00:04
はい、おはようございます。このチャンネルでは元消防士、現不動産事業家のバーニング大家がワクワクしていきようをテーマに
大家業や子育ての日常を毎日元気に発信していきます。さあ本日は10月24日の火曜日ですね
最後の晩餐って言ったら何を思い浮かべますか?
当然ね、レオナルド・ダ・ウィンチの壁画を思い浮かべるんじゃないですかね
ね、もう絵のタイトルですからキリストのね、処刑前夜の夜ご飯の風景ね
この十二の使徒の中にたった一人の裏切り者がいる
いやまあそれはどうでもいいんですよ 実は昨日ね
家族4人の最後の晩餐やったんですよね うちは妻とね7歳の長男と2歳の長女の4人家族なんですけれども
3人目が間もなく生まれようとしておりまして えっってことは今日生まれるんですか
まだもうちょっともうちょい先なんですよ 今日からね妻のお母さんが来てくださることになって
もうねお仕事も辞められてるんでもうずっと家にいるから見ててあげるよっていうことで もう準備段階ですね
もういつ生まれてもおかしくないからお手伝いに で僕も仕事で出てることとかもあるからじゃあもうあの来てあげるわ
だから今日からもう半同居みたいな感じですよ そうなるともう子供生まれてね次帰ってきたら当然
5人家族になるんでうわぁこれ考え深ない だってなぁもう次一人ってこっから抜けるってなったら
7歳長男が例えばやけどじゃあ大学入るときにね 下宿するって言ったら18
今から11年後 はそれまでも4人ってないやんって思ったら深いですよ
なんだったら僕に置き換えたら28の時まで実家暮らししてましたからね そう考えると上の子ね
20年後や20年ないんやって思ったら 噛み締めようぜこの最後の晩餐をって言ってね
昨日は無理の照り焼きでしたよ いや飯は食2歳長女がめっちゃね好きなんですよ魚も人のやつもバンバンとるんで
ね あんた幼稚園帰ってきてからもうすぐに混ぜご飯茶碗いっぱい食べてお弁当食べて
きたんちゃうの 言うて誰よりも早くねもう5時半ぐらいからね
ブリカマをペロリと平らげてそのくせね僕らが食事始まったら食べいうって言って じゃあなんたさっき食べたやん言ってね人のもずくまでとってもずくも食べる
すぐ取るしねもう 楽しい食卓やなぁと思って
03:05
どうする長女ちゃんこれ最後やでもう4人で食べるの なあしたからバーバー来てくれはるしそっからね
ママが子供産んだら5人なるんやでて4人最後なんで大丈夫かお姉ちゃんできんのか 言ってたら
人差し指こっちに向けてねバンバンって言ってきましたね うわぁ打たれた
鬱陶しかったんですね多分ね僕のノリがね そんでどうでもいいけどどこで覚えたやそのピストルで打たれるとはまさか思わ
へんかったからびっくりしましたね バンバンって言うそしたらもう家の長男バンバンバンバンバンバンバン
どーんどーん 戦場とかしましたよ
谷家の最後の食卓は子供たちの銃の乱射戦になりましたっていうね 何の報告や
楽しい食卓ですよみんなで笑顔で囲みましょうはいというわけでですね これからの谷家また賑やかになりますよというご報告でございました
さあ本日の本題は すごいですねー
だけで終わる人は思んない っていうお話をさせていただきたいと思いますはいテーマ丸パクリ
今朝ね聞かせていただいた同じく消防のね 現役消防マラソンランナーの山猿さんのね
テーマ聞いて激しく共感したんでいや僕もそれについて語っちゃおって テーマ勝手にとっちゃいました
はいというわけでですねあるんですよね飲み会とか行った時にね 僕なんて生地消防を辞めて不動産業で独立なんてしてるもんやからその経歴
話すだけですごいですねー 言われるんですけどそれだけで終わるってね
おもんないっていうね話よねちょっと掘り下げてですよじゃあどうしたらいいの っていう話まで含めて話したいと思っております
それでは本題に入る前にお知らせをさせてください私バーニング大谷が主催して おります元気が出る大谷の会にて11月12日の日曜日に
大阪で 甲子北さんと ai コーディネーサー
簡単というか飛ばした ai コーディネーターさんのお二人をお呼びしてですね 子立て再生特化したお話とさらにチャット gpt と ai を駆使して
不動産賃貸業を楽にしようぜっていうお話をしていただきたいと思っております これからね安くこだてを仕込んでさらにねあの機能も
