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はい、フォーニッツ大山レイディオ、大山です。
いつもですね、東方のレイディを聞いただきまして、ありがとうございます。
はい、この番組のスポンサーですけれども、ハイクラスパリゾートのサンセットビラ、
総合損害保険代理店アトラス、生命保険代理店株式会社ベストエージェンシー、
子育てお父さんを応援するNPO法人オットファーザー、カスタムゴルフクラブ一頭掘りのMTGスタジオ、
石川県金沢市の宿泊施設、金沢鉢旅、 以上各社の提供でお送りします。
はい、今回のね、内容になりますけれども、賃貸経営の肝ということで、
○○調査ということでお話ししようかと思っています。
はい、今回の内容ですけれども、○○調査ってタイトルにしたんですけど、
これなんだかというと、税務調査のお話を今回しようかと思っております。
私はね、賃貸業を始めて、2008年から始めて、個人事業主としては14年、15年ということになるんですけど、
法人の方もね、9期を終えまして、今10期目ということになっております。
その間ね、実はの税務調査っていうのはね、入られたことがないんですね。
いろんな方からね、税務調査のお話とか聞いたりすることも多々あるんですけども、
先日ですね、私が交流のあるとある方からお話をしている中でね、
ちょっといろいろ聞いてみたお話をさせていただきたいと思います。
最近ではね、コロナ禍の中で2年間、税務調査とかそういうのがね、ちょっと抑えられてたみたいなことで、
これからね、税務調査、たくさんね、積極的に回られるよとか、そういう情報とかね、いろいろ見聞いたりします。
そういう部分も含めて、税務調査につきまして、ちょっとね、最近私が聞いたお話をさせていただこうと思っておりますけれども、
実は私もね、今現在10期目ということで、ほとんど一人社長の法人でやっている中では、
さほど特別に大きな売上げを上げてとかそういうのでもないので、
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今後税務調査って入るのかなという話をしたときに、賃貸業でもですね、2パターンあるということを言ってましたね。
もっと言いますと、税務調査でどういうところに入るかという部分のね、お話を聞いたときに、
会社法人でですね、現金のやり取り、そういうのがある法人とかはやはりね、入られやすいということを言っておりましたね。
どういうことかというと、例えばその飲食とかね、そういう事業をやられている中で、
現金決済とかそういう部分ですよね、のある会社というのは比較的目につくというかですね、
どっか隠しているものがないかということで入られやすい傾向にあるということですね。
きちっとね、記録が残っているかとか、どっか抜いているところがないかとか、
そういう部分で調査が入られやすいということも話されていました。
あとですね、毎期毎期の売り上げとかそういう中で、今期大きくね、異常なほどに売り上げが上がっているとか利益が上がっているとか、
そういう数字の変動が大きい場合にも目立つので入られやすいということをね、その方はおっしゃっていましたね。
賃貸経営をやっていく中で、税務調査はどうなのかという部分を具体的にちょっと聞いたんですけど、
先ほどの話にね、ちょっとなってしまうんですけど、私たち賃貸業ってね、
管理会社さんにアウトソーシングする場合と自主管理、自分でね、管理されている方がいらっしゃるんですけど、
その方が言うには、管理会社とかにね、頼んでいる大屋さん、賃貸業の方っていうのは比較的ね、
例えば管理明細とかそういうのがありますよね。
で、口座の中に家賃からいろいろ管理費とか経費を引いたものが入金されてということで、
お金の流れがね、結構そこってもう明確にわかりますよね。
ということで、あんまり入らないくんじゃないかという話をね、されていました。
逆にね、自主管理の大屋さん、さっきの事業をやられている中で現金決済をやっている方とかがちょっと目につくということをね、話したんですけど、
自主管理の方は家賃明細とかそういうものもなくて、現金でも受け取ったりとかそういう可能性があるので、
賃貸業の中ではそこの自主管理をやられている方は結構ね、調査に入られやすい傾向があるとはその方はおっしゃってましたね。
なるほどなということをね、非常に私感じたんですけど、
そういう部分でね、税務調査という話があるんですけど、
今回のお話というのはね、私が聞いたお話をね、ちょっとお話しさせていただきました。
この辺の内容ってね、ちょっとあんまり放送に載っけていいかどうかという部分もあるので、
もしね、ちょっとこの内容でまずいなというのがあれば、お聞きいただいている皆さんの中でちょっとご指摘いただければと思います。
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その時はね、期間限定で削除という風にさせていただきたいと思っておりますので、
今回はね、賃貸系の肝ということで丸々調査ということでね、お話しさせていただきました。
いつもですね、東方のレイリーを聞いただきましてありがとうございます。
またですね、コメントやですね、いいねも頂戴しましてありがとうございます。
それでは今回はこちらで失礼します。ありがとうございました。
