コメントから考える職場のコミュニケーション
はい、フォーニッツ アマレディオ、大山です。
いつもですね、東方のレディを聞いただきまして、ありがとうございます。
はい、こちらの番組ですけれども、これから不動産賃貸経営をね始められる皆様、
それとですね、将来独立まで目指されている皆様、
あとはですね、将来事業処刑を行う予定の2人の息子に残存性の記録ということで、
収録ですね、させていただいております。
はい、今回ですけどね、珍しくというか、
いくつかコメントをいただいている放送会がございまして、
そちらについて公開収録ということで収録していきたいと思います。
ちょっとね、スタンドEFMのアプリ開いてると、コメントを見てると落ちちゃったり、
そういうのがあるんで、ちょっと私の頭の中にあるコメントの方で、
ちょっとね、お答えというか話したいと思います。
まずね、9万回以内の放送ですよね、ありがとうございますという放送で、
コメントをね、たくさんいただいたんですけど、
特にね、エルスさんから9万回以内の放送の中で、
昨今の会社組織の組織の中の上役の方がね、
若い方たちに結構気を使いすぎて、
何か言いたいことが言えない組織、社会になってるんじゃないかと、
そういうお話をチラッとさせていただいたんですけど、
コメントをね、いただいてまして、
そのエルスさんは会社にお勤めなんですけどね、大企業にお勤めの方なんですけど、
部下の方とはより密にコミュニケーションを取って、
やっぱり言うべきことは言うという形で、しっかり線引きしてね、
逆に会社のために良い方向に行くようにということで、
仲良くするということを意識されてるというコメントをね、いただきましたね。
もうおっしゃる通りだなと思いますよね。
JLTの杉田芳野部長長なんかも言ってましたけど、
より相手のことを思えばね、やっぱり親密になって仲良くなってね、
で、叱るべきところはやっぱりそういう風にね、
ちゃんと正すべきところはそういう風な指摘はした方がやっぱりいいですよね。
しっかり線引きしながら、でも密にコミュニケーション取りながらね、
やっていくのがいいのかなと。
なんか色んな便利、電達のツールとかLINEとか色々ありますけど、
結局ね、人と人がね、職場の中で一緒にやるわけですから、
やっぱりコミュニケーションの中では、いかに仲良くやっていくかと、
そういうことになるのかなというのをね、そのコメントを見ながら思いましたよね。
あと同じ放送会の中でポッポヤオヤさんからですね、
9万回いいねってすごいですねと。
ポッポヤさんがね、3万5千ぐらいいただいてるということでね、
話されてましたけど、これだってすごいと思いますよね。
ポッポヤさんもかなり放送回数上げられてるんで、
まあ単純にね、この放送を上げるだけでもすごい大変だと思うんですよね。
私の場合にはね、いつも放送のね、冒頭でお話してるような目的があるわけですけど、
あと自分がね、当時知りたかった内容についてお話しするようにね、してるんですよね。
で、まあそういうところから、まあおそらくですよ、
兼業のサラリーマンおやさんが独立まで目指そうとか、
そういうことを考えたときに、
まあ大体はですね、私、そのサラリーマンおやさんの通ってきてる道は、
同じようなことを歩んでるんじゃないかなと思うんですよね。
ですから、まあそういった中では、今となってはこう思うということをね、
お話しさせていただいてるんですよね。
まあこれが、9万回以内の放送回の中でお話した部分になります。
あ、中森さんこんにちは。
それとですね、あ、そうだ。
私のSNSとかこのラジオの発信についてね、ちょっとお話した放送回の中では、
まあ最近はね、結構ライブ配信とかやって、
なんかこう、かなりね、言いたい放題レディオみたいな形になってきてると、
まあ放送中の中でお話したんですけど、
まあこれもね、ポップ屋おやさんからコメントいただきましてね、
あの、いいんじゃないですかと、
まあそれが大山レディオですと、みんなそういうコメントをいただきましたけどね、
まあある意味、別になんかこう、
わざと尖らせてるわけでもなく、
まあこういう考え方をしている者がいるという、
そういう中ではね、
まあそういう発信もありなのかなとは思っていますけどね。
FIREではなく周囲を大切にする賃貸業
で、まあもっと言うと、
例えば、あの、いつも言ってますけどね、
あの、私は不動産投資という目線ではやってませんので、
まあ賃貸業ということでね、
まあ独立してからはそういう目線でやってます。
で、まあ私がね、サラリーマンやってる兼業屋の時っていうのは、
まあいわゆるセミリタイヤみたいな形でね、
まあよく元祖サラリーマンおやさんとか、
