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5月31日、金曜日、おはようございます。
ポッドキャストを始めていきます。
このポッドキャストでは、40歳からでもお金を上手にコントロールし、
より自由な生活を送るために、いろんなことに挑戦したり、
私が思ったことや、気になって考えていることを、日替わりのテーマでお届けしております。
少しでも、ためになったり、参考や気づきになれば、めちゃめちゃ嬉しいです。
ちゃんと言うという、勝手なルールがあるような気がしましたが、
好きに言っていいんです。
ということで、今日はこんな感じでスタートしていきます。
5月の31日なので、5月の振り返りしていこうかなと思います。
バシッと決めろよって。
そういう時、全然決まらなかったな、過去を振り返ると。
中学生の時の球技大会のバスケットボールで、バスケのPKみたいなやつありますね、フリースローか。
あれで順番が回ってきて、これを入れたら勝つだとか負けるだとか、
大変な全校生徒の注目が集まる中、フリースローを投げたら、
リングじゃなくて、ボードじゃなくて、上に吊るしてある銃器みたいな棒みたいなやつにカーンって当たって、失勝っていうね。
会場全体が失勝するっていうね。
そんな記憶が今ふっと湧いてきました。
です。もともとね、そんなに運動神経良くないチームだったので、今は運動してはいるんですけど、運動神経は良くないっていうのはね、
常日頃から言ってもしょうがないんですけどね、自分では自覚している感じなんですけど、
それを日々の運動とかね、筋トレとかで柔らげているような感じです。
5月の振り返りをしようと思ったら、人生の振り返りを今しておりました。
5月終わってね、1、2、3、4、5で終わったんでね、明日から6月です。
1年の半分ぐらい、まだ5ヶ月なんですけどね。
前も言ったと思うんですけど、1年早い。もう6月ってね、あんま思わないんですよね。
今5月だから、5月が終わったら6月だよっていうね。
たぶん皆さん、軸が1年間の軸だとか5年とか10年とかのスパンであるんでしょうけど、
あんまりそういう感覚がないので、日々5月だなって思って生きています。
なので明日6月だねって言われても、そうだねって思う。
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もう6月ですよとかって、言った方が充実してるのかな、してないのかな、どっちなんだろう。
毎日が充実し、毎日毎日その日その日でやってたら、早いなとは気づかないんでしょう。
どっちが良い悪いでもないんでしょうね。そういうタイプっていう。
そんな感じです。3月末で会社を辞めまして、今プラプラしております。
平日に買い物行ったりするっていう。平日に海を散歩したり、徘徊しております。
最初はすんごい違和感。
学校行ってた時に風邪とかちょっと調子が悪くて、良いと思う家で見るだとか、
NHKの教育番組を家で寝ながら見てるって、ああいう違和感が最初はありましたけど、
2ヶ月ぐらい経つとやっぱり慣れてきますね。逆に土日人多いなみたいな。
こんな感じで本当に平日仕事に戻れるんだろうかというのを思いつつね。
でも人生ね、100年時代っていう、ちょうど今真ん中らへんなので、
そこでね、何ヶ月、わかんない、これ2,3年続くのかもしれないけど、
そういう人生の間でこういう休憩時間がね、実家に帰ったりだとか、
普段できなかった、今までできなかった、読書はできるけど、読書とか勉強とかいろんな準備ね。
家の片付けとか身の回りの整備とか、口座の整理とか、銀行とかも行けるし、市役所も行けるし、
平日しか行けないのって無理じゃない?昼休憩行かないといけないんじゃない?っていうやつが全部できるっていう、
この自由感、すごい楽しいなって思います。
なので今は5月の振り返りをしようと思ったのに、
今、人生、4月、5月のね、今やってきたことをお話ししていきました。
で、ずっとやっております、金曜日なんでね、稼ぐ力のお話ですけど、
不動産投資をずっとやっております。今9等持ってますけど、2等空いておりましてね、
客付けってね、そんな頑張って、そりゃSNSみたいな掲示板で書いたりするんですけど、そんなに効果ないんで、やっぱもう待つしかないんですよね。
最初の頃は結構リフォームやってて、がっつりペンキ塗ったり、がっつり掃除したりしたんですけど、