売却駅でキャッシュポジション上げようなんて話をしてましたけど まさにそういう考えを持つ人からしたらねこの北さんの話っていうのはもう
ど真ん中やと思いますよ安く買って 安く仕上げて高く貸すね
これでもた貼るんですけど売られないんですけどね これを売却したらつまり駅が出るっていうことなんですよ
はいそういうことも含めてねあの興味がある方はぜひ現地受講でお越しいただきたいと 思っております
06:00
ズーム受講もございまして遠方の方もね受講することができますしまた後日の配信も ございますので当日お時間が合わない方でもぜひお申し込みください
概要欄の方に詳細貼っておきます また12月の3日の日曜日に500人規模の親祭りを開催するんですが
残席 149名ですや150を切ってきました
まだまだね亀の歩みなんですけれども残り1ヶ月 ねちょっとですよなってきたんで少しでもね
駆け込みで皆さん予定開けておいてくださいお願いします 調整中の方もたくさんいらっしゃると思いますのでぜひともお越しください
今まで見れない景色が見れると思います全国からね500人の親が集まるってまないですよ 企業が主宰ちゃいますからね
元消防士の38歳のおっさんが言い出した企画ですからね っていうところです皆さんこちらも概要欄の方に貼っておきますのでご確認ください
よろしくお願い致します さというわけでですね
そうなんですよ 飲み会ね懇親会まで参加しましょうって僕もお口酸っぱく言ってるんですよ
勉強会セミナーねこういうの主催する立場からしたら そこでの話っていうのは当然講師が準備してきた話を僕たちは聞くっていう立場
なんで当然そこからの質疑応答でね いろいろ話をすることもあるので聞きたいこと気になること聞けるんですけど
やっぱりね大勢の前でしか話せないこともあればちょっとお酒入って気持ちよくなって きたから実はこここういうことやってたんだよねみたいな
裏側的な話も聞けてそこが味噌なんですよ っていうね裏の話がおもろいねー
いうこととか実際参加された方にもねすごい方っていっぱいいらっしゃるから そういうやり方もあるんですねみたいな講師の立場でも勉強できることもあるし
やっぱこの懇親会っていうのがね大込みなんですよ メインリッシュですよこっちはもうセミナー勉強会は前菜
なんでも絶対行きましょうねってこれからの方にはねお伝えはしてるんですけれども 生地ね僕みたいなねあの
どんな感じかなざっくり100室とか超えて持つようになったりすると どうしてもね喋っててまぁ軽く自己紹介みたいなことになるじゃないですか
その時にねまだ30代で100室超えててでもリタイアして専業をやってなるだけで現役 サラリーマンでね兼業でまだこだてが2つ3つとかそういう方からすると
a すごいですねー もうリタイアされてていっぱいお持ちで
a なるんですけど
それ言われても何もないしなぁっていう ただの事実でしかないしってなるんですよ
それをきっかけにね話がこう膨らんできたらおもろいんですけど なんかね表面だけでね捉えちゃうっていうのは
09:03
大ないというかねしかも 都市が上の人も多いですから僕で言ったらね
まだ若手の方なんでね 5060ぐらいの方とかに言われてもなぁっていう
だからね結構経験者の人は顔を出す機会が少なくなってきたり するんですよねそれもいた仕方なしかなと思うんですよそこの飲み会に行ったとて
なんかすごいすごいと思って生やされるだけで特に得るもんがなかったなぁなんて いうことは僕らぐらいのねあの規模感の人だとよく聞く話ではあるんですよ
とはいえ じゃあ僕逆の立場で始めたてでそういうところ行ったらどう言ってたかなって言ったら絶対言ってる
すごいですねーって言ってるは言うわないからねそれ以上にこっちも引き出しがないから じゃあどうしたらいいそういう人に興味を持ってもらうにはたまたまだからそういうねあんま
メリットがないにもかかわらず来てはるんですよ ってことは何かやっぱご縁があるとか講師の方とのそのねこの人の
話やから聞きに来ようとかいう理由があるはずなんでなんか講師の方とはご縁がある方 なんですかとか
これまでの経歴もう少し深く聞かせていただいていいですかとかやっぱり興味のあること 何をきっかけにはこの人はこの場にいるんだろうということを想像してみて
