夏の終わりの点検
みなさんこんにちは、パーソナリティーの篠宮豪です。
すまいとくらし三井でみつけて、この番組は、すまいに関するお悩み相談番組です。
毎週月曜・水曜・金曜の朝8時に配信しています。
通勤や火事の合間に、ぜひお付き合いください。
みなさんこんにちは、樋口あかりです。
本日もどうぞよろしくお願いします。
はい、よろしくお願いします。
はい、ということで、8月25日ですね。
もう夏休みもだいぶ終わりですね。
みなさん、宿題は終わってますか?
小学生、中学生のお子さん方は、ちょうど気になりだす限定ですけども、
夏らしいことなんかしました?
なんかしたかな?
実家には帰ってましたよね?
そうですね。
帰省はされてましたよね?
してましたね。
私、帰省してないんですけど、でも花火を見に行きまして。
見に行ったんだ。
どこの花火?
自分が住んでるところが、ちょうど大きい橋が架かってて、
3カ所その日ね、見られたんですよ。
すごい。
3カ所いっぺんに、それでちょっとぐるっと橋を回って見てきたんですけど、
その時にね、花火行くとヘリが飛んでるでしょ。
撮影とかね。
都会の花火ってね。
撮影とか、あとほら、クルージング。
ヘリクルージングで花火を見るって。
ヘリで花火が見られる、すごいな。
そうなんですよ。
私も一生に1回ぐらいはヘリから花火を見るって。
見たいなって思いません?
セレブな感じがしますね。
それでね、ちょっと調べたんですよ。
いくらぐらいで乗れるのか。
どれぐらいだと思いますか。
どれぐらいだろう。
ちなみにフライト時間は、だいたい相場が25分から50分なんですよ。
短いというのか、長いというのか分かんないけど。
でも短いよね。
まあね、ヘリで1時間、2時間あまり乗らないとは思うから、そのぐらいなのかもしれないけど。
いくらぐらいだと思いますか。
ヘリ飛ばすのって結構かかるよね。
かかりますよ。
なんだろう、素人考えで100万、200万とかそのぐらいか。
100はいかないんだな。
いかないのか。
いかない。
でも私は思ってたよりは高かったんですよ。
だいたいどれぐらいかと言いますと。
と言いますと。
30万ぐらいから50万。
高くて70万だったかな。
そうなるとフライト時間がちょっと増えたりとか。
なるほどね。
ヘリの揺れが少なかったりとかするんですよ。
ちょっといいヘリみたいな。
そうそうそうそう。
へー。
30万か。
30万から70万を出して、25分から50分ぐらいの花火を見るというのが贅沢か。
そこにお金をかける価値があるのかとか、見てる最中にね、そんなことを思って。
なんかこう大人って嫌ねって。
皆さんはどうお考えでしょうか。やってみたいかなと思うかもしれないですけどね。
はい。ということで、今日も参りましょうか。
はい。
では今週のクイズからいってみましょう。
はい。
三井で見つけての中にあるスマイのクイズでは、毎週月曜日、スマインに関する知識が身につくクイズを出題しています。
クイズは問題に4つの回答案があり、それを選んでいただく形式です。
お答えいただくと、アマゾンギフト券や、なんと帝国ホテルギフト券までゲットできるポイントが獲得できます。
クイズで獲得できるポイントは、クイズ参加者には漏れなく30ポイント。
1ヶ月間全問正解で、さらに30ポイントとなっています。
ということで、今週のクイズはこちらです。
賃貸に関するクイズ。賃貸のお部屋を出るときの現状回復はどんな意味でしょう。
うん。
1番、部屋を新築のようにピカピカに新しくすること。
2番、入居前と同じような状態に戻すこと。
外壁のチェックポイント
3番、家具を買い替えること。
4番、資金をもらうことの4つになりますが。
これ何でしょう。
現状回復です。
現状回復。
これはよくありますよね。
賃貸何度も借りている私としては、これじゃないと思うのはあるけれども。
あります?
あるけれども。
そうですね、どれもどれも。
1番、ピカピカに新しくすること。
綺麗に出ていくといいかなとは思うけど。
新築のようにっていうのはちょっと無理じゃないですか。
難しいね。あとはリフォームの業者さんとか入るかもしれないし。
そうですよね。
気になったのはね、3番、家具を買い替えることってどういう意味?
もしかしたら、家具付きのお家だったら新しい。
それを全部買って?
