不安の理由と管理
はい、おはようございます。このチャンネルは、元消防士、現不動産事業課の京都のバーニング大屋がワクワクしていきよう、をテーマに
大屋業や子育ての日常を毎日元気に発信していきます。さあ、本日は6月7日の土曜日ですね。
いやー、今日は土曜日。週末は気持ちがいいですね。
今日は勉強会なんでね、現地でお会いする方々、皆さんよろしくお願い致します。
ついこの間ね、海外渡航歴の豊富な大屋仲間と話しする機会があったんですけど、
僕ちょっと前に、前段トークでもお話ししたかな?
僕の知り合いが、ブラジルに一人で旅行した時に、リオのカーニバルの前日やったかな?
街をブラブラと歩いていたら、スマートフォンを持って検索しながら歩いていたら、
遠くから若い男性がババババッと走ってきて、体トンって当たられたかと思ったら、
スマホをね、取られて、逃げられて。
で、その方がちょっと空手とかもやられてたから、体に自信があったので追いかけて捕まえたと思って、
肩をガッと思った瞬間に振り返って、ナイフでザックリと右腕を切られて、
一面を取り留めまして、本当に大変だったっておっしゃってましたけど、今も剣が切れてるもんだから腕が曲げられないっていう。
それでまた再手術するんだとか、そんなことも言ってて、うわ怖いなぁ、物騒やなっていう話をしたんですけど、
その話とかもね、僕の知り合いがこんなになってたんですよって言ったら、いや分かるわっていう話をね、
お二人と話してたんですけど、お二人とも本当に二、三十カ国以上は回られてる方なんですけど、
やっぱりヨーロッパとか、人気もあるし旅行者も多いんですけど、
結構思ってるよりも治安が悪いよねっていう話とか、
特定の国の話っていうのも僕の情報が誤っていてもよくないんで、
とある国に行った時なんかは本当に小さい子供、小学校、低学年ぐらいじゃないかなっていう子供たちにガッと囲まれて、
人によってはナイフとかを突きつけられてホテルの目の前とかで、お金ちょうだいお金ちょうだいって言ってくるみたいな、
これも本当かどうかは分かんないですけど、5万円以下ぐらいの説当みたいな刑犯罪であれば、
警察も見逃してる実情がある、表向きではそんな情報って一切出ないんですけど、
実際も注意だけで済ませて、そうなると子供たちも他のところに行ってまた同じことを繰り返すじゃない、
それ教育としても社会としてもどうなのって思うんですけども、
実際にそういったことが多すぎて裁ききれないみたいな実情があるらしいですね。
だからお金をパッと渡して逃れるっていうことが、
実際でもそれで成功しちゃったらその悪い成功体験で同じことを繰り返すんだなっていうことがあるよね。
だから本当に汚らしい格好で一切表にはスマホを出さないようにとか、
UBERで物を頼む時とか、携帯を外で出さないからなるべく路地の奥の方で触って、
タクシーが来たなって思った時にパッと出ていくとか、
いう意識が大事だよっていうのを聞いてね。
本当に日本って今は恵まれてる国やなって思いましたね。
海外から僕もドイツ人の女の子をホームステージで受け入れたこともあったんですけど、
お店行った時とかにカバンを、皆さん荷物を置きで席確保する時にパッと置いたりするじゃないですか。
コーヒーショップとかでも番号を呼ばれたらカバンを置いといて商品を取りに行くなんて、
あんなの考えられないって言ってましたね、ドイツの子であっても。
全部荷物持っていかないと取られちゃうからすぐ身を離した隙にみたいなね言ってたので。
財布を置いてる人とかたまにいます?あんまないけどね。
でもそういう感覚の人いるんじゃないかなって。
ショッピングモールとかやったらねっていうのがあるのでね。
裕福やからですよ、そういうのが通用するのは。
今後ね貧困に喘ぐようになったらどうなってくるかわからないし、
生きていくためにはなりふり構わないですもんね。
ていうことを思いましたよ。
最近うちのね、9歳の長男くんも株がすごい好きで興味持って見てますけどね。
ソニーって何の会社なんとか。
あーソニーがパッとわからんかーみたいな。
確かにでもね僕も大学時代とかねソニーのスマホじゃないかその当時は携帯かね。
持ってましたけど今はもうスマホ業界からもうほぼほぼ撤退っていうこともありますし。
あとは何かそういう家電系の株も見てますけど。
ここは何か10年前からもう何分の1になってるね。
この会社知らんわーとか。
あーここ知らんかーみたいな話とかするんで。
うーん。
まあでも株をね何かやらせるっていうのは社会に興味を持ってくれるっていうのは
いい傾向やなっていうのは僕なりの学びではありましたけども。
本当に皆さんお金を稼ぐ力身につけていかなきゃいけないし
本当に次世代につなげていかなきゃいけないなっていうのを
そのね親仲間とね話している時になおさら思いましたよっていうお話です。
不動産購入のハードル
勉強していきましょう。
本当にもう大人が学ばなきゃ
もうそれをやっぱり次世代つないでいかなきゃいけないなっていうことをね強く思いました。
はいそんなわけで皆さん強く生きていきましょうね。
勉強しましょう。
さあということで本日の本題は
不動産を買おうと思った時に不安に陥る原因とは?
