信越五岳トレイルへの挑戦と15時間切りの目標
この番組は、駒沢公園を起点に、ライニングと暮らしのリアルをお届けしていく番組です。
走って暮らす駒沢から、ランスローライフラジオパーソナリティを務めます竹輪不動産エンタメ事業部の花ちゃんこと花木正太です。
はい、竹輪不動産株式会社ちくわさんこと竹輪光一です。今日もよろしくお願いします。
今週も2.1キロ分の気づきをあなたにお届けします。
噛んだな。ということで、本日も始めたいなと。
ハート強いね。
ここまで来たらいいかな。
前回は北海道マラソンの報告ということでお聞きしましたが、これは僕も負けてらんないぞということで、
僕の今シーズンの本命トレイルレースが迫ってきているので、多分これ流している頃にはもうレース終わってますね。
終わってるか。そうだね。
これ放送会が?
終わってるか。23日だから。
まさに終わった次の日ですね。
そうか、22日で終わるの?スタート何日なの?
22です。
あ、22なんだ。
目標で行くと22に終わってます。
火曜日なの?
火曜日です。
あ、祝日。シルバーウェイクなのか。
そうです。100マイルの人が月曜日夜スタートで、110系の人が。
そうかそうか。じゃあもうこれ聞いてる頃には、朝6時は結果出てんの?
結果出てます。ということで、あれ何のレースか言ってましたっけ?これ新越の話なんですけど。
正式名称はさ、新越新越って言ってんだけど。
新越語学トレイルランニングレースかな。
あ、そうなんだね。新越語学だからさ。
新越にまたがる5つの山を。
5つの山を回るわけだね。
はい。ただ110なんで多分1つの山カットかな。
あ、100マイルだと1つ全部行くってことか。
になってると思います。
じゃあ富士五甲みたいな感じね。
感じかなと。ただだからそんなに語学っていうのをすごい意識して。
コースの特徴とエイドワークでの短縮戦略
僕は1回走ってますけど、4つっていうのを走ってるっていうよりも、
なんとなく大きい山がボコボコっと2回ぐらい。110の場合はあって。
スタートのマダラオさんみたいなところと後半のメノオさんみたいなところを走って、
あとは割と緩やかに登っていくと林道が多い走れるコースっていう感覚なんですけど。
これさ、あれなの?戻ってこないの?
戻ってこないです。ワンウェイです。
ワンウェイなんだ。
マダラオ方面から走っていって、明光でゴールするっていう。
なるほどね。今ね、ちょうどコースマップ見てる。
見てますか?
ぐるっと繋がってないからワンウェイなんだって。
そうなんですよ。
3つぐらいの市町村みたいなところをまたがっていくので、
ふるさと納税とかでエントリーもしてるんですけど、
3つぐらいのところにそれぞれ寄付金というか、
ふるさと納税をするとエントリーできるみたいなところがあるので、
その辺もちょっといろんな自治体をまたいで長い距離走っていくというところが面白い気がするなと。
だってさ、マダラオさんなんてさ、トレイルやってない側からするとスノボーでいく山よ。
そうですよね。マダラオとか明光とか。
でもそれこそ僕もともとスノーボードとかやってまして、
自分が滑ってた山を走ってみたいとか登ってみたいから登山とかトレイルランニングとかやってみて、
それこそすごい明光って大好きで行ってたエリアなので。
そうだよね。スノボーとかスキーとかどっちかというとウィンタースポーツなんだよね。
ウィンタースポーツやってる人からすると明光とかマダラオって聞くと、
ああ、あの辺かっていう理解になるところで。
スタートとかも下連での下の方から入って、スタートすると下連でちょっと登っていくみたいなスタートなんですけど。
それが迫っているので、まさに聞いている皆さん、多分6時のタイミングは僕が多分インスタのストーリーとかに。
もうゴールしてる?
はい、ゴールして結果出してるはずなんで。
20日の何時スタートなの?
朝5時かな?5時半かな?そのくらいですね。
朝5時だから。で、16時間目標は?
15時間切れたらいいなって思うので、20時くらいですね。
ってことは朝5時で、じゃあもう夜中ぐらいにゴールしてるってこと?
