スタンダードプロダクツについて
みなさん、こんにちは。TRY-CATCH FMです。このポッドキャストは、IBMに同期入社し、現在は別々の企業で働くソフトウェアエンジニアのお二人が、
最新のテクノロジー、ライフハック、キャリアなどのテーマに、雑談形式でお送りする番組です。
以前、ニューヨークに旅行に行くときに、旅行行く前って、もろもろちょっと、なんだろう、必需品みたいなのを買い揃えるじゃないですか。
それでちょっと買い物行ってたんですけど、初めてスタンダードプロダクツに行きまして、知ってた?スタンダードプロダクツ。
知らない。何のやつ?
100均の上位互換、ダイソーが手がけてるんですけど、100均のまさに上位互換みたいな感じで。
何百均かなんかの?
そうだね、たぶん300円と500円とか確かあった気がするな。
スリーコインズ的なやつか。
スリーコインズよりもうちょっと質のいい感じだった気がする。
無地、ポジション的には無地に近いかな。
価格帯も。
雰囲気とかああいう低いクラッシュとか。
ただ無地って、ちょっとなんか癖があるというか無地っぽさがあるじゃないですか。
そうだね、すげー無地っぽさある。
良いことなんだろうけど。
良いことなんだろうけど。
それでちょっと無地もうーんって思ってる人が、ちょうどいいくらいのものを売ってるようなお店かもね。
なるほどね。
これどこの店行ったんだっけな。銀座かな?銀座に行ったんですよね、この間。
一応東京だと、どこに店舗があるんだろうな。
ちょっと待ってね、調べてみよう。
結構、たぶん最初に渋谷に出来て、それがどれくらいあったかな。
3、4年くらい前だったかな。
えーと、えーと、
結構全国にね、大阪もあるし、
広島もあるし、
愛知もある。全国に展開してるっぽいね、もう。
結構近所にあるわ。
そう、近所にある。
意外と東京都内でも、5店舗くらいしかGoogleマップで見ると無いんだけど。
あれだね、僕、江東区に住んでるので、
あれだね、都営新宿線とか東西線とか一番近いんだけど、東西線の近くにあるね。
なるほどね、なるほどね。
イオンの中に入ったりするらしいですよ。
はいはいはい、そうそうそうそう。
でもなんかこの、いいですよね、スタンダードプロダクツ、なんか初めて行ったんですけど。
この店舗もいいとこにあるし、行きやすくていいんじゃない?みんな。
そうそうそうそう。
まあもともと旅行系のグッズを買おうと思ってたんだけど、
結局初期とかも買っちゃって。
いいじゃん、いい載せられ方をしてる。
なんかそれなりにしっかりしたやつとか、
あとなんかスリッパを買ったんですけど、これめっちゃ気に入ってて。
なんかね、もともとスリッパね、家にあったんだけど、
冬に買ったやつで結構、なんだろう、もふもふしてるやつだから、
最近はちょっとちゃんと履いてなかったんですよね、暑くて。
それでちょうど良さそうな、これなんて説明したらいいんだろうな、
まあ結構その通気性の良い、なんか造りみたいなスリッパがあって。
今はね、スタンダードプロダクツスリッパって検索したら、
ちょうど紹介記事がブログで出てくるわ。
本当に?それからちょっと待ってよ。
良さそうだね。
スリッパが、スタンダードプロダクツのスリッパが秀逸っていうやつかな。
そうそうそう、ルームスリッパ?これかな。
あーこれこれこれこれ。
これね、めっちゃ良いっす。涼しくて。
パッと見造りっぽいなと思ったらさ、下の方真ん中ぐらい、
生地の真ん中ぐらいのところに花が付いてるタイプもあります。造りじゃねえか。
これはまあ造りだね。これも良いかもしれない。
まさにこれ使ってますね、家で。
そうそうそうそう。
こういうのが良いなって気がする。
しかも夏とかって、廊下とかの足の裏汗かいてたりしたらさ、
ホコリとかが結構足の裏についてペタペタしちゃう。
確かに。
まあみたいな感じで、スタンダードプロダクツ、すげえ良いなと思ったんで、
そのご紹介の雑談でした。
じゃあ本題の方行きますか。
Airbnbでの不労所得
本題が、
僕カレコレですね、数年くらいフロー所得が欲しいなと思いつつも、
フロー所得が欲しいなと思いつつも、
これといった行動を起こせてなかったんですよね。
副業でアプリとか作ってたけど、結局開発しちゃってるから、
フローではないっていうのがあって、
マジでフローでお金が入る状況を作りたいなと思ったんですよ。
それで何が良いかなと思った時に、
何がリスク低く始められるかなと思った時に、
僕が学生の時にですね、
Airbnbで自分の部屋を外国人に貸して、
自分は満喫に逃げて寝泊まりして、
その差分で稼ぐっていうことをしてたんですよね。
そんなに結構一泊の料金高かったんだね。
シーズンがあって、
特に4月とかは結構お客さん入るんですよ、桜のシーズンだから。
なるほどね。
その時は当時住んでた一人暮らしの家が、
高円寺のロフト付きのワンルームとかだったんだけど、
一泊8000円くらいで泊まってくれたから、
そこをちょっと値段を時期によって変えたりしたりもしたんだけど、
マンガチスタで寝たら2000円とか3000円とかじゃないですか、
その差分5000円みたいな感じで、
僕が1回マンガチスタで寝ると5000円稼げるみたいなことをやってたんですよね。
何かしらの法律が定食してそうな感じはあるんだけど。
そう、その時はね。でも2015年とかだったから。
時効だな、きっと。
そもそもAirbnbって何?っていう感じだったし、みんなまだ。
まだ旅館にその辺のポイント追いついてないかもね。
そう、全然これダメよとかっていうのもグレーのゾーンだったから、
まだできてたみたいなところがあるのかなと思うけど、
ちょっとそれをもう1回ちゃんとやってみようかなと思ってですね。
不動産からの旅館業?
