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はい、こんにちは、レディオ。大山です。
いつもですね、友のレディオを聞いただきまして、ありがとうございます。
はい、こちらの番組ですけれども、これから不動産賃貸経営をね、始められる皆様、
それとですね、将来事業処刑をね、予定してます息子に残す音声の記録ということで収録させていただいております。
はい、こちらの番組ですけれども、
ハイクラスバリゾートのサンセットビーラン、総合損害保険代理店株式会社KRC、
生命保険代理店株式会社ベストエージェンシー、子育てお父さんを応援するLPO法人オットファーザー、
カスタムゴルフクラブ一等堀のMTGスタジオ、石川県金沢市の主格説金沢八度、
以上各社の提供でお送りします。
はい、今回のね、テーマですけども、今回のテーマはですね、
みんな見てますよっていう話ですね。
はい、何のことよっていう話なんですけどね、今回のテーマなんですね。
不動産のですね、ネットに出てる情報とかって、
多分ですね、私もそうですけども、自分が持ってる以上に、
みんな見てるかなっていうのがね、本当にありますね。
先日ですね、私も物件をね、所有してます、県の物件をね、
そこのエリアに住んでる、私が知ってるね、方に、
ちょうどその方のエリアでね、ちょっと面白い物件かなと思って、
これ物件どうですかっていうことでね、
ちょっとLINEで連絡させていただいたんですけど、
もうすでにね、そこの方はですね、その情報知ってまして、
ちょっとエリアが実は微妙なんですよね、みたいな感じでね、
すでにリサーチ済みとかね、そういうことがあってですね、
実はこの方すごくてですね、今度ですね、私が決済する物件もね、
実はそのネットでその物件情報を見て、実は現地見て、
買い付けまで、私が購入するまでに、たぶん先に買い付けを入れられたんでしょうね。
たぶん厳しい価格交渉とか、そういう部分で、
結局若干私の方が高く買うということになったので、
私の方がね、購入できることにはなったんですけど、そういうのもありました。
その方はですね、まだすごいのがですね、2年前に、
私が2倍客で取得した玉砕している物件もですね、
その物件情報のことって知ってたんですよ。
このエリアにこういうのがあるというのは把握してたんですね。
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買い付けまでは入れなかったみたいですけど、やっぱりそこまでリサーチしてるんですね。
ほぼほぼですね、例えばですね、神奈川県の横浜市何区とか、
その辺のエリア、ある程度地盤のね、
何丁目何番地というところまで出さなくても、
大体このエリアで取得しますっていうと、
パパッとね、やっぱりね、出てくるんですね。
自分見に行ってるんで。
これってすごいなと思いますよね。
おそらくですね、私は神奈川に住んでるので、
で、他のエリアでね、物件取得してますので、
まあ地元の方なのでね、やっぱりはるかに私よりも
情報を早くキャッチして物件見に行って、
で、そこでね、自分の買いたい価格とか金額の交渉、
買い付けを入れてということでね、やられてるんですよね。
まあこのスピード感になるとですね、
到底私ではね、ちょっと立ち打ちできないかなっていうのがありますよね。
ですからね、やっぱり意外と皆さんね、
ネットに出てる情報、ポータルとかに出てる情報って、
ほとんどいろんな方がね、本当に見ていらっしゃって、
で、購入するかしないかとか、
まあそういう検討をね、されたりしてるわけですね。
で、その中からね、買い付けを入れて、
融資つけてという形でね、購入されてるんだということでしょうね。
ですからね、意外と自分が見ていい物件だなと思った物件というのは、
本当に早押しボタンのね、早押しボタンクイズじゃないですけど、
そういった感じで、やっぱり早いところね、
すぐ物件を確認して、買う買わないの判断は、
やっぱり早いところやらないとダメだなと思いますね。
ただね、融資を付けなきゃいけない物件につきましては、
その人が融資が付く人なのかどうなのかということが大きくね、
影響してくるかと思いますので、
融資付けまでもね、スピーディーにやるというのが大事ですよね。
まあそういった形でね、今はね、
本当に不動産の参入者の方も本当に多いと思いますので、
まあよりね、やっぱりスピード感がやっぱり必要なのかなと思うのと同時に、
やっぱりいつでも融資が付くような財務体質に持っていくということがね、
何よりも大事かなというのをね、実感したお話ですね。
ですからですね、多分あなたが見ている物件情報、
他の方も見てますよということですよね。
はい、ということで今回ですね、物件情報はね、
皆さん見てますよという話ですね。
ということで今回はね、こちらの方で終了とさせていただきたいと思います。
いつもですね、東野レディを聞いただきましてありがとうございます。
またですね、コメントやいいねもですね、頂戴しましてありがとうございます。
また今回の内容がですね、いいなと思われましたらぜひね、
グッドボタンいただけますと大変嬉しいですし、また励みともなります。
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それではね、今回はこちらので失礼いたします。