まあそういう方々がセミリタイヤとかなんとかって言ってね、
まあそういう所付を見ながらこう進めてきたんですけど、
あの、少し前までね、結構ファイヤーとかって言われてたじゃないですか、
あれはね、私ちょっと、なんていうんだろう、
個人的にはどうかなって思ってるんですよね。
で、これ今となってみればということでね、
また前の話になっちゃうんですけど、
まあ結局サラリーマンおやさんのファイヤーとかっていうのって、
全部なんか矢印が自分に向いてるような気がするんですよね。
で、まあ銀行さんなんかも有志って、
まあ正直ですよ。
あなたのファイヤーのために有志はしませんよねっていう、
まあそういうことですよね。
まあ中森さんね、いらっしゃるんであれですけど、
まあ中森さんも事業としてね、金融家さんに有志脱信したりとか、
まあそういうことをされてると思うんですよ。
で、まあ行き着くところは結局、賃貸業って、
住空間を提供して、
まあその対価として親父がね、頂くということになりますんで、
となるとね、やっぱりなんか自分のどこに矢印を向けるよりは、
やっぱりね、たなごさんであったり、
あとは賃貸のね、客付けしてただきゅう営業マンであったり、
まあもしくはね、売買の不動産の物件の情報をね、
流していただける、そういう売買のね、不動産屋さんであったり、
まああのリフォーム業者さんであったり、
ね、管理会社さんであったり、
まあいろんなところとお付き合いしてやっていくということを考えると、
やっぱり事業なんですよね。
で、自分だけがみつく儲ければいいという話じゃなくて、
やっぱりあの周りにいらっしゃる、
まあ賃貸業ってアウトソーシングできますけどね、
まあそういう方々がいて、
まあそうやってね、自分も収益を上げれるということがありますんで、
まあもうちょっともたれつっていうわけじゃありませんけど、
やっぱり周りの方を大事にするっていうのも非常に大事な視点だと思うんですよね。
だからなんかファイヤーっていうとね、ちょっと私はね、
うーん、なんかなーって感じしますけどね。
でなんかファイヤーとかっていう人がよくSNSでね、
写真とかあげて遊んでる姿をこうあげたりしてますけど、
うーん、まあこれ私に言わせると、
まあ結構いい歳したね、おじさんたちが、
うーん、なんかそうやって楽しく遊んでるのはいいんだけど、
わざわざあげなくてもいいんじゃないって思うんですよね。
まあ何を言いたいかというと、
まあおそらくその方々も自分のお子さんとかいらっしゃると思うんですよね。
まあうちであれば、あの息子がね、
20歳と24歳の息子がいますんで、
まあその息子たちに、なんていうのかな、
背中を見せられるというか、そういう自分でね、
あのー、ありたいなと思うんですよね。
果たしてそうやってね、あのウェイウェイ言って遊んでるおじさん、
うーん、その若い子供たち、自分の子供たちを見て、
どう思うかっていうことですよね。
もうちょっと客観的な視点を持った方がいいんじゃないのかなって、
私個人としては思いますけどね。
まあ今日もね、またちょっと毒吐き始めましたけどね。
まああのちょっとね、そういう風に個人的には思いますね。
まあ人それぞれね、いろいろね、
そういう思うところってあると思うんで、
まあこれは私の意見です。
それと、えーっとね、あそう、
ゾロ親さんからね、
あのいつも通勤の時に、
私のこのラジオを聞いてくださるようなんですよ。
でこう、なんか、
前朝ね、その通勤の時に聞くのがルーティンになってるという、
なんかそういうね、あのコメントをいただきましてね、
こういうのめちゃくちゃ嬉しいですね。
これ嬉しい、本当に。
うん、やっててよかったなと思うところですね。
うーん、ほんとそう思いますよ。
まあ、あのー、もちろんね、
まあゾロ親さん、うれしいコメントをいただけるんですけど、
まあ私も知らないことってたくさんありますからね。
パーフェクトじゃないんで、全然。
むしろ私なんか偏ってると思うんでね。
まあ全て私の言ってることが正しいとも限らないと思うんですよ。
よくよくね、いろいろ調べて勉強していくとね。
まあでもやっぱりなんかそうやって聞いていただけるというのは
本当にありがたいですね。
あ、岡山さんこんにちは。
でそれがね、一つありますね。
と、あ、それで思ったんですよ。
そうやってコメントをちょっと見てね、
私ちょっと思い出したんですけど、
まああのー、私でお答えできることであればね、
まあご質問とかコメントとかね、こんな感じで、
まあ気軽にというわけじゃありませんが、
まあいただければね、
まあ私が答えられるような内容であれば
私の考えをね、お話ししようかなと思ってます。
