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ボロ戸建てを直すだけ
ヤマルののんびりしたいラジオ、どうもカタカナのヤニクとテノマルと書いてヤマルでございます。
僕は不動産賃貸業というビジネスに挑戦しながら経済的な自由を目指しております。
現状は勤め人、サラリーマンの働き方をしているんですが、ここからの脱却を目指しているからです。
その先に僕が目指すものはですね、エンターテイナーになりたいと思っていまして、
こう、自分が面白いと思うことをパフォーマンス表現したり、
想像をクリエイトしたりしてですね、それを仕事にできたらいいなあと思っています。
そのためにはまずですね、収入の基盤を獲得したいと、
家賃収入という安定したキャッシュフローでですね、家族もいますから困らせないような生き方をしていきたいという意味で
不動産賃貸業に奮闘しているんですが、
その不動産賃貸業はめちゃくちゃ楽しくてですね、面白くてですね、
気づいたらそのビジネス自体でどっぷりハマっちゃって、
このラジオではですね、僕のそんな日々のアウトプットをお届けしております。
僕はですね、今サラリーマンの当たり方をしていて、4月から異動がありまして、
ちょっと特殊な勤務体系、特に時間がですね、変則なんですね。
午後1時から夜9時まで働くという、夜の仕事、夜の帳をしておりまして、
ということはつまり午前中は空くわけなんですね。
だから僕の今の不動産賃貸業の活動、ビジネスの活動というのは
主に午前中活動しているわけなんですね。
今日は何をするかと言いますと、
産業物件、ジャングルゴミ屋敷、これ買って半年以上経ってずっとこじらせているですね、
厄介な物件なんですけれども、
こちらの物件をリフォーム、頑張ろうと注力しているわけなんです。
残地物、ゴミ屋敷ですから、あとジャングルでしたから、
ジャングルは全部伐採して、木は全部買ったんですけど、
木をどうやって捨てるかとか、あとはゴミ屋敷のゴミ、
残地物処理をどうするかとか、これすごく思い悩んで苦しんでほったらかしていたんですけど、
もう潔くここは害虫だということで、
業者さんにお願いして害虫をしているという算段なんですね。
その残地物処理の進捗状況がどの程度進んだのかを現地確認しに行っています。
そしてもう一つ大きな業務としては、
ガス設備水回り店のリフォームをお願いしようと思っていて、
もう畜産園もたった古い家ですので、
ガス給湯器が付いていて、お湯だけで別に出てくるやつとかが付いていたりしますし、
そもそもお風呂が使えるのか、水道が使えるのかみたいなところも怪しいので、
そこら辺を見てもらいにガス屋さんに来てもらって、
そこの立ち会いをするという予定もなっております。
一時期はガス屋さんスキームなんかが盛り上がっていたと思うんですけれども、
もう法律上厳しくなっちゃって、
僕もしっかりガス屋さんに見てもらって、
しっかり害虫して、しっかりお金払おうかなと思っています。
まだ交渉次第ですよね。
どれくらい直すとか、どれくらいの設備を入れるかというのを、
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ぜひ旧ガス屋さんと一緒に見ていきたいと思っております。
もう本当にこんなんが楽しくて仕方ない。
本当に楽しいんですよ。
地区旅行建てを水面下で物件を教えてもらって、
不動産売買業者さんとやり取りして、
差し値したり買い付けたりするのも楽しいですし、
売券結んで契約して決済するのも楽しいですし、
仕入れた後のボロボロの家をどのように直すかというリフォームを、
自分で考えるのも楽しい、自分でするのも楽しい、
DIYも楽しいんですが、害虫するということ。
リフォーム業者さんとかガス屋さんとか水道屋さん、電気屋さん、
いろんな方々と繋がってですね、これを直してください。
でも投資家なんで賃貸なんでできる限り安くしてください。
でも安全にしてくださいみたいなところを交渉したりするのもめちゃくちゃ楽しい。
そしてそれが入居者さんがついて家賃収入を生み出すお金のなる気になるわけなんですよ。
もう本当にね、地区旅行建て投資、地区旅行建て賃貸業、最高!
あれ?僕、アパート買うって言ってませんでしたっけ?
