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はい、本日のラディオ、大山です。
いつもですね、当のラディオを聞いただきまして、ありがとうございます。
はい、こちらの番組ですけれども、これから不動産賃貸経営をね、始められる皆様、
それとですね、将来事業承継をね、行う予定の息子に残す記録ということで収録させていただいております。
はい、こちらの番組のスポンサーですけれども、
ハイクラスパリゾートのサンセットビラ、総合損害保険代理店株式会社KRC、
生命保険代理店株式会社ベストエージェンシー、
小沢堂々さんを応援するNPO法人ウッドファーサー、
カッタムゴルフクラブ一頭盛りのMTGスタジオ、
石川県金沢市の宿泊施設金沢八度、
以上、各社の提供でお送りします。
はい、今回のね、テーマですけれども、今回のテーマはですね、
一番ですね、費用対効果の高いものということでお話ししたいと思います。
はい、今回のテーマはですね、
私がですね、最もですね、費用対効果の高いものって何かなと考えた時に、
私が思うのはですね、自分へのですね、
投資というか、知識とか教養とかね、
そういうものを身につけるのが一番ね、
効率が良くて、成果としても大きく得られるんじゃないかなと思いますよね。
私も不動産の知的を始めた頃というのは、
いわゆる不動産投資という目線でのね、
書籍とかっていうのをたくさん読ませていただいて、
それを見ながら始めたというところがあるわけですけれども、
ここ数年はね、やっぱり財務諸表を読めるようになるとか、
経営に関する勉強ですとか、
あとはね、税金とか、そういうものを色々知っていくうちにですね、
やっぱり格段とですね、財務内容も良くなってきたんですよね。
ここの部分ってね、結構難しい話も結構あるかと思うので、
拒絶反応を起こす方とかね、ちょっと拒否反応じゃないけど、
そういう部分って持たれる方って非常に結構多くいらっしゃると思うんですよね。
そういう私もですね、そういう部分っていうのは、
税金なんて納めるものはもうしょうがないでしょうみたいな、
そんな感じでね、思ってました。
ところがね、やっぱり会社経営とか色々学んでいくうちにですね、
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やっぱりできれば社外流出しないようなキャッシュロケーを務めた方が
安全にですね、法人経営をできるという部分も理解してきましたし、
当然自分が手元にお金を残せるということは、キャッシュロケーを得られるということは、
自分の利益ばっかりじゃなくてですね、
例えばリフォームとか、新築なんかもね、建物を建てたりとか、
そういう時もですね、やっぱり周りの人にも利益を還元するじゃないですけど、
払うものをしっかり払ってあげると、
やっぱりそうした方がですね、自分の利益ばかり追求するよりはですね、
結局は自身の会社、私自身ですよね、の成長にもつながるかと思うんですよね。
自己の利益ばかり一人でね、利益を抱え込もうとか、
そういった形で考えると、周りの人から当然ついてこないですよね。
いつも言ってますけど、共感されたり応援されたりとか、そういう部分ですよね。
そういうのがやっぱり、賃貸業をやるにしても一人では当然できませんし、
いろんな方々にお世話になっているわけですよね。
収益不動産を扱っている中会の会社さんであったり、
もしくは管理会社さんであったり、リフォーム業者さんであったり、
建築屋さんであったり、税理士さんであったり、消費者さんであったり、
いろんな関係する方がいらっしゃるわけですよね。
ですから自己の利益ばかり追求するとね、
そのうちね、やっぱりソース感じゃないですけどね、
自分のことばっかりだなというような感じでね、
見放されたりとか、そういうこともあるかと思いますしね。
完結していただくね、皆様にも設けていただいて、
というのはね、非常に思いますよね。
そういったことでですね、利益とかそういうものを
共有したり還元したりとかできるためにも、
いかに根手元にキャッシュを残せるかという部分は非常に重要だと思いますよね。
そういう部分の知識というのは、
例えば費用がね、セミナーとかいろいろ、
そういう講習とかね、そういうものを受けたりするのにコストがかかるとしても、
中身を精査すれば非常にコストパフォーマンスの高い、
そういうことになるのかなというふうには私自身は思ってますね。
ただね、無防備に攻めるだけではなくてですね、
しっかり守りの部分もですね、意識しながらバランスよくやっていくのがね、
結局としてはですね、成果としてはスピードもね、早いと思うんですよね。
攻める一方だとね、逆にカウンターを食らったり、足元をすくらわれたり、
そういうこともありますよね。
車の制御をする中でもブレーキの効かない車に乗っていたんではね、
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そのうち事故りますし、いざ突発的なトラブルとかそういうものがあったときに
対応しきれないということにもなってきますんでね。
やっぱり攻めも守りも両方大事なんですよね。
そういった部分はね、意識しておきたいなと私自身は心がけているところですね。
ですから、攻めるだけではなくてですね、守りの部分もしっかり自分の中にね、
知識とか教養とかそういうものを身につかった上で、
やっぱり経営だと私常々話してますけども、
そこの部分は意識していきたいなというふうに感じているところですね。
はい、ということで今回の放送はですね、
一番ですね、投資効果の高い、費用対効果の高いものということで、
私が考えるところをね、お話しさせていただきました。
いつもですね、東雲のレディを聞いただきましてありがとうございます。
またですね、コメント欄にもですね、頂戴しましてありがとうございます。
また今回のですね、内容がいいなと思われましたら、
ぜひね、グッドボタンいただけますと大変嬉しいですし、励みとなります。
それではね、今回こちらので失礼いたします。ありがとうございました。
