はじめに：番組の紹介と今回のテーマ
はい、フォーニッツ 山 レディオ 大山です。
いつもですね、東方のレディオを聞いただきまして、ありがとうございます。 はい、こちらの番組ですけれども、これから不動産賃貸経営をね、始められる皆様。
それとですね、 将来独立まで目指されている皆様。
あとはですね、将来事業処刑を行う予定の2人の息子にの子孫生の記録ということで、収録ですね、させていただいております。
はい、今回のテーマですね。
まあ、親業でのですね、 トラブルとか
変化、これに対する
体制ということでお話したいと思います。
賃貸業におけるトラブルと変化への心構え
はい、 今回のテーマですけどね。
親業をね、賃貸業をやってまして、私18年くらいもやってるんですけど、トラブルってやっぱりありますよね。
あとはその今のね、例えば金利が上がってきてとかね、
まあそういう社会情勢、経済情勢とかね、 金融関の情勢とか、いろんななんか情勢の変化があると思うんですよ。
まあそういう変化があったり、もしくは賃貸業でもトラブルとかね、まあそういうものがあった時に、
まあその体制ですよね。
これについてちょっとついてね、ちょっとお話したいと思うんですけど、
よくね、こういった状況の変化とか、トラブルがあった時に、あたふたしてね、慌てることってあると思うんですけど、
親業を長らくやっているとね、まあいろいろありますよね。 事件、事故から始まってね、こういう時代の変化によってね。
っていうのが本当にありますよね。で、まあトラブルとかね、事故とか、まあそういうものについては、
まあ私の場合はね、あまりちょっと表現が良くないかもしれないですけど、多殺とかね、 まあそういうもの以外はだいたいこうね、長らくやってますと、
だいたいいろんなね、トラブル事故って本当に多くて、 例えば自殺がありましたとかね。
まあそういうなんか漏水しましたとか、もうそういうのはね、 あまりこう全然うるたえなくなりましたね。
で、まあ逆に言うと、 賃貸業って自由空間を提供するね、まあ私サービス業だと思ってますんで、
まあ人が生活すればね、まあそういうことは起こり得るのかなと思いますよね。 まあそういう意識でいれば、あんまり何か起こっても、
まあある話かなというのはやっぱり思いますよね。 で、そこでうるたえて、あの慌てて何かを事を起こすとね、
なんかちょっと違った方向に行ったりとか、 あの捉え方を間違えたりとか、まあそういうことも中にはね、あると思うんですよね。
トラブル発生時の対応策と保険の重要性
で、そこでひとこきを置いて、やっぱり冷静に判断するということも非常に大事だと思うんですよね。 で、もし自分が経験したことがなければ、周りのね、
まあそういうことを経験されている方とか、 まあ業者さんとかね、まあそういうものに相談したりとか、
まあそういうのも一つだと思いますし、まあ事件事故とかね、そういうものがある場合には保険なんかもね、
今はそういうのも担保するような保険ってあると思うんで、まあそういうのに入っておくっていうのも一つの手かもしれませんよね。
で、よく不動産のね、中で、ちらっと私聞いたことがあるのが、
まあ建物とかそういうものってやっぱり、 まあいろんなそういったトラブルとかってね、事故とかって考えられると思うんですけど、
火災保険とかをね、けちって入る方って結構いるらしいんですよね。 まあここはあの私、JLTの杉田さんなんかよく言うね、おっしゃってますけど、
やっぱここの部分ってけちるところじゃないんですよね、はっきり言ってね。 特に今木造の地クールのね、物件なんか火災保険なんか高くなってきてると
言われてますけどね。 まあでもやっぱ木造であれば何かしらトラブルってあると思うんでね、やっぱそこの部分はやっぱり
けちるべきではないと思いますよね。 まあ選ぶ保険をね、買えるとか、まあそういったね、見方も一つあるのかもしれませんね。
トラブルを想定し、冷静に対応する重要性
ですからまあそういうトラブルとかそういうものってもう、あって当たり前なんですよね。
ただ自分が、 体制があるということではなくて、
やっぱりそれをイメージできているかどうか、想定できているか、 これがやっぱり大事なんじゃないかなと思いますよね。
でやっぱり人が住めばね、自分の
経験とかね、 生きている中で経験していないこととかも中にはあると思うんですよね。
まあ人が生きていれば何かいろいろね、起こりますんでね。 まあそういうもんだというのも一つね、
ある意味割り切りというわけじゃありませんが、 あのそういう冷静な判断をできるようにちょっとね、
心の持ちようというか、そういうものはちょっとしておきたいなと思いますね。 はい。
まとめとリスナーへの感謝
ということで今回の放送はですね、 トラブルとか状況の変化に対する体制ということについてお話しさせていただきました。
いつもですね、東のレディを聞いただきましてありがとうございます。 またですね、コメントやいいねもですね、頂戴しましてありがとうございます。
また今回の内容がですね、いいなと思われましたら、 ぜひね、グッドボタンいただけますと大変嬉しいですよね。
またね、コメントとかね、ご質問とかありましたら、 レターとかね、
コメントでいただけたらね、大変嬉しいですね。
それとですね、いつもですね、貴重なお時間ですね、 こちらのレディにお付き合いいただきまして誠にありがとうございます。
それではね、今回はこちらの方で失礼いたします。 ありがとうございました。