詰まされましたね。
えぇーっ、
もうね、
負けました。
めちゃくちゃ悔しかった。
めっちゃ悔しかった。
ジャンプして両手挙げて、
喜んでた。
もうほんまに悔しい気持ちを押し殺して、
ありがとうって言って、
もう握手しました。
はい、
まさに長男ともう握手をして、
涙出そうでした。
もうね、
あのー、
これは嬉しい泣きじゃない、
悔し泣きです。
こんな悔しいの?と思って。
悔しさは人を成長させるんやな、
一昨日だから負けた長男は、
もうその悔しさでもって伸びたんやな、
うちから姫出る、
そのような、
すごいな、と思って、
そんでもって、
プロ騎士に育っていった子ども達の親は、
全員この悔しさを経験しているのが、
すげぇなんで。
そんなわけで、
もうね、
もう、僕の手を離れましたよ。
もう、
屍越えて行かれましたから。
今ね、
ネット将棋の教室を、
ちょっと今、
無料体験申し込みましたね、
それが終わって。
ああ、もううちの手離れましたなっていうことで、
本当に勝負を失って、
とめちゃくちゃ悔しくなってる。
はーい。
ここで、
うちの手は離れましたなっていうことで そんなわけでまた皆さんねもしねうちの長男くんの将棋指す機会があったらぜひとも
やってあげていただきたい将棋って運ないんで ガチ実力なんでね
不動産のあの大手の楽町さんとかも将棋採用とかやってましたねニュースになって ましたわ
そのぐらいやっぱね頭使うんで運じゃないんでねポケモンカードとかやったらもう出るカード のね運によって勝ったり負けたりできるんですけど
ガチの勝負なんで よかったらまたうちの長男くんと対戦してやってください
めちゃくちゃ悔しい さあということで本日の本題は
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不動産投資のセミナー講師を 依頼されたらこういうところに気をつける
はいそういったテーマでお話をさせていただきます テーマが日知
かなり幅の狭い そんなテーマになってますでしょうか
いやでもねこれはね聞いておいたほうがいいと思いますよっていうのもやっぱり受講師 に行く立場だとしてもその講師がどういう考えで話をしているのかっていうのは
知っておいた方が裏側を知っておいた方が学びの深さとまた変わってきますから でもってそういう話あんまりしてる人っていないと思うんですよこの
講師業を受けるにあたってどういう思いで臨んでいるのか また皆さんがもしも今後人前で話してなんて言われた時にどういうふうにこれは対応した方がいいのか
資料作りでどうした方がいいのかとかいうことって本とか書いてないじゃないですか そういうことちょっと今日は1回話をしてみようかななんて思っております
さあ本題に入る前にお知らせをさせてください今日はねもうねこのテーマにした理由でもあるんです けど
もうこの1点お願いしますっていうことです明日 1月12日の日曜日不動産トラッサロンで私バーニング大谷が登壇いたします
はいねこれね若杉さんね昨日の夜ラインをもらってたんですよ ごめんなさいあんま集客できてないですこれ受けるときに結構悲しいやつですよね
正直に言ってくれはるほうがありがたいんですけどいやでもそれは僕の責任もありますわ 僕だで年ね開けてから思い出したようにこの1週間前ぐらいからそういえば今度はもうあの登壇
してますわーっていうのをもうスタイフで喋ってるだけだったんでこれ x でもちゃんと言う とかなかなあ僕の告知も足りてなかったなーっていうのをすごく思ったんでそれに向けてですね
告知をさせていただきたいんです私とそして若杉さんもダブルでこれ 今不動産投資家がやるべき投資戦略について話をさせていただきます
過去の経験談も踏まえつつ今やらなきゃいけないことっていうのをもうね2人で 対話決してやるのが結構いいんじゃないかなって思っていてで現地に来られた方の質問とかも
受けながら結構リアルなお話ね 受講される方にもねもうここだから行っちゃいますよも白服を屋さんとかも気貼るんです
はい かなりの尖ったメンバーですね
僕大丈夫かな耐え切れるかなもうそこで突っ込んだ話をこうするからもうそこで僕も ng なしってね基本的に言ってますからまぁ録画で動画で残すとはいえね
現地の方だけしか聞けないような話もあると思うんですよ これはトラサロンに入られている方は確か無料で入れるはずなんですけどそうじゃない方でも1回
3500円で受講できますということです大阪梅田の会場ですね これ概要欄の方に詳細貼っておきますのでなんとか
なんとか現地来ていただきたいんですとはいえも明日ってなったらねも予定もあります っていう方はズームもありますし確か動画配信もあるんじゃないかな
はいその辺も含めて概要欄のちょっとご確認いただけたらありがたいです はいよろしくお願いしますでもって来週1月19日はうちの会の勉強会で目標設定勉強会ね
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これもねやらせていただきます雨の信号さんもわざわざね 来られますのでそこでまた深い話いろいろ聞けると思いますこれも現地来られた方だけが