夜中にはゴールしてる人、だいたい終わってる人が多いですね。
そうだよね。だって朝5時スタートで15時間でしょ?
だから20時なんで8時に終わってるはず。僕は目標でやれば8時に終わってるはずですね。
もうそんな早くはないけど。
ただ関門とかで行くと夜中まで走ってる方たちもいっぱいいらっしゃるので。
時間によってね。
大会としては日まったくかな。
制限時間は?
その辺をちゃんと調べといてって話ですね。
これでも110と100マイルの2カテゴリーなのかな?
そうですそうです。
そうなんだ、すごいね。
制限時間はですね、自分の目標ばっか考えてるから制限時間調べてないって。
これダメですね、僕レースとして。
22時間ですね、深夜110で行くと。
丸一日はないのか。
ということは5時スタートして夜中の3時が制限時間?
そうですね、3時くらいですね。
それもすごいよな。
たっぷり時間をかけて走る人たちからすると、夜の深い時間まで走るので。
怖いよね。
ただ林道とかが多いコースではあるので、
割とトレイルランニングのレースの中ではガツッと登る山がいっぱいあるわけではないので。
走れる方って、この間も言ったけど効くよね。
割とちゃんと走れるところを走っていけば時間の短縮が期待できるようなレースなのかなというふうに思っている感じですね。
楽しみですね。
なので僕はここでこれを出している理由がですね、
さっきも言ったように火曜日のスタートで、次の日水曜日じゃないですか。
その日だけモーニングランチャレンジでいいですか?
なるほどね、そうかそうか。
朝6時に僕はストーリー上げている自信がないですね。
しょうがない。そこは結果を見て僕が責任を持って上げておきます。
上げておいてください。
モーニングランもね、チャレンジも何だかんだ10回起こってきてね、
ちょっとしっかりやっていきたいなと思います。
僕一つ言いたいのがやっぱり水曜日早起きしたところで毎日早起きするかというとそんなことないっていうことですね。
そう?でも、俺も火曜日GMRCでしょ?
そうですね。
で水曜日起きてるでしょ?
木曜日も結構朝早く起きてるから。
今ね、1週間中3日は早起きしてるね。
僕は水曜日だけ早起きだから、あと他の日なんかもう1、2時間遅くきてるから。
逆にね、徐々にね。
1日の増やせればいいなと思ってます。
確実に走るところがあればね。
そっかそっか、じゃあ火曜日に終わってもう疲れて寝てるとこですね。
もしくはアドレナリンとカフェインで眠れず朝6時を迎えてる可能性もあります。
なるほどね。だってさ、100マイルの人のゴールシーンとか見に行けたりするんじゃないの?
行けます行けます。
だからもし体力に力が残ってれば、友達とかいっぱい出てるので、ギリギリまで応援をしてたりとかゴールで待ってようかなと思ってるんですけど。
レトは何人出てるの?
結構出ますね。
そうだよね。
グループだけでも結構いるはずですね。
まあでも応援とかねサポートもいるもんね。
今レトのグループだけで37人入ってる。
すごいね。
これでもサポートとか応援の人も入ってますけど。
そっかそっか。
ただいっぱい出るので、そういったところで楽しみだなっていうところなんですが。
短期間で組み立てたトレーニング計画
今年大変だったんですよ。
7月までマラソンやってたじゃないですか。
だからもうすごい突貫工事がトレイルに。
そうかそうか。
体の移行してるので。
ゴールポストしかたままであったからね。
最近ねめちゃくちゃ高をいってるもんね。
だからあれなぜかっていうと完全に夏休みの宿題を最終日終わらせてないことになってて。
僕はこの1ヶ月半ぐらいで。
詰め込んでね。
無理やりトレイルの体にしていくっていうことをやってるので。
実際どうなの?今2週間前ぐらいだけど。
昨日までトレイル入って結構追い込んだんで。
そっからもう疲労抜いてからになるもんね。
でも僕まだトレイルランニング始めて2年ぐらいですかね。
全然まだ経験短いんですけど。
これまでって割と目標レースに向けてレースで距離を積んでいくみたいなことやってたんですね。
例えば去年のCNC110を出ることを目標にしてたんで。
そこまでに何キロのレース出てけばいいかなみたいなことに逆算で。
じゃあまずはじめ30キロのレース出てみよう。
50キロ出てみよう。
70キロ出てみようみたいな形でやっていく中で最後110位みたいなところに立っていたので。
今年はトレイルレース出てないの?