現状にして、現状の新しい家具に戻してくださいみたいな。
お金ない。
かもしれない。
3番はないんじゃないでしょうかって言いたいんだけど。
引っ越して貧乏になっちゃうかもしれない。
そうそうね。借りられないよ、これは。
そうですね。という現状回復。
皆さんどうお考えでしょうか。
ぜひ考えてみてください。
お待ちしております。
さて、本日からのシリーズですけれども。
夏の終わりに考える家のメンテナンス計画というテーマでお届けしたいと思います。
第1回目の今日は、外壁屋根のチェックポイント、そして紫外線のダメージ対策をテーマにお送りしたいと思います。
8月の後半になりますと、なんとなく季節の変わり目を感じてくるんですけども。
最近ちょっと風が出てきて、若干涼しくなったかなという感じがあるんですけど。
そうですね。これから台風とか秋の長雨のことなんかも気になってきますよね。
そうですよね。特にこの時期、大事にしておきたいのが点検ですね。
お家の点検をしておいたほうがいいんですよね。
夏の紫外線にものすごい晒されたって。
だってほら、お肌がこんなに日焼けするんだもん。
お肌と同じ。
お家の外に来たって、そりゃね。
やっぱり傷んだりするだろうし、あとは屋根だったりとか、それこそ台風だったり大雨とかね。
なんかいろいろあったりするっていうのを見直しておいたほうがね。
これから秋風にかけていいんじゃないかなということなんですよね。
でもさ、持ち家じゃないとあんまりそれって関係ないんじゃないなんて思っちゃう方もいると思うんですが。
マンションだとしても、バルコニーの防水槽なんかはね、専用部分なので自己管理しなきゃいけなかったりとかして。
そうですね。
なので賃貸の人でも将来の参考になるんじゃないかなと思われます。
ですので賃貸の方も持ち家の方関係なく、どんな方でも知っておいて損はないんじゃないかなという外壁屋根のチェックの基本をお話ししていきたいなと思います。
ではですね、まず外壁ってそもそもどれくらいの頻度で見直したらいいんでしょうかねっていう疑問なんですけど。
これが一般的に言われているのが大体対応年数10年から15年ぐらいかなっていうふうに言われているんですよね。
もちろんそのいろいろありますよ、素材とか作り方によっては違うとはありますけどね。
なんか思ったより短いですね。
そうかそうか。まあそうです。新築でもまあ10年っていうことですもんね。
そうか。
まあパッと見はわかんないけれども意外と中の方とかいろんなものが劣化しているっていうことがあるので、やっぱ10年ぐらい経つと。
なので定期的なチェックをしてほしいなということですね。
壁の中で内部結露とか起こってたりとかね、あったりしますね。白割りとかね。田舎だと。
でもありますね、白割りはもちろん。
あとは外壁のひび割れあるじゃないですか。
あれって細かい筋の場合はあんまり気にならないと私思っちゃうんですけど、これもほっとかない方がいいんですかね。目立ってからだと遅いかな。
そうですね、僕もお家を買ったときに細かいひび割れとかこれひびなのかなみたいな気にはしたんですけれども、不動産屋さんからこのぐらい別に全然大したことないですって言われたけど、でもそう言われると気になるね。
そこから水が入ってね、細いひび割れ。ヘアクラック、髪の毛みたいなね。ヘアクラックって言うらしいんですけども。
ヘアクラックって言うんだあれ。
そこから水が入ってちょっと劣化していったりなんて危険性も。
そう、ひびがね深くなってたりとかすると心配なんですけど。
そうですね。雨の日だけじゃなくて晴れた日にちょっと斜めから見てみたりとかね、っていうのでちょっとチェックしていくといいのかなという。
そうですね。
日陰の方でも意外とダメージがあったりはするっていうらしいですね。
あとはね、屋根ですよ。屋根もパッと見で分かりにくい場所で行くとありますよね。
見えないもんね。
見えない。
普通に見えないから。
屋根登って見ないから。
最近だと、昔の瓦じゃなくてスレートっていう屋根。
スレート。
材質がまた違うやつなんですけど、薄いやつなんですけどね。
それでもやっぱりなんか紫外線でちょっと反ってたりとか。
薄いから反っちゃう。
結構紫外線って強いんですよ。意外と物を劣化させるというか。
あれをすることが多いので、このダメージの差異がよく見られるんですよね。
最近はドローン調査とかやったりするじゃないですか。
できるかもしれないですね。
写真付きで点検サービスとかを行っている業者もあるらしいので、年に1回ぐらいは外壁とセットで点検しておくとかじゃないですかね。
