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【すまいとくらし 三井でみつけて】この番組は、住まいに関するお悩み相談番組です。
毎週月曜・水曜・金曜の朝8時に配信しています。
通勤や家事の合間に、ぜひお付き合いください。
パーソナリティは、私、樋口あかりと、
篠宮豪です。本日もどうぞよろしくお願いします。
はい。えっとですね。この間ね、びっくりしたことがあってね。
何でしょう。
電車乗っててね、前に座ってる、あれ、7人ぐらい座れるじゃないですか。
7人が全員、スマホを見てなかった。すごくない?これ。
今、逆に珍しいかもね。
でしょ?うん。はって気がついてね。
みなさん何をしてたの?
本読んでる人が1人いて、あとはね、みんな寝てるか、あのね、ぼーっと前を見てる。
ちょっとその人に注目しちゃった。何見てんのかなってね。
観察しちゃったんですけどね。
本当にどうでもいい話ね。でも気になったの。
気になったんだね。
びっくりしたんです。
ということで、今週も行ってみましょう。よろしくお願いします。
お願いします。
内見の重要性
はい、さて今週2回目の放送ですけれども、物件選びのコツということでお伝えしておりますが、
特にその中でも実践的なお話です。
内見の時にどこを見ておくべきかについてお話ししたいと思います。
はい、内見ってものすごく大事なタイミングですよね。
でも初めて、初めてだと正直どこをどう見たらいいのかわかんないという方多いと思うんですよ。
僕も自分のお家を見に行った時に、間取りはOK。よく見たよく見た。
じゃあ次は何を見ればいいのかなーみたいな。
なんとなく歩き回って、うんうんそっかーって書いちゃったりとかね。そんなこともありました。
実はね、パッと見の印象だけで判断しちゃうと、後からこんなはずではっていうことがポロポロ出てきたりすることよくあるのでね。
ですから今日はですね、チェックすべきポイントを8つ、8個まとめて具体的に紹介していきたいと思います。
じゃあまず一つ目です。窓の外の音と景色なんですけれども、内見中はちょっとスルーしてしまうかもしれないんですけど、
住んでからの満足度にかなり関わるかなと思うんですよ。
確かにスルーしがちですね。部屋の中の空気感とかであーって思っちゃうんですけど、
幹線道路沿いで車の音がずっと聞こえるとか、洗濯物が幹線道路だと黒くなっちゃったりとか、
お隣の建物の壁が窓開けたら目の前で、すごい圧迫感があったりとかありますからね。
私が住んでたお家がやっぱり幹線道路のすごく目の前で、道はあまり気にしないんですけど、夜中寝るときにね、静かになったときに車の音って気にしちゃったり。
夜になるとどうしても道路だけじゃなくて、飲食店が近かったら営業音とかね、「いらっしゃいませー!」みたいなのがあったりするし、
なんだったら交差点近くの、交差点の信号の光とかもね、気になったりすることもあります。
なるほど。だからこそ内見はね、窓を開けて静かに耳を澄ましたりとかしてみるのが大事だと。
あと景色がどこまで抜けてるか、見晴らしがどれくらいなものか。
どこまで見えるかとか。
気分に影響しますからね。
水周りと収納のチェック
続いてなんですけれども、水周りの匂いと排水音。
大事これ。
これも大事ですよね。建物の管理状態が見えるんですよ。
特にお風呂場、あと洗面所、キッチンの下、あたりとか要注意で、排水溝に顔を近づけてね、こう嫌な匂いがしないかなって。
いきなりすごいね。
確認するの。結構勇気が要りますけどね。臭いから。
臭いんだけど、わかってるんだけど。
大丈夫かな。
そうですね。
これ結構大事。
あとは匂いと、その音。水をこう流したときに、ゴボゴボゴボゴボゴボって。
詰まってるかな、みたいな音だったりとか。
ゴボゴボって逆リオンとかね。
あああるあるっていうことは 配管がもしかしたら劣化してるのかなって思うじゃないですか
不安ですよね
不安ですね
見た目がいくら綺麗でもね 中の配管は古くなってるってさっきおっしゃいましたね