こういったテーマでお話をしようかなと思っております。
最近もね質問とか絶えないんですけど
僕の友人だったりとか連絡もらうことが一定ありますが
やっぱりねこの物件どう?みたいなこと聞かれることがあるんですよね。
まあそういう時にちょっと僕なりの意見というか思うことっていうのを分解してお話しようかなと思います。
さあ本題に入る前にお知らせをさせてください。
本日ですね6月の7日1年以内に1頭ものを購入された4名の方の事例発表会ということで開催させていただきます。
現地受講はすでに締め切ってはいるんですが
動画の配信ですねアーカイブ動画の配信については
リフレーム不動産キャンプのスタンダードプラン以上のですね
お申し込みをしていただきましたら公開させていただきますので
こちら概要欄の方からお申し込みくださいませ。
パルサーさん、岡レモンさん、うみんちおやさん、どんきちさんの4名ですね。
余すところなくご自身の経験をシェアしてくださいますので
本当に再現性の高いこの1年以内でやられた結果についての見フォーカスをしてねお話ししてくださるので
海外旅行と学び
そのことについてちょっと掘り下げてね勉強させていただきましょうという回になっておりますので
動画配信の方ぜひとも皆さんお申し込みをよろしくお願い致します。
そしてですね6月の26日の木曜日ですが夜の8時から10時までの2時間でですね
僕の師匠でもあります七殺しに登壇していただきまして
ホームステイ民服というちょっとこちらのですね
ご自宅でもしくはご自身で持たれている物件に
外国の方を呼んでですね本当に部屋の一室とかでもいいわけなんですよ
そこに泊まっていただいて本当にホームステイとして受け入れるんですが
どこかの教会を通すわけでもなく自分でですね募集をかけて泊まりに来てもらい
要はお金をかけて本来勉強すべき英語っていうのをお金をいただきながら学習をし
さらにその学習という手段のみならず目的としてですね
海外の方々と交流したいというその意欲を高めるということを家族みんなで味わうことができると
これは子どもの教育にとっても非常に大きな意味があるんじゃないか
実際10年間ですねやられている七殺さんはご自身のお子さんもですね
スペインに単独で留学をしてプロサッカー選手の道を着々と歩まれているという
そんなね実績もお持ちの方ですので
ご自宅で3カ国の人々と一緒に会話をしてるっていうね
それを聞いたときものすごい国際交流だなって思ったんです
それをずっと続けられている7殺さんのホームステミンパクのお話を特化でお話をしてもらいますので
ぜひこちらですね単独申し込みは3000円となっておりますが
こちらもですね月額プランを申し込みいただいた方
アドバンス以上の方においてはですね無料受講ができますので
ぜひともそちらの方ご検討よろしくお願い致します
そして7月12、13日ですね
こちらはアクティブブレインプログラムということで記憶力向上セミナー
こんな内容なんですけども
ここはですね本当に勉強っていうことにもちろん直結はするんですよ
記憶力向上ではこれ学生の時にもっと知っておきたかったなって思うのもすごいありますが
僕これ受講したのは7年ぐらい前なんですよ
いやーってよかった本当に
卓研の勉強する時もこの知識確実に使いましたし
それより何よりですね記憶力向上っていうのが人生豊かにすることに直結するんやなって
僕がこれ前向きに発信してるじゃないですか
このベースになったのはこのプログラムを受けたからって言っても過言ではないんですよ
はいこれまた丁寧にですね告知していきたいと思いますので
ちょっとでも気になったなっていう方はですね
ディスコードの方そしてLINEグループの方にですね
僕が実際にその活用している動画っていうのもアップロードしてますので
ご覧になっていただけたらななんて思っております
はいこちらも2日間同時ですかお申し込みお待ちしておりますよろしくお願い致します
あとね本来やったら今日サブスクじゃないわ
サブカルライブやる予定だったんですけども
相方山野君のちょっと都合が悪くですね来週に延期となっておりますので
6月14日の土曜日サブカルライブ僕が話す回ですのでお待ちくださいませよろしくお願い致します
さっさっさーでは本題参りましょう
不動産最初に買うときってなんであんなに不安なのかな
よくねほんとね聞かれるんです
これ買って大丈夫かなみたいな
いやでもねめちゃくちゃわかるんですよ
それもどれだけ経験したってその不安な気持ちがゼロになることはない