そうそうそう。
でもこれを完全に不労所得にするには、
部屋の掃除とかも代行しないといけないわけですよ。
そうだね、管理人とかもね。
そうそうそう、その当時俺がホテルマンみたいなことしてたからね。
シーツ洗って替えたりとか、部屋の掃除したりとか、
そもそも半分家事だけどやってて、
世の中にはAirbnb運営代行業者っていうのがいるんですよね。
要はAirbnbでお客さんとのメッセージのやり取りも代行してくれるし、
もちろん部屋の掃除とかもやってくれるみたいな。
そこまで自動化できたら不労所得と言えるかなと思って、
その代行業者に問い合わせを入れたんですよね。
今日ミーティングというか打ち合わせみたいなのをさせてもらって、
いろいろどんな感じなんですか?みたいなのを聞いたんだけど、
結局ね、やっぱり都内でAirbnbOKっていう賃貸ってほぼないらしいもん。
出てきても速攻で奪っちゃうみたいな。
なるほど。それは賃貸を借りてまたがしすることがOKっていう場所がないってこと?
そうそうそう、そういうこと。
だから自分で買ってやるっていうのは別にいいんだけど、
そうやってだいぶ消費費用かかっちゃうじゃないですか。
そうだね。
マンション、賃貸マンションの投資とあんま変わんないしな。
そうそうそうそう。
だからできれば賃貸で借りて、
それをちょっと外国人旅行者向けに家具とか揃えて貸すっていうのが、
多分最初の初期費用とか2、30万くらいかな。
プラス家具揃えるで10万、20万くらい、50万以内くらいできるかなと思って聞いてみたんですけど、
現実は結構厳しいみたいで。
それが結構簡単にできるんだったらオーナーがきっとやってるんだよっていうのがあるから、
あんまりできるところが少ないのかな。
賃貸市場と空き家投資
で、他にどういう手段があるのかというと、
やっぱりちょっと地方というか、東京から離れた秘書地とか、
例えば軽井沢とかね。
そうだね。
そういうところに空き家を購入する?
それだったらまだ数百万くらいではいけるっていう風に言ってたね。
なるほど。
そういうところって別荘みたいなところもあって、
ほぼ使われてないから、
リフォームしなくてもそのまま行けちゃうところもあるよみたいなね。
それはわざわざエアビーにする必要あるのかな?
それだったら普通に別荘的に来る人いそうだろ?
だからエアビーでも国内で予約してくる人もいるからね。
だから別にエアビーに出してもいいし、
普通にホテルとして運営して一休とか、
ブッキングドットコムかわからないけど、
エクスペリアかわからないけど、そういうところに載せてもいいし、
そういうのは都内でマンションとかパーツ借りてエアビーに載せるよりは、
まだやりやすいらしいけど、
やっぱり処理費用が数百万とか家かかってしまうっていう感じらしいですよね。
Airbnb代行業者による不動産投資の成功例
やっぱり資本があることが大事なんだ。
そうそうそうそう。
それでさ、例えば、だいたいね、
その代行会社も自分たちで不動産持ってるらしくて、
それがカルイザーからちょっと離れたところって言ってたんだけど、
それが最初、物件がどれくらいかな、600万とかって言ってたかな。
もろもろ家具とか揃えるので100万とか、
だいたい800万くらいでスタートできてみたいなこと言ってて、
でもその800万円を最初の1年半くらいで回収できたって言ってて。
本当?
