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はい、おはようございます。
このチャンネルでは、元消防士・元動産事業家の
京都のバーニング親がワクワクしていきよう!をテーマに
親業や子育ての日常を毎日元気に発信していきます。
さあ、本日は3月3日の日曜日ですね。
小学校時代に一番可愛かった女の子って
大人になってから一番可愛いですか?
何の問いかけやねん。
これ、でも男女で意見分かれるところちゃいます。
っていうことをね、最近思ったんですよ。
妻と会話をしてる中でね、ほらもう30も超えたら
年段誰々が結婚したとかいう話もちょっと過ぎて
誰々さんところがもう2人目生まれたらしいで
いう話とか、そういう会話をしたりするじゃないですか。
あの時にね、いやーでも何々ちゃんもついに結婚したんやー
でもね、あの子はほんとモテたからね
小学校時代からやっぱり一番可愛かったもん。
大人になってからもやっぱりもうみんなで集まったら
綺麗やなってなるよっていう話を妻としてたんですけど
そうかなーみたいな。
でもね、なんか男子男子っていう言い方をあえてしますよ。
からしたら大人になってからめっちゃ綺麗な子って
小学校時代案外目立ってなかった子とか
なんか2番目3番目とかそんな順位つけるわけじゃないですけど
一番可愛かった子ってなんか大人になって
可愛いらしいんだけども、気にしてなかった子の方が
めっちゃ変わってるみたいなことの方が印象強いかなって思って
いやーそんなことないやろやっぱでも綺麗やった子は綺麗よっていう
この違いっていうのは何なんすかね
思いません?でもどうなんですか?
男の人の感じで言うたらやっぱ楽さがあるっていうのが
記憶に残るんですかね。
めっちゃ綺麗になってるみたいな野党総会とかしたいな
なんか久しぶりにねっていうねそんな話をしてて
いやでも僕もその小一からの同級生で
クラス一日あった子で
なんか可愛いなって思ってた子いたわっていうね話を
で初めてその異性を意識するって
多分ね女の子の方がそういう恋花みたいなことをしてて
男なんてしょうもないことでなんかキャッキャ言ってる
もうね年頃ですよ子供ガキじゃないですか
だからそうあんまり
いや女の誰が好きやねんとかないひんやーとかいう感じですやん
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僕それ初めて意識したっていうのがすっごい鮮明にめっちゃ覚えてるんですけど
4年生とか5年生ぐらいなんかな
なんか大縄跳びとかこう遊ぶじゃないですか
昼休みとか長い休み行ってね
でそれの練習多分運動会とかであったのかな
ありますよね運動会の大縄跳び何回飛べるクラス対抗
イエーイみたいなやつね
あの引っかかったら座るみたいなやつをやってて
練習してる時にその女の子が
もともと可愛いなっていうのは思ってたけどそこまでだったのか
あの回しててこう抜けた時にパンって引っかかって
スカートがペロンってめくれたんですよ
の時にもう周りの女子が男子何々さんのパンツ見たやろみたいな
見えた見えたみたいな見えたってか言って
もうなんか顔は隠してお尻押さえて貼るみたいなやつを
冷やかすようななんかイケイケの男子はそうやってやってんすけど
僕はすっごい心の中でパンツ見えた絶対見えた今初めて見た
気色悪いこのトーンで言うのは気色悪い
でも小学校4年生ぐらいの子が心の中で反復してると思ってください
それからめっちゃ気になったっていうことがありますね
そのシーンめっちゃ鮮明に覚えてんすよ
っていうことがあったなってだからそういう可愛い子いたなっていう話をね
妻としてたんすよ
その時にご飯をねちょっと食べに行こうかって言ってランチを
長男と長女ちゃんは小学校幼稚園それぞれ行ってるんで
一番下の次女ちゃんを連れてご飯行ったんですよ
最近ね僕の地元の亀岡市京都にありますけど
そこのご飯屋さんをちょっと紹介する機会が2度ほどあって
パスタとかピザが美味しいお店があるんですよ
紹介してたら行きたくなって行ったんすよ