本当に大丈夫かなっていう
逆に言うとその不安な気持ちがあるのは正常バイアスでして
なかったら失敗しちゃうかもしれないですし
石橋を叩いて渡るという感覚は人類が身につけている危機管理能力の最大のものでしょ
って思うんですけど
でもそれをどっかで払拭して乗り越えていかないと不動産で買えないわけです
ここで不動産というのは不動産投資におけるですね収益物件の購入ということですよ
自宅を買うのにその勇気がどうかっていうのは全然別の話ではあるんですけど
収益物件を購入していってそこでどんどん規模拡大をしていって家賃収入が増えて
そこで利益が残るようになって自分の自由な人生を描くようになるっていう
この第一歩の踏み出しが大事ですっていうことで
ここの踏み出し方この不安をどう乗り越えていったらいいのか
っていうことについて今日はお話をしたいわけなんです
皆さん海外旅行でしたことあります
僕は本当少ないんですよ経験としてはハワイとグアムぐらいしかないんですよね
不安でしょ最初行くときって一番最初って何からしたらいいかわからないじゃないですか
それこそ海外行くんだったらパスポートを取るところからですし
パスポートってどこで作れるんやったっけっていうところからの話ですよね
でそれが取れたとしてじゃあ実際どの日程で組むのか
冒頭でね僕がお話ししたようにそこの治安はどうなのか
必要な知識とかね身につけていく必要があって
それを得るためにはYouTubeを見ることも主流でしょうし
ガイドブックを買うこともそうでしょうし
インターネットで調べて必要な持ち物とか注意すべき点
こんな格好で行った方がいいよとか
お金はこのぐらい持って行った方がいいよ
でも基本的にキャッシュレスで外で歩いた方がいいよとか
いろんなことを勉強した上でじゃあよしいざ行こうと思ってね
準備万端でなるべく持ち物もたくさんね
これがあった方があれがあった方がいいよ
全部調べていくわけじゃないですか
それで行った結果ここまでのものは必要なかったな
でも逆にこれ持って行ってなかったけど
これがあった方が良かったなということを経験して
じゃあ次は改善していこうで
必要なものがどんどんどんどんと集約されていって
知識と経験の重要性
精査されていくわけですよ
で例えばハワイだったらね
最初はその出待ちをしているタクシーなんかを拾ったけど
高いなって思ったけどやっぱああいうのは高いんだと
どうせ使うんだったらUberを利用した方がいいんだなって言って
2回目行った時はそれを利用して前より安く行けたわとか
しかもああいうのを利用したらもっと安くできるんだとか
こういうことを覚えていくわけなんですよね
不動産買うのも一緒なんです
基本的には知識と経験を蓄積する
これしか乗り越える方法ないんです
不安を払拭するというのは
自分が経験してうまくいったな
逆にうまくいかなかったな
これがあるから次はもっと良くなろうということしかないんですよね
人生ってもうそれだけ
それだけと言って過言ではない
だからまず勉強生が入ってくるんですよ
知識を身につけるためには
経験は嫌が多でもやっちゃえば知識ゼロでもできるんです
ただその時に落差があるわけですよね
思ってたことと結果やってみたら全然違ったっていう
この落差が知識がなければないほどに大きくなっちゃう
それがイコールもリスクなんですよね
この見えない差っていうのがリスクで
たまたまやったらうまくいったって大きく出る方は
メリットかもしれないですけど
逆に悪い方に膨らんでしまったら
それデメリットでイコールリスクで
自分の財布を傷めることであったりとか
信頼できる人との関係
精神的に傷つくとかいうことがあるわけで
そこをなるべく小さくしたいわけですよ
そしてリターンに大きく打っていきたいわけですよ
それってもう最初は勉強するしかないんですよね
これはご自身の力でやる必要があるんですが
これをもっと確実にかつ実感を短縮してやるっていうことが
結局人に効くということなんですよね
既にやられている方経験されている方
そしてこれめちゃくちゃ重要なんですけど
利害関係がない方です
ちゃんと相談するのであれば
相談する相手がね
仲介業者さんとかその物件を販売する業者さんに
この物件って買った時に
入居者さん今来る人多いですけど
付くんですかねって聞いたら
付きますよって言うに決まってるんですよ
だって安心させて買ってもらったら
それが仲介手数料として儲けにつながっていくんだから
そしてそれが部合の手数料で自分の手柄になって