音と匂いでチェック これもコツの一つですかね
そうですね
さあ3つ目ですが収納の奥行き そして数なんですが
広いなと思う 広さだけで判断してはダメなんですよ
はいすいません私です めっちゃ判断しちゃった
空になってるねクローゼットってパッと見ると広く見えるんだけど
物をいざ入れるとこんなに小っちゃかったのって
入らないみたいな
そう奥行きが狭くて布団が入らないとかまさに今うちです
なるほど
あと玄関収納が上下に分かれてて長さのあるものとかが入らない
ああそうか
使い勝手が意外とね使ってみると悪かった 使い勝手悪かった
そんな収納もあります
やってみると分かんない
分かんない
あとはその意外と落とし穴であるのが収納の場所
場所
そうそう洗面所なんだけどタオル置けないかなって置く場所ないなとか
フローリングとかだけど掃除機を置くスペースはこれどうしようか
掃除機ねクローゼットに入れればいいんだけど
意外と見落としがちなんですけど
困りますね持ち物の量と照らし合わせて本当に足りるのかと
しっかりイメージはしておきたいですね
続いて4つ目です
はい
コンセントとテレビ端子の位置であったり数であったり
これはね後々本当に困るんですよ
代表格でございますけれども
テレビ端子もね意外と一つだと困るんですよね
ネットの
そうだねネットにつなげたりとか
一箇所にしかないとねレイアウトの自由度がかなり
どうしてもここにソファー置きたいのに
ソファー置いたらテレビの端子が入らないとかねありますよね
あれはいつも悩まされますね
寝室だったりリビングだったりとかね
落ち着いたリラックスする空間とかでテレビがね
どうしてもここしかない置くところがよくありますよね
数とかその場所とかはよく見ておいてほしいなと思いますね
はい5つ目です
家具の配置
今の話の流れからね
内見中ねぜひちょっと気にしていただきたいのが
手を広げて歩いてみてほしいんですよ
手を広げてどういうこと
なんていうのかな
何するの
手を広げてばこの幅にこのソファーが入るのかなとか
自分の持ってるソファーが入るのかなとか
でソファー入ったら歩きますよね
歩いたら通路が狭くなっちゃったりしないかなとか
一見まどりだけじゃ分かんないような
自分が生活どういうふうに動くかなっていう
簡単に動いてみて肌で感じてみてほしいということですよね
あれですよね引っ越しの時とかなんかにも
入らなかったなんてことがないように
そうですね
結構見落としがちですよね
なんとなく広そうとかじゃなくて
家具と人の動きが両立できるかをチェックすると
ここに冷蔵庫置いたらこうやって動くもんねとか
ダイニングテーブルここに置いたらこうやって
台所まで行きますよねとか
洗面器はここに置いてみたいな
特に大きなもの
大きな家電はどんどんスペースを奪い合うんですよ
そう確かにね
これ困った
ここに置いたらこっちが開かない
いろいろね
ありますあります
そして6つ目
はい
家具配置と電波の確認
電波
これ意外とチェックされないんですけど
住んでから困っちゃう人が多いんですよね
そうかそうか
Wi-Fiとか
Wi-Fiがちょっと場所によっては
部屋の中なんだけれども
ちょっとWi-Fiのこれ届かないかな
みたいなの
場合によったらあるんですよね
とかマンションでも
鉄筋のマンションだと
壁がちょっと分厚くて
電波が通りづらいとかね
私その物件に住んじゃったことがありました
ギリ届くんだけど
結構切れちゃうとか
ちょっとねこう傾けたりとか
そうそうそう
内見時の注意ポイント
外いちいち出たりとかやってました
すぐ引っ越しましたけどね
あと光回線が引けるかどうかっていうのも
これ重要で
物件によってはプロバイダが
言い慣れてないね
プロバイダが限られてたり
使えるプロバイダがね
限定されてるとか
対応エリア外なんてこともあったりするので
これ事前確認絶対大事です
これは確認しておきたいところですよね
今は例えばリモートの仕事であったりとか
配信やったりする人もいるじゃないですか
ネット環境の快適さっていうのがやっぱり