出てないです。
特感だね。
ただそういう意味でいくとレースで出てきたんでトレイル専門の練習をしてきたかっていうと、
割と練習よりもレースを組み抜くということで体を出していくって感じでしたね。
去年の労働の開訓バージョンですね。
3企画前にいたゲストのカイさんがまさに大会で自分の体を作っていくって言ってたんですけど、
まさにそれと同じことをやってたんですけど。
ただ今回は僕が自分の中で練習計画として、
毎週山に行ってこれぐらい走ろうとか、獲得目標これぐらいで距離を標高積もうとか、
どれくらい登ろうとか、そういったものを全部計画してやってたんですね。
こないだの会で言ってたトレイルのレースに合わせて練習をするって話だよね、みほちゃんが言ってたね。
まさにそれをまさに1ヶ月半という短い時間ですけどやってみたっていうところなんで、
短いんですけどちょっとこういう計画的にやったのは初めてなので、
すごい楽しみだなっていうところでありますね。
でもそれだったら去年も走っている経験もあるし、目標にはだいぶ近づけるんじゃないの?
なのでこれで結果が出てくると、来年はこれを3ヶ月やればいいんだとか見えてくるので、
ちょっと今回この実験が楽しみだなって。
そうね、だから今回ロードの方の宿題残しちゃったからゴールドコーストまで残っちゃったけど、
3月で終わる、今年だとソウルで終わって、4、5、6、7、8とかで行くとだいぶ仕上がりが変わってくるんじゃないかなって。
今さ、目標タイムで去年1時間縮めるって話だったじゃん。
その1時間は何で縮めるの?どうするの?歩かないってこと?
一つはそういうのもありますよね。単純な移動時間を速くする。
例えば去年走れてなかったところを走れるようにするとか、
去年走ってたところの速度を少し上げるとかっていうところもあるんですけど、
もう1個で去年結構コース中の間でお尻の筋肉痛いとか、
あと途中雨降ってお腹が冷えて痛いとかって、エイドで長いこと言っちゃったりもしたんですよ。
だから今年はエイドワーク短くして停滞してる時間短くしようとかっていうことを目算していくと、
そんなに無理なく1時間縮められるかなっていうのがあって。
途中で走ってる時間を早くしようって言っても、そんなに縮められないじゃん。
結局エイドワークとかで、俺もウルトラやってた時とか、
エイドで行っちゃうと次の一歩が後半になるときつくなってくるから、
そうするとそこだけで気づいたら5分、10分とか食っちゃうと、やっぱりタイムロスにはなるからね。
そこはあるよね、やっぱね。
なのでやっぱりこのエイドワークのところで短縮するものと、
あとはこの練習積み重ねてきたところでちょっとでも移動時間が早くなってて、
例えばキロ1秒でも減れば110なんで、110秒縮まるわけじゃない。2分近く縮まるわけじゃない。
それが歩いてたところが走れるようになると、キロあたり1分ぐらい縮められるようにするんで、
そういった積み重ねでやっていくと、1時間ぐらい縮まるといいな、そういうところで。
でもあれだよね、今お話しして思ったけど、ゴルフとかするとパターンの回数と普通に打つやつで、
だいたい100だったらパターンがすごい占めるって言うけど、
エイドで止まっている時間がどれぐらいと走っている時間の割合を見てやっていく必要がありそうだよね。
エイドも多分極限まで削っていくとあるところ削れなくなってくると思うんですけど、
僕なんかまだまだ無駄があると思うので、削るだけでも結構目標に近づけるかなってことで。
でもね、そこ削りすぎてもね、今度疲れちゃって走れませんってことがあるしね。バランスが難しいね。
でもやっぱり周りの速い人たちと話してると、ある程度食べ物とか補給取ったら、回復のために今までレースベースで早く歩いたりとか、
走ってたところを、ちょっとエイドワークの取った食べ物を食べてる間だけは休憩のためにゆっくり歩いたりとかしてて、
でもゆっくり歩いてれば止まっているよりは移動してるじゃないですか。なのでそれで時間を稼ぐとかっていうのがいいですね。
エイドワークを極限に絞って、物を持つだけで、それこそフルマラソンで吸水して止まらないで行くような感じで駆け抜けるってことね。
それだけでもだいぶ違うじゃないですか。
そうだよね、俺座っちゃうな。そういったことを積み重ねていくと無理じゃないなっていうところを持って、1時間中の今回は設定してみたわけですね。
いやでも、去年何位だったんだっけ?