行ってちょっと車止めてやっぱ人気なんでね
平日でも結構車多かったから席空いてるかどうか
次女ちゃん抱っこして空いてなかったらまた車戻ってこなあかんから
先行ってくるわって言って空いてるか確認しに行って
いらっしゃいませ何名様ですかって
行った子が僕が意識してた小学校の同級生の女の子やったんですよ
えってなって向こうも目合うけどなんかうんっていう感じあって
3人なんですけど子供はまだ0歳で抱っこいるんですけど行けますかね
大丈夫ですよソファー席空いてますんで
そうなんですねすぐ行けますかってなって
行けますよってご案内します
ちょっと車で待ってるんで呼んでくるんで
分かりましたお名前は?って聞かれたんで
これ名前ってなったらもう覚悟決めなあかんから
えっと谷ですが○○さんですよね
そうやんなあ
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谷君やんなあ
そうそうそう
もう名前言わなあかんから
こっちもね聞かなあかんなあっていう感じになって
谷君元気?って言われて
せやであの谷元気やから元気やで
ははーみたいなめっちゃ滑ってる
この返しドギマギするみたいな感じになんか久々になったなあっていう話
そっから妻にもね言ってね
まさにさっき来る道中に喋ってた子がいたわ
何それめすごないみたいな
だって小学校ぶりですよ
なんかそれを覚えてんのもなんかちょっと嬉しいなみたいなとこもありますけどね
いやそうですねそんなことがあって
いやーもう子供何人目とか聞かれて
いや3人目やでってすごいなあみたいな
うちはもう2人目で2人とも小学校下は幼稚園かみたいな話とかをねしてて
でこう楽しんでねゆっくりしてってねって言ってこう言って
妻がいや綺麗やわってね言ってましたよ
僕はなんかそんなおパンチュが見えたっていう
パンチュってどんな言い方してもなんか引っかかるなあもう
それがなんかきっかけで意識したなんてね
言ってたかなあ言ってなかったかなあ言ってなくていい
この放送を聞いて何その話って思ったらごめんなさい
あの僕のケツを思いっきり蹴ってください
バイ妻へ
もうドギマギする何の話
大丈夫僕の中でのやっぱねでもね僕の一番は妻です
終始何言うとんねん今日の話
あー後悔する切らないよもう話します
そんなことありますよねっていう
懐かしい思い出があったっていうお話でございました
長めっちゃ喋ってもうた8分ぐらい喋ってもうた
はいそんなわけで本日の本題は
飛び込み営業実践会やってきました
やっぱり継続は大事っていうお話をさせていただきます
はい昨日ね行ってきましたよ
不動産の業者さんを回って水面下の情報みたいだね
それを得ましょうっていう実践会
はいそれメンバーシップさん限定でねあの告知をして
申し込んでくださったね5人と行ってきました
1日かけてやってきましたっていう感想をお話しすると
ともにやっぱりね続けるってこと大事やなっていうことを
改めて思いましたということでお話をさせていただきます
さあ本題に入る前にお知らせをさせてください
今月の3月16日もう再来週かはいなってきました
私バーニング公屋が主催しております
元気が出る公屋の会にてやめるやめる詐欺の
シーモ氏に登壇していただきます
元公務員や消防士や私の直の後輩でございます
去年の9月に退職をして今専業公屋業をやってまして
さらに宅勤業も上げて売買も積極的にやっていると
さらにねこのシーモ君とは一緒に飛び込み営業も今もやってますね
どっちかというとまあ業者目線での開拓というかね
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そういうのも切磋琢磨してるわけですよ
そんな彼の現役時代に子供も3人いてますから
もう全員ね小学校かな一番下が年長さんとかかもですけども
時間を念出してね旧名詞ですよ夜も寝れない結構忙しいですけど
どんどんね購入していったしかも入り回りのやつとかもね
地方でも買ってたりするんですよね
っていうことを初めて外でお話しするみたいですので
