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本日はラジオ、小山です。いつもの東方のラジオを聴いていただきましてありがとうございます。
こちらの番組ですけれども、これから不動産賃貸経営を始められる皆様、
それと将来事業承継を行う予定の息子に残す音声の記録ということで収録させていただいております。
はい、今回の内容ですね。
うちの第2法人というのは、私が代表者なんですけれども、
株価が低いうちに子どもの代に株を移すということを考えているんですね。
ちょうど第2法人の方が3月で決算を迎えて、
最後にいろいろ決算に向けてのまとめ、仕分けとかそういうものをやって、
あと税理士さんにいろいろ相談させていただいたりしているわけですけれども、
株価の低いうちに少しずつ毎期毎期息子の方に株を移してということでやっているわけですけれども、
いつもお話していますけれども、できる限り事業承継を考えるならば、
やっぱり株価が低いうちに子を移すと、株価が上がらないようにあえてコントロールするということをお話しているわけですね。
それでよく聞くのが、不動産をやっている方は銀行融資を受けなければいけないから、
純資産を積み上げてということで、純資産を積み上げるということは毎期毎期利益をねたさないと、
その利益上行が純資産積み上がってきてということになってきますけどね。
果たしてその純資産を大きくしたら、逆に今度はもし事業承継をやる場合に株価が上がってしまってということがあるわけですね。
もちろん会社は将来的に子どもが継ぐ意思がないとか、継がせるつもりがないというのであれば、
M&Aで会社を売却して現金化した中で、今度は個人で相続とかある場合には現金で遺産相続分与すると、そういうことになってくるかと思いますけど、
法人経営もあらかじめスタートする時点でどういう方向性でいくかということを考える必要があるんじゃないかということで、
私のこちらのスタンドFMではよくお話をさせていただいていますよね。
私の場合には前者のパターンで、いわゆる株価が上がらない純資産はそこそこで、
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役員借入金等を入れて、銀行からは自己支援と見ていただけるような、そういう形でやっております。
先ほど話しましたように息子に毎期毎期株を移していって、将来的に事業承継代表者を変えてということで考えているんですね。
こういった事業承継なんかもやっぱり時間がかかるんですよね。
株価を引き下げる対策、役員退職金とか不良の資産の整理とか、そういうものも必要でしょうし、というのはありますね。
またですね、黄金株とかって言って、拒否権付きの株式とか、仙台が一定期間コントロールを維持する手段として有効なんですけど、こういうものも考えたりとかってあると思いますよね。
こういうのも、消費者さん誰でもわかっているかというと、そうではないんですよね。
黄金株の話なんかっていうのは、消費者さんなんかでもね、この辺よく理解されている方っていうのは本当に一握りだと言われてるんですね。
ですからちょっとこの辺はね、専門家の方によくよく相談しながら進めた方がいいですよね。
よくDIYじゃないですけどね、自分でこうなんかやろうとすると、どっか抜けがあったりとか、なんとかっていうのがあるかもしれませんからね。
この辺もやっぱり専門家にしっかりわかった方に相談すべき部分でもあるかと思います。
事業処刑とか相続を考えるとね、今日決めて明日からすぐできるとか、そういうものではないので、時間をかけて対策を打つということが必要なんですよね。
よくね、私なんか毎月お昼をランチ一緒にさせていただく経営者の方なんかと、こういう事業処刑とかね、そういう話をさせていただくわけですけど、
2代目の社長さんなんかでね、既にね、従業員さんが多額積み上がっているような会社としたらね、役員対職勤とかそういうものを抜きながらね、
株価を抑えていく努力をやっぱりしなきゃいけませんし、やっぱり時間が必要なんですね。
そういったところで、個人経営を始める中でも一番最初にスタートでどっちの方向でいくかというのもそうですし、
事業処刑を考えてもやっぱり時間が必要だということもありますので、やっぱり前もっていろいろ将来のことを考える必要があるわけですね。
不動産を始める方って自分が稼ぐことに一生懸命なりますけれども、その先では必ずこういう話が待ってますので、
早めに手を打つ、専門家に相談するというのも一つ重要なことだと思いますので、今回はお話しさせていただきました。
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いつもTOMOのレディを聞いていただきましてありがとうございます。またコメントのいいのも頂戴しましてありがとうございます。
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