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フォーニッツ・オヤマレイディオ、オヤマです。いつも東方のレイディオをお聴きいただきましてありがとうございます。
今回は、第 71 回から 76 回までのコメント返しをさせていただきます。
まず、それでは 71 回のコメント返しになります。
こちらは、ポッパヤオーヤ様からいただいています。
こちらの回は、コメント返しの中で自己物件になる可能性は、どの物件、どのオーナーさんも同じようにあるということを、私がお話した回になります。
ポッパヤオーヤ様からは、いつも丁寧なコメント返しありがとうございます。
物件を所有していると、自己物件になる覚悟はしていないとダメですね、ということでコメントを頂戴しました。
私もそのように思います。
どこで、どの物件でというのは、皆さん同じようにそういう可能性はあるということは一つ言えるかなと思います。
ポッパヤさんありがとうございます。
続いて、第 74 回、東方物件の再生に関する取組の紹介ということでお送りしたわけになります。
こちらのコメントを頂きましたのが、CD さんですね。
すごいです。
30 年、不動産絡みで生きてきていますが、RC で仕上がりの利回りが80%は初めて聞きました。
ということで、コメントを頂戴しました。
私の方では、この回では、地方の再生物件につきまして、ここ3年ぐらい、田舎の物件で築フル全区、オール和室、バランスが的のデメリットばかりの物件を再生してというお話をさせて頂きました。
私の方は担保評価を意識して取得を続けているんですけれども、
結果的に氷周りの物件になっているということで、
それは兼業親でやっていた頃の担保を大きく割っていた物件のバランスを取るために、そういう取組をしているということでご紹介させて頂きました。
こういうコメントを頂いて非常にありがたいんです。
取得している物件もかなり田舎なところだったり、リッチがいいわけではないので、そういうリスクを取りながら、そういうこともやっているということになるかと思います。
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CDさん、コメント頂きましてありがとうございました。
続きまして第75回ですね。
5投目の○○があった物件ということで、こちらはケルンさんからコメントを頂戴しています。
いろいろ経験しておられますねということで、すごい精神力がありますねということでコメントを頂戴しました。
こちらの回は、私が5投目に取得した物件なんですけれども、
私の保有機関ですね、今現在も保有しているんですけれども、保有機関内に自殺が起こって事故物件になってしまったというお話をした物件になります。
またサブリストを解除して利回りの収益性を上げたということもこの中でお話しさせて頂きました。
そうですね、いろんな経験、賃貸業をやっているといろんなトラブルとか事故とかそういったものもありますし、
やる期間が当然長くなってくるとそういうものに接する可能性も高くなるかと思いますので、徐々に体力も体勢もついてきたかなという気がしますけれども、
できればこういうのはあまりあえてやりたくはないですけど、そういう可能性はあり得るということで認識いただくのがよろしいのかなと思います。
はい、続いて第76回、発信して自己表現するとということでコメントを頂戴しています。
私はTwitterはたまにしか利用しませんので、皆様のRadioを楽しみに配置をしております。
否定することはなくて、パイセン型のRadioで勉強させていただいております。
いつも放送ありがとうございますということで、いつもポップ屋さんコメントを頂戴しましてありがとうございます。
こうやってコメントを頂けるということで励みに非常に私のほうもなっております。
今後ともお聞きいただけましたら非常にありがたいと思います。
はい、今回コメント返しは以上で失礼させていただこうと思います。
今回もお聞きいただきましてありがとうございました。