ぜひともね学びに来ていただけたらと思います
現地は大阪受講でさらにズームは全国から受講可能となっております
さらに当日お時間が合わない方でも後日動画の配信を1ヶ月ほど行いますので
そちらお申し込みいただけたら幸いです
こちら概要欄の方に詳細貼っておりますのでご確認よろしくお願い致します
さあ昨日ねその実践会っていうことで飛び込み営業ですね
皆さんやってますか不動産投資家の皆さんどうですか
ポータルサイトからの問い合わせネットから簡単に問い合わせられるからっていう
その情報だけでやってませんか
その資料だけ見てねこっちで判断してね
それでこれ買えます買えませんみたいな話
だけでやってたってやっぱりいいもんは買えんと
自分で飛び込んでいけよそれは分かってるんだけれども
できる人以外と少ないよっていうことはもう永遠にこのテーマですね
やったらいいってわかってるんだけどじゃあいざやろうと思ったらどうしたらいいのっていうこととかをね
じゃあ僕はもうかれこれ8年だから飛び込みって初めてやったのって2年目ぐらいとかですかね
だいぶ当初の時にある会に所属していてそこで教えてもらったことからブラッシュアップしながらですね
最初から正解なんてないし僕の今のやり方も正解なんて思わないですけど
やっぱりやっていく中でいい反応があったら
ここはこういうふうに話したほうがいいんだなと
なんか思ったよりここが響かなかったなって思ったら違う言い方に変えてみたりとか
そういうやり方をしていくんですけどまず持ってね
なぜその飛び込み営業っていうのが大事なのかっていうことで言うと
不動産投資家っていうのは基本的にはその相場よりも割安の物件を購入をして
それをリフォームするなりこう入居してね満室になってもらって
それはアパートであろうか一棟ものマンションであろうが
そういう共同住宅も含め1個建てでも何でもいいんですけども
お家地をもらって初めてそこで収入になるわけじゃないですか
それを割安で買うっていうことが一番大事で
持っていてもいいし売ろうって思った時に買った値段よりも高く
もしくは買った値段同等ぐらいで5年後とかに売れれば
その家賃収入が稼げて同じぐらいの値段で売れたら
これ損しなかったよねちょっとお金残ったよねみたいなものが
買えればいいんですけどそれは本当にね
ちゃんと選んで買えなきゃねダメなわけですよ
で良いものって言うと安くてでねお金絶対残るよっていうやつって
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表に出た瞬間売れちゃうわけじゃないですか
だから表に出る前に業者さんがご紹介し合えるようなものを
借り買いに行きたいわけですよ取りに行きたいですよね
だからそのためにこの物件出てきたらこの人絶対買ってくれるよね
谷さんに紹介したら絶対買ってくれはるっていうような関係性を
作るための顔つなぎっていう感じですかね
それでこの業者さんとつながろうそういうことをちょっと
昨日は実践ということで僕がお手本を見せながらやってきた
っていうことなんですよ
これもしよかったら宣伝みたいになっちゃうかもしれないですけど
昨日の夜10時半頃かなにそこの様子ですね
僕が現地でレクチャーしている様子とさらに
じゃあ実際電話かけてみましょうって言って
僕は電話で事前にアポを取って
ちゃんと効率よく回るためにっていうのをかけるんですけど
それの電話の様子とかも全部必要な部分っていうか
名前とか個人名とか業者名のところは切って出してるんですよ
でそれメンバーシップさん限定でやってるんで
もしよかったらそれ1回だけじゃなくって
僕の過去のメンバーシップさんの放送も聞けるんで
1000円月になっちゃいますけど
1回聞いて解約してもらったらその1ヶ月間で
過去の放送も全部聞けるんで
1回よかったら聞いてみていただけたら嬉しいです
業者さん訪問してからの音声とかも一応撮っていて
もしかしたらまた近々それは編集して
個人名とかのところは切って出すかもしれないんですけど
やっぱりね
いいっすよ
もう学びがない実践会はないっすね
