不動産投資の物件選び
不動産投資初心者が物件を評価する際、価格や利回りの裏付けとして家賃、駅距離、土地、築年数、部屋の広さを確認する考え方。
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#92 過剰に営業してくる不動産投資営業マンは要注意！では誰を信用すればいい？
中松祐太の不動産投資チャンネル不動産投資では、過剰に営業してくる営業マンに注意すべきだと話します。良い物件は、相場より割安だったり稼働率が良かったりすれば、情報を知らせるだけでも買い手が集まり、自然に売れるのが原則です。ただし、良い物件でも短期間で売る必要がある場合は例外的に強い営業が必要になります。営業マンの話を判断できないときは、知識や経験の不...
#70 不動産投資初心者が物件を見るとき最初に見るべき数字は何？
中松祐太の不動産投資チャンネル不動産投資初心者が物件選びで最初に見るべき数字は価格や利回りだが、それらはあくまで入り口に過ぎない。本当に重要なのは、家賃、駅距離、土地の広さ、築年数、部屋の広さといった、価格や利回りの背景にある数字を深掘りし、物件の適正価値を見極めることである。これらの数字を分析することで、相場より有利な条件で物件を購入し、不動産投...
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