00:07
ゼロから始めて、総資産12億円オーバーの不動産投資家の中松です。 初心者の方から中級者の方まで、不動産投資で成功するための考え方や思考法をお伝えしていきます。
中松です。よろしくお願いいたします。 今日は不動産投資のお話は、ひとまず置いておいて、
まず、スタエフで100いいねを達成できましたので、そのお礼の投稿とさせていただけたらと思います。ありがとうございます。おかげさまでスタエフを始めて、まだ1ヶ月も全然経ってない状態なんですけど、順調に100いいね達成できましたので嬉しく思います。
実は結構前に達成したようで、通知ちょっと見てなくて、見落としてたみたいなんですけど、どのくらいの時だろう?
それこそ9回目、ロレックスや高級者はプロフィールシートに書いても資産として見てもらえないとか、10回目の不動産投資の目標を決めるやり方といった音声配信した時期頃かな、その段階でもう100いいね達成してたみたいなので、結構前におかげさまでいったみたいですね。嬉しく思います。
だからといって、特に何が変わるわけではなくて、自分の中でモチベーションが引き続きキープできるところになってきますので、嬉しいかなというところです。
100いいね達成して、気づいたことがいくつかあるので、それだけ簡単にシェアしていけたらと思います。
不動産投資の話とはちょっと違うんですけど、スタイフの配信をやられている方とか、配信もこれからやろうかなと思っている方には少し役に立つかと思いますので、簡単にいくつかシェアしていきますと、
まずスタイフの中の検索スペースがありますね。検索エンジンと言っていいのかわからないですけど、検索のスペースがあって、そこで大体皆さんキーワードを入力して検索かけてヒットした配信者を聞こうと思う。
そういった方も一定数いると思うんですけど、この検索での順位がちょっと上がったかなというのがまず第一の印象ですね。
私の場合、不動産投資をやられている方に聞いてほしいので、まず不動産投資というふうに検索するわけですけど、
2026年の7月の時点だと、不動産投資で検索すると、まずチャンネルが顕備屋ラジオとか不動産塾とかバーニング大屋さんとかっていった不動産業界の中だとすごく有名なチャンネルとか方々ですけど、
03:08
そういった方がまた上位にヒットされて、もっと見るを押すと、そこから4番目5番目ってクリーターって表示されていくんですけど、この順位がどうやら間違いないですね。
上がったり下がったりするわけですね。
私の場合、今スクロールしていくと、どのくらいでしょうね。
不動産投資で検索した時に、多分35番目から40番目くらいで、かなり下の方なんですけど、始めたばっかりの時はもっと下で、それこそ60番目とか70番目くらいだった気がするんですよね。
今思うとしっかりとっておけばよかったんですけど、そのくらい下だったんですけど、これがおそらくスタンドFM内のアルゴリズムがあるんでしょうね。
一定の条件を満たしていくと、だんだん上がっていくと。
そんなに複雑な感じのアルゴリズムを採用していないと思うので、私がこれ感じた限りですけど、おそらく放送数ですよね。
何回放送しているか、少ない放送回数よりは放送数がたくさんしている人のチャンネルの方が上にくるというのと、
あとは再生回数と、いいねの数とか、コメントの数、
あとはあれかな、これはスタイフの配信者が見れるアナリティクスというデータがあるんですけど、それには表示されないんですけど、再生時間ですよね。
当然短いよりは長い時間、再生されている時間が長い人の方が評価されると思うので、
基本的にはYouTubeのもっと簡易的な評価の仕方をしていると思うんですけど、それによって決まってくるようですね。
とりあえず取り急ぎ、コツコツと続けておけば、ある程度までは勝手に順位が上がっていくと思いますので、
これは上げていきたいなというところですね。
やはり下にある表示されているよりは上に表示されている人の方が再生されやすくなりますし、
そこからフォローしてもらえたりとか、いいねしてもらえたりということにもつながってくると思いますので、
それが結局より多くの方に自分の不動産投資の情報をお届けすることにつながってきますし、
少しでも役立つ情報を提供していきたいと思っていますし、できるというふうに自分でも思っていますので、
今の私ならそこはやっていきたいなというところだと思っています。
他はそうですね、放送数も今15本、20本というふうに増えてきていますけど、
06:01
タイトルはやっぱり大事ですよね。
お話ししている内容ももちろん大事なんですけど、
そもそもタイトルがミスるといい話をしていてもクリックされない、再生されないというところなので、
タイトルでしっかり最初に言ってしまうというのが大事かなというところですね。
他のSNSとかネットの媒体を使うときは、あえて釣りといったらなんですけど、
そっち系のテクニックなどを使うとクリック率が上がったりするというケースもあるんですけど、
スタッフの場合は多分そういうのをしない方が良くて、
初めに音声の内容も言ってしまって、タイトルでね。
その上でそこまでしないとそもそも再生されないかなという感じですので、
とてもタイトルが大事かなというところです。
あとは途中で、よくも悪くも1再生という風に感じまして、
最後まで聴いてくれても1再生ですし、
冒頭の10秒だけ再生して離脱されても1再生になってしまうので、
この辺りはよくも悪くも途中で離脱されても1再生というのがスタッフかなという風に感じました。
先ほどもお話ししたように、
再生時間というのがアナリティクス、スタッフの配信者が見ているデータを見る限りだと
わからない仕組みになっていますので現時点では、
そうなるとどのくらい果たして本当の意味で実再生時間ですよね。
例えば15回再生されたとしても、
15人は全員冒頭しか聴いていないのか、それとも最後まで聴いているのかで、
全く価値といったらなんですけど違ってきますので、
こちらとしては長く聴いてもらえるということは、
それだけお役立ていただける話ができている、
興味を持って聴いていただけているということなので、
そこを目指していきたいので、
ぜひデータを取りたいんですけどね。
取った上で、取ると改善ができますのでね、
こういう時の話した時は再生時間が伸びたとか、
こんな話をした時は全然伸びなかった、
そうすると時間移行でどういった話をしていけばいいかが見えてきますので、
PDCAじゃないですけどね、やりたいんですけどちょっとわからないので、
そこら辺はスタイフさん何とかしてくださいってところになってきますけど、
そうですね、ちょっとそのあたりにしておきましょう。
というわけで、今日のお話は基本的にはおかげさまでスタイフの
いいね数が100回超えましたので、
これも聞いてくださっているリスナーのおかげ、
あなたのおかげになってきますので、
改めてありがとうございますというところです。
はい、いつもいいねを押してくれてありがとうございます。
今回も中松がお届けしました。
ではまた次回お会いしましょう。