その時々にビラとかもプロフィール用紙を作っていって
その業者さんに刺さるような内容とかをね
自分なりに考えていくんですけど
自分がいいと思ってても相手がいいと思ってるとは限らないですし
これいいですねって思ってくださる業者さんもいれば
それが意外と響かない人もいるんで
本当答えはないんですよ
でもまずは覚えてもらうことが大事だから
自分のプロフィールを長々と書いたりとか
文章をワードでベタ打ちするとかよりも
ビラみたいなチラシみたいなのとかも
色いっぱい使ってデザインをして
今だったらキャンバーとかありますよ
無料で使えるようなやつ
そういうテンプレを使って
こんな物件だったら買います
予算はいくらまでで
自分は今どんな仕事をしてるから
現金こんだけあります
でも融資枠はこんだけ確保してます
このエリアが出てきたらここは絶対譲ってください
みたいなこととかをね
趣味の写真とか使うのもいいんじゃない
みたいな話になりましたけどね
自分の職業とか趣味のこととか
100人に1人ぐらいかなっていう感じのことを
自分がもし持ってるんだったら
それを全面にアピールして
持ってる資格だったりとか
そういうところから話題が広がっていって
話盛り上がったらそこから覚えていただけるんでね
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そういう本当に営業トークってことになるんですけど
当然僕元消防士ですから
営業なんてやったこともないですし
でもこれをずっと続けていってたから
やっぱり今は紹介してもらえる物件情報が
たくさん集まるようになりましたし
これはやっぱり続けていくことやな
っていうのを改めて思いましたね
そしてやっぱり仲間と最初は学ぶっていう環境も
すごい大事やなっていうのも改めて思いました
やっぱり1人ではね
本読んでてとかノウハウとかは
情報なんて今あふれてるわけですよ
世の中にいくらでもあるんですよ
ただそれを得てやっぱり行動に移せて
初めて成果っていうのを結びつくので
それをやるためになかなか自分でね
読んでみてわかったけど
実際じゃあ細かいところでどうやったらいいのっていうのを
一緒にね学べる機会とかも僕も提供してるんで
もしまたそういう機会があれば
是非とも参加していただけたら嬉しいなと思います
昨日参加してくださった皆さんもね
是非昨日だけのことで満足せずに
エリアに戻ってね
実践営業をかけていただいて
何か水面化情報を得られるような関係性がね
1人でもそういう担当者に使ったらね
ペイできると思いますんで
続けていきましょう
そんなことをね思った1日でございましたんで
振り返り会ということで
皆さん今何かね継続してやられてることがあるんだったら
やっぱりそれはね続けていくと成果になりますよ
僕もこうやって発信続けていることでね
何か認知も上がってきているような感もありますし
そこで勉強会とか
初めてちょっと今回来ることになりましたっていう方と
繋がれてもねやっぱり嬉しいんで
是非ともねリアルで繋がれるような
そんなきっかけの放送を僕ができてるっていうこともね
継続してるからやと思いますし
皆さん今日は継続は力ですよっていうことと
不動産事業家の方投資家の皆さんはね
是非ともそのポータルサイト
ネットだけではなくてリアルで繋がっていくような
そんな担当者さんとつながれる実践
飛び込み営業っていうのはやってみてください
というお話をさせていただきました
さあ今日はね桃の節句ですね
はい3月3日ひな祭りでございますよ
はいちょっとね昨日はその1日明けてたんで
夜はね子供たちと妻は実家の方に帰ってたんですけど
今日は午前中から帰ってきてね
ひな祭りケーキとかも用意してますから
またね長女茶花たくさんもクリームだらけにして
頬張るんやろうなと思います
はいそんな姿を一緒にね楽しんでね
過ごしたいなと思っております
さあ本日の放送もいいと思いましたら
いいねフォローコメントよろしくお願いいたします
さあ日曜日今日も1日ワクワクと楽しく元気にいきましょう
それではまた明日
