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陸軍がらぼろ野郎の、がらぼろ野郎、天下御免。
はい、フォーニッツ・オヤマ・レイディオ、第9回になります。
えーとですね、ちょっと大好きな陸軍さんの、真似しちゃいましたね。ちょっと全然似てないんですけど、
えーとですね、これ順五郎さんも真似してましたけどね、ちょっと一度やってみたくて、タイトルコール真似しちゃいました。ほとんど趣味ですね。
はい、陸軍さんにですね、陸軍さんのスタンドFMの105回で、いろいろちょっと私のコメントをいただきまして、コメント返しということでいただきました。
延々とちょっとね、いろいろ長く話をね、していただきまして、えーと、ちょっとそれについてね、ちょっとお話したいなと思います。
えーとね、ちょっと、車の運転をしてて、長距離運転してて、3本か4本流し聞いたんですよね。
で、それで陸軍さんにちょっとコメントをね、お送りしたら、なんかハガキ職人みたいだなとかつっておっしゃってましたけど、
まあ陸軍さんのラジオですね、すごい面白いんで聞いちゃいますよね。
はい、で、えーと、陸軍さんのね、ラジオの中でちょっとあったんですけど、
今、あのー、私がですね、1年半ぐらい前に、北海道の湾下内にね、こういう財産の売却ということで取得した物件がありまして、
えー、1月半ほどですね、湾下内の方にちょっと行ったんですよね。
で、湾下内の方に行ったんですが、
えー、まあインフラとかね、いろいろ電気設備とか、まあ建物もそうなんですけど、
まあ整備して、ちょっとね、えー、まずは満室にして、えー、まあ客付けをしてと、
あのー、リフォームしてね、満室までして、えー、客付けをしてということで運営しようかと思って、
えー、1月ぐらいね、行ってましたね。
で、えーと、まあいろいろね、あのー、行政行ったりとか、いろいろ、あのー、行政さんにちょっとね、来てもらってとか、いろいろ調査とかしたんですけど、
まあ結局ですね、1月間いたんですけど、私やったのが、
えー、12部屋あったんですけど、それの清掃と、まあ敷地がですね、2000平米ぐらいあって、広大だったんですよね。
で、6月ぐらいだったので、非常に草が伸び放題で、
で、まあ草刈りとかね、ちょっとしながら、まあ1月ぐらい、その、えー、滞在してですね、やったんですけど、
まあその時にちょっと、前朝ね、あのー、敷地の中の草むらのところにエゾシカとかですね、キタキツネが現れて、
で、それがちょっとあまりにもショックがあって、えー、写真を撮ったんですよね。
で、それをちょっとふっと思い出して、先日ちょっとツイッターに上げたら、
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まあこれちょっと陸軍さん覚えてくださってですね、
これに反応してちょっとね、コメントをいただいたりとか、まあそういうことでね、ちょっとやりとりさせていただいたんですけど、
まあ湧かないはですね、ちょっと6月行ったんですけど、
まあ昼間も結構風やっぱ海っぺりとかっていうんで、非常に寒くて、風強かったですよね。
長袖着てもちょっと寒かったですもんね。
で、朝とかすごい寒いし。
で、陸軍さん言ってたように、海側、海岸線があって、あと丘があってっていうことで、
意外と平野というか平らな部分が少なくて、まあ陸軍さんおっしゃる通りですよね。
で、コンビニなんかもですね、確かセイコーマートしかなかったと思うんですね。
私ずっと、その時は札幌からずっと朝日川とか通ってね、ずっと北上して車でね、行ったんですけど、
その時は確かですね、セブンイレブンとかファミリーマートとかってどこでしたかね、
ルモーエとかどっかその辺りで一番北ってなくなったんじゃないですかね。
あともセイコーマートしかなかったですよね。
で、私もまあ北海道で車乗るのって初めてだったんで、
まあかなりの長時間運転したんですけど、
一番何が心配したかっていうとガソリンスタンドですよね。
自分の業務車というかちっちゃい軽自動車で行ったんですけど、
もうガソリンが途中あまりにも延々と一本道、まっすぐな道が続いてて、
で、なかなか民家がなかったりとかですね、
陸軍さん話されてましたけど、ガソリンスタンドがね、いつあるのかわからないんで、
常にガソリン満タンにしておかないとちょっと不安になったりとか、
なんかそういうのをね、すごい覚えてますね。