屋根のメンテナンス
そうですね。そういうのがうまくできればいいと思います。
とはいえ、でもうちはまだ地区3年とか5年ぐらいだから大丈夫じゃないと安心している方も多いんじゃないかと思うんですが。
僕です。
ここにいた。
そうですね。そのぐらいなんで大丈夫じゃないかなと思うんですけども。
意外と作った会社、施工業者、会社によっては得意分野が違ったりするってことがあるみたいで。
得意分野が違う。
うちは断熱とかね、断熱には強いよとか、構造がしっかりしてるからそこは強いよってあるけど、ダメージには弱いよみたいな。
やっぱりいろいろあるみたいですから。
強みがあるんですね。
そうですね。
それぞれで仕上がりの差が出る、手抜きはしてないけども、得意不可と不得意があるんですね。
分野によってはそういった差が出てくるかもしれないですよね。
意外と住み始めた時は分からないけれども、後になって、なるほどこっちの方が傷んできたのかなっていうのが見えてきたりはするみたいですね。
なるほどね。
その一方で、マンション、賃貸の方は自分で外壁触れないじゃないですか。
直せない。
そうだね。
だけど、バルコニーの防水槽、さっきも言いましたけど、は自分でチェックしておかないといけないんですよね。
きれいにしておかないと。
そうですね。あれはマンションだったら基本的には借りてるものなんだけども、バルコニーは専有物件っていうのがさっきも出たけども。
お部屋の一部っていう認識でいいんですよね。
なので自分でチェックしなきゃいけないことが多いんですが、バルコニーとかなんで雨が降ってきてベタベタしたりとか、あれちょっと苔むしてるなとか、ちょっと排水溝が壊れてるなみたいな。
っていうのは意外とその防水機能が劣化しているんじゃないかなっていうサインだったりするんですよね。
うっかり下の階にね、それが漏水しちゃったりとか、進行するとありがちなので。
トラブルの原因にもなりますもんね。
そう、それを各部屋の人たちがほったらかしにしてると、いずれは建物全体になりうるので。
なるべく早めに管理会社の方に相談したりとか、自分でチェックしておくっていうのも大事かもしれないですね。
そうですね。
ということで今日は、外壁・屋根のチェックポイントと、紫外線のダメージなどについてお届けしてきました。
見た目が綺麗でもね、意外と傷んでるってことは多いので、
ですので、この夏の終わりに向けて、住まいの健康診断というのをぜひちょっと考えてみてください。
バルコニーの重要性
次回はですね、雨の季節に備える排水・雨どい・ベランダ清掃のすすめ。
まさに秋を迎える前に知っておきたい実践的なお話をしていきたいと思います。
はい、引き続きどうぞお聞きください。
はい、ということでエンディングですが、どうでした?今回は。
お家の診断というかね、点検。
そう、部屋の、お家の中の点検は結構こまめにやってるつもりなんですけど、
外側って、台風とか来ると気になるんですけど、そうがない限りはあまり見ないなっていう。
当たり前だけど、お家の外側なんて外側に行かないと見えないもんね。
そう、外側ね。
普段あまり目にするわけじゃないから、気づかないことも多いのかなとは思うんですけどね。
診断するつもりで見ないもんね。
そうか、そうだね。どこが悪いかチェックはしないみたいなんだけど。
意識を持つだけでもね、違うのかなという気はしますね。
そうですね。
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皆さんどうぞふるってご応募ください。
お待ちしております。
さてこの番組では三井不動産のホームページ三井でみつけての中にある教えて住まいのことへの質問投稿を受け付けています。
番組の紹介ページにもリンクがありますのでぜひアクセスしてください。
番組宛の質問は三井でみつけての教えて住まいのことへ投稿していただくとサイト内でも回答が見つかるかもしれませんしこの番組で取り上げることもあります。
ぜひ気軽に投稿してくださいね。
またウェブメディアwithオンラインその中で30代から40代の結婚しても経済的な自立や社会とのつながりを女性が持つことをテーマにお届けしているwithクラスとも連携をしています。
ぜひこちらも合わせてご覧ください。
住まいと暮らし三井でみつけては毎週月曜水曜金曜の朝8時に配信しています。
次回もぜひお聞きください。
ということであっという間にお時間でした。
ここまでお付き合いいただきありがとうございました。
お相手樋口あかりと忍宮号でした。
次回の放送でお会いしましょう。