ね突っ込んで聞けるようなねもうホスピータリティーが溢れている方ですから個別のもう 年段みたいなこともありますよ
はいも新年会突入したらもうね多分ね雨のさんもね あの囲い込みに合うんじゃないかなーって思ってますんで今のお悩みとかができるような
はいそんな会になるかと思いますのでそちらも現地は大阪ナンバーの方ですね はいお越しくださいこちら1ヶ月間の動画配信確実にございますのでよろしければお越し
くださいよろしければっていうか絶対来てください はいそんなわけでですねじゃあお話しさせていただきます
皆さん講師とかなんか人前でお話しされたことあります ちょっとね昨日の放送なんかでも人前で話すときのコツみたいなお話をさせていただいたんですけど
まあそれに通ずところもあるんですがそれはねあの話し方のテクニックみたいな話 なんですけども
今回は 人前でこういうふうに話をしてくださいとかそういう話をね
受けたときまず何を考えるべきかまず第一あるんですよ 何考えましょう資料づくりですか構成ですかどういうテーマで8どんな風に話したら
いいのか何時間喋るんですかねそれが1時間なのか2時間なのかはたまたさん4時間 なのかっていうのに変わるんですけどまず一番最初に確認しなきゃいけないことそれは
主催者の思いですね 主催者がなぜ私に声をかけてきたのかという意図があるはずなんでそれをちゃんと組み
ましょう 組むっていうのは推測するっていう意味合いになっちゃうかもしれないですけど聞けばいい
ちゃんと聞きましょう私どういう話をすればいいですかっていうのははっきり聞きましょう 意図があるはずなんですよ今回私ね
明日お話しさせていただくのはもう明確な意図があって1月にこれ設定されているのは 僕が12月14日に未来セッションプロジェクトというのをやりましたと
はいこれで大人数ね300人から集めてやるその主催をしているこのバーニングをやっている そんな人間なんだっていうのを気にさせといてのその話が聞けるから1月に話をして
くれっていうのも半年前ぐらいから僕言われてたんですよ 作詞ですね作詞なんですけどまぁそんな感じでね
でなるとじゃあまあそのイベントのね この裏側の話だったりはまあお話ししたいなぁと思いますしでもまぁそれがどんな人間
なんだだから僕のストーリーっていうのはも語った方がいいわけですよどういうふうにして 工藤さん始めたのかまあ導入のこの話はどこにいても話をするんですけど
そこの膨らまし方っていうのはこう時間によりけりですね 明日1時間半から2時間なんで失業と含めて2時間かな
なので最初のその導入の部分はちょっとコンパクトにまとめた方がいいとさらに次 次ね主催者の意図を組みました次行かないとダメなこと何かな
構成ですかね皆さん構成にすぐにね入りがちなんですよ最初導入の話をしてじゃあ 一等もの購入した話だとかブレイクするになった歯ぶっけの話とかいうふうに考え
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がちなんですけどそこじゃないそこじゃないんですよ どんな層の方が聞きに来られるのか
これもめっちゃ大事これに場面大事な話ですね 素人の方が多い素人っていうかその初心者何も持ってない方とか1頭2頭ぐらい10個未満の方
が来られるのかそれともね230個以上とかも100個以上の方が来られるのかによって 話す内容って変わってくるんですよね
またこれからの方だったら本当にこだて投資のやり方だったりとか diy のやり方を望んでる人もいらっしゃるでしょうし
いやでもそんな話よねもう100室200室とか持ってる方が聞いたって いや別に自分でもそんな直してしてないから
ってなるともう資金調達の話だったとか最近直近で購入した物件のスペックだったり とかどういうふうな動きであったのかっていう話の方が興味あるでしょうしってだから
この来られる層をまず確認しなきゃいけないんですよ この2つですよね主催者の糸と来られる方のそうです
それで持ってじゃあ次 次ですねじゃあそれを受けてどういう話をしようかって考えるんですが僕が意識して
いることは 本読んでわかることは
書かない言わない喋らないこの辺ですね あのねこれね
まあだいたい不動産投資の本なんても今世の中に溢れてるじゃないですか僕が始めた 10年前ぐらいあったらまあそれでも結構出てましたけどとはいえね今やったも
youtube とか動画でも学べるし音声でも僕がこうやって今喋ってスタイフだったりとか ボイシとかでも学べるわけなんで教材は溢れているわけですってなると例えばじゃあ積算
評価のやり方とか表へ収益還元評価 とかねそういう計算方法だったりとか埋足の見方とかこの土地と建物がこういう面積が
あってねで一種低層だとかそういう用途地域を見なきゃいけないだったりとかそういう こととかねじゃあなぜ今不動産投資なのか株でもなくてとか
あとはその不動産投資の中でも一等の rc も新築があってで地区府があってで区分マンションが あってこだてがあってそれぞれの差はどうだどうだっていうやつとか
本読んどけっていう話があるじゃないですかっていう話を延々とするのは 正直言って思わないって僕は思うんですよね