去年で30位くらいでしたね、男性で。
30位でしょ?だからそれで1時間縮めたら結構上位タイムになってくるんじゃないの?
でも結構去年のリザレクトとか、あとコースが一昨年に戻るので、一昨年とか見ても15時間そんなにめちゃめちゃ早くなるわけじゃないですね。
早い人たちは全然早かったりするので。
そこでまた変わってくるね。
ただそのぐらいのタイム帯で30位以内とかになってくれると、去年より成長したなとか、ちゃんとこうやって計画的に練習することが自分のトレール強くなることにつながるんだなということの実感になるので、ある種そこの目標達成はしっかりとしていきたいなと思ってますね。
怪我だけしないようにね。
天候・補給・けがへの対策
でもあと天気だよね。新月なんか噂聞くと結構雨降りがちって聞いて。
いや、毎年。
去年だっけ?膝まで行ったみたいなの。一昨年?
一昨年は中止になってるんですよ。大雨で。
そうだよね。早い人だけしかゴールできなかったんですね。
去年も大雨だったんですけど中止になることなかったんですが、途中がもう川みたいになってて、ロープ渡されてそれ伝わりながら歩いたりとか、常に足首つかるぐらいまで川になるようなところ、上から川みたいに流れて中を走ってくるとかはしましたけど。
ただある種、昨年もそれ経験してたりとか、今年も全然雨降ってもトレイルの練習は変わらずやったりとかしてたんで、そこら辺のコンディションは逆にめちゃめちゃ暑いよりいいかなと思ってます。
だから約2週間後だけど、まだ天気予報わかんないもんね。
ただなんとなく天気予報を見てると最高気温20度ぐらいなんで、10度台で走れそうだからそんなに暑くはなさそうかなと。
でも20度まで行っちゃうんだ。
そうですね。現在の予報で1週間前ぐらいしか出てないですけど。
でも、それ最高気温だから朝と夜、夕方だともっと冷えるよね。山の中だからね。
その辺は涼しそうなんで、逆に体が冷えない対策とかは大事かなと。
去年暑かった?
去年は小雨降ったりとか雨降ってたんで、割とそんなに暑い感じではなかったですね。
なので結構みんな深夜は川の脇を走るんですけど、そこで結構熱中症みたいになったりとか。
え、なんでなんで?
川の脇を走るの木がないんですよ。本当に土手みたいな。
ああ、そういうことか。木陰がないからか。
そこがまさに110とかだと昼間とかに通るんで。
そうかそうかそうか。
そういうところ行ってくれたりとかする。
110で昼間川通るって。
関川かな。
あ、ここか。関川ね、あるね。
そこが結構長いんですよ。
ここか。ここね。
だってこれもう山の中じゃないもんね。街中だもんね。
街中の普通の川の土手みたいなところを走るので、割と遮るものなくて。
去年は曇ってて小雨降ってたかなぐらいだったんで、そんなにそこでダメージなかったんですけど。
ガンガンに晴れて暑いとだいぶダメージ食らうらしいんで。
確かにそうだよね。
でも20度最高だと、この間の動画がちょうどスタート20度だったから、体感的にさ、
今9月入ってだいぶ涼しくなってるけど、やっぱ夏暑かったから体感的に相当涼しく感じる。
そうですよね。なので朝5時スタートなので、結構寒いなみたいなところが。
10度くらいだよね。
多分そんな感じだと思います。
そうかそうか。
というところでチャレンジしていきますけど。
あとは雨がどうか。雨降った場合ね、汗びえするとか濡れちゃってね、雨で濡れて冷えるとかもあるからね。
結構その辺の対策をしながら。
対策をしていかないといけないよね。
でも僕8月は本当に結構急遽だし、だいぶ積んで。
月間550ぐらいの獲得生徒が18,000アップか19,000アップぐらいだったんで。
500走ったの?
550走りましたね。
そんな走ってたんだ。
ただ今回やっぱ怪我が怖かったんで。僕結構定期的に怪我しちゃうんで。
そうね。だってゴールドコースト前も怪我しちゃうんでね。
もともと300から350ぐらいしか月間走んないのを550に増やしてて。
怪我するリスクを考えて今回やったことが極端なスピード練習めっちゃ減らしました。
走っててそんなに負荷がなさそうなタイム帯のところを2週間に1回ぐらいしか出ない。
3分40ぐらいまでの。
スピード十分だからね、トレイルで考えたらね。
トレイルで言うと忘れないように刺激を入れるって意味の練習と。
あとジョグ、低負荷のジョグをいっぱい入れて。
平日はジョグで繋いで土日2日間必ず山入るみたいな感じにしてました。
だって平日ベース10バイル走ったもんね。
そうですね。やっぱりそういった取り組みでなるべく長距離走るっていうことに対する気持ち的にも体的にも体制つけるっていうことと。
最後の仕上げがまさにちくわさんが北海道マラソン走りに行ってた週に土曜日に30キロトレイルを。
ゲストが出ていたミホさんと走りに行って。
あれ図志?
図志です。
図志で30キロ走をして、翌日にレトの新越出る仲間たちと高尾の林道10時間耐久走って言って。
それ何キロ走るの?
だいたい70キロ走ります。
70キロ?
2日で100キロか。
そうですね。
110キロ行かなくてもいいかなと思ったんで。
だいたいレースと同じくらいの距離を。
え、その日陰沢林道?
トライデントっていうコースが陰沢林道と小毛沢林道とか3つの林道をつなぐコースなんですけど。
トライデント一発で40キロぐらいじゃないの?
あれって高尾駅から含めて走るんですよ。
高尾駅往復がだいたい8キロぐらいなので、そこ除くと22キロぐらいですね。
それ5本やったってこと?
5本?70キロなんで。
3本か。
2本とプラス林道2本で。
あと友達がたどり着かないときに戻って迎えに行ったりとかしてピストンしたりとかしてたんで。
それでなかなか70キロになったってところなんですけど。
10時間ね。朝何時から走ったの?
朝7時ぐらいですね。
7時から夕方か。5時。
そうですね。8時ぐらいから8時ぐらいまで。
途中休憩してるからもう6時過ぎたでしょ。
休憩とかの時間も時計止めないで10時間。
そういうことか。
山の中に10時間いるってことだったんで。
活動時間を10時間確保したとかすごいな。
でも友達とやったからやれたな。一人でやったらたぶん気狂って山から降りてこれなって。
そうだよね。どこにいるかわかんなくなっちゃう。
そういった練習までちょっとやってみたっていうところで。
自分の中では限られた時間でやることやってみたっていうところで。
だいぶね、仕上がってきてるところで望めそうだなって感じだよね。
ただ他の人はトレイルに専門的に練習してる人からするとまだまだ足りないですけど。
自分的にはとりあえず最低限やったので楽しみだなっていうところで。
いいですね。
いければなっていうところなのでぜひこれを聞いてる皆さん。
僕の結果を聞いてこんだけ言い込んで。
これさ応援ナビ的なのあんの?
いぶきっていうやつを借りるの。GPS借りるので。
ちょっと見れるので後で共有していきます。
じゃあそれちょっと追っかけていこうかな。
ありがとうございます。
あと調子に乗って突っ込まないとかいろいろ心の整理をしてるので。
長いからね。
突っ込んじゃうってね。
もう持ちませんみたいな感じになっちゃったらね。
先がしんどいもんね。
今回いろんな人の話も聞いて。
去年とか110キロ全部ジェルだけで行ったんですよ。
固形物食べないで。
持たないでしょ。
マジで後半きつかったんで。
だってさ人ってさ20キロ走るとお腹すくんだなって思わない?
思います。なりますよね。
だからさそれが5倍だからそれは足んないでしょってなるよね。
ジェルいくら取ってもやっぱちょっとダメですね。
内臓系がきついですね。
消化はいいけどさもう瞬間じゃん。
結局持たないよね。
あと胃がやっぱり元気に動いてないとやっぱしんどいんだなって思ったんで。
周りのトレイルやってる初先輩方とか
いろんな人にお話を聞いて
このぐらいは食べた方がいいなとか。
それはやっちゃダメだよ。
マラソンだったらまだ分かるけど。
チャレンジ的にジェルだけで行ってみようっていうのを去年はやってみたんですけど。
もうちょっと短いレースじゃない?
なので今年はちょっとサポートしてもらうので
ジェルに加えて少し固形の食べ物とか
しっかり補給してください。
果物とかも食べておこうかなと。
エネルギーないとねやっぱり走れませんからね。
そういったところのレースの報告もまた後日できればなと思ってますので。
楽しみです。
本当さっきも言ったけど怪我だけは気をつけてね。
ありがとうございます。
楽しんできてください。
頑張ります。
ファイナンシャルプランと住宅予算
ちくわ流不動産の裏側とためになる話。
今週もコーナーあるんですね。ありがとうございます。
事務所の時に不動産の話しなかったらちょっと寂しいかなと思って。
不動産の事務所だからね。
ということもありまして。
乱捨てじゃないから。
いいですか?乱捨てとして使って今度から。
使ってもいいですよ。ガスつけとかないと。
それは冗談として。
前回ライフプランのお話聞いたんで。
そうですね。
今回ファイナンシャルプランの話聞いていきたいなと思うんですけど。
ファイナンシャルプランの方がもっと究極お金がかかってくることなので。
直接聞いたなと思うんですけど。
実際どこまでちくわさんがサポートしてくれるのかみたいなところがお聞きできればなと思うんですけど。
いかがですか?
そうですね。ファイナンシャルプランのところでいうと。
まずファイナンシャルプランのプランニングをするというところで。
先週の話とライフプランの話をさせてもらいましたけど。
いつまでに何をしたいかとなるとお金がどれくらい必要なのかというのが見えてくるので。
今の収入と支出と含めてどういうふうなプランニングをしていくのかというところと。
あとやっぱり資産形成ですよね。
やっぱりお給料が入ってくるだけで支出とのコントロールだけだとなかなか資産って増やしていくことができないので。
お金をどう働かせるのか。お金をどこの場所に置いたらいいのかというところのお話をさせてもらうんですけど。
今日本ってインフレになってきているのと円安で円の価値っていう話も出てくるので。
そういったところのアドバイスもさせてもらいながらというところで。
資産形成って話ある中で株だったりとか投資信託とか。
保険はまたちょっと違いますね。保険とかいろいろ金融商品というものがありますけど。
その中で一番大きく占めるのは不動産なんですよね。
不動産をどういう持ち方をしてライフプランを実現させるために暮らしの中に組み込んでいくのかというところの話をさせていただいています。
なので毎月の収入だったりとか支出のところから計算してライフプランを通した時に老後お金が足りなくなんないかとかですね。
あとその年金定期便とかをね。見たことあります?
届いた瞬間開いて閉じる。
一応見てます。
一応開きますよ。
あれネットで見れるんですよ。
そうなんですね。
そうすると今までどれぐらい年金払ってきててどれぐらいもらえるのかっていうのは出てくるので。
そうするとね老後に向けてどれぐらい資金が必要なのかとかを含めてやった時にどういう不動産を今選びましょうかっていう話をしております。
ちゃんと最近開いた記憶はあるのでちゃんと見てるなっていうのはちゃんと。
結構ね僕もこの仕事するまで見たことなかったんでね。
私も一応ファイナンシャルプランナーの資格持ってますから。
ちくわさんは実際に相談してきて全然予算とかわかんないんですみたいな人もいるじゃないですか。
じゃあその辺のファイナンシャルプランナーとしての資格を持ってじゃあそこの資金計画一緒に作りましょうみたいなところをやってくれるってことですね。
そうですね。まずそこを作ることももちろんそうですしお客様のご要望に合わせて伴奏することもしてます。
伴奏とは?