それはたまたま運が良かったというか、その土地に人気が出始めたみたいな。
運も重なって結構早く回収できたんですけど、
でも一般的には4,5年くらいかかりますねって言ってたね。
そうだよな。800万つったもんね。
そうそうそう。
だって処刑費がかからなかったとしてさ、1年半運営して、
500何十日とかかな。さすがに全部の日は埋まらんじゃんって言う。
例えば400日だったとするじゃない。1日2万か。
処刑費なしで800万でしょ。本当か?っていう感じが伝わるけど、
1日で3万4万で止まらせられてたのか?みたいな感じだよね。
でもそこが段階で止まるような感じだと、
4人レイヤーとかをいっぺんに加わすとかになるといっぺんに高額になるからね。
そうだね。
でもあとあれだ。だから不動産の値上がりも多分、
入れて何か言ってるんじゃないかな。持つ取り取って。分かんないけど。
それは確かにね。いい時に買えた人はもうタタタタ上がってって
報告してるみたいな人は結構いるから。
まあでもちょっとね、そういう東京じゃない場所はちゃんと吟味。
別に東京の中でもそうだけど、ちゃんと吟味して買わないと難しいよね。
っていうのがあって。
まあ東京都内で賃貸借りれたらすぐに始めようかなと思ってたんだけど、
まあちょっとなかなか、
投資価格も数百万だったらそんな簡単に出せないしさ。
多分今自分の貯金切り崩してっていうよりかは、銀行とかに借りて
始めるとかになっちゃうのかなーみたいなね。
まあそれでやっていけそうなんだったら、なんかちゃんと返済計画出してやってみるかもしれないけど、
他に、やっぱり不動産とかさ、
人に貸す、旅館業的なのがやっぱり思いついちゃうけど、
なんかそれがいいもんなのかね。
あんまり選択肢を知らないんだよなって思ってて。
単純に不労所得を得るための手段としてってことね。
うーん、まあそうだよね。
不動産投資を考える上での課題と選択肢
まあでも不動産はやっぱり結構メジャーな方法だと思うけどな。
持ってるだけで何か価値が、他の人が使って価値が生まれるものみたいなのを代表ではあるよね。
うーん、そうだよね。そうだよね。
ちなみにアレスで、やっぱりある程度地方の方になっちゃうと、
やっぱりメンテナンスを代行してくれる人を捕まえるのが難しくなるっていう課題もある。
そうだよね。
あれっぽいですね。
そうだよな。そういうのが結構その、僕もちょっと今休会中だけど、
なんか日本のシェアハウスサービス、シェアハウスタブスク?
はいはいはいはい。
とかもちょっと使ったりしてたけど、そこのヤムシさんがメンテするとか、
依頼された人がメンテするとかってやってるけど、
割に合うのかもちょっと微妙だったりするし、
なんかそれが趣味的に楽しい、本当に交流が楽しくてやってる人とかが、
そういうサービスのヤムシみたいなのをやるんだったらいいかなと思うけど。
それもな、多分そういう人ってさ、結構長くやる人もいるけど、
なんか流動性があるというか、いろんなことをやりたくなっちゃう人だよね。
どういうこと好きな人って。
っていうイメージがあるから。
そうだね。
安定確保がむずいよなって気がする。
まあみたいな話をいろいろ聞いてですね、
まあ世の中そんな甘くねえなと思ったんだよね。
そうだね。
なんか成功してるやつから、なんか今はこれが熱いみたいなのを聞くのが一番早いか早いのかもしれないな。
それを教えてくれるぐらいプライベートで仲良くなるっていうのが先手だけど。
確かに。
まあでもなんかその、儲かるか儲からないか置いといて、
そういうなんかちょっと古い家とかを数百万で買って、
なんかリノベーションするとかってなんか単純に楽しそうだけどね。
そうだね。
日常体育的な趣味でやって、それが収入もなるよねみたいな人がいるし、
それこそちょっとボロいアパートとか、
安めで買えるからそれの入居率が多少低くてもなんとかなるっていうので、
自分でDIYしてなんかちょっと価値を上げてみたいな人がいくついくつ出てくるから。
しかもまあそれもノウハウになるしね、
なんか一回やって、なんかお客さんとかいい家ができてお客さん入るようになったら、
それをどんどんまた新しい家買ってやってみたいなね。
そうね。
なんだかんだ沸騰さん投資ってよくいいもんだと言われてわーって記事になるけど、
ゆうて三人称引き高めだから、
そうそうそう。
なんかやり始めたらそんなに実はライバルはそこまでいないのではっていう気がする。
いいよね。
ちょっとこれはまあでも先頭ですね。
家庭が楽しめるならいいんじゃないって感じだよね。
そうだねそうだね。
まあなのでちょっと、
まあでも他にもちょっと選択肢を考えつつも、
まあこれが現実的な方法であればちょっと、
どうしよう考えようかなみたいなね、ことは思いました。
またちょっとね、なんかこんなことをやってみ始めましたみたいなのあったら。
はい。ありがとうございます。
じゃあ終わりましょうか。
はい、ではこんな感じで週2回のクエストで配信しているので、
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今回も聞いていただきありがとうございました。
はい、ありがとうございました。