だからしかもこういうのって思わない割に資料作る大変だったりするんですよ 結構ねそのコピペで本の音ページをねあのスクショしてこうやってくるわけにはいかないんで
に近く作っても大変なんですね数値のことをねこう書いてるというのも大変なんで じゃあ何を話すのかっていうと
その講師でしかしゃべれないことあなたじゃないとしゃべれないことを話してほしい じゃあそれつまりどういうこと経験談
ここですよね 本読んでわかることで本読んで勉強したいんですよそこをわざわざ解説するぐらいあったらもう何だったら
あなたがそのためになった本を紹介するぐらいの方がよっぽどいい っぽですこの本とこの本ね有志編やったらこの本とこの本とかで物件検索
やったらこの本とかまあとりあえず導入あったらもうこれとこれは絶対読んどけ ロバートキヨサキの金持ち父さん貧乏父さんそれは絶対読んどけってこれは違うかロバートキヨサキ
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やったっけそうですよね金持ち父さん貧乏父さんですよ そんなん読んどけよとかでいいのそれだけでいいの1分で終わるわ
だから最近の話だとかこういう物件情報来た時にどういうふうに動いたんだ そもそもどういうところからの情報経路でその物件が来たんだそれを受けてどういうふうに動い
たんだって苦労したことは何だったの 本とかで書いてあるの実際こういうふうに動くけどそれについてハードルってどうだったの
で実際それってお金残ってのっていうリアルのとこだったりとかで資料作りのところ あの一言一句書かなくていい絶対にそれ大変なんですよ
もうね紙芝居みたいなも栄養ポンってこう見せた時にも写真とかでもいいんですよ 写真とかそのデータとかね実際にその数値がこういうふうに推移しましたみたいな奴は
準備しておいてそれを見た上で解説するスカンペなんですよ自分の この絵を見た時にあこれ猫の物件買った時にねこんなんが大変あったんですよも隣の
方から嫌がらせを受けてでとか言ってもそんなあるんですかみたいな話をこうね 盛り上げていった方がいいですかね
そんな話ですよはい経験談の話実際に苦労した話で成功談はいらないもどっちかという と本当に失敗の方が役に立つ
ね成功体験に再現性はないんですよそれもいろんな運だったりその人の資金力だっ たりっていうのがもあるからたまたま成功しただけでも失敗談中のは必ず
再現性あるんですよそれをやらなきゃいいんですから 失敗を防げるっていうのはめちゃくちゃ再現性あるわけですよ
ねそういうところ意識して作っていくと非常に満足のも高まるんじゃないでしょうか あと最終的なまとめの部分ですよねもうこうは言うてきましたけど最終的には私は
こういうことが言いたいこれからやる方はこういう風なところに気をつけてほしいですし 私からのアドバイスとしてはこういう風なことを意識してやっていくのがいいんじゃない
でしょうかっていうあなたの気持ちは最後にちょっとまとめで入れておきましょう そういう風なまとめをするとまあ響くんじゃないでしょうかでもってこれも大事なのは
アンケートは入れといた方がいいですよあなたが聞きたいことねこれをもう今日はこういう 準備をして話しましたけど実際もっとこういうところを掘り下げて聞きたかったですみたいなことを
ね 聞いたら次があるかわかんないですけど万が一次があった時にはああそうかと
自分ではいいと思ってこう話してたけどこういうところをもっと掘り下げた方が良かったんだ ってこういうとこ意識して話したほうが良かったんだ話し方ってはこうやったらなーっていうの
ね 見るきっかけになりますしであわよくばその動画を撮っていただいた奴は後でねデータを
いただいて自分で見返してみるとかああなんか全然目線が なんか参加者の方々とあってなかったなぁとかそういうふうなことをこう見返して
みるっていうのも大事じゃないでしょうか はいそんなわけで今日はですね日知なテーマかもしれないですけども
あでも講師ってこういうふうな意識で登壇してるんだなっていうのもね学びになるん じゃないでしょうかということで本日は講師としてあなたがもしも依頼された時にはどんな
ところに意識した方が良いのか そういったテーマでお話をさせていただきました
でもって明日大津社長のやつですねもう一人でもちょっと僕の他の放送を聞いて申し込ん でくださったらめちゃくちゃ嬉しい喜びます今日までなんじゃないかな
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申し込み夏はいぜひともお越しくださいませズームでもいいです 見てください
突っ込んだ話しますから質問いただいたら必ず答えますからはいそんなわけでぜひともよろしくお願い いたします
じゃあね今日はねこれからねランニング行ってきてですね また一発賞金を誘うかな
はいそんなわけで週末子供たちと過ごしてですね明日は講師登壇させていただくそんな 週末になっております皆さんも良い週末をお過ごしくださいということで本日も
ワクワクと楽しく元気にいきましょう それではまた明日