給料増えるわけなんですからってなったら
いいように言うに決まってますよねっていう話
だからここで利害関係がない方で
しかももうお酒のバーでつながった方とかに
聞いてみてよく教えてくれたりしますから
もちろんね自分がくれくれ組んで
テイカーになってしまったら
この人に教えるメリットなんやねんってなっちゃうんですけど
ちゃんと聞いたことに対して
自分が愚直に実行した
この人は教えてもすぐやる人だなっていう信頼を得ることが
できればどんどんどんどん教えてもらえるような
関係性も作っていきますし
こうやって自分で本当は勉強して失敗して
積み重ねていってってやることを
人に聞くっていうことは
そこを短縮できることになるんですよね
だからこれは最初のうちはできるだけ
うまく活用していくべきでしょう
コンサルっていうのももちろんそうなんですよ
ここの信頼を積み重ねていくという時間を
さらに短縮するために時間をお金で買うという感覚なんですよね
時間とお金の使い方
失敗を少なくかつ自分でだったら
もう2年3年かかっていくようなところを
この半年で結果出すんだっていうことのために
この2年3年をお金で買っているわけなんですよ
それがコンサル業なんですよね
っていうその辺の解説は一旦置いておきましてですね
やっぱり必要なものっていうのは
知識経験だということに集約されるので
今日の勉強会皆さん
動画見てください
そこにつなげるんかい
でも結局そういうとこなんですよね
本当にもうタダではね
やっぱり
だからお金かけずにやるんだったら
時間を投下するということなんですよ
DIYとかの全部そうじゃないですか
一緒もう原理原則やっぱり一緒なんですよ
お金がないから時間を売るしかないんです
なんかお笑い芸人とかみたいな感じですよね
金はないでも時間はたっぷりあるっていう人は
もうそこに時間かけれるんですよね
それでも積み重ねていくんです
でも逆にそこにお金を投下できるんだったら
自分の基礎の時間を変えるので
じゃあそれをお金を投下するのを
誰にかけるのかっていうことも
また一つの学びなんですよね
この人に本当にそのお金をかけていいのかっていうのは
もうこれも経験則しかないし
結局それも周りの信頼できる人に聞くしかないよね
っていうことになってきちゃうんですよね
だからいろんな利害関係がない人たちが
集まる場に顔を出すっていうことが
ここは一番最初にやるべきことじゃないかな
って思うんですよね
そこで得た知識経験を今後の
糧にしていくっていうことが大事なので
今日の結論を言いましょう
不動産最初に買うとき不安でたまらないよね
それは知識と経験が足りないからなんです
だからそれを積み上げていくために
自分の時間をしっかり使って
学んでいきましょう経験をしていきましょう
でもそこの時間をもっと短縮するのであれば
そこにお金を投下して自分が
本来学んでいかなきゃいけない時間を買いましょうです
そこにお金を投下しましょう
じゃあでもその時間を買う
お金を投下する人を選ぶにはどうしたらいいのか
本当にその人を信頼できるんですかっていうのは
そういった利害関係がない人たちが集まって
すでに結果を出されている人たちがいる場所に
自分が参加してみて知識を集めるっていうところから
この人だったら大丈夫かもしれない
っていうそこにかけてみるっていうことになっていくんでしょうね
どうでしょうか
僕がこうやって発信し続けているっていうことも
自分の人となりっていうことを
分かっていただくためでもありますし
そこで共感してくださる方を
僕も支援できれば嬉しいなっていう気持ちで
やっているところは本当に心から思っていることなので
これからもそういった意味も込めて
発信活動っていうのはずっと続けていきたいなっていうのは
自分なりにも達した答えではあります
そんなわけでこれから毎日発信続けていきますので
もし興味がある方は
ぜひとも僕が主催している勉強会のほう
一度足を運んでみていただけたらと思っております
ということで本日の本題もいいねと思いましたら
いいねボタンポチッとお願いいたします
またこういったテーマで話してほしいみたいなことがあれば
いつでもリクエストを受け付けておりますので
ぜひともリクエストお待ちしております
なんて2回言っちゃったわ
コメントお待ちしてます
今日は皆さんにお会いできるように楽しみにしてますので
お会いしたらいっぱいしゃべりましょう
そんなわけで今日も一日皆さんワクワクと楽しく元気にいきましょう
それではまた明日
