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フォーニッツ大山レイディオです。いつも東宝のレイディオをお聴きいただきましてありがとうございます。
今回は、物件情報の取得の方法ということでお送りします。
私のレイディオは、主にこれから不動産を始められる方とか、始められたばかりの方に向けて毎回発信をさせていただいています。
その中で、これから始められる方、もしくは始められたばかりの方が、
どうやったら不動産の物件情報の取得をしていけばいいのかということを、少し私なりの考えをお話ししたいと思います。
皆さんは、不動産の物件情報の取得の方法ってどういうふうにされてますかね。
例えば、アットホームとか、顕微屋とか、不動産ジャパンとか、そういうポータルサイト。
もしくは、例えば収益不動産を扱っている業者さんからのメールマガジンみたいなやつとか。
もしくは、競売とか、購買とか。もしくは、アキアバンクみたいな。
いろいろ手段ってあると思うんですけども。
こと、一般の市場において、業者さんから物件の情報を取得するという目線でお話をさせていただきます。
業者さんのほうの立場から見ると、不動産売買を制約して初めて仲介手数料を得るという形になりますよね。
ということで、業者さんの目線からすると、確実に買える方、有志が手堅い方。
そういう方を優先的に良い物件というのは、業者さんはおそらく顧客に情報をお送りしたりすると思うんですよね。
もちろん、なかなか有志のつきづらい物件とかは、逆に言うと本当に有志が手堅い方とかね。
そういうところで一癖二癖あるような物件も絶対に買えるという方に情報は行くと思います。
したがって、ベテランの方ですとか、かなり経験豊富な方ですとか、資金面が潤沢にあるとか、
そういう方は業者さんからしても常客になりますので、良い物件の情報というのは流れてくるかと思います。
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業者さんからすると、本当に良い物件だったら業者さんがもしかしたら買うかもしれませんし、
そうでなければ業者さんの付き合いのあるベテランとか、経験豊富な方、資金を潤沢に持っている方に順番としては物件情報を流しますよね。
そこで手が挙がらなければ、また他の顧客へということでポータルに載せたりとか、そういう形の流れになってきますよね、基本的にね。
ということを考えますと、まずはこれから不動産を始められる方とか、始めたばかりの方というのは、
まずはポータルサイトとかメールマガジンとかで、いろいろ業者さんとのやり取りをして、
物件情報を手足を使って馬鹿ぞう踏んで稼ぐという、そういう形で物件情報を得ていくような形になるんじゃないかなと、
私はこれまでやってきて思っています。
もちろん行動力ですよね。業者さんと仲良くなったりとか、業者さんから良い情報をいただけるように関係性をつくるというコミュニケーション能力の話もありますし、
やっぱりたくさん物件情報を問い合わせて、こういう物件だったら買うよとか、そういうきちっと業者さんに対してもリアクションをとる、
そういう回答をするということも一つ重要だと思いますし、そういう部分がこれから始められる方は大事かなというふうに私は考えております。
ということで、少し厳しい方になりますけれども、これから始められる方、
あと始めたばかりの方のところには良い物件の情報はまず来ないと思って、自身でやっぱり動いていくということを意識された方が、現実的なお話をしますとよろしいかと思います。
私もこれまでずっとそういうふうにしてきたんですけれども、今私の現状でも業者さんからなかなか良い物件の情報というのは流れてきません。
ということはやっぱり私も同じようにやらなきゃいけないですしということを意識しています。
早く一番先に物件情報をいただけるようなレベルの賃貸業としての実績も経験も全てを含めてレベルにいきたいなと思いますけれども、
今回は不動産を始められる方、これから始められる方、それとあと始められた方に向けて不動産の物件の情報の取得の方法ということで、どういう姿勢で取り組んでいけばいいのかということを私なりの考えをお話しさせていただきました。
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いつも東方のレイディをお聞きいただきましてありがとうございます。
またコメントやいいねの方もたくさん頂戴しまして、いつも本当にありがとうございます。
今回はこちらの方で失礼します。ありがとうございました。