これね私もやっぱりマラソンで目標を達成するためにパーソナルコーチをつけたことがあって。
その時に自分の練習のタイムがどれくらいだったりとかそのメニューを組んでもらった時に一緒に伴奏してもらえるって達成した3年前そういう経験があったので。
ファイナンシャルプランニングを立てても実行しなかったら達成しないじゃないですか。
そうですね。あくまでもプランはプランですからね。
なので3ヶ月にわたって1ヶ月目どれくらいのお金を使いました。
そうすると見えてくるのでそこで改善するポイントがどこなのかっていうところだったりとかっていうのを2ヶ月目でやって。
改善したプランニングが実際に2ヶ月3ヶ月でやった時にどう変わっていくのかっていうのをまたそれを繰り返していけばその計画を達成するところにつながっていきますねっていう話をしていくので。
お客様によってはそういうサポートをさせていただけることもありますね。
伴奏までしてくれるんですね。
購入と賃貸を含む相談事例
ちなみに伴奏した事例でもいいんですけど知ってない事例でもいいんですけどファイナンシャルプランを作った結果元々予算とかもなんとなく考えてきてくれたお客さんで
いやそれちょっとかけすぎだよみたいな例とかもあるじゃないですか。
あります。
ちょっと見えっぱりなお客さんとか多分そうだと思うんですけど
それもうちょっと下げませんかみたいなことってあったりするんですか?
ありますよ実際に。
去年かな来ていただいたお客様の事例とかは最初他の不動産屋さんもあってたんですよ。
そこの不動産屋さんで紹介を受けててこれいいなと思って買おうかなと思ってみたいな話があったんですけど
ただ新宿のこだてを買おうとしたんですよ。
その方は予算的にこれ大丈夫かなってちょっと思ってるところがあったみたいで
それ新宿のこだてだったんで中古の物件とかどうなのかなっていうのも思ってたみたいで
そこの不動産屋さんがやっぱり新宿のこだてをすごくお勧めしてくれて
確かにね話聞いてると物はいいし買っても問題ないとは思ったんですけど
ただその物件がいいこととその方にとって合ってることってまた別なんで
そこでやっぱり資金的な面って実際どうなんですかってお話があったので
私住宅ローンの圧戦もお手伝いしてますからそこの事前審査とかも話ししながら
ファイナンシャルプランを実際組ませてもらったんですけど
そうするとやっぱりちょっと高いんですよ。
結局この方向でいくともちろんいい物件持てるんですけど
老後の資金だったりとかお子さんいらっしゃったんで教育の資金とかになってくると
危ない場面が結構出てくるっていうのがシミュレーション作るんで
オンライン上で作るからちょっと入れ替えたりとかすると
数字がどう変わるかっていうのがすぐ見える形になっているので
そうすると危ないところがこうあって
これじゃあどう手当てしましょうかって話とか含めると
もうちょっと予算下げた方がいいかもしれませんねってところで話をして
そこのこだても結局結構オーバースペックな部分もちょっとあったんで
それだったらもうちょっと予算下げたものを見てみませんかっていうところで話をして
最初でも不動産さんが勧めたところと最終的に決まったところで
2000万ぐらい低いところで決まりました。
結構変わりましたね。
だいぶ変わった。結構ストレッチした。収入的には問題ないんですよ。
ただ物件的にもうちょっと抑えても全然満足で物件持ち上がったし
っていうところで話させてもらって契約いただいてお引越しいただきましたけど
ある種そこはライフプランでどういう生活をしたいのかっていうところがちゃんとあった上で
予算として持てるけどセカンドオピニオン的に千川さんのところに来て話をして
結果あなたの実現したいライフプランは2000万低いけどこの中古の物件で実現できる
っていうところでうまくいい意味で節約できたっていう
実現できるしより選択肢の幅が広がるお話ができたので
お金の使い方のところですね。マックス組んじゃったらそこしかお金使えなくなっちゃうんで
そこの話をさせていただいてご契約いただいたっていうケースがありますよ。
逆に今のだと割とちゃんとご予算とか持ってご検討されてた人だと思うんですけど
これから家買った方がいいかもみたいな若い世代の人とか
なかなか手元にお金がない人とかでフルローン組んででも買いたいみたいな人もいるじゃないですか
そういう場合のファイナンシャルプラン組んでそれっていけるのかいけないかみたいな話をされたことってあるんですか?
ありますあります。
なので私の強みとしては購入のお手伝いもちろんするんですけど賃貸のお手伝いもするので
こないだお話しあった方は20代の方だったんですけど
やっぱり買いたいって最初お話聞いたんですけど
ご収入と見るとまだ金額的に厳しい
都内とかのお世話厳しそうな感じだったんで
一旦ちょっと賃貸でどうですかってファイナンシャルプランお話しさせてもらって
賃貸どうですかってところで今は賃貸で一旦避難してる
避難というか借りずまいというかしてお客さんもいますけどね
若いうちからやっておいた方がいいんですよ
本当はそうですよね
いろいろ取れる選択肢って変わってくるから
そこでライフラウン作っておいてどういう方向に進みたいかっていうのを
ある程度見通し立ててやっていくと
やっぱり取れる選択肢っていうのが若い方が多いんで
そこはもし興味あるんだったら早めにご相談いただいた方が
その面からお手伝いしてくれるかなと思って
もしこれ聞いてライフプランもしくはファイナンシャルプラン
作ってみたいなっていう方とか
ぜひまさに今家の購入を検討していて相談してるけど
今この予算観でいいんだっけとか
この物件で大丈夫だっけみたいなセカンドオピニオンを求めてる方
ぜひ滝谷不動産お相談いただけるといいのかなと思うので
番組の概要欄の方に公式ラインの方
ぜひそちらから
やっぱり会社名で滝谷不動産ってついてるから
家の相談しかできないのかって思われる感じなんですけど
本当はその場合のところをしっかり整理してからお手伝いしてるので
セカンドオピニオン的にも聞いていただいても
お手伝いできるんじゃないかなと思いますので
ぜひぜひご連絡ご相談お待ちしております
マネー＆ホーム準備講座の告知
今回はもうあっという間の30分ということでエンディングしたいと思います
今回はですね僕の新越に向けての宣言ということで
いよいよですね
結構先週までのね
僕の北海道マラソンすごいフォーカスしてもらって話したけど
その裏側ではないけども
細々やってたんでね
原ちゃんがね新越向けてって話はしてたんでね
本当頑張ってきてほしいなと思います
リスナーの皆さん答え合わせということで
僕がちゃんと15時間切れたのかどうか
ぜひ一緒に喜びたいなと思いますので
僕の持てる力を持って全力でチャレンジしていきますので
楽しみにしててくださいというところと
あともう一つが2週にわたって
ちくわさんの強みであるファイナンスプランとライフプランというところで
久しぶりだからちゃんと強みアピールポイント
満載で最近不動産のコーナーがなかったから
だいぶ力を入れて話させてもらいましたけど
これでまたちくわさん不動産屋さんだったんだなって思い出してくれる人増えたと思うんで
忘れてもらいながらちょいちょい思い出すぐらいがちょうどいいかなと思ってます
ちょっと久々に不動産のことをお話しさせていただいたので
もしお困りの方がいたら先ほども言いましたが
番組公式LINEの方にご連絡いただければなと思っておりますので
よろしくお願い致します
それではちくわさんイベントの告知をお願いいたします
9月28日月曜日ですね
午前中11時から12時半まで90分でマネー&ホーム準備講座ということで
独立系のFPの方とファイナンシアルプランナーの方と
私の方でセミナーを開催しておりますので
住宅ローンの選び方であったりとか
どういった物件を選んでいければ失敗しにくいのかというところの
初心者の方向けの講座をやっておりますので
これからちょっと家を買いたいなとか
先ほどお話しさせてもらったような
ファイナンシャルプランの面であったりとか
ライフプランの面で相談してみたいなという方がいらっしゃいましたら
お気軽にご参加いただければと思います
イベントの参加につきましても番組概要欄の方に
ネットを貼っております
ちくわふぞうさん公式LINEの方からですね
お申し込みいただければというふうに思いますので
よろしくお願い致します
それでは今週もありがとうございました
また次回もお楽しみにしていただければと思います
せーの
ハッピーランスローライフ
ありがとうございました
ランスローライフラジオを最後までお聞きいただきありがとうございました
お聞きのアプリで番組のフォローや評価、レビュー、コメントをお待ちしております
それではまたお目見にかかりましょう
この番組は竹羽不動産株式会社の提供でお送りいたしました
ありがとうございました