一通り終わったんでね、もういいかなと思って、今ぼーっとしてます。
なのでそれ以外の新しいビジネスを探していこうというところで、
入居募集のところでね、前回言いましたけどね、袋モモンガ、袋モモンガでね、モモンガのブリーダーさんが入居したいということで、
ちょっと面白そうかなと思ったんですけど、よくよく現実的に考えてみると、モモンガのブリーダーってことは、めっちゃ飼う、めっちゃ育てるってことでしょ。
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で、ちょっと調べたけど、モモンガってもうフォルムがね、コウモリなんで、
で、一軒家といえども、なんか住宅地の中にあるんでね、
モモンガが生息する家って、ちょっとクレーム、ちょっとっていうか、まあまあクレームくるかな。
まあ、音なのか、まあ気持ち悪いなのか、まあ匂い、匂いは大丈夫かもしれないけど、見栄えがね、
隣近所2,3軒の人が、なんか2,3軒隣でモモンガがめっちゃ、まあモモンガかどうかわからない、
なんかコウモリ的なもんが出入りしてるよっていうのは気持ち悪いなと思って。
だからまあ断った。
まあ、事業賃貸っていうのもやってなかったっていうのもあるんで、
まあ2つ、3つぐらいの合わせ技でお断りしたんですけどね。
で、昨日おとといか、大屋さん仲間と話したら、
僕、フクロウモモンガ飼ってましたよっていう人いましてね。
まあ1匹なら大丈夫ですけど、ブリーダーだとね、10匹20匹になるとちょっと匂いだとか、
まあ糞尿がね、特にオスが匂いがきついとかね。
詳しいなって。
その人はなんかこうパイプカットみたいなのをして、
なんか尿でこうマーキングする、でそのオスは匂いがきついっていうことだったので、
それをパイプカットしてやってたっていうのを聞いたんで、
やっぱりブリーダーだとね、大変なんじゃないのっていう貴重な情報。
飼ってたんだ、フクロウモモンガっていうね。
です。
はい、で、今入居募集をしておりますが、
ちょこちょこね、内見だとか問い合わせが来てるので、
まあもうちょっとかな、この辺ね、もう待つしかないんでね。
あともう家賃下げるか待つか。
まあリフォームって言ってもね、トイレを変えたぐらいで、
じゃあ家賃が上がるんだったら、また入居募集がきついしね。
だからまあ新しいことをね、やっていこうかなと思っております。
まあ復旧できると思ってましたけど、
メインでね、それだけでご飯を食べていく、
残り50年、逃げ切れるか、食べていけるかっていうと無理なんでね、
新しいことをやっていこうかなと思って、
いろいろ今やっております、勉強。
YouTubeで見たり、YouTubeで勉強したりね、本を読んだり、
まあその関連するところにちょっと実際土地とか場所とかとかに行っております。
じゃあ何をやっているのかっていうと、
民泊ビジネスですね。
不動産投資の、まあちょっと横展開にはなるんですけど、
民泊ですね。
Airbnbのサイトを見てみたりみたいな、
Expediaがあるねとか、
じゃあどれぐらいの場所で、どれぐらいの宿泊料で、
どんな消防器具がいるのかっていうのを見てみたりとか。
あとは宿泊じゃないけどレンタルスペースね。
パーティールームをやってみたり会議室をやってみたり、
ダンススタジオをやったりね。
そういうのがどこら辺で、やっぱり都会の方が重要があるよ。
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でも都会の方だと賃料がかかりますよ。
田舎だったらこの辺で戦えますよだとか、
2、3人の部屋よりも5、6人だとか、
10人、20人っていう大パーティーができるようなところ。
じゃあそこでテレビがいるのか、コタツがいるのか、
パーティーグッズがいるのかみたいなのを調べてみるっていう、
不動産賃貸の横展開のところを今、絶賛模索中ですね。
それと、これはこれでちょっと規模がでかいね。
2、300万くらいかかるかな。
レンタルスペースだったら100万くらいですけど、
民泊だと2、300万からかな。
実際物件を買ってってなるとやっぱり4、500万くらいかかるし、
宿泊の後の清掃なんかも自分でやらないといけないんでね。
なかなか、これはこれで1個のビジネス、
民泊もレンタルスペースも両方というわけにはいかないんでね。
