00:05
3月15日、金曜日、おはようございます。ポッドキャストを始めていきます。
このポッドキャストでは、40歳からでもお金を上手にコントロールし、より自由な生活を送るために、いろんなことに挑戦したり、私が思ったことや気になって考えていることを、日替わりのテーマでお届けしております。
少しでもためになったり、参考や気づきになったら嬉しいです。
こうやって毎日喋っておりますが、ポッドキャストはiPhoneで収録しております。
電話がかかってきたりすると中断するんですよね。
今、960回やってるんですけど、朝撮ってるんで、電話かかってくることが本当に数えるほどしかなくて、1,2回かな?
あとアラームが1回鳴ったことがね、ハマンさんと収録、レアルにあって収録してたときに1回アラームが鳴る。
ほんと3回ぐらいじゃないですかね。
ぐらい中断なくやってたのは、やっぱり朝早く撮ってるからかなというふうに今思いますけどね。
これが日中だとやっぱり電話がかかってきたりすると、中断して、電話の音が入ることはないんですけど、
なんかね、音声が途切れて2個分になったりするんで、それはそれでちょっとね、めんどくさいんですよね。
基本編集してないので、垂れ流し状態にしてるので、10分をね、パサッと綺麗にこうし、
一発台本、台本はあるけど、一発撮りでね、パシッと決めていきたいなと毎回思っておりますが、
10分とはいかず、10分、15分、15分、16分とダラダラとお話しているのが、この最初の雑談みたいなところなんじゃないかなと思いつつも、
ダラダラと喋ってしまいました。
はい、で今日は、金曜日は、事業、ビジネス、副業とかですね、ビジネスのお話をしております。
普段はね。で、お金が入る仕組みを自分で作って富を増やし、不良所得、小労所得、ちょっとの働きでね、所得を得るような方法を2020年からね、やっておりまして、
田舎ですけど、築古物件ですね、築年数の古い物件を買って安く直して安く貸し出すっていうのを5等目標にやっておりましたが、
気づけばですね、今9等になっております。
はい、規模拡大、数字でいけば規模拡大なんですけど、新しいステージに挑戦していこうという物件のお話を今日はしていきたいというのと、
あとはスマホの乗り換えの話をしていきたいと思います。
割合としては不動産投資を3、スマホの乗り換えが7。
スマホの乗り換え話が大好きなので、ちょっと頭に思い描くというか、心に引っかかるともう浸食されて、
03:08
全部その話題になりそうなんですけど、何とか踏ん張って不動産投資のお話もしていきたいと思います。
不動産投資は先週、物件の契約しまして、今9等目を買うとか買わないとか、
実際に契約はしてるんですけど、実は今日、金融機関の契約、金償契約って言うんですけど、
金銭消費対策契約書っていう、要はお金借りるよっていう契約、先週は物件買うよっていう契約、
来週が融資の実行日なので、そこで結局お金が動き、契約が成立するっていう。
物件自体は108万円っていう、家が108万円、車の方がもっと高いよっていうぐらいの感覚なんですけど、
なんだかんだで手間かかりますよね。
融資も120万円なんですよね。マイホームだったら3千万4千万のローンも35年なんですけど、
120万円の融資を7年で返すっていうそういう契約なんですけど、金融機関とか不動産屋さんの手間っていうのは、
同じくらいかかってるなと思って。だからもうちょっとでも手間かけないようにね。
こちらもうお客さんだぞ感は全くない。お客さんだぞっていうか、本当もう手伝ってくれてありがとうぐらいの感じでやっております。
なので今日は金償契約、金融機関との契約。
来週融資の実行日があるので、そこから私のものということです。
今は私のものになるだろう物件の今状態です。
それから3棟の客付けをやっていくと。
今買った9棟目と4棟目が今月開くんですよね。
初めての大居、前から言っておりますが。
ここが空き、でもう1個ですね。
6、7棟目が片方まだ空いてます。
6棟目は決まって7棟目がまだ空いてるのかな。
なので9分の6ですね。入居率としては。
大居をしたばっかりなんでね。9分の6というとちょっと低いんじゃないのって思うかもしれないです。
買ったばっかりの物件と出てったばっかりの物件があるんで。
もう1個ずっと空き屋のような状態ですけど、それでも購入してからまだ半年なんで。
まだまだね。やべえなっていう状態ではないということで。