今だと住み心地にもつながるかな
直結しますよね
さあそして7つ目ですが
共用部と周辺環境の雰囲気
これも注意していただきたいポイントですね
エントランスがね
チラシで散らかってて
地面に散乱してたりとか
ありますよね
管理の手が行き届いてない?もしかして
サインになりますね
ちょっと気になったりしますよね
とか家の周りの道路の幅であったりとか
歩道とか
ゴミを集積する場所とかの
ちょっと清潔かどうかなとか
そういった部分で
どんな人が住んでるのかなとか
そういうのを映し出したりする場合もありますからね
そうですね
あとね夜
夜来た時にどんな雰囲気になるのか
いうのも大事で
できれば昼と夜
朝と夜とかね
2回見に行けるとベストなんじゃないかなと
そうですね
ちょっとこう
不動産屋さんにお願いして
昼の内見と同じ場所なんですけど
夜もちょっと見ていいですかねって
相談ができるといいですよね
そうするとなんか内見に
慣れてる人なのかなって
印象がつくかもしれないですね
これは簡単なことは言えないぞ
思ってくれるかもしれないですね
さあそして最後なんですけど
8つ目
日当たりと風通し
はいこれはもう
リアルに快適さに繋がりますね
これをね一番
一番に上げてる人もいるんじゃないかなって
思うくらい
南向きでも
隣の建物の陰で
もう午後からすぐ真っ暗になっちゃうなってことも
よくあるので
そうですよね
あとは風通しなんですけども
風がちゃんと抜けるか
っていう窓の配置にもよるのかなとか
実際内見をするときに
窓を開けてみて
風が通るかなとか
風ぶつかって通らないかなみたいな
を試しておくと
風が必要になってくる夏場とか
夏場ね
そうそうそう
これからね特に
そうですねこれからはちょっとすごく
快適かどうかになってくるんじゃないかなと思います
だから内見は午前中だけとか
夜だけとかじゃなくて
夕方にも来られるかを聞いてみるといいんじゃないですかね
なるほど
時間帯によって
家の印象ってすごく変わるので
なんだったら一日ちょっとこの内見
いてもいいですか
そういうサービスあってもいいと思う
あったら嬉しいけどね
せめて半日暮らしてみる
とかねできるといいかもしれないな
あると嬉しいですよね
ということで今回は内見で見るべき8つのポイントを
具体的にご紹介しました
はいどれもね住んでみてから気づいて
後悔しちゃうってことも結構多いので
残地物と問い合わせ
リスナーの皆さんにはねぜひ
今日の話を思い出していただいて
チェックしていただきたいと思っています
はいじゃあ次回は
いい物件をどう見極めるのか
というのをテーマに
これはありとか
これはちょっと避けた方がいいかもっていう
判断のコツをお届けします
判断のコツおー楽しみですね
はいということでぜひ次回もお聞きください
はいということで
樋口さん今日の感想は
今日の感想あのね一つ
身体派の私として
追加したいコツというかポイントがあってね
あのね残地物
残地物
はい例えば
エアコン前の住人が使ってた
エアコンがそのまま残ってて
それってねもし壊れたときに
直すのが自分になっちゃうんですね
あーなるほど
みなさんに頼めない
これが私あったなと思って
なるほどね
これ言っときたい
勝手に追加しちゃったけどいいのかな
というここの爪のポイントでした
はいということで
この番組では三井不動産のホームページ
三井でみつけての中にある
教えてすまいのことへの質問投稿を受け付けています
番組の紹介ページにもリンクがありますので
ぜひアクセスしてください
この番組あての質問は
三井でみつけての教えてすまいのことへ
投稿していただくと
サイト内でも回答が見つかるかもしれませんし
この番組で取り上げることもあります
ぜひ気軽に投稿してくださいね
すまいと暮らし三井でみつけては
毎週月曜水曜金曜の朝8時に配信しています
次回もぜひお聞きください
ということであっという間にお時間でした
ここまでお付き合いいただきありがとうございました
お相手樋口あかりと
篠宮剛でした
次の放送でお会いしましょう