どっちかをやっていこうという準備をしながら、
別のところで背取りね。
ずっと気になってた背取り。
物販ですね。
日本で仕入れて、細かく言えば家の不要品、
いらないものをメルカリで販売するっていうのをやったしやってたんで、
300件くらいレビューが溜まってるんで、
今までやったしもう正直ミニマリストなんで、
いらないものないんですよね。
もう今のiPhoneだとかMacBookだとか、
そういうものを売らないといけないんで。
それちょっとな。
それより仕入れる背取り。
仕入れてそれをAmazonで売るのか、メルカリで売るのか、
あともう一個海外に輸出するのだとか。
海外に輸出するか、あとは輸入して国内で売るかみたいなね。
そういう手法結構いろいろあるので、
まずはいろいろ調べてみようかなということで、
YouTubeからいろいろ調べ、さらに書籍ですね。
そういうのを今絶賛勉強中ということで。
頭の中でモゴモゴモゴモゴを考える分にはリスクはゼロなんですけど、
一個一個のビジネス結構労力、人で取られますので。
ちょっと失敗はしてもいいんですけど、
まず方向をしっかり探していこうかなと思います。
失敗しても別にいいんですよね。
わりとこう、石橋を叩いて進むタイプなので、
正直ちょっと失敗してもいいぐらいかなと思っております。
特に日本人というと主語が大きいですけど、
日本人は周囲とかの期待とか社会的な評価を結構気にする傾向があるので、
失敗を恐れる心理が強いと言われております。
特に集団社会で生きてきた時だと、
集団生活をしていると恥の文化が根付いているんじゃないかなということですけど、
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今は集団生活しておりません。
絶賛全裸で生活しております。
物理的にじゃなくて精神的にね。
なので、それを今からやりやすくなった環境なので進めていこうかなと思います。
とはいえ、さっき入居者入れるのが、今もうベースが整っているのでね、
入居者入れるのが一番、本当に入居者さんが入るだけで、
賃料が毎月入ってくるので、こんな美味しい商品があるので、まずそれを売れよという話ですね。
ということで、今、振り返りになったかどうか分からないですけど、
5月の振り返りと、今後こんなことをやっていきたいよという話をしていきました。
あと、ポッドキャストにちょいちょい連絡というか、
ポッドキャストのサイトから連絡が来ているんですけど、
7月ぐらいから、今iPhoneで収録しているアプリが使えなくなるんじゃないか、
英語を和訳して読んでいるのでよく分からないんですけど、
なんか雰囲気的にはね、前も4月5月の時も言ったと思うんですけど、
もしかしたら使えなくなるよというのがね、
このアプリ自体がちょっと使えなくなったり、
それだったらパソコンでも使ってもいいんですけど、
先回ね、超えたんで、
今、ポッドキャストのプラットフォームですけど、
それをポッドキャストじゃなくて、スタンドFMとかね、
音声コンテンツのまま別で配信していくのか、
あとはYouTubeで音声だけなのか、
ちらっとね、横顔だけなのか、
そういったテラップつけたりなんだりというのは、
毎日配信には向いていないので、
YouTubeで音声だけ流して誰が聞くっていう話ですけど、
今のこのポッドキャストもね、
わざわざ聞きに来てくれてる、
こないだ話した幼馴染みたいな人もいるので、
YouTubeになればYouTubeになって、
ここで映るよっていうのは伝えていきたいなと思いますので、
7月、あと1ヶ月、
1ヶ月中には決めていきたいなと思いますので、
お楽しみにしておいてください。
はい、ということで、
今日も最後までお聞きいただきまして、
ありがとうございます。
最後まで残ってくれた方は何人なんでしょう?
って見れたら面白いんですけどね。
はい、3人残ってくれてました。
はい、という感じでね。
YouTubeライブだったらわかるのか、
インスタライブもわかるよね、
Twitterのスペースでもわかるよね。
ああ、そういうライブ形式、
ライブ形式か、ライブ形式もね、
やってみたいことの一つかな、
ですので、
あれもやりたい、これもやりたい病に今なっておりますので、
どう方向が整っていくのか、
はい、お楽しみにしておいてください。
ということで、また次回お会いしましょう。