その想像で補えない部分っていうのを聞き出してみるっていうのはやっぱり自分に対して 興味持ってくれている人のことを嫌だとは思わないですよ基本
ね逆に自分の話ばっかする人はうざい これも当たり前なんですけどね聞き上手になりましょうで行こう
なんでなのかなぁなんでこのぐらいのすごい人がここにいるんだろう 何を得ようとしてここに来られたのかなというのは聞き出してみると絶対おもろいですよ
で一つねアドバイスちょっととんがったアドバイスなるかもですけどこれおもろいん ちゃうかなぁってあるし思いつきっ
これから始める方飲み会には 毎足を持っていきましょう
いやー絶対ね人寄ってきますよ あそうそうそもそもね知らない人もいますよね
毎足ってカタカナでね4文字で書くんですけど何かっていうと 物件概要書とかその賃料でレントロールとも言いますけど何部屋高入っててどの
ぐらいに家賃で入って貼るのかっていうのも含めてそういうのが書かれてたり その地図があったり
陶器墓頭本土地建物とかねそういうのがこう まとめられている情報がまとめられている書類のことを毎足って言うんですよね
豆知識なんですけどなんで毎足っていうか知ってますか あれねー
英語のなんかの略語かなと思うじゃないですか違うんですよ 毎日速報センターの略で毎足なんですって
全然知らんかったわー 毎足そんな意味な昭和48年に立てられたね毎日速報センターっていう株式会社
12:04
が不動産の流通を図るために促進するために作ったその情報のあの なんていう流通制度っていうんですからしいんですよ
で今平成6年にその会社は株式会社毎足って名前変えて東京の武蔵野でね 今もそういう
不動産情報の流通を促進している会社らしいんですよ っていうまぁあと豆知識は置いといてですね
そう毎足を持っていきましょうって言う話ね これねいろんなメリットあると思うんですよまずねあのこんな物件今探してて買おうと
思ってるんですけどこれ見てもらっていいですかって言うのを出して 不動産好きが集まっている会でね絶対ねえなんすかなんすかって人寄ってきますからね
で映画これはいくらで買おうと思ってるんですかみたいな話から広がっていって これやったらこの金額じゃないと無理ちゃいます融資どこで考えて
んすかとかなってくるんですよね まず大事なこととしては自分はどの条件でどの銀行やったらどのぐらいの融資が引ける
からこの物件を買おうと思ってるんですよとか そういうね自分なりの答えを持っとかなきゃダメですよ
全く持ってどう思いますだけ言われてもわかんないでそういう答えを持ってから言ったら 話題も広がるし何か愛持ってきてた人やなっていう印象にも残るし
自分のその目線を定めるきっかけにもなるんですよ 無料相談所がこう開講されるみたいなね感覚
僕らぐらいでもね結構ありますよ情報を持ってきてみんなで見せ合うっていうね 100室200室集まっている奴らがみんな集まってね
これ今度買おうと思ってねー ゆうしーどこなあそこ行けんのマジでちょっと今度担当者紹介してやみたいな
会話が生まれたりもするんで不動産投資家のものすごい特化したお話ですけれども これからの方っていうのはこれ a なって思った物件の倍速を持っていってみましょうっていうね
アドバイスをしてみました まああのそれは一例ですけどまあとにもかくにもねやっぱりすごいなぁとか勉強になり
ましただけで終わる人はなんか薄いなこの人思んないなって思われちゃうので 深くねあの相手のことを知りたいということでどんどん質問をして言ってくらいついて言って
何だったらそのね最後の方に自分がねやりたいなと思ったこととか あの子供との時間を作りたいんですよとか夢を語ったらあこいつおもろいかもとか
そこに共感してもらえたらねその人と深くつながれるかもしれないしっていうことでね 深いお話をしていきましょうということで本日は勉強会懇親会ですごいですね
で終わる人は思んない 不動産投資家は倍速もって懇親会望んでみたらっていうお話をさせていただきました
さあ今日はね火曜日ですよ 朝から銀行2件入ってきてで
15:00
夕方に契約1本ですねはいそんな感じでお仕事していきたいなと思っております 皆さん火曜日私は始まったばっかりですけど元気にいきましょうね
今日も空見上げてワクワクと楽しく元気にいきましょう それはまた明日
