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はい、本日はラディオ、大山です。
いつもですね、当のラディオを聴いただきましてありがとうございます。
はい、こちらの番組ですけれども、これから不動産賃貸経営をね、始められる皆様。
それとですね、将来事業承継を行う予定の息子に残す音声の記録ということで収録ですね、させていただいております。
はい、今回のテーマですね。
目先のですね、情報とかテクニック的なことよりも、やっぱりね、大事なのは本質的な理解が
一番ね、重要ではないかと。
そういうお話ですね、今回はそちらについてお話したいと思います。
よくね、不動産の賃貸業をね、やられている方、もしくはこれから始めたいとかね、
そういう中では、本当にSNSとかね、いろんな界隈の中でいろんな情報ってね、
ありふれてるんですよね、あふれかえってますよね。
で、書籍もあればね、SNSもあれば、親の会とかね、いろんなところでコミュニティとかそういうので、
いろんな情報、いろんなお話があるかと思うんですけども、
特にね、銀行の融資の情報とかね、そういうものってXのポストなんかで見かけたりするんですけど、
ああいうのを見てね、私何を思うかというと、金融機関さんの情報とかね、何とかっていうのは、
結局ですね、融資を申し込む方、その方の出産背景とかですね、事業の実績とかね、
そういうものによって融資の条件なんていうのは変わってくるわけですよね。
で、どこが出してるとかね、そういう情報も大事かもしれませんけどね、かもしれませんが、
そもそもね、そういう情報を取得したとしてもですね、自身が融資を受けれるような、
そういう状況になければ、そういったね、情報とかも活かしきれないですよね。
ですから、極論を言うとですね、私なんか思うのは、どこの金融機関さんに持っていっても、
融資を受けれるような、そういう評価をいただけるような財務状況に、
自身の個人法人を含めた財務状況を持っていけば、何ら問題じゃないかなというふうに思うわけですよね。
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ですから、小手先のね、そういったいろんな情報とか、そういうものに振り回されるのではなくて、
やっぱり本質的なところをね、抑えて、やっぱり地に足をつけた経営をやっていくっていうのが、
何よりも結局のところ大事なんじゃないかなと思いますね。
そういうことを話すとね、なんかスピード感なくてとかね、
なんかそういうこと思われるかもしれませんが、結局経営をやっていく中で考えるとですね、
金融機関さんなんかもそうですけど、あと経営自身の経営を考えても、
本質的なところを抑えない限りはなかなかね、進めていくっていうのは難しいと思うんですよね。
例えばの話ですね、財務処遇なんか見れて、やっぱりBSなんか理解して、
BSを考えた経営をやっていけば、より金融機関さんから評価される財務内容になるかと思いますけど、
そういうところも端折ってね、ただ融資がつくからみたいな感じでね、
勢いに任せてとかね、そういう感じでやってると、ちょっと違うんじゃないかなと正直思いますよね。
いろんなところで見かけるね、どんどんどんどん買っていくっていう、
それ買うこと自体はね、いいと思うんですよ。
ただバランスも考えず闇雲に買うとかっていうのは、ちょっと私は考えた方がいいかなと思っててですね、
やっぱり何よりも大事なのはバランスじゃないかなと思ってるわけですね。
で、そういうバランスはやっぱり金融機関さんからどう見えるかとか、
そういうのもね、自分で把握するためにも自分のね、
実際の実体BSとかそういうものを数字で把握して客観視できる、
そういう視点を持っていった方がいいんじゃないかなと思いますよね。
ですから今回のお話としてはですね、
目先の小手先のテクニックとかそういう情報に振り回されずに、
腰を据えてね、賃貸系やっていきましょうというお話をさせていただきました。
いつもですね、東野レディを聞いただきましてありがとうございます。
またですね、コメント欄にもですね、頂戴しましてありがとうございます。
また今回の内容がですね、いいなと思われましたら、
ぜひね、グッドボタンいただけますと大変ね、嬉しいですよね。
またね、はぐみともなります。
それではね、今回はこちらので失礼いたします。ありがとうございました。