まあそういうご質問とかね、
まあお悩みというわけじゃないですけど、
まあそういうものがあれば、
コメントとかね、まあいただけたら大変嬉しいですね。
まあそんなことをね、思いました。
で、まあこうやってね、いろいろコメントいただいたりとか、
いいねとかいただけるというのはね、
本当に配信者目よりにつきますよね。
ね。
ちょっと尖った放送も多いかもしれませんけど、
まあこれは私の試験の中で、これまで経験してね、
あのー、来た中で感じることであって、
おそらくね、
今、あの一生懸命頑張られているサラリーマンおやさんが
たくさんね、いらっしゃると思うんですけど、
私も同じ道多分通ってると思うんですよ。
で、あ、そう。
私もね、そうそう。
失敗談と不動産投資の損切り
一つ取り上げ忘れてたのが、
私が失敗談を上げた放送ですよね。
で、損切りが大事ですよっていう放送を上げたんですけど、
で、これポッパーおやさんに、
おやまさんも損切りしたことあるんですか?みたいなね、
コメントをいただいたんですよ。
というか私、失敗しかしてないですから。
逆に言うと、失敗ばかりですから。
うん。
だから小さい失敗だったらね、
まだリカバリーすればいいと思いますし、
それを糧としてやっていけばいいと思うんですよ。
ただし、やっぱり不動産って購入する時点で
おおむねね、
まあ、その、
事業の成功かどうかっていうのがある程度決まってくるんですよね。
で、まあ家賃を上げようと思っても、
まあそんなに急激にね、
5万のところが8万で貸せるとかそういうことはないんで、
まあアッパーが決まってるわけですよね。
だからやっぱり入口の部分はしっかり見定めて、
あの、無理して買うものべきではないと思いますしね。
で、もし仮にうまくいってないものがあるんだったら、
潔くね、
今日の放送の中でも挙げましたけど、
損切りすればね、
あのー、逆に、
栗腰血損菌とか発生するであれば、
何年か法人税が払わなくて済むとか、
で、
前期にね、収めた法人税が戻ってきたりね、
しますんでね、
あのー、そういうのも分かっていれば、
あのー、
潔くね、失敗認めて損切りできるんですよ。
だから勉強しなきゃいけないですね。
勉強しないと、
ただなんかね、
売れば、あのー、
損するとか、
まあそういう発想にしかなりませんからね。
やっぱり頭にね、
あのー、汗をかくというか、
そういう努力はやっぱり惜しんじゃダメですよね。
簡単にやろうとするから失敗するんですよ、間違いなく。
これは、まあ、あの私の経験上ね、すごい思います。
まあこういう私もね、サラリーマンの時に、
あのー、
一時はね、プロバーで優秀受けようと思って
各金融官さん回ったんですけど、
うまくいかずにね、
あのー、やっぱり、
結局不動産買っていくためには、
アパートローンでね、
買っていくしかないんだなと思ってね、
ずーっとそれで買い続けたわけですね。
で、結局もう発泡、発泡押し下がりの状態で、
まあサラリーマンを、
まあ辞めて独立したわけですけど、
で、そっからね、
まあ損切りというか、
まあね、
あまり良くないものを手放して、
で、再生物件とか手掛けて、
まあだいぶいい状況にはなってきましたけど、
であれば最初からはね、
勉強してやっぱりやった方がいいですし、
そういうなんか遠回りというか、
そういう風なね、形にならないような、
あのー、経営をやっぱりやっていくべきだと思うんですよね。
投資目線の人って買うことが目的になっている場合というのが非常に多いんで、
まあそういうことは非常に感じますかね。
質問への回答を続ける方針
だから、まあおそらくね、
このラジオを聞いていただいている皆様は、
兼業の親さんって非常にまあ多いと思うんですけど、
あの多分私は皆様、
兼業親の方が経験されていることは、
まあだいたい私経験していると思うんで、
まあもしね、
まあそういう中でご質問とかね、
あれば、またこのラジオの中でね、
取り上げて、
コメントにお返しするようにしようかなと思っています。
はい。
ということで10号になりますんでね、
今回はこちらの方でね、
終了とさせていただきたいと思います。
いつもですね、東方のレディを聞いていただきまして、
ありがとうございます。
またですね、コメントいいねもですね、
頂戴しましてありがとうございます。
また今回の内容がですね、
いいなと思われましたら、
ぜひね、グッドボタンいただけますと、
大変嬉しいですね。
またね、励みともなります。
まあ最後までね、貴重なお時間ですね、
お付き合いいただきまして、
誠にありがとうございます。
それではね、今回はこちらで失礼いたします。
ありがとうございました。