今から3棟の客付け。
あとDIYも久しぶりにペンキ塗りたいなと思って。
土壁がちょっと3面ぐらいあるんでその辺のペンキを塗ったり、大居後の掃除とかね。
06:03
あとはちょっとそろそろ大屋さんとしての情報をね。
横の繋がりも作っていきたいなと思ったので、その辺の情報収集もしていきたいなと思います。
今は小建てが9棟なんですけど。
正直もう小建てを増やすよりは、ちくふるの小建てを増やすよりは、
小建てでも資産性の高いものだったり、アパートだったりね。
その辺を視野に入れていったり。
あとは賃貸の物件とかね。
お店をする人に貸し出す。
今までは住居用だったんですけどね。
お店用に貸し出したり。
あとは言えないからできないかもしれない。
民泊ね。
民泊とかあとスペースシェア。
シェアハウスっていうかレンタルスペースね。
そういったものもやってる人がいるので、
そういった情報もちょっと取っていきたいなというふうに思っております。
それが今の不動産投資の最新情報。
ひでたん最新情報です。
今日の隠れ本題はスマホの乗り換えですね。
知り合いのね、家族のスマホの乗り換えを今携わっておりまして。
そういう人が親1名、子供2名の家族3人分を乗り換えたいと。
3人でAUで2万円くらい使ってるんですよね。
子供が1人キッズ携帯。
上の子はスマホです。
AUでアンドロイド使ってるけど、電波が悪い。
Wi-FiもAUで契約してる。
固定回線もスマホ3台も全部AUの契約です。
ただ家の電波がそもそも悪い。
AUなのに電波が悪い。
機種が古いのか、AUの電波が悪いのか、
Wi-Fiも繋がらないのが機種のせいなのか電波なのか、それもよくわかんない。
だからスマホも変えたいし、アンドロイドもよくわかんないから
iPhoneでおすすめはどこですかって言われ。
もちろん日本通信ですね。
日本で一番安い格安芯。
じゃあボロいんじゃないの?ダメなんじゃないの?って思うかもですけど、
回線としてはドコモ回線なので。
1ギガだと290円。
私の場合だと10ギガで、
5分かけ放題で1390円。
我が家は4人それなので、
1400円で6で6500円くらいかな。
4人で。
っていう状態になってるんで。
これ父親も使ってます。母親はマイネオなんでね。
それでも1500円くらいですけど、
全員に今だったら最高に勧められる日本通信。
おすすめなんですけど。
手順としてはまずiPhoneを自分で買わないといけないですよね。
09:01
格安芯の場合。セット割りじゃないので。
手順としては3つあるんですけど、iPhoneを買う。
Apple Storeでね。
2番目に乗り換えの契約をするっていうことで、
今はワンストップMNPがあるんで、
前はAUでMNPの番号をもらい、
その番号をもって日本通信で契約する。
それが15日かな。2週間くらいしかないんで結構焦るんですよね。
それがワンストップMNPだったら、
AUに声かけることなく日本通信で契約ができますよ。
ただその代わり、
AUのIDとパスワードがわからないといけないんですけど、
これがわかんないんですよね。
やっぱり詳しくない人って、
IDとパスワード問題ってあって、
なんか謎のメモ書きがあるけど、
それがどれも違うみたいなね。
それをクリアするけど、
今度は別の認証をしてくださいみたいなんで、
そこをやったんです。
全然わかんない。
VPNを切ってWi-Fiも切ってくださいとかっていう風になるんですけど、
切ったところで先に進めないみたいなね。
多分私がやってわかんないんだったら、
多分ほぼ無理じゃないかなって思ってます。
IDパスワードがわからないぐらいだったらね。
それはその人の責任でしょうってなるんですけど。
さすがにあれだとね。
もう抜け出せないようにしてるっていう。
だからAUショップに結局行く必要があるんですけど、
でも行くんだったらMNPの番号をもらってきた方が、
その手順聞いたところでね、
また時間かかるんだったらもうMNPの番号をもらって、
日本通信で契約するっていうのが一番いいんじゃないかなと思います。
本当大手キャリアに、
オンブに抱っこの状態っていうのも、
やっぱり何十年もAUとか、
大手キャリアどこもAUソフトバンクね、
を使ってる人っていうのはもうやっぱり丸投げ状態なんで、
IDもパスワード、メールアドレスもね、
どこもNE.JPとか、
ソフトバンクもそうですけどね。
で、ちょっと抜け出したいなっていう人はUQモバイルとかYモバイルとかね。
その辺で若干2000円ぐらい安くなる。
さらに格安シムにしようと思うと、
本体の手配も自分でしないといけないっていう。
そこをクリアすると毎月、
一回設定すればね、
本当にもう全然関係ないんですよね。
月8000円払ってる人も、
私みたいに月1390円の人も、
普段の生活って若干昼遅いかなっていうぐらいですけど、
そんなレベルなんですね。
縛りもないし、
本体もどこでも買えられるし、
ショップに行く必要もないし、
問い合わせなんかはメールでしないといけないとか、
自分で調べたりっていうのが若干はあるんですけどね。
なので、やっぱりお勧めかな、今でも。
2日ぐらい前に兄からも電話がありましてね、
12:00
英雄から子供の英雄のスマホを日本通信にしたいんだけど、
手順は何がいいのっていう。
なかなか40代の兄弟がする会話、
趣味の話、野球の話、釣りの話とかって言うんだったらあるんでしょうけど、
だいたい兄と話をするのは、
スマホの話。
それでもキャッチボールができる間柄っていうのはまだいいのかもしれない。
兄弟だったら気心知れた仲なので、
絶対こっちがいいよ、そのまますぐやめてしまえとかっていう感じでね、
自分の一番いいものをゴリ押ししても全然揺らがない関係性なんです。
それはそれで楽っちゃ楽なんです。
向こうももうなんか、
いやーそれなんかめんどくさいなーみたいな感じで言ってきたりするけど、
いや、それを超えないといいようにならないよとかっていう感じでね。
そんな。
ほんとね、昔はすごい喧嘩してた兄弟でしたけど、
10代、それから小学生の時とか、
おやつを取り合った兄弟であっても、
なんかこうやって大人、もうね、そこそこいい子供もいる、
っていうね、年代になっても電話でやりとりができるっていうのは
いい間柄だなと改めて思いました。
ということで、やっぱり乗り換えのね、最大の敵はやっぱ後回しとか諦めとかめんどくさい。
これを乗り越えていかないと、ずっと搾取されてるって気づくところからですけどね、
こんなもんじゃないとか、みんな、
今ずっとこれできてるからってことになると、
やっぱりずっと搾取され続けるので、自分の。
それをあえて自分の手間を他人に任せるっていうコンシェルジューだとか、
お手伝い、家事のお手伝いさんなんかもそうですけど、
自分の時間単価を他の人に任せるっていう意味合いであれば
大手キャリアでも全然いいんですけど、
やっぱりそれで苦しいから食事が、食費を削らなきゃってなると、
本末転倒になるので、スマホの乗り換えね。
よく言われるんですよ、スマホの乗り換え仕事にすればいいのにって言われるんですけど、
そもそもモーカル、お金がもらえるビジネスモデルにはなってないんです。
節約したい人が私にお金を払って乗り換えるっていうことにはやっぱりならないので、
お金持ちをやっぱり相手にする方が。
ありますよね、一番安いスーパーを教えてくれる人がいますけど、
その人に5000円払いますかって言ったら、
そしたらその5000円あったら別にそこそこ安い店じゃなくても
普通の店の方が得じゃんっていう風になりますから。
ビジネスモデル、やっぱりFPだとかね、
このスマホの乗り換えっていうのはなかなか難しい。
FPが割高な保険を勧めてきたりとか、
店頭でスマホの乗り換え相談って言っても結局AUだとかドコモに契約させていく。
それでドコモからキックバックもらうような仕組みじゃないと成り立たないなというのが
15:01
改めて気づきましたというお話です。
なのでこのAUの乗り換えが分かればね、成功すればいいのかなと思い、
また報告していきたいなと思います。
やっぱりやってみないと、AUの契約とかほとんど久しぶりに見たんですけど、
やっぱりややこしい。よくわかんないですね。
あれは知識がないからわかんないじゃないし、
分かりにくいようにやっぱりなってるっていうのもありますし、
本体を0円にするためにもね、
大手キャリアもあの手この手を使ってるんだなっていう、
苦悩の一面も垣間見えてきたなというのは今回やっぱり気づきました。
ということで、不動産投資の話よりやっぱりスマホの方が流暢に喋る。
そんなお話、今日も最後までお聞きいただきましてありがとうございます。
ではまた1週間お疲れ様でした。
ではまた来週お会いしましょう。
