新プロジェクトの紹介
はい、おはようございます。このチャンネルは、元消防士、現不動産事業課の京都のバーニング大家がワクワクしていきようをテーマに、大家業や子育ての日常を毎日元気に発信していきます。
さあ本日は1月26日の日曜日ですね。 この番組は、元気が出る大家の会の新プロジェクトを応援しています。
通りすがりのMr.Xさんの提供でお送りいたします。 Mr.Xさん、本日もありがとうございます。
新体制で稼働するのは5月10日の土曜日。 この日程だけ分けておいていただけたら嬉しいです。
不動産投資っていうのは、あくまで人生を豊かにするためのツールの一つであるという認識のもと、皆さんが、今はサラリーマンとか公務員とかされていて、いやもしくは専業主婦の方とかでもどんな属性でもいいんですけれども、
お金と時間と場所に縛られない自由な環境を手に入れたいと思っていらっしゃるのであればなおさら
その先何をしていくんですか。 これを考えて欲しいなって思うわけですね。
そんな皆さんのやりたいこと、思いつかないな、をサポートしていける。
そんな親の会を目指します。 ふわっとしてます。
それだけ聞くとね、これはこうご期待ください。 やりたいを見つける。
それを支援する。 親の会、他にありますか。
はい含ませておいて、がっつり宣伝っぽい入り方。だって宣伝ですもん。 スポンサーコールいただいて、新しい親の会、これに期待を抱かせるような、そんな内容を話してくださいって言っていただいてるんですから。
ありがとうございます。 まあそんな魅力をですね、まだ5月10日までありますが、早いですよ。言うてる間ですからね。
こんなのはもう内容をしっかり詰めて、皆さんに提供できるようなこと、また毎日発信していきますから。
気にかけておいていただけたら嬉しいです。5月10日明けておいてください。 さあ今日はですね、今私
静岡県坊主、静岡県坊主、別に静岡市でいいんですけどね。
おるんです。 そこのホテルの一室からお送りさせていただいております。
お送りさせていただいておりますって言うと生放送みたいか収録ですけどね。
はいでもそこの確かにホテルの一室から撮っているわけなんですよ。 沢さんの物件見学会。はい未来セッションプロジェクトでも登壇いただきました沢孝さんですね。
レジェンド、歴20年ですよ不動産。 不動産のお父さんみたいな感じの言い方になっちゃったけども。
いやー見せていただいたんですね物件見学ツアーということでこれは ゾミラプロの
僕と山るくんが司会しましたあの伝説の懇親会のクイズ大会ですね。 こちらで優勝されたチームの皆さんにその優勝特典として提供させていただいた
沢さんの物件見学ツアーこれを実施しているということなんですよね。 いやこれはね学びたくさん
これちょっとね内容本題の中で共有させていただきたいなって思うんですが 朝駅から僕は今乗ってますファミリーカーのね日産のセレナで
こちら関西から僕とあと3名の方と乗り合わせで4名で浜松の方までまずは最初にね 向かったんですが
朝の10時に浜松駅に集合だったので3時間半ぐらいかかるんですけど余裕を見て 4時間ぐらいかなっていうところでですねまぁ6時過ぎに出発をしたんですけども
男4人で朝 暗い時間帯から出発するこの感じで
ワクワクする 楽しい
めっちゃ良くないですか 最近こそあんまりスノボとかしなかったですけどスノボ行く時とかこんな感じだった
なーっていうのですっごいね 思いましたけど楽しいですね普通の朝のなんかこんな時間とかに出かけるのとまた違う
スイスイ進んでいくあの感じとねこれから何かが始まるぜってだんだん朝日が出てくる 感じとかね最高ですよね
やっぱそんな感じで沸きあいあいとね 一瞬ですよ言うたらもう一人であったらなかなかね長く感じるような3時間4時間の時間帯でも
ですね 本当にみんなで話しながらねいつもじゃないメンツーといろいろな情報交換し情報交換中
いい形全然ないなそういう打算的なアレではなくて本当に雑談しながらであそうなんすか みたいな
全然しあそんな経歴知らんかったなぁみたいな なんかいつもできないような話ができるですごい楽しいなって思ったわけですよ
車乗ってる時の曲とかねぇ 僕夜運転するときもうだんだんね日も暮れてきての時間いやー深夜深夜まで
行かなくてもねすっかり夜なったなぁの時にも必ず聞きたい曲 シーナリンゴの丸の内サディスティック
じゃあよくないですか僕彼一番好きやなぁ夜の高速道路走ってる時のもう シーナリンゴなのサティスティックサティスティックな声が
声がサティスティックかどうか知らんけどあの曲めっちゃハマるんですよ一番好きやなぁ あとはね
夜でしょあの山の春を告げるとか
いやーなんかこれはっていう曲 いいですよね
朝がねぇあんま思い浮かばないんですよ 朝の朝日が上がる時間帯とかってこの曲いいなぁとかって
あります本当にねちょっと考えですパって思い浮かばないんですけど 何かなぁ
モーニングコーヒー もういいですね
好きやけどな違うなぁなんかそういうしっとりでもなんかワクワクが湧いてくるような 感じ
何 決め石の始まりの合図とか
まあ上がるな確かにそれいいかな 僕もも色クローバー
z じゃないなクローバーの時の走れ とかね
皆さんの朝のおすすめ曲あればコメントライブで教えてください やっぱ曲はいいよね音楽は人元気にしてくれる
そんな朝の暗い時間帯からワクワクしたみんなで 旅行みたいに旅行仕事です仕事です僕は妻に言ってますから
はいその朝の曲を教えてくださいよろしくお願いします さ本日の本題は
物件見学ツアー皆さん物件見学させていただくときにどんなポイントを見るのか これについてお話をさせていただきます
物件からの学び
これねこれはね人によるとは思うんですけれども僕なりの視点って言いたいとこ なんですがその見るポイントも含めて機能学びがあったのでそれについて
問いさせていただきます気になる方本題に入る前にお知らせをさせてください失礼 いたします2月の9日ですね
はい こちら私メインではないんですが
たマッチさんと漫画家のアンジュ先生 そして僕はバーターでバーニング応援を出させていただくんですけれども大阪梅田のスカイビル
にてこの言い方も懐かしい毎回言っちゃうけど懐かしいずっと言ってきたからね そちらでですねたマッチさんが出版されております
5年で家賃収入1000万円を達成する方法という こちらの出版記念セミナーと言いながらですね本当にこれ
絶対来たほうがいいです無料です参加費無料そしてこの書籍がタダでもらえます それでその書籍にアンジュ先生がサインを下さいます
来ない意味ない 必要だったら僕もサインしますいらんそれそれ別にいらないです
投稿ん注入まあそれ気持ちで 割いていけよっていうのはできるかもしれないですねはい
不動産投資会の松岡修造 バーニングはがあなたの心を燃やしますはいそんなかい
2月9日大阪梅田スカイビルまでお越しください動画配信ではありません現地のみです そして2月22日の土曜日
はいこちら大阪は新大阪の方の会議室をお借りしておりまして 小立投資のなっちーさんに登壇していただきます
これから不動産を始められる方だったらはいこだて投資 受け受け付けいうてもた打ってつけてですよ
うっけつうっけつはしたらダメですよチート待ってます はいちは止めないで流し続けてあなたの熱いちは
血潮は流れ続けますよあなたの未来を作るその一定 不動産投資失敗したくないよねないですよね
再現性の高い子立て投資どうやって進めていくのそれを語るにあたってなっちーさん めちゃくちゃ売ってつけはい再チャレンジ成功
パート主婦から何もない状態から今30個以上の子立てを保有されている 家賃年収2400万円を超える
夢あるよね夢あるよね後続性サラリーマンじゃなくていいんだって じゃあどういうふうに進んでこられたのかということについてお話をしていただきます
いいお話だけじゃなくてねこれまで失敗してこられたとかこんな乗り越えてこられた そんな経験談のお話もしてくださいというふうにオファーしておりますのでこちらは現地受講
ねぜひいただきたいですがその日程は合わないとかちょっと遠方で大阪に行くには なかなかという方は動画配信も1ヶ月間行います
ズームのリアルタイムではなくて1ヶ月間の動画配信綺麗に編集したものをお届けいたします のでお申し込みの方よろしくお願い致します概要欄一番上の方に貼っております
そして本日まで目標設定勉強会1月19日におこないましたこれのアーカイブ動画の 配信も行っておりますはいこれを逃したらもう見ることないですよ
はい これはもう雨の信号さんも話されました僕も導入でちょっといい話できていると思います
皆さんがこの1年どうさん買うんだ ぶち上げるんだっていう気持ちがあるならば絶対見ておいてください
はいそちらの動画の配信概要欄に貼っております さあじゃあ本題入っていきましょう
5位物件はなぁ新築で いや重量鉄骨でこんないいリッチにめちゃくちゃグレードいいや
建築したかんやろなぁ あーこれは不動産投資家のもう
最果ての景色こういう風になっていけばいいのか 余裕がすっごい
いい物件すごいなぁ 僕には私には
遠い夢のような話 そんな風に思っちゃうことないですか
すごい人の物件見るとそういうふうに思っちゃうことないですか ああ何回だてこれ見上げたけどこれ上見える
10回だてあるしいやそこからもう母しか出てこないすごーしか出てこへんわーって 思っちゃう方いらっしゃいませんか
そうやってあ自分のステージじゃないって諦めちゃうことありませんかのんのんのん もったいないそのマインドもったいないですよ
せっかく足運んで来られたんであれば何か持って帰りたいでしょっていう時に何を見れば いいのか
これを教え致します すごく自信ままに今持ってきましたかこれ僕昨日の花火なんですよね
はっきり言います カラクリ大谷さん
フィードバックしていただいたんですけどああそういう見方あんのねー これ学び引っ張ってね仕方ない言いましょう今日はもうメンバーシップさんじゃないです皆さん知って
欲しい カラクリ大谷さんね聞いたんですよ
一緒にね言ってたままのシンゴさんがどうですかどういうポイントで見られてました 今日のインプレッション教えてくださいこのフィードバックの質もあるんですよね
それについて答えてくださったんですカラクリ大谷さんが僕は今日来た ですけど
なかなか沢山の物件を見て直接的に学べるところって 得られる自信がなかったんです正直な気持ちですよね
その上でじゃあ僕が何を意識したのかというと これを印刷される雨乃さんがどういう視点で物件を見られているのかというのを見よう
と思ってずっと見てましたっておっしゃってたんです
物件見学の重要性
なにそのしてめっちゃ斬新その感じなかったけどそれは確かに有効だな 皆さんのステージでその物件の見学を提供してくださる方との
今の位置関係がすごく離れているとか規模感全然違うってなった時になんとなく心の中で 諦めがちだったりあるじゃないですかすごいなぁこんなことができるようになったらいいなだけで終わっちゃうと
もったいないだから自分に近しい人にぽさんぽ先は言っているけれども自分に近いこの人 になりたいなぁみたいな目指す人がいたらその人が
どういうふうに物件見ているのかっていう目線を見るめっちゃ大事ですよね それでもこのカラクリを屋さんが見られていたところ雨乃慎吾さんが現地に行かれた時に
いろんなね目線で皆さんにこう説明もされてますけどそれを聞いた上でですよ 例えば駐輪場の自転車のカバーがちょっと外れて下に落ちてましたっていう時に
さあさんがお話しされてます皆さんがその話を聞いてますの裏で自転車カバーを直されて いった
僕もねそれ気が付いたんでちょっとじゃあ前が持ちますって一緒にかぶせたりしてたんです けどそういった配慮気遣いとか
みんなで10人ぐらいで見に行ったんですけど夜刑事でねちゃんと気遣ってみんなも綺麗に ね靴並べようと意識はあるのかなとはいえやっぱり最後に入って来られて雑電と靴並んでるんです
がそれをサッと並べられている姿勢とか こういったところってめめめちゃくちゃ大事な配慮じゃないですか
さあもね その案内してくださっているオーナーさんに対しての配慮と書き配りということもありますしこれ気持ち
よく皆さんが見れるっていうその一緒に見た物件見学者さんへの配慮でもありますし これが気にかけられるということはあらゆるこれからの事業においていろんな経営者さん
との接し方だったり不動産ね事業家であれば 中華業者さんだったりリフォーム屋さんだったりそういった方々
人と接する時のあらゆる配慮においてはこの人は聞くばりができる方だ 何かあればこの人と仕事がしたいって思われるような人間性を高めるのってこういったちっちゃな
ところの努力からなんだなこれを学びました 素敵すぎん
情報の整理と活用法
そういうとこか その上でねもちろんね不動産に対してその物件に対してこういうふうなところを見たらいいんだ
よっていうことも話もされていたりするのでそれを話してくださる方だからものさこれ学び ありますがそうじゃないところでも
自分に近い方はなんかこういうところを写真撮られてるなぁとこういう目線見られてるな 今どういうところなんか気にされてるんですかっていうのを聞いてみましょう
これめちゃくちゃ学びありますから自分に近い人がどういう目線でその仏教見ているのか これはねー
斬新いや学びです僕なりの そういう目線で皆さん見てみてくださいちなみに僕はじゃあどういうところで見てたかって
いうことについてですよ 全部お話するのはちょっとあれなんですあの時間もも時間ですか
もういいやしゃべってよいやーちょっとだけね 僕はその方がどういった経緯でこの土地を取得されたのか
やっぱりその土地の値段と走行費建築費がどのぐらいでこの目線だったらこのぐらいに 周りで仕上がるからこの
場所で運営していくんだったら9落としどころだなこれで5だなっていうんで土地が大体 安く仕込めてたりするのでそれが安く仕込めた理由だったり自分がやるってなった時に
どのポイントで意識していったらいいのかその発想を持ってじゃあ自分もこういうふうに 土地を探せばいいとか
このきっかけがあるから合採出せるよねってなった そのポイントっていうのを聞くようにしてます
あとは google マップでその人の物件のピンを打って そのメモ機能があるのでそのは google マップにメモれるんですよ
だから聴いた内容バーっとこう書いていって 沢山新築物件南郷物件みたいなことを書いて取得費用だったりとかもそういうことをね
メモしていったものをその google マップのメモに残すようにするさらにと取らせて いただい写真だったり動画だったりっていうのを
もうその日のうちに ドライブに僕だったら1ドライブですけどクラウドに
フォルダを作って保存をしておく何月何日に誰らさん物件を見させていただきました いただいた貴重な資料とかもあればそれはもう帰ってからスキャンしたものをそのフォルダに
ぶち込む で新築っていうワードを入れておいたら自分がもし立てるときに新築っていうのでドライブで検索
したらその物件見学ツアーのやつ出てきますよね その中で
得た 内容情報をこれを精査して自分にどの部分が転移をできるのかなっていうのを拾える
ように情報整理しておくっていうことは僕は意識してます はいこれも僕なりの視点ですが皆さんなりにもいろんなポイントがあると思いますので
そういったところぜひ共有しながらね成長していきましょう そういった学び大きい会今日は午前中にまた沢さんがセミナーまでやってくださる
なんて太っ腹のもう皆さん本当ねもう義務の精神からですよ 義務をする方には情報が集まるし
幸福度も上がっていくぜっていうなんかそういう 自分のなりたい未来を見たなっていう気がします
はいそんなわけで本日は物件見学の時にはどういった目線で見たらいいのか 僕がお勧めするのははいこのからクリオ屋さん目線自分に近しい先輩がその物件見学に
おいてどういったポイントを見ているのかっていうのをベタ付きで観察して 盗んでいきましょうっていうことでございました
はい 常に動力なしでただでは帰らんぜこの気持ちが大事ですね
さあということで今日は今はね6時37分という時間なんですか ちょっと一っ走りしてきても朝風呂でも浴びて朝飯食って今日も1日でフレッシュで行こう
かなという気持ちでございます 充実してるわ
はい今日の放送もいいねと思いましたらいいねボタン ちょっとよろしくお願い致しますということで皆さんも良い週末を本日も
ワクワクと楽しく元気にいきましょう それではまた明日