で、なんだっけな。
あ、そうそう。
日本のね、西北端の宗谷岬行ったりとか、野砂浦岬行ったりとかね。
あ、ここかーとか思ったんですけど。
で、私ちょっと一番驚いたのが、確か国道45号だったと思うんで、
朝6時半か7時ぐらいに国道の輪っか内の幹線道路をですね、
鹿の群れがですね、横断してるんですよ。
で、まあちょっとね、その地元の方に聞いたら、
いやこの辺鹿がもううようよいて、
車のね、衝突事故っていうのが、毎年何件もあるっていう話をされてました。
あ、じゃあそれ鹿、車に轢かれちゃったらね、死亡したりとかっていうの、
たくさんそういう事故って多いんですねっていう話を聞いたら、いや逆なんですよと。
で、まあ鹿はフラフラしながら立ち上がって、どっか消えていくんですけど、
車がね、大破しちゃって、年間そういう事故で車が大破するものがたくさんあるっていうのはね、
おっしゃってて、びっくりしたんですよね、そういうのを聞いてね。
まあそういうのがちょっとありましたね。
それで、あ、そうそう。
えっと、輪っか内でね、私、全空物件を買って、
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それ1LDKの12個の建物だったんですけど、
再生しようと思ったんですね。再生して満室にして、
満室にすれば遠方でもね、私神奈川なんで、遠方でも運営はできるかなと思ってね、
2冊参加して、まさか取れないだろうと思ってた金額で取れちゃってですね、
ちょっとびっくりしたんですけど。
で、実際向こうに行って、いろいろ業者さん、不動産屋さん回ったりとかね、しました。
で、一番驚いたのは、私いろんな所に物件持ってるんですけど、
いわゆる管理会社さんっていうのがないんですよね。
で、不動産屋さんの方はほとんどが、
例えば賃貸であれば客付け、あと売買という感じの、
いわゆる不動産屋さんしかないっていう感じですね。
管理をやってる業者さんがないっていう風になりましたね。
で、不動産屋さんに回って、管理お願いしたいんですけどっていうと、
どこ行ってもですね、あまりいい顔をしないっていう感じですね。
で、家賃は私の方の口座に入金してもらえばいいからみたいな感じで、
業者はリフォームとか必要なときは手配するからみたいな感じで、
向こうの不動産屋さんは施工業者にすぐ流してっていう感じで、
いわゆる管理業務というものをやる業者さんがいないっていうのに非常に驚きましたね。
そういうとこもあるんだなということで思いました。
こういうとこは他にちょっとあるのかわかんないんですけど、
もしそういうのがあったら教えていただきたいんですけど、
3万人とかぐらいの人工市というか町とかでも物件持ってたりしてやってるんですけど、
全然管理業者さんってやっぱりありますし、すごいカルチャーショックでしたね。
で、そこの不動産屋さんが言うには、わっかないは陸のことですから。
大山さん、施工業者さんとか何社か見積もり取ってとか、
そういうネゴとかもしやるようだとみんなそっぽ向かれますよということを言われまして、
ちょっとここではさすがにやれないなと思ってですね、
そのまま他に手がけてる再生物件がちょっとあったもんですから、
ちょっと神奈川に戻ってきちゃったんですよね。
もうちょっと手に負えないなと思って、どうしようかなってちょっと考えて、
他にやってる再生物件が終わればもう1回着手するかとか、
いろいろ考えたりもしたんですけどね。
結局もうどうにも手がつけられないんで、1年半経って処分したんですけど、
ちょっとそういう思い出がありました。
陸軍さんがすごい長い時間取ってコメント返ししていただいてありがとうございます。
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ちょっと非常に嬉しかったですね。
陸軍さんはですね、ロシア人に客付けしたらどうだということをおっしゃってましたけど、
非常にちょっとトンチの効いたコメントをいただいてありがとうございます。
早く教えていただければとちょっと思いました。
今回はね、ちょっとこういうくだらない内容でちょっとお話ししましたけど、
ほとんど内容のない時間ばっかりだったんですけど、
管理会社もないエリアもあるよということで、今回は話をまとめましょうか。
以上ね、今回最後までお聞きいただきましてありがとうございます。
またね、お送りしますのでぜひ聞いてください。ありがとうございました